EXCLUSIF par IBP Grèce Villa en bord de mer – Schinias, Marathonas Vous êtes à la recherche de la maison de vos rêves ? Voulez-vous avoir l’esprit tranquille ? Ou peut-être voulez-vous investir ? Cette superbe villa de luxe de 590m² sur un terrain de 5000m² est l’incarnation de l’élégance et de la tranquillité. Dotée de 4 niveaux, 4 chambres, 4 salles de bains et 2 salons, la propriété offre une vue imprenable sur la mer et une intimité inégalée. Avec un ascenseur privé, un chauffage autonome et un revêtement luxueux en bois et en marbre, vous vous sentirez comme un milliardaire chaque jour. Sortez par la porte arrière et retrouvez-vous sur la plage, entouré de citronniers et d’orangers et d’un jardin qui ressemble au paradis. Divertissez vos invités dans le jardin d’été ou détendez-vous sur la grande terrasse avec vue panoramique sur la mer. La villa dispose également d’une salle de jeux spacieuse, de salles de rangement, ainsi que d’une maison du personnel séparée, garantissant que tous vos besoins sont couverts. Avec 4 places de parking et une entrée majestueuse, cette propriété est conçue pour ceux qui recherchent le summum du luxe. Opportunité EXCLUSIVE – Questions sérieuses seulement. Contactez-nous pour plus de détails et assurez-vous votre propre coin de paradis. Features: - Internet - Intercom - Lift - Air Conditioning - Barbecue - Alarm

4 p

4 ch

590 m²

etage 1

Marathon

85 000 EUR

Keratsini, Evgenia, Terrain à vendre, Dans les plans de la ville, 125 m², Facteur de construction : 2,6, Caractéristiques : Pour le développement, Pour l’investissement, En façade, Appartement, Convient pour considération, CODE PARTENAIRE (LK), Pour considération Terrain plat et constructible à Evgenia Keratsiniou Piraeus, 124,50m². A côté du marché et des écoles, sur la place centrale, AU BORD DE LA MER, Résidence générale, Prix : 85.000€. REMAX PLUS, Tél. Contact : ... , email : ...

Nikaia

750 000 EUR

Terrain de 513 m² dans un excellent emplacement à Melissia. Possibilité de construire un immeuble d’appartements de standing. Dans le cadre d’un plan avec un DM de 0,8. Il est situé à côté du parc de Zoodochos Pigi (parc des champions olympiques) près de l’avenue Dimokratias. La région est proche des écoles, des terrains de jeux, des parcs, des médias, du marché et du supermarché. À proximité se trouvent 2 hôpitaux, Sismanoglio et Amalia Fleming.

Vrilissia

1 200 000 EUR

Découvrez ce terrain de 16 800 m², idéalement situé dans le quartier de Kokkinos Limanaki à Rafina, avec un futur coefficient de construction prévu de 0,4, offrant un fort potentiel d’investissement. Actuellement, le zonage permet diverses utilisations avec un coefficient de 0,18, idéal pour un développement hôtelier, usage résidentiel ou commercial, parking pour bateaux, centres de réhabilitation, installations sportives, pépinières, parcs d'attractions, ou des exploitations agricoles. Le terrain offre 45 mètres de façade, est de topographie plane et orienté au nord-est. À seulement 8 minutes en voiture du port de Rafina (3 km) et 5 minutes de l'avenue Marathon, il est stratégiquement situé pour un accès facile. Caractéristiques: Superficie : 16 800 m² Futur Coefficient de Construction : 0,4 Coefficient Actuel : 0,18 Orientation : Nord-Est Façade : 45 m Accès par route asphaltée Idéal pour usages commerciaux, résidentiels, récréatifs, ou agricoles Distance de la mer : 2 km Saisissez cette occasion exceptionnelle dans une zone côtière en plein essor, proche des liaisons de transport. Les informations fournies sont à titre indicatif uniquement et peuvent être modifiées. Les détails de la propriété sont fournis par le propriétaire ; l'agence n'est pas responsable des inexactitudes.

