CHARGEMENT EN COURS...

424 500 EUR

Vente maison 113m2 EYSINES (33320).

33320 - EYSINES - QUARTIER MIGRON. Venez découvrir , Dans le QUARTIER PRISÉ DE MIGRON à EYSINES, cette maison de 113 M² qui offre un cadre de vie alliant CONFORT et SÉRÉNITÉ, idéal pour toute la famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses VOLUMES GÉNÉREUX et son AGENCEMENT OPTIMISÉ. Le rez-de-chaussée propose une entrée accueillante qui s'ouvre sur une CUISINE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE, parfaitement intégrée à un SALON-SÉJOUR CONVIVIAL. Cet espace s'étend sur une VÉRANDA, véritable pièce supplémentaire, qui dévoile une vue dégagée sur un MAGNIFIQUE JARDIN PAYSAGER.Ce JARDIN, soigneusement aménagé, est un véritable ÉCRIN DE VERDURE propice à la DÉTENTE et aux moments en famille. Son ABRI, fonctionnel et bien intégré, est parfait pour ranger vos outils, créer un espace atelier ou accueillir vos projets de plein air. Ce niveau comprend également un CELLIER avec accès direct au jardin, une BUANDERIE, une SALLE D'EAU et un WC INDÉPENDANT.A l'étage, un ESCALIER EN BOIS dessert QUATRE BELLES CHAMBRES, dont une avec WC PRIVÉ et deux avec DRESSING. Une SALLE D'EAU SUPPLÉMENTAIRE complète cet étage. La maison est équipée pour votre confort : CHAUFFAGE AU GAZ, DOUBLE VITRAGE et de nombreux ESPACES DE RANGEMENT PRATIQUES. Toutes les COMMODITES nécessaires au quotidien sont à PROXIMITE IMMEDIATE ; commerces, pharmacies, écoles, tram D et tram C, ligne G. Cette maison bénéficie d'une situation idéale pour allier PRATICITÉ et QUALITÉ DE VIE. Une opportunité à ne pas manquer. Prix : 424 500 euros DPE : C - GES : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580 euros et 2190 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique et Lubin BOUBY, au 06 64 11 87 20 /07 62 36 02 33 ou, par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédérique et Lubin BOUBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 884 243 536 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Mandat réf : 394657 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Frédérique et Lubin BOUBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 884 243 536 - .

6 p

4 ch

113 m²

Eysines

CHARGEMENT EN COURS...

490 000 EUR

Dept 33 - Eysines Le Bourg- Maison 6 pièces 118m2 avec terrasses, et son jardin arboré de 496m2 - double garage.

Maison Familiale Coup de Coeur de 118 m² à Eysines ,Confort et Commodités au Rendez-vous ! Venez découvrir cette maison de 118 m² idéalement située au coeur d'Eysines, pensée pour le bien-être et la vie de famille. Au rez-de-chaussée : Un grand espace de vie lumineux, ouvert sur le jardin, vous attend. Profitez d'une cuisine moderne entièrement équipée, parfaite pour les moments en famille. Une suite parentale avec salle d'eau, dressing et WC indépendants vous offre un espace de tranquillité. A l'étage : Trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire et un WC séparé pour plus de confort et de fonctionnalité. Les plus de cette maison : Chauffage individuel, double vitrage, climatisation, et deux garages fermés pour un stationnement ou sécurisé un espace de stockage supplémentaire. Un emplacement de choix : A seulement 4 minutes à pied des arrêts de bus (lignes 38 et 72), et proche de toutes les commodités : Intermarché à 200 m, Super U à 1800 m, écoles et collège à moins de 10 minutes à pied . La vie quotidienne n'a jamais été aussi simple ! Un cadre de vie agréable : Le parc Lescombes est à quelques minutes mais également le Domaine du Pinsan et ses infrastructures sportives, parfaits pour des promenades et des moments de détente en plein air dans un quartier dynamique et accueillant. N'attendez plus pour découvrir cette maison qui a tout pour plaire ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire ! DPE C - 167 kWh EP/m2.an GES C - 24 kg C02/m2.an Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie BENDER, au 0671232282 ou par courriel à s.bender@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Sophie BENDER agissant en qualité de conseiller immobilier sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE indépendante DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 384222 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Photos non contractuelles Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

6 p

4 ch

118 m²

terrain 496 m²

Eysines

CHARGEMENT EN COURS...

