CHARGEMENT EN COURS... 2 200 000 EUR Profitez de cette opportunité unique d’investir dans un bâtiment historique classé au cœur de la vieille ville de Funchal. Le Palacete da Rua da Mouraria, une superbe propriété du XVIIIe siècle, allie le charme d'une époque révolue avec un potentiel exceptionnel pour des utilisations modernes. Ce trésor d'architecture néoclassique représente une élégance intemporelle, une histoire riche et un emplacement privilégié. Avec 1 073,45 m² de surface brute de construction, répartis sur cinq étages, et un terrain spacieux de 670 m², cette propriété offre d'innombrables opportunités aux investisseurs. Qu'il s'agisse d'un boutique-hôtel de luxe, d'appartements de vacances exquis ou d'un bâtiment à usage mixte avec des espaces commerciaux et résidentiels, ce domaine peut être restauré et adapté pour correspondre à votre vision. L'emplacement est sans égal : situé dans l'une des rues les plus anciennes et les plus prestigieuses de Funchal, le manoir se trouve à quelques pas des restaurants gastronomiques, des cafés, de la promenade du port de plaisance et des monuments culturels. Ici, l'histoire, la culture et la qualité de vie se réunissent dans une opportunité d'investissement vraiment unique. ➡️ Détails et caractéristiques de la propriété • Superficie du terrain : 670 m² • Superficie brute de construction : 1 073,45 m² • Étages : 5 | Chambres : 11 ➡️ Particularités : • Façade néoclassique avec balcons en fer forgé et détails décoratifs • Jardin historique avec une fontaine murale décorative en pierre volcanique • Plafonds en stuc bien conservés, hauts plafonds et tour caractéristique • État : Besoin de restauration – la toile parfaite pour réaliser votre vision unique. ➡️ Potentiel d'investissement et avantages Ce bien est situé dans la Zone ARU, offrant de nombreuses incitations fiscales, telles que des exonérations de l'IMI (Impôt Foncier Municipal), de l'IMT (Impôt sur les mutations immobilières), et des taux réduits pour les travaux de rénovation et les revenus locatifs. Avec un marché immobilier en plein essor à Madère et une demande croissante de propriétés exclusives, ce domaine représente une extraordinaire opportunité d'investissement. Les bâtiments historiques comme celui-ci continuent de prendre de la valeur, ce qui en fait un investissement solide et rentable pour l'avenir. ➡️ Emplacement unique Le Palacete est situé dans la prestigieuse vieille ville de Funchal, à proximité d'une zone piétonne tranquille, avec un accès direct à : • 5 minutes à pied : l'Avenida do Mar, la marina et les sites culturels • 20 minutes en voiture : aéroport international de Madère • Environnement exclusif : Zone piétonne offrant un accès facile aux services, à la gastronomie et aux activités de loisirs. Investissez maintenant ! Ne manquez pas cette occasion extraordinaire de transformer un monument historique en un chef-d’œuvre moderne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier votre visite. 1 073 m² terrain 670 m² Sé
CHARGEMENT EN COURS... 650 000 EUR A vendre Immeuble vacant de 2 étages, manquant de travaux de rénovation. Situé à côté dun quartier historique de notre ville de Funchal (très proche du jardin municipal). Beaucoup de potentiel notamment pour lhébergement local ou petite auberge !! Réservez une visite sans engagement... Nous sommes à votre service avec tout notre professionnalisme. Cest la seule façon dêtre sur le marché immobilier !! 7 p 7 ch 393 m² terrain 198 m² Sé