16 800 m²

Spáta

193 000 EUR

Au 5ème étage, dans le quartier de Perama, un appartement lumineux est à vendre en excellent état, avec une vue panoramique et dégagée sur la mer et la ville. La superficie totale de l’appartement est de 82 m² et se compose de 2 chambres, salon, salle de bain, WC, cuisine et 2 balcons. La propriété a été construite en 2008 et est située dans un quartier calme et très bien situé, à proximité des transports en commun, de la mer, de l’école, de l’église, du marché public, du supermarché, du port. Certificat énergétique : À délivrer. Prix : 193.000 €. KW Athens Center, Contact Téléphone : ... , email : ... Features: - Lift

2 p

83 m²

terrain 83 m²

etage 5

Pérama

5 200 000 EUR

Ce vaste espace de 325 m². penthouse offre un sanctuaire serein de luxe et de tranquillité, méticuleusement conçu pour créer une expérience de vie paisible avec une vue imprenable sur la mer Égée. Au 4ème étage (194 m²), le penthouse dispose de trois chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bains privative, offrant intimité et confort. Cet étage comprend également une élégante cuisine ouverte, parfaitement intégrée dans l’espace de vie. Le salon, avec ses baies vitrées, est baigné de lumière naturelle et dispose d’une cheminée contemporaine, qui peut être rehaussée d’un revêtement en marbre opulent et de détails en bois sur mesure. Ces grandes fenêtres s’ouvrent sur des balcons enveloppants, offrant une vue imprenable sur la mer et un grand espace pour se prélasser en plein air ou dîner en plein air. L’aménagement ouvert permet aux espaces intérieurs et extérieurs de s’intégrer parfaitement, ce qui le rend parfait pour se divertir ou simplement profiter de la douce brise marine pendant les mois les plus chauds. Le 5ème étage (131 m²) est accessible par un ascenseur privé ou un élégant escalier intérieur. Ici, vous trouverez une luxueuse chambre principale avec une salle de bains privative, offrant une retraite tranquille. Une chambre spacieuse supplémentaire, également avec sa propre salle de bains, offre amplement d’espace pour la famille ou les invités. Un salon bien aménagé et des toilettes pour les invités ajoutent encore plus de commodité à cet étage. Le point culminant du penthouse est le magnifique jardin sur le toit de 130 m². Cette oasis privée dispose d’une piscine et d’un espace de détente en bois, parfait pour se détendre tout en profitant d’une vue panoramique sur la mer. Le toit comprend également un espace enveloppant dédié à la verdure luxuriante, offrant un environnement serein pour échapper à l’agitation de la vie urbaine. Une salle à manger ombragée par une pergola complète l’expérience extérieure, ce qui la rend idéale pour organiser des rassemblements ou profiter de repas tranquilles sous le ciel. Le penthouse est situé dans un bâtiment élégant et moderne, caractérisé par un design minimaliste, des lignes épurées et un mélange saisissant de béton, de verre, de métal et de bois. Ce chef-d’œuvre architectural complète parfaitement l’ambiance urbaine et côtière de Glyfada. Situé dans l’un des quartiers les plus recherchés d’Athènes, l’appartement se trouve à seulement 10 minutes à pied des eaux scintillantes de la mer Égée et à quelques minutes en voiture des attractions glamour de Vouliagmeni, notamment des restaurants haut de gamme, des plages immaculées et des clubs de plage branchés. Cet appartement offre l’équilibre parfait entre sophistication urbaine et charme côtier, ce qui en fait un choix idéal pour ceux qui recherchent une vie de luxe sur la Riviera athénienne.

5 ch

320 m²

Glyfáda

550 000 EUR

3 p

170 m²

terrain 170 m²

Kephissia

1 650 000 EUR

Glyfada (Centre), maisonnette de 169 m² sur 3 niveaux, sous-sol - rez-de-chaussée - 1er étage, 4 chambres, 2 salles de bains, plan ouvert composé d’une cuisine, d’un salon et d’une salle à manger, de vérandas. Lumineux, aéré, utilisation exclusive de la piscine et du jardin, ascenseur, escalier intérieur, chambre de bonne. Chauffage au sol autonome, climatisation centrale, 1 place de parking, débarras, chauffe-eau solaire, porte de sécurité. Proche des transports en commun, du centre commercial, des écoles et de la plage. Features: - Lift - SwimmingPool - Balcony - Garden

4 p

169 m²

terrain 169 m²

Glyfáda

410 000 EUR

A vendre terrain dans le plan de la ville dans la région de Panorama Voula, plat et constructible. Le terrain est en pente, amphithéâtral, avec une façade de 13 mètres et une profondeur de 28 mètres. Le rapport de surface au sol est de 0,6 et le rapport de couverture est de 33%, avec une hauteur de bâtiment maximale de 9,5 mètres. Il est situé dans un emplacement privilégié avec un accès facile aux transports en commun et aux résidences, ce qui le rend adapté à une variété d’utilisations, telles que l’activité professionnelle, l’investissement, l’exploitation touristique, l’examen ou la construction de maisons et de chambres à louer. L’utilisation du sol est l’habitat général. Choix idéal pour ceux qui recherchent une opportunité d’investissement dans une zone en pleine croissance. Athens Living, Téléphone de contact : ... , e-mail : ... , site web : ...

362 m²

Glyfáda

1 100 000 EUR

Cette maisonnette est située à Kato Kifissia, dans une construction minimaliste unique qui se distingue par son esthétique et son emplacement privilégié, à côté du centre commercial Thanopoulos et à couper le souffle de la place du quartier. Bien qu'il soit très proche du marché, son emplacement offre calme et intimité, sur un magnifique terrain exposé à l'est. La maisonnette est en construction et a une superficie totale de 185 m², développée sur deux niveaux. Il dispose de cinq chambres et de quatre salles de bains, répondant parfaitement aux besoins d'une grande famille ou de personnes souhaitant plus d'espace. La propriété est au 1er étage et offre un escalier intérieur pour un accès facile aux différents niveaux. C'est une maison luxueuse dotée de tout le confort moderne, comme un ascenseur, une cheminée, un chauffage au sol, la climatisation et un chauffe-eau solaire, ainsi qu'un espace de stockage. La sécurité des locataires est assurée par une porte blindée et un système d'alarme. Les caractéristiques extérieures comprennent des terrasses offrant une vue, un jardin privé, un parking et une piscine commune. L'orientation est de la propriété assure une lumière naturelle abondante et une tranquillité. La résidence appartient à une zone résidentielle avec un accès facile à toutes les commodités du quartier. Features: - Air Conditioning - Internet - Lift - Alarm - SwimmingPool

12 p

5 ch

185 m²

etage 1

Kephissia

1 000 000 EUR

À vendre, un terrain d'une superficie totale de 100 000 m², situé hors plan de ville. Le terrain est constructible et se trouve à côté de la plage, offrant une belle vue. Idéal pour la construction d'une résidence ou d'une unité touristique. Les informations fournies sont à titre indicatif uniquement et peuvent être modifiées. Les détails de la propriété sont fournis par le propriétaire ; l'agence n'est pas responsable des inexactitudes.

100 000 m²

Erythrés

1 500 000 EUR

1 490 000 EUR

4 p

4 ch

212 m²

Glyfáda

1 545 000 EUR

3 p

174 m²

Glyfáda

1 000 000 EUR

Terrain à vendre à Maroussi, dans un emplacement privilégié, plat et constructible, près du centre commercial de la ville et à seulement 100 mètres de l’avenue Kifissias. Le terrain est plat, d’angle et clôturé, avec une façade de 19 mètres et une profondeur de 29 mètres, offrant une excellente visibilité et un accès depuis l’avenue. Il a un facteur de construction de 1 et un taux de couverture de 40%, ce qui le rend idéal pour les constructeurs ou les investisseurs. Le terrain dispose d’une ancienne résidence de 200 m², tandis qu’il fournit des forages, offrant des possibilités de développement futur. Il est situé à proximité d’une station électrique, des transports en commun, des centres commerciaux et du centre-ville, avec une zone d’utilisation du sol « Résidence générale ». Pour plus d’informations, veuillez contacter Athens Living : Téléphone : ... Courriel : ... Site Web : ...

562 m²

Maroússi

375 000 EUR

A vendre, Terrain Dans les plans de la ville, dans la zone : Nea Penteli. Le terrain est constructible avec un facteur de construction de 0,6, est proche des transports, de la place, du supermarché, du résidentiel. L’utilisation des terres est Pure Residence. Prix : 375.000 €. Athens Living, Téléphone de contact : ... , e-mail : ... , site web : ...

500 m²

Néa Pendéli

5 500 000 EUR

731 m²

Vári

La propriété est située sur l'île d'Égine, dans la colonie abandonnée d'Agia Faneromeni, à Koumarada (Mavri), sur l'avenue Kapodistrio. Il a une superficie totale de 14 460,38 mètres carrés, de forme polygonale, et est plat et constructible conformément à l'article 33 de la loi 4759/2020. Le stade est surélevé, avec une pente d'environ 2,6 % depuis l'avenue Kapodistrio vers l'intérieur, et a une façade principale de 167,72 mètres du côté ouest, là où se trouve l'entrée principale, tandis que le côté nord est bordé par une route rurale. Le champ est entouré d'un mur de soutènement en pierre sur les côtés ouest et nord et comprend deux puits actifs et autorisés. La plantation comprend environ 300 cacahuètes, 100 oliviers, un grand pin et d'autres arbres. Sur le terrain se trouvent deux bâtiments résidentiels. **Bâtiment 1** : Il a été construit en 1984 et se compose de deux étages (rez-de-chaussée et premier étage) d'une superficie totale de 227,34 m². Le rez-de-chaussée comprend un séjour avec cheminée, une cuisine, trois chambres, une salle de bain et un débarras, tandis que le premier étage comprend un séjour, une cuisine, deux chambres et une salle de bain. Les deux étages disposent de services publics indépendants et sont des résidences autonomes. Les maisons ont des charpentes en bois, des sols en marbre, mais ne disposent pas de chauffage central ni de photovoltaïque. **Bâtiment 2** : Il est inachevé, avec des travaux de béton et de maçonnerie terminés, et a une superficie de 80,70 m². par étage (sous-sol et rez-de-chaussée). Le rez-de-chaussée comprend un salon avec cheminée, une cuisine, deux chambres et une salle de bain, tandis que le sous-sol est un espace auxiliaire avec rampe et escalier intérieur. La superficie maximale autorisée pour un usage résidentiel est de 316,14 m², dont 308,04 m². ont déjà été construits, tandis que pour un usage touristique, la construction peut atteindre 2.602,86 m², si l'utilisation du sol est modifiée.

308 m²

etage 1

Áine

2 300 000 EUR

4 ch

290 m²

terrain 350 m²

Glyfáda

2 500 000 EUR

Dans la meilleure partie de Kefalari (près de la place), une maison individuelle (propriété verticale) de 590 m², qui a été construite en 1990 avec les soins de l’architecture « Maneta », est disponible à la vente. La propriété est située sur un terrain d’angle d’une superficie totale de 750 m² dans lequel un beau jardin verdoyant a été créé qui l’entoure en harmonie absolue. La propriété est développée sur quatre niveaux et est desservie dans leur intégralité par un ascenseur et un escalier intérieur. Au rez-de-chaussée, nous trouvons deux salons spacieux qui ont leur propre cheminée. Un salon accueille la salle à manger, avec un accès direct à la cuisine indépendante et le second un espace bureau avec son propre salon et une fantastique bibliothèque qui complète la sensation unique de chaleur et de détente de l’espace. De plus, nous trouverons des toilettes invités. L’accès est possible par toutes les portes du rez-de-chaussée ainsi que du même niveau, nous avons accès au garage fermé, d’une capacité de 3 places. En montant au 1er étage, nous trouverons 1 chambre spacieuse et un deuxième espace qui peut être configuré en bureau, buanderie ou comme chambre d’enfant car il est de petite superficie. Les 2 chambres sont desservies par une salle de bains. En continuant vers le 2ème étage, nous trouvons 1 chambre principale, un petit dressing et une grande salle de bain. Enfin, dans la zone du sous-sol, nous trouverons la salle de jeux qui dispose d’une cheminée, la chambre de bonne, la buanderie, le débarras et 1 wc invités. Une piscine peut être installée dans le jardin. Caractéristiques supplémentaires : Alarme d’ascenseur, Vidéosurveillance, Chaudière, Électrique. Appareils ménagers Distances de : À distance de marche du marché et des magasins Roumpos Immobilier Features: - Garden - Alarm - Lift

3 p

1 ch

590 m²

terrain 590 m²

Kephissia

720 000 EUR

Glyfada (Centre), Penthouse de 126 m² avec vérandas de 96 m² et jardin sur le toit, 2 chambres (1 avec salle de bain attenante), 1 bureau (pouvant être utilisé comme 3ème chambre), 2 salles de bains, 1 WC, salon, cuisine ouverte, système de chauffage et de refroidissement VRV autonome, volets électriques, écrans, cadres en aluminium économes en énergie, cheminée au bioéthanol, jardin sur le toit contenant un salon extérieur, un barbecue et une salle à manger ainsi qu’une maison d’hôtes avec buanderie. Le jardin sur le toit offre une vue sur la mer. Très bien situé au cœur du centre de Glyfada. Proche de la plage. Features: - Lift - Terrace - Balcony

2 p

126 m²

terrain 126 m²

etage 4

Glyfáda

1 450 000 EUR

Varkiza, villa de luxe de 290,98 m², 4 chambres, 5 salles de bains, salon spacieux, salle de jeux, cuisine américaine, ascenseur intérieur, vestiaire, jardin avec piscine, chauffage et refroidissement autonomes, double vitrage, porte blindée, excellent emplacement, proche du marché central et de la plage de Varkiza. Features: - SwimmingPool - Garden - Lift - Balcony

4 p

291 m²

terrain 291 m²

Vári

1 750 000 EUR

Maisonnette à vendre, étage : Sous-sol, Rez-de-chaussée (2 niveaux), dans le quartier : Glyfada - Kato Glyfada. La superficie de la propriété est de 260 m². Il se compose de : 4 chambres (2 Master), 3 salles de bains, 1 wc, 1 cuisine(s), 2 salon(s), tandis qu’il dispose de 1 place de parking (1 sous-sol). Il a été construit en 2008 et rénové en 2024. Le chauffage de la propriété est autonome au gaz naturel, tandis que la climatisation est également disponible, a des cadres en aluminium avec double vitrage, certificat énergétique : En question et les sols sont : Bois. Son état est : Rénové, Incroyable, proche du Tram, Transport, Parc, Mer, Plage, École, Place, Centre Ville. La propriété est d’angle, de façade, lumineuse, aérée, résidence au rez-de-chaussée, de luxe et possède également les caractéristiques et avantages suivants : auvents, jacuzzi, électricité. Appareils électroménagers, Escalier intérieur, Piscine, Jardin, Porte de sécurité, Vidéosurveillance, Alarme de sécurité, Salle de jeux, Pelouse, Volets électriques, Chambre de bonne. Prix : €1.750.000. PMD Real Estate Network, Contact Téléphone : ... , email : ... , site web : https:// ... /el/home Features: - SwimmingPool - Garden - Alarm

4 p

2 ch

260 m²

terrain 260 m²

Glyfáda

1 100 000 EUR

Varkiza, penthouse de 169 m² sur deux niveaux, 4ème et 5ème étage, 3 chambres (1 parentale avec salle de bain attenante), 2 salles de bains, 1 WC, cuisine ouverte, salon et salle à manger. Construction de haute qualité, escalier intérieur, chauffage au sol autonome, climatisation centrale, 2 places de parking dans le piloti, 1 débarras au sous-sol, 1 débarras intérieur, panneau solaire, auvents électriques, alarme, porte de sécurité. Mer. Features: - Alarm - Lift - Balcony

3 p

1 ch

169 m²

terrain 169 m²

etage 4

Vári

564 000 EUR

Voula (Panorama), maisonnette de 117,4 m², (sous-sol, rez-de-chaussée), 2 chambres, 2 salles de bains, plan ouvert composé d’une cuisine avec bar pour le petit-déjeuner et d’un salon avec cheminée à énergie, vérandas. Lumineux, parquet, utilisation du jardin, chauffage au sol autonome, climatisation centrale, 1 place de parking couverte, 1 débarras, chauffe-eau solaire, porte de sécurité. Vue sur la montagne. Mer. Features: - Lift - Balcony

2 p

117 m²

terrain 117 m²

Glyfáda