398 000 EUR

Maison de ville T4 100 m2 non mitoyenne sur parcelle de 374m2.

À visiter sans tarder ! C'EST LA DERNIERE , ELLES SONT TOUTES PARTIES ! SAFTI vous propose cette maison neuve à 800m du tram D , et au pied de la ligne de bus 39. A proximité : ligne de bus 72, commerces, collège, école, pôle santé, parc Lescombes, Domaine du Pinsan, Intermarché... Accès route de Lacanau et Rocade sortie 8 Sur une parcelle de 374m2 et sans mitoyenneté , elle propose en rez-de-chaussée une entrée indépendante avec cellier, une grande pièce de vie de 40m² environ avec cuisine ouverte , donnant sur le jardin avec terrasse exposée Sud, un cellier ainsi que des WC. À l'étage, un grand pallier dessert trois chambres de 12 m2, une grande salle de bains ainsi que des WC séparés. Équipements : climatisation, alarme, domotique Delta Dore . Ce bien est construit aux normes RT2012 sous garanties décennales et dommages ouvrages. FRAIS DE NOTAIRE REDUITS 2.5% Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 398 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

100 m²

terrain 374 m²

Eysines

CHARGEMENT EN COURS...

378 000 EUR

Maison de ville T4 100 m2 sur parcelle de 190m2.

À visiter sans tarder ! C'EST LA DERNIERE , ELLES SONT TOUTES PARTIES ! SAFTI vous propose cette maison neuve à 800m du tram D , et au pied de la ligne de bus 39. A proximité : ligne de bus 72, commerces, collège, école, pôle santé, parc Lescombes, Domaine du Pinsan, Intermarché... Accès route de Lacanau et Rocade sortie 8 Sur une parcelle de 190m2 , elle propose en rez-de-chaussée une entrée indépendante avec cellier, une grande pièce de vie de 40m² environ avec cuisine ouverte , donnant sur le jardin avec terrasse exposée Sud, un cellier ainsi que des WC. À l'étage, un grand pallier dessert trois chambres de 12 m2, une grande salle de bains ainsi que des WC séparés. Équipements : climatisation, alarme, domotique Delta Dore . Ce bien est construit aux normes RT2012 sous garanties décennales et dommages ouvrages. FRAIS DE NOTAIRE REDUITS 2.5% Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 378 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

100 m²

terrain 186 m²

Eysines

CHARGEMENT EN COURS...

821 000 EUR

Dept 33 - Eysines Montalieu- Maison d'Architecte d'Exception - 4 pièce(s) 138 m2 avec terrasses, piscine, et son jardin arboré de 444m2.

A SAISIR TRES RAPIDEMENT Au prix de 821 000 euros - Honoraires en charge Vendeur EYSINES - MAISON D'ARCHITECTE D'EXCEPTION Sophie BENDER vous propose, Dans un quartier recherché d'Eysines, à deux pas du centre-ville et des transports, cette maison d'architecte de 2013 séduit par ses prestations haut de gamme. Dès l'entrée, un espace de vie spectaculaire de 80 m², baigné de lumière, s'ouvre sur une terrasse en bois composite et une piscine. Ce vaste séjour comprend un salon avec système audio-vidéo Bose, une salle à manger, une cuisine avec îlot central et un coin bureau, le tout sublime terrain arboré de 444 m2. A l'étage, la suite parentale de 38 m² dispose d'une salle de bains, d'une douche et d'un dressing. Une seconde chambre complète cet espace, avec possibilité d'extension pour deux chambres supplémentaires, portant la maison à 163 m². L'extérieur propose plusieurs terrasses autour de la piscine, un atelier et une cuisine d'été. Un carport à l'avant permet le stationnement de deux véhicules. A proximité :Tramway ligne D : Eysines Centre, Les Sources, Picot Un bien rare, pour une qualité de vie incomparable a quelques pas du coeur d'Eysines. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE C 140 kWh EP/m2.an GES A 4 kg C02/m2.an Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie BENDER, au 0671232282 ou par courriel à s.bender@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Sophie BENDER agissant en qualité de conseiller immobilier sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE indépendante DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 385649 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Photos non contractuelles

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1 ch

138 m²

terrain 444 m²

Eysines

CHARGEMENT EN COURS...

245 000 EUR

MAISON 1 chambres.

Située à Eysines (33320), cette charmante maison T2 bénéficie d'un emplacement recherché au sein d une résidence d'appartements moderne et sécurisée. À l'intérieur, ce bien de 52 m² au sol, se distingue par son agencement astucieux, La pièce de vie, incluant une cuisine ouverte sur le salon, s'ouvre sur une terrasse offrant un espace de détente extérieur privilégié et à l étage la salle d eau et une chambre avec un espace mansardé optimisé par un dressing et de nombreux rangements intégrés. À l'extérieur, la maison dispose d'un généreux espace de 70 m² exposé au sud, Deux places de parking viennent compléter cet espace extérieur, assurant praticité et facilité pour le stationnement des véhicules. Tram à 5 minutes a pied et nombreux commerces a proximité Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 114 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur

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1 ch

52 m²

terrain 100 m²

Eysines

CHARGEMENT EN COURS...

490 000 EUR

Maison Familiale Coup de Coeur de 118 m² à Eysines ,Confort et Commodités au Rendez-vous ! Venez découvrir cette maison de 118 m² idéalement située au coeur d'Eysines, pensée pour le bien-être et la vie de famille. Au rez-de-chaussée : Un grand espace de vie lumineux, ouvert sur le jardin, vous attend. Profitez d'une cuisine moderne entièrement équipée, parfaite pour les moments en famille. Une suite parentale avec salle d'eau, dressing et WC indépendants vous offre un espace de tranquillité. A l'étage : Trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire et un WC séparé pour plus de confort et de fonctionnalité. Les plus de cette maison : Chauffage individuel, double vitrage, climatisation, et deux garages fermés pour un stationnement ou sécurisé un espace de stockage supplémentaire. Un emplacement de choix : A seulement 4 minutes à pied des arrêts de bus (lignes 38 et 72), et proche de toutes les commodités : Intermarché à 200 m, Super U à 1800 m, écoles et collège à moins de 10 minutes à pied . La vie quotidienne n'a jamais été aussi simple ! Un cadre de vie agréable : Le parc Lescombes est à quelques minutes mais également le Domaine du Pinsan et ses infrastructures sportives, parfaits pour des promenades et des moments de détente en plein air dans un quartier dynamique et accueillant. N'attendez plus pour découvrir cette maison qui a tout pour plaire ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire ! DPE C - 167 kWh EP/m2.an GES C - 24 kg C02/m2.an Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie BENDER, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Sophie BENDER agissant en qualité de conseiller immobilier sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE indépendante DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 384222 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Photos non contractuelles Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

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4 ch

118 m²

terrain 496 m²

Eysines

CHARGEMENT EN COURS...

379 000 EUR

364 000 EUR

Herranz Immobilier vous propose cette charmante maison située dans un lotissement calme à proximité des transports et des commodités à Eysines. D'une surface de 81 m2, cette maison comprend au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour et la salle à manger ainsi qu'une chambre avec placard. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec placards une salle de bain et un WC séparé. Un poêle à granules permet de chauffer tout le rez-de-chaussée et vient compléter le chauffage électrique. La maison est construite sur une parcelle de 250 m2 avec à l'avant un jardin orienté Ouest et à l'arrière une terrasse incluant un emplacement pour un jacuzzi. Un garage fermé ainsi qu'une possibilité de stationner deux voitures supplémentaires viennent compléter ce bien . La maison fait partie d'une ASL avec des charges annuelles de seulement 50 € pour l'année précédente La maison est en très bonne état et n'attend plus que vous . Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous ! Features: - Terrace - Garden

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3 ch

81 m²

Eysines

CHARGEMENT EN COURS...

625 000 EUR

595 000 EUR

EYSINES 33320 - BORDEAUX METROPOLE A proximité du centre-ville d'Eysines, des commerces, collège, Château Lescombes, coup de coeur pour cette magnifique maison en Pierre Bordelaise de 180 m² de plain-pied. Cachée derrière une façade discrète, vous serez séduits par la qualité de la rénovation, avec ses beaux volumes : la pièce de vie, orientée sud, mesure plus de 60m² et possède une belle cuisine équipée américaine, un espace salle à manger et un coin salon- TV. Pour la partie nuit, vous trouverez deux belles chambres de 20m² dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une deuxième salle d'eau ainsi que des WC séparés. Un cellier sépare la partie principale de la partie "professionnelle", qui se compose aujourd'hui de 3 pièces de 38 m², 16m², 8m², ainsi qu'un second WC. L'extérieur invite au farniente, avec sa belle piscine chauffée et sans vis-à-vis, une pergola et une grande terrasse ensoleillée. Le stationnement est facile, avec un portail automatique et une cour en enrobé spacieuse pour 6 véhicules. La maison est également idéale pour une profession libérale ou un commerce : il est possible d'ouvrir sur la rue, sans gêner la maison principale. Ce que l'on aime : le charme de l'ancien allié au moderne, le jardin comme une bulle de fraîcheur au coeur de la ville ! Les commerces à pied ! Contactez votre agence ERA PASSION IMMO au ... pour une visite ! Nous vous accompagnons dans votre projet immobilier et vous proposons l'estimation gratuite de votre bien. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https:// ... />Features: - SwimmingPool

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3 ch

180 m²

terrain 921 m²

Eysines

CHARGEMENT EN COURS...

269 500 EUR

Appartement à vendre 4 pièces EYSINES (33).

Superbe Appartement Duplex 4 Pièces Eysines Idéalement situé à proximité du bourg d'Eysines, ce charmant duplex vous séduira par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. Au 2? étage, vous trouverez une cuisine, un salon-séjour lumineux, une buanderie ainsi qu'une salle deau avec toilettes. Au 3? et dernier étage, lespace nuit se compose de trois chambres et dun dressing. Profitez également dune spacieuse terrasse de 15 m² et de deux places de parking. Exposition Est, idéale pour une belle luminosité tout au long de la journée. Nombre de lots de la copropriété : 38, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1420 soit 118 par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,69% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 343 911 - Greffe de BORDEAUX)

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3 ch

74 m²

etage 2

Eysines

CHARGEMENT EN COURS...

252 000 EUR

Appartement T3 - balcon avec vue dégagée.

Eysines, limite Bordeaux Caudéran, dans un secteur calme et arboré cet appartement vous séduira par sa situation privilégiée. Dans une résidence en retrait de la route, à proximité immédiate des lignes de bus, des commerces et des écoles, venez découvrir ce lumineux 3 pièces de plus de 71m2. Très bien agencé, il est composé dune cuisine, une buanderie, un séjour d'environ 25m2 donnant sur un balcon avec vue dégagée. Lespace nuit comprend deux belles chambres, une salle deau et un WC indépendant. Situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur, vous apprécierez tout particulièrement lagencement, la luminosité, les volumes de cet appartement ainsi que lenvironnement de la résidence. Je reste à votre disposition pour tout complément d'informations. Nombre de lots de la copropriété : 72, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1300 soit 108 par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont dispon

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2 ch

71 m²

etage 4

Eysines

CHARGEMENT EN COURS...

464 200 EUR

449 000 EUR

Maison 7 pièces, 129m², 5 chambres.

Thierry Souillé Capifrance a le plaisir de vous faire découvrir cette magnifique maison familiale de 129m². Idéalement située sur la commune d'Eysines dans un secteur recherché, elle offre un cadre de vie agréable à moins d'un kilomètre du centre et de ses commodités, très proche du tram D et de plusieurs lignes de bus dont le nouveau BHNS. Vous serez séduits par sa pièce de vie lumineuse et traversante composée d'un salon-séjour, d'une véranda et d'une cuisine équipée et aménagée ; cet ensemble crée un espace de plus de 50m². La maison possède 5 chambres organisées en 3 espaces distincts : - 1 chambre possédant sa propre salle d'eau - 3 chambres proches d'une salle d'eau avec toilettes - 1 chambre à l'étage Vous pourrez profiter de l'extérieur grâce aux deux terrasses aménagées de part et d'autre de la maison. Côté pratique, une pompe à chaleur air-air réversible avec split vous assurera confort et bien-être été comme hiver. Une buanderie sur l'arrière cuisine, un second WC, des combles de 16

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5 ch

129 m²

Eysines

CHARGEMENT EN COURS...

170 000 EUR

Appartement à vendre 3 pièces (33).

Au dernier étage d'une petite résidence de 3 étages, venez découvrir cet appartement T3 lumineux avec 2 balcons. Il se compose d'une grande Entrée avec coin bureau, cellier, cuisine (à aménager) donnant sur un premier balcon, un salon lumineux donnant sur un deuxième balcon, salle de bain, wc, 2 chambres. Charges comprenant le chauffage ainsi que leau chaude et leau froide, permettant une meilleure maîtrise des coûts énergétiques : plancher chauffant : chaudière collective gaz à condensation installée à partir de 2016 Eau chaude sanitaire : combinée au système de chauffage collectif, contenance ballon 6000 L, couplé avec un système solaire (Installation de moins de 5 ans) Une cave, un local vélo. Parking collectif en bas de la résidence. Le ravalement de façade vient d'être réalisé. Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(y compris chauffage +eau chaude) : 2160 soit 180 par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de

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2 ch

58 m²

etage 3

Eysines

CHARGEMENT EN COURS...

428 000 EUR

424 500 EUR

PROCHE HIPPODROME ET GOLF BORDELAIS.

EYSINES - QUARTIER MIGRON Maison des années 70, en R+1, mitoyenne, d'environ 115m² comprenant : En rez-de-chaussée, une entrée, wc séparé, cuisine ouverte sur séjour et véranda, buanderie, cellier et salle d'eau. Et à l'étage, un pallier dessert 4 chambres et une salle d'eau. La parcelle de 250m² comprend un jardin d'accueil, la maison avec une terrasse donnant sur jardin exposé Sud-Est et un cabanon. Les Plus : Panneaux solaires pour une économie d'énergie, chaudière neuve, huisserie en double vitrage... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 424 500 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

114 m²

terrain 250 m²

Eysines

CHARGEMENT EN COURS...

320 000 EUR

Maison de plain pied 2 chambres, garage et terrain.

Située à Eysines entre Migron et le Grand Louis, cette maison mitoyenne de plain pied au beau potentiel vous accueille sur une vaste entrée, une cuisine, puis un séjour permettant l'accès à un grand jardin avec terrasse, et enfin, une salle d'eau. L'espace nuit dispose de 2 chambres ainsi qu'un dressing. Un garage récent sur une parcelle de près de 800m² complète le charme authentique de ce bien. PLU UM19 : Possibilité de bâtir sur 30% soit 240m² d emprise au sol possible ( extension ou nouvelle construction). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

76 m²

terrain 700 m²

Eysines

CHARGEMENT EN COURS...

424 500 EUR

33320 - EYSINES - QUARTIER MIGRON. Venez découvrir , Dans le QUARTIER PRISÉ DE MIGRON à EYSINES, cette maison de 113 M² qui offre un cadre de vie alliant CONFORT et SÉRÉNITÉ, idéal pour toute la famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses VOLUMES GÉNÉREUX et son AGENCEMENT OPTIMISÉ. Le rez-de-chaussée propose une entrée accueillante qui s'ouvre sur une CUISINE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE, parfaitement intégrée à un SALON-SÉJOUR CONVIVIAL. Cet espace s'étend sur une VÉRANDA, véritable pièce supplémentaire, qui dévoile une vue dégagée sur un MAGNIFIQUE JARDIN PAYSAGER.Ce JARDIN, soigneusement aménagé, est un véritable ÉCRIN DE VERDURE propice à la DÉTENTE et aux moments en famille. Son ABRI, fonctionnel et bien intégré, est parfait pour ranger vos outils, créer un espace atelier ou accueillir vos projets de plein air. Ce niveau comprend également un CELLIER avec accès direct au jardin, une BUANDERIE, une SALLE D'EAU et un WC INDÉPENDANT.A l'étage, un ESCALIER EN BOIS dessert QUATRE BELLES CHAMBRES, dont une avec WC PRIVÉ et deux avec DRESSING. Une SALLE D'EAU SUPPLÉMENTAIRE complète cet étage. La maison est équipée pour votre confort : CHAUFFAGE AU GAZ, DOUBLE VITRAGE et de nombreux ESPACES DE RANGEMENT PRATIQUES. Toutes les COMMODITES nécessaires au quotidien sont à PROXIMITE IMMEDIATE ; commerces, pharmacies, écoles, tram D et tram C, ligne G. Cette maison bénéficie d'une situation idéale pour allier PRATICITÉ et QUALITÉ DE VIE. Une opportunité à ne pas manquer. Prix : 424 500 euros DPE : C - GES : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580 euros et 2190 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique et Lubin BOUBY, au ... / ... ou, par courriel à ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédérique et Lubin BOUBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 884 243 536 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Mandat réf : 394657 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Frédérique et Lubin BOUBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 884 243 536 - .

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113 m²

Eysines

CHARGEMENT EN COURS...

821 000 EUR

A SAISIR TRES RAPIDEMENT Au prix de 821 000 euros - Honoraires en charge Vendeur EYSINES - MAISON D'ARCHITECTE D'EXCEPTION Sophie BENDER vous propose, Dans un quartier recherché d'Eysines, à deux pas du centre-ville et des transports, cette maison d'architecte de 2013 séduit par ses prestations haut de gamme. Dès l'entrée, un espace de vie spectaculaire de 80 m², baigné de lumière, s'ouvre sur une terrasse en bois composite et une piscine. Ce vaste séjour comprend un salon avec système audio-vidéo Bose, une salle à manger, une cuisine avec îlot central et un coin bureau, le tout sublime terrain arboré de 444 m2. A l'étage, la suite parentale de 38 m² dispose d'une salle de bains, d'une douche et d'un dressing. Une seconde chambre complète cet espace, avec possibilité d'extension pour deux chambres supplémentaires, portant la maison à 163 m². L'extérieur propose plusieurs terrasses autour de la piscine, un atelier et une cuisine d'été. Un carport à l'avant permet le stationnement de deux véhicules. A proximité :Tramway ligne D : Eysines Centre, Les Sources, Picot Un bien rare, pour une qualité de vie incomparable a quelques pas du coeur d'Eysines. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />DPE C 140 kWh EP/m2.an GES A 4 kg C02/m2.an Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie BENDER, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Sophie BENDER agissant en qualité de conseiller immobilier sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE indépendante DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 385649 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Photos non contractuelles

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1 ch

138 m²

terrain 444 m²

Eysines

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650 000 EUR

Le cabinet Immobilier Herranz a le plaisir de vous proposer cette maison d'architecte de 1965 idéalement située sur la commune d'Eysines. A seulement 5 minutes de marche de la ligne de bus express G, vous pourrez rejoindre directement Bordeaux centre d'une part et St Aubin de Médoc ou St Médard en Jalle d'autre part en peu de temps. A une centaine de mètres vous trouverez également toutes les commodités quotidiennes. Vous serez séduit dès l'entrée par le cachet de cette grande demeure très lumineuse, belle hauteur sous plafond, marbre, parquet en bois, travertin,... Maison qui vous offrira de nombreuses possibilités que vous pourrez aménager au gré de vos envies et de vos besoins : Le rez-de-chaussée idéalement agencé pour y installer vos bureaux, un cabinet médical ou bien pour agrandir votre surface habitable, celui ci se compose de trois bureaux, d'une double entrée, d'une chaufferie, d'un wc et d'un garage de 20m2. C'est en empruntant le très bel escalier de marbre que vous découvrirez à l'étage une agréable pièce de vie de près de 40m2 avec cheminée, spacieuse et lumineuse faisant face à une grande terrasse. On y trouve également une cuisine équipée, un wc, une salle de bain et trois belles chambres, dont une avec sa propre salle d'eau. L'extérieur n'est pas en reste puisque c'est un agréable jardin clos et arboré qui se profile sur une parcelle de près de 800m2, piscinable et constructible. Contactez moi dès à présent au ... je me ferai un plaisir de vous accompagner et de vous faire découvrir ce bien. Features: - Terrace - Washing Machine

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3 ch

232 m²

terrain 766 m²

Eysines

CHARGEMENT EN COURS...

389 500 EUR

EYSINES MIGRON - Maison 3 chambres + bureau. Le cabinet BEDIN vous invite à découvrir cette charmante maison, très bien située sur le quartier de Migron. Cette maison se compose une entrée desservant un bel espace de vie avec séjour, cuisine ouverte équipée et véranda lumineuse. Le rez-de-chaussée propose également un bureau (ou chambre selon les besoins), une espace buanderie, une salle d'eau et un wc séparé. A l'étage, vous retrouverez trois chambres, une pièce de 7m² pouvant de servir de bureau ou dressing, une salle d'eau entièrement rénovée avec wc. Vous bénéficierez également d'un garage de 10m². Ce bien a été entretenue soigneusement et régulièrement au cours des dernières années (cuisine, véranda climatisée, salle d'eau, tableau électrique, isolation des combles, nettoyage toiture, etc . . . . ) Un jardin d'accueil sur l'avant permettra le stationnement de véhicule et la majeure partie du jardin se trouve sur l'arrière de la maison, au calme. Commerces et écoles accessibles directement à pied. Proche du marché et du golf Bordelais. Contactez-nous au ... ou au ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1670 et 2290 Euros/an (année de référence 2023)

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126 m²

terrain 280 m²

etage 1

Eysines

CHARGEMENT EN COURS...

202 500 EUR

Eysines- proche le Haillan. . Nouveauté: à vendre un très joli appartement T2 au deuxième et dernier étage d'une petite résidence comprenant un hall d'entrée avec placard, un salon-séjour très lumineux, une grande terrasse exposé Est-Ouest, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier, une chambre avec dressing et rangement sous pente, une salle d'eau, un wc séparé. Une place de parking privative. Avis du négociateur: résidence récente et sécurisée, appartement en parfait état, ambiance cocooning, environnement privilégié, pompe à chaleur réversible, vue dégagée. Un DPE en 'C'et le GES en 'A'. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 510 et 730 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété de 125 lots dont 61 lots principaux , Charges annuelles 840. 00 Euros , Surface Carrez 41m² Features: - Terrace

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1 ch

41 m²

etage 2

Eysines

CHARGEMENT EN COURS...

170 000 EUR

Investissement locatif idéal : Duplex prêt à meubler ! Vous cherchez un investissement rentable et attractif ? Découvrez ce duplex de 47 m² habitables (49 m² au sol), parfait pour un emplacement meublé, une option offrant une rentabilité optimisée et une fiscalité avantageuse . Situé au premier étage d'un immeuble de 2006 , ce bien en excellent état séduit par son séjour lumineux de 30 m², bénéficiant d'une exposition sud et de larges ouvertures en PVC double vitrage. La cuisine, partiellement équipée, peut être facilement repensée pour répondre aux exigences d'un emplacement meublé. La chambre spacieuse garantit un confort optimal aux locataires, tandis que la salle d'eau moderne et le WC indépendant ajoutent une touche de fonctionnalité. Deux places de stationnement extérieures sont incluses, un atout supplémentaire pour attirer les locataires en quête de praticité. Côté emplacement, ce duplex se situe dans un quartier dynamique et bien desservi, à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles, transports et services médicaux. L'accès rapide à la fibre optique garantit également une connexion Internet haut débit , un critère clé pour les locataires et étudiants d'aujourd'hui. En optant pour un emplacement meublé , vous bénéficiez : ✔ D'une fiscalité allégée avec le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) et l'amortissement du bien. ✔ D'un loyer plus élevé par rapport à un emplacement vide. ✔ D'une demande locative forte, notamment auprès des jeunes actifs et des étudiants. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement ! Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 872 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 1000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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45 m²

etage 1

Eysines

CHARGEMENT EN COURS...

312 500 EUR

291 500 EUR

Exclusivité CABINET BEDIN - EYSINES LA FORÊT. EXCLUSIVITÉ !!! Maison à rafraîchir à Eysines, idéalement située à moins de 5 minutes des écoles, de la ligne de bus G et des complexes sportifs. Cette maison offre un beau potentiel avec en rez-de-chaussée un salon-séjour et une cuisine, à l’étage, 3 chambres spacieuses et une salle d'eau. À l’extérieur, un grand jardin vous attend, accompagné d’une dépendance aménageable et d’un garage. Située dans un quartier recherché, proche de toutes les commodités et des transports, elle est idéale pour une famille. N’attendez plus pour la découvrir ! Contactez-nous au ... ou au ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1860 et 2570 Euros/an (année de référence 2021)

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3 ch

88 m²

terrain 426 m²

etage 1

Eysines

CHARGEMENT EN COURS...

895 000 EUR

Maison Eysines 6 pièce(s) 170 m2 piscine dépendance double garage.

Prestations Haut de Gamme pour cette contemporaine située à EYSINES 33320 en intra-rocade, au calme et à proximité de toutes les commodités, du BOUSCAT et de BORDEAUX, présentée par Emmanuel BEIGBEDER, Conseiller en Immobilier Bâtie en 2017, cette maison haut de gamme présentant un classement énergétique A avec sa pompe à chaleur, ses panneaux photovoltaïques et son exposition plein sud, se compose d'un rez de chaussée avec pièce de vie plafond rampant et sa cuisine ouverte baignées de lumière de près de 56 m2. Elles sont en accès direct par baies à galandage sur le jardin et sa piscine (5mx12m, volet immergé et pompe à chaleur), sa grande terrasse (store électrique) et sa dépendance en fond de parcelle pouvant accueillant un logement indépendant (studio). Une suite parentale (dressing et salle d'eau), un wc, une buanderie et un grand double garage de 35 m2 viennent compléter ce niveau. A l'étage, trois chambres supplémentaires, un wc, une salle de bain et un espace de plus de 20 m2 ouvert sur la pièce de vie accueille actuellement un bureau et une salle de jeu. DPE A - GES A estimation du coût des énergies annuelle entre 730 et 1040 euros Prix 895 000 euros honoraires charge acquéreurs inclus de 3,6% TTC soit 863 900 euros net vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel BEIGBEDER, au 0660147732 ou par courriel à e.beigbeder@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel BEIGBEDER agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 385898 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emmanuel BEIGBEDER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 507685550 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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4 ch

170 m²

terrain 717 m²

Eysines

CHARGEMENT EN COURS...

175 000 EUR

172 000 EUR

Idéalement situé dans une rue calme d'un quartier pavillonnaire.

Idéalement situé pour les déplacements sur toute la région, ce terrain conviendra à tous les membres d'une famille. L'accès à la rocade (2 mn de la sortie 8), à la route des plages (45mn de Lacanau), à l'aéroport et sa zone d'activité économique (10 mn), au Tram D (12 mn à pied) et au complexe sportif du Pinsan (2 mn à pied) seront autant d'atouts pour vous simplifier la vie de tous les jours. Ce terrain, libre de constructeur, vous est proposé avec un permis purgé de tout recours pour la construction d'une maison en limite de propriété d'une superficie de 100 m². Elle se composera d'une grande pièce à vivre lumineuse, d'un cellier, de 3 chambres dont 1 avec salle d'eau, d'une salle de bains et de 2 WC. Vous profiterez d'un jardin sans vis-à-vis, exposé Ouest et arboré de chênes centenaires. Un garage de 15 m² complète le bien. Ce projet aux dernières normes de construction et d'isolation vous garantira un confort optimal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 172 000 € Honoraires charge vendeur

344 m²

Eysines