252 000 EUR

À vendre chez TAUSSAT IMMOBILIER terrain de 580 m2 libre de constructeur à TAUSSAT, avec un petit bâti issu d'une future division parcellaire, proche de la piste cyclacle et à seulement 5 mn de la plage . Emprise au sol autorisée de 25 %, soit une possibilité de construction de 145 m2. Montant du bien 252 000 € FAI (5 % TTC du prix net vendeur) soit 240 000 € net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https:// ...

580 m²

Lanton

399 000 EUR

A 500 mètres du Bassin, cette jolie petite maison de vacances d'environ 80 m2 sera vous séduire par son calme et sa proximité des commodités. La maison comprend une mignonne petite cuisine ouverte sur un salon/salle à manger et ses 3 chambres, le tout sur un terrain de 486 m2. Côté praticité un garage vous permettra de mettre votre voiture à l'abri de possible intempéries. Depuis la maison vous avez accès à pieds à une très belle plage du bassin. Possibilité également d'agrandir la maison et d'y installer une piscine. Votre maison de vacances n'attend plus que vous. DPE: E dont émissions de gaz à effet de serre: B Prix 399 000 euros honoraires charge acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier BELLIARD, au ... ou par courriel à ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier BELLIARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 373547- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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3 ch

80 m²

terrain 480 m²

Lanton

673 000 EUR

Au coeur du Bassin d'Arcachon, Xavier Belliard vous présente cette magnifique Villa de plein pied, d'une belle architecture sur plus de 1000 m2 de terrain arboré. Ce petit paradis à seulement deux pas du bassin et tout proche de l'océan, vous apportera calme et sérénité au sein d'un beau parc composé d'essences multiples. La maison d'une superficie de 200 m2, comprend une cuisine équipée ouverte sur un grand salon/salle à manger et 4 chambres dont une suite parentale. Attenant à la maison, nous trouvons un appartement douillet de 40 m2, permettant un revenu complémentaire ou bien d'accueillir un couple d'amis. Le terrain est bien évidement piscinable , alors n'attendez plus si vous souhaitez trouver la maison de vos rêves, cette villa est faîte pour vous. DPE:C Prix 673 000 euros honoraires charge acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier BELLIARD, au ... ou par courriel à ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier BELLIARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 373607- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) (3.54 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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6 ch

200 m²

terrain 1 000 m²

Lanton

658 000 EUR

Maison de charme à Lanton.

Située dans un secteur agréable à Lanton, cette maison offre un cadre de vie idéal. Le séjour spacieux avec son plafond cathédrale inonde l’espace de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante, la cuisine fonctionnelle, ouverte sur le séjour, favorisant la convivialité et la facilité d’utilisation au quotidien, avec une arrière cuisine équipée. Idéale pour une famille, cette maison propose 3 chambres confortables, dont 1 suite parentale, offrant intimité, ainsi qu'une 2ème salle d'eau pour votre confort. Une mezzanine, parfaite pour un bureau ou un espace détente. Profitez des journées ensoleillées en vous relaxant sur la terrasse donnant sur la piscine chauffée. Pour des moments de détente, la terrasse à l’arrière est parfaite. Le vaste jardin d’environ 1000 m² est un véritable havre de paix, grand garage pour vos véhicules. Cette maison est une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous ses atouts ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 658 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

165 m²

terrain 1 000 m²

Lanton

133 000 EUR

VIAGER OCCUPE 2 TETES LANTON.

Découvrez cette maison contemporaine de construction soignée de 150 M2 environ, qui se trouve au bout d'une impasse et offre la foret pour panorama ! La belle et grande entrée nous plonge tout de suite dans l'univers maximaliste que les propriétaires entretiennent avec amour. La visite débute avec une grande cuisine/salle à manger, un premier salon TV et un second salon d'agrément. A une extrémité, deux chambres avec dressing se partagent une salle d'eau. Une salle de bains supplémentaire et un bureau complètent le rez de chaussée. Enfin, une grande chambre à l'étage avec son point d'eau. A l'extérieur, une terrasse couverte avec cheminée prolonge les pièces de vie. Une grande partie du terrain de 600 M2 reste à exploiter. Les points forts: Maison de ville indépendante dans un quartier calme et boisé Prestations de qualité Quartier de villégiature, proche Bassin d'Arcachon Construction récente Valeur Vénale: 550 000 Euros Vendu en VIAGER OCCUPE par une femme de 80 ans et un homme de 75 ans. B

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3 ch

157 m²

Lanton

981 750 EUR

Exclusivité CABINET BEDIN - CASSY. Cette propriété spacieuse et lumineuse, offre tout le confort et les équipements nécessaire, les prestations, la conception et les matériaux en font un bien d'exception. En entrant, vous trouverez un vaste salon salle à manger baigné de lumière, une cuisine équipée avec un cellier attenants. Le couloir vitrée vous mènera à la partie nuit, composée de trois chambres dont une suite parentale. L'extérieur de la propriété est tout aussi impressionnant avec un terrain d'environ 1300 m², sa grande terrasse en bois, une piscine au sel chauffée, un garage attenant à la maison et un second garage aménageable de 40 m². Cette villa combine confort, espace et standing. Toutes les pièces donnent sur le jardin paysagé et lui confèrent un bien rare. Ne manquez pas cette opportunité!. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 840 et 1200 Euros/an (année de référence 2022) Features: - SwimmingPool

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3 ch

161 m²

terrain 1 278 m²

Lanton

987 000 EUR

Votre agence Coldwell Banker Immoba realty à Andernos, vous propose cette propriété à Cassy, proche des commerces et du bassin, accessibles à pieds ou à vélo. Entièrement rénovée et agrandie en 2021 dans un style contemporain et cosy, elle offre des espaces intérieur et extérieur rares pour le secteur. Ses 178 m² se déploient sur deux niveaux. Le rez de chaussée accueille une pièce de vie de plus de 60 m². Le séjour cathédrale offre un volume incomparable, ainsi qu'une belle luminosité. Un bureau ou chambre s'ouvre sur le séjour, puis un premier espace nuit dévoile une chambre, une salle de bain avec sauna et un dégagement dressing. Une buanderie vient compléter ce niveau. A l'étage, vous trouverez 4 chambres dont deux avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes indépendants. C'est l'espace idéal pour les enfants ou pour recevoir famille et amis. Vous apprécierez le chauffage en pompe à chaleur gainable, permettant également de vous rafraichir en été. A l'extérieur, sur une parcelle de plus de 1500 m², est édifiée une piscine en carrelage pierre de Bali, de 8m x 3.5m chauffée et au sel, entourée d'une belle terrasse en bois. La cuisine d'été attenante permet de profiter de l'extérieur même par temps de pluie. Enfin, un carport en bois avec abri viennent parfaire ces équipements. Des possibilités d'agrandissement s'offrent à vous grâce à une emprise de 25%. DPE : A (62) kWhEP/m².an GES : A (2)kg CO2/m².an Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : en cours Prix du bien: 987 000 € HAI, les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur d'un montant de 5% soit 47 000 € sont inclus. Pour plus d'information, contactez Valérie Merchadou. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

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5 ch

169 m²

terrain 1 500 m²

Lanton

318 000 EUR

Charmante maison à rénover Lanton proche port. Venez vite découvrir cette charmante maison à rénover, toute proche du petit port. Elle offre un excellent potentiel pour qui voudra lui donner une seconde vie ! Son jardin est absolument délicieux et sa pièce de vie a conservé son charme d'autrefois. . Trois grandes chambres dont une en rez de jardin. Combles exploitables Très belle atmosphère ! Rare opportunité ! Contactez-nous au ... ou au ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr.

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3 ch

84 m²

terrain 393 m²

etage 1

Lanton

374 000 EUR

TAUSSAT IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette maison de plain-pied proche de la piste cyclable et des commerces sur la commune de LANTON. L'entrée dessert 2 grandes chambres dont une avec placards, 1 salle d'eau, 1 wc indépendant, pour arriver sur la pièce de vie / cuisine ouverte avec un cellier, donnant sur une grande véranda avec baies coulissantes. Depuis cette véranda vous accédez à un très joli jardin arrière exposé sud-ouest. Fort de ses 650 m2 de terrain, vous avez la possibilité d'y implanter une piscine ou pourquoi pas agrandir la maison. Le bien se complète par un garage attenant à la maison, un car-port et un abri jardin.. À découvrir sans tarder! Diagnostics réalisés le 07 /06/2024 DPE Classe E GES Classe B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330 € et 1830 € par an indexés au 1er janvier 2021(abonnement compris). Montant du bien 374 000 € FAI (3,88 % TTC du prix net vendeur) soit 360 000 € net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqueshttps:// ...

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2 ch

80 m²

terrain 650 m²

Lanton

187 000 EUR

LANTON : VILLAS & MAISONS L'AGENCE vous invite à découvrir en EXCLUSIVITà cet appartement T2 au premier et dernier étage dans une copropriété calme de 84 lots principaux, situé à quelques minutes seulement du centre-ville et des commerces. La piste cyclable passe juste à côté de la résidence. L'appartement dispose également d'une place de parking en plein air ! Idéal primo-accédants ou investisseurs ! Procédure en cours menée sur le fondement des articles 2961A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 07 1965 et de l'article L 615-6 du CCH. Montant de la quote part trimestrielle: 216 ?. DPE: C Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 460 ? et 660 ? ?. Année de référence: 2021 PRIX HONORAIRES INCLUS: 187 000 ?. Prix hors honoraires 175 000?. Honoraires de 12 000? TTC maximum à la charge de l'acquéreur. Vous avez envie de le découvrir ? De le visiter ? Des questions ? Contactez Villas & Maisons L'Agence: Ryan CLAIN ... E.I. agent commercial Rsac Bx: 880 979 067) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...

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37 m²

Lanton

447 000 EUR

TAUSSAT IMMOBILIER vous propose à la vente ce bel appartement de plus de 65 m2 situé dans une résidence sécurisée en RDC avec terrasse et jardinet. Composé d'un beau séjour/cuisine de plus de 37 m2, un WC indépendant avec espace buanderie et placard, une chambre parentale avec placards et salle d'eau avec douche italienne. À l'origine un T3 transformé en T2, cet appartement dispose ainsi d'une très belle pièce de vie. Vous disposerez également d'une terrasse et coin jardin avec une belle orientation sud-est. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Cette résidence située au coeur de Taussat vous permettra de bénéficier des commerces aux alentours et de l'accès aux plages. Provisions sur charges de co-propriété de 100€ mensuel. Co-propiété de 72 lots (pas de procédure en cours). Diagnostics réalisés le 5/10/2023 DPE Classe B GES Classe B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 274 € et 371 € par an indexés au 1er janvier 2021(abonnement compris). Montant du bien 447 000 € FAI (3,95 % TTC du prix net vendeur) soit 430 000 € net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https:// ... />Features: - Terrace - Garden

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1 ch

65 m²

Lanton

318 000 EUR

Lanton /Cassy, Maison individuelle à rénover, élevée d'un étage , d'une superficie de 90 m2 environ. Parcelle de 390 m 2 environ. RC: Entrée, WC indépendants,Cuisine, SDE,1 chambre, Salon/salle à manger. Etage : 2 chambres, palier,grenier. DPE en cours Prix honoraires inclus 318 000 €, Prix honoraires exclus: 300 000 € , honoraires 6% charge acquéreur Contactez Laurence Moussu: ... Agent commercial R.S.A.C Bordeaux 829110188 GIConseils, spécialiste de Biens sur la Gironde, Bordeaux, et le Bassin d'Arcachon, et de Biens de Prestige sur le Cap Ferret ... Features: - Garden

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3 ch

90 m²

terrain 390 m²

Lanton

528 000 EUR

L'agence Côté Particuliers Bordeaux et Bassin d'Arcachon vous propose ce superbe terrain à bâtir de 1 395 m2, idéalement situé dans la commune de Lanton (33138). Ce terrain est divisible, offrant ainsi de multiples possibilités pour vos projets. A Proximité immédiate des commodités et des écoles et à deux pas de la piste cyclable, pour profiter pleinement des balades en toute tranquillité. Cadre verdoyant et calme, parfait pour construire la maison de vos rêves sur ce terrain situé en zone UC du PLU, offrant une emprise au sol de 30%, idéal pour des projets de construction. N'attendez plus pour venir visiter ce terrain exceptionnel, offrant un cadre de vie agréable et pratique, dans une commune dynamique au cœur du Bassin d’Arcachon. Pour plus d’informations ou une visite, contactez-nous dès maintenant !

1 395 m²

Lanton

452 400 EUR

301 600 EUR

PRIX NEGOCIABLE, FAIRE OFFRE. LA CLE DU PATRIMOINE vous propose cette charmante maison de plain pied de 126 m2 entièrement rénovée. Située sur la commune de Lanton à Blagon, aux portes du Bassin et de l'océan, c'est un choix idéal pour un cadre de vie calme et paisible. La maison se compose d'un espace véranda lumineux, d'un salon/séjour avec insert donnant sur une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un cellier et wc indépendant. Le coin nuit est constitué d'une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, de deux chambres avec salle d'eau. La maison est idéalement implantée sur un terrain cloturé et arboré de 1000 m2 sans vis à vis. Une grande dépendance permet d'accueillir famille et amis en toute autonomie. Le terrain de pétanque vous apportera des moments de détente et de convivialité. Je reste à votre disposition pour toute visite ou renseignement, Valérie Boireau ... ou ... Features: - Garden

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3 ch

126 m²

terrain 1 000 m²

Lanton

599 000 EUR

576 400 EUR

LANTON, Maison de 7 pièces d'environ 171m² habitables, située à seulement 10 minutes de la plage et à 30 minutes de Bordeaux. Nichée dans une impasse tranquille, elle repose sur une parcelle généreuse de 1160m². à l'intérieur, vous trouverez une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte, idéale pour des moments de convivialité. Une véranda spacieuse s'ouvre sur une terrasse ensoleillée qui surplombe une piscine, avec également une pergola abritant un spa, offrant un espace propice à la détente. La maison dispose de quatre chambres confortables, dont deux suites parentales, ainsi que d'un bureau convertible en cinquième chambre, une grande salle de bains et 2 WC. Elle est également équipée de rangements astucieux, d'un garage et d'un cellier pour plus de praticité au quotidien. à l'extérieur, vous profiterez d'une piscine de 9m x 4m, d'une paillote ombragée pour les repas en plein air et d'un jardin verdoyant. De plus, cette maison est économe en énergie grâce à ses panneaux photovoltaïques, sa pompe à chaleur et son insert avec répartiteur. La proximité des commodités telles que la garderie, le skate park, le city stade et les restaurants, ainsi que l'accès facile à Bordeaux Gare et au Cap Ferret via les lignes de bus et l'aire de covoiturage à proximité, sont des atouts supplémentaires. Possibilité de mise en location indépendante type location saisonnière (2 chambres, salle d'eau) Ne manquez pas cette opportunité de profiter du confort, de la tranquillité dans un cadre paisible. Pour toute question et organiser une visite, contactez Yann DERRIEN au ... E.I. agent commercial n° 529 085 177 RSAC Créteil) DPE: D GES D. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1000? et 1430?. Année de référence : 2021. PRIX HONORAIRES INCLUS: 576 400?. Prix hors honoraires: 549 000?. Honoraires de 27 400? TTC maximum à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Features: - Terrace

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4 ch

172 m²

terrain 1 160 m²

Lanton

512 000 EUR

491 000 EUR

Maison neuve (2023) et familiale à proximité de la plage Suzette.

Située à Lanton, ville côtière prisée du Bassin d'Arcachon, à 10 minutes à pied de la plage Suzette, et à proximité des commerces, cette maison neuve (2023) et familiale de 105 m² sur un terrain de 500 m² offre un cadre de vie pratique et agréable. Proche de la plage et des forêts, elle bénéficie d'un environnement idéal pour les amoureux de la nature. À l'intérieur, la maison se compose de 4 pièces. Le salon - salle à manger lumineux ouvre sur le jardin avec ses deux baies vitrées. Il offre un espace de vie chaleureux, grâce à son parquet, mais aussi spacieux et modulable. La cuisine attenante, moderne et fonctionnelle, est complétée par un cellier. Les 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, permettent à chacun de profiter de son propre espace. La salle d'eau familiale est plus grande, et équipée d'un meuble à double vasque. À l'extérieur, le terrain offre la possibilité d'aménager une piscine, ainsi qu'une terrasse ensoleillée. Vous disposez aussi d'espace pour garer vos véhicules. Construite en 2023, cette maison allie confort contemporain et accessibilité, et répond aux dernières normes RE 2020. La maison est équipée d'un système de chauffage TONE AquaAir réversible. Ce bien est idéal si vous souhaitez vous installer sur le Bassin d'Arcachon. L'aménagement et l'ameublement a été réalisé par logiciel