VILLA INDIVIDUELLE EXCLUSIVE DANS UN COMPLEXE FERMÉ - UN MÉLANGE PARFAIT D’ÉLÉGANCE ET DE CONFORT.
Nichée dans la région tranquille et ensoleillée de Gaula, cette luxueuse villa T3 individuelle de plain-pied est située dans un complexe fermé exclusif à une altitude de 90 mètres. Offrant une vue imprenable sur la mer, cette élégante résidence se trouve à seulement 20 minutes en voiture de Funchal, la capitale de Madère, et à proximité de toutes les commodités locales, notamment des écoles, des supermarchés et des restaurants. Située sur un terrain de 400m², la villa dispose d’une surface de construction de 160m² et d’une surface utile de 125m². Entrez dans un monde de confort avec un hall d’entrée spacieux qui mène à un salon et une salle à manger décloisonnés inondés de lumière naturelle. La cuisine moderne est entièrement équipée avec des appareils haut de gamme, ce qui la rend parfaite pour les amateurs de cuisine. La villa dispose de trois suites luxueuses, chacune avec sa propre salle de bains éclairée par des fenêtres ou des lucarnes, ajoutant une touche unique d’élégance. De plus, il y a des toilettes pour les invités et une buanderie / garde-manger bien aménagée pour plus de commodité. Conçue pour la vie moderne, cette villa est équipée d’un aspirateur central, de la climatisation dans le salon (avec pré-installation pour les chambres), de panneaux solaires photovoltaïques et d’un revêtement Capoto avancé pour une excellente isolation thermique. L’orientation de la propriété vers l’océan garantit que chaque pièce a un accès direct au jardin magnifiquement aménagé, d’où vous pourrez profiter d’une vue imprenable de Ponta de São Lourenço aux îles Desertas. À l’extérieur, la propriété dispose d’une piscine avec douche extérieure et d’un parking pour deux voitures sous une pergola élégante. FINITIONS INCLUSES : Cuisine entièrement aménagée avec lave-vaisselle, cuisinière et micro-ondes Salles de bains modernes avec des finitions haut de gamme Climatisation préinstallée Chauffage préinstallé pour la piscine REMARQUE : LES NOUVELLES PROPRIÉTÉS SONT TENUES D’AVOIR UNE GARANTIE DE CINQ ANS APROX. ALTITUDE: 90 mètres RAISONS DE LA VENTE : Délocalisation CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES : TROIS SUITES LUXUEUSES PISCINE À DÉBORDEMENT AVEC VUE IMPRENABLE SUR LA MER CUISINE MODERNE ENTIÈREMENT ÉQUIPÉE ASPIRATEUR CENTRAL ET CLIMATISATION PANNEAUX SOLAIRES PHOTOVOLTAÏQUES PARKING POUR DEUX VÉHICULES PRIX: Contactez-nous pour obtenir des informations sur les prix. TAXES D’ACHAT ET DROIT DE TIMBRE : Pour la résidence permanente : Jusqu’à 127 396 € : 0 % De 127 396 € à 174 265 € : 2 % (2 547,92 €) De 174 265 € à 237 608 € : 5 % (7 775,87 €) De 237 608 € à 395 965 € : 7 % (12 528,03 €) De 395 965 € à 791 816 € : 8 % (16 487,68 €) Pour les résidences secondaires : Jusqu’à 127 396 € : 1 % De 127 396 € à 174 265 € : 2 % (1 273,96 €) De 174 265 € à 237 608 € : 5 % (6 501,91 €) Entre 237 608 € et 395 965 € : 7 % (11 254,07 €) De 395 965 € à 759 410 € : 8 % (15 213,72 €) CONDITIONS DE PAIEMENT SOUMISES À NÉGOCIATION : 10% à la signature de l’avant-contrat 90 % à l’achèvement EMPLACEMENT: Gaula est un village calme et pittoresque situé dans la région de Santa Cruz à Madère. Connu pour son climat ensoleillé et ses vues spectaculaires sur l’océan, ce quartier offre l’équilibre parfait entre une vie paisible et un accès facile à la ville animée de Funchal, qui se trouve à seulement 20 minutes en voiture. Les commodités locales telles que les écoles, les supermarchés et les restaurants sont toutes à proximité, ce qui en fait un endroit idéal pour les résidents permanents et les vacanciers. CONTACTEZ-NOUS: Pour planifier une visite ou demander plus de détails sur cette propriété, veuillez contacter Prime Properties Madeira à [Insérer les coordonnées]. Notre équipe dévouée est prête à vous aider à chaque étape du processus. REMARQUE : Les surfaces indiquées sur le plan correspondent aux surfaces utilisables de chaque espace et ne sont qu’indicatives et approximatives du résultat final. Les images du développement présentées ici sont des anticipations visuelles du produit final. Au cours de la construction, le développement peut subir des modifications techniques ou commerciales. Les meubles et les objets de décoration sont indicatifs et ne sont pas inclus dans le produit final. Les photos fournies mettent en valeur la qualité de la construction et sont des informations supplémentaires, ne représentant pas la maison réelle. Les prix peuvent varier en fonction de la disponibilité et de la phase de développement. Contactez-nous pour les listes de prix mises à jour. POURQUOI CHOISIR PRIME PROPERTIES MADEIRA : Connaissances d’experts : Nous fournissons des conseils approfondis sur tous les aspects du processus d’achat d’une propriété, afin que vous preniez une décision éclairée. Services immobiliers complets : Nous offrons un service de recherche de propriétés, en travaillant avec un réseau d’agences sélectionnées pour trouver votre maison idéale. Expertise juridique : Nous vous aidons avec toutes les questions juridiques, y compris les contrats, les taxes et la documentation immobilière. Assistance hypothécaire : Nos partenariats avec des banques et des courtiers locaux simplifient le processus hypothécaire. Service après-vente : Notre assistance ne s’arrête pas à la vente ; Nous assurons une transition en douceur dans votre nouvelle propriété, en offrant des services de relocalisation et d’après-vente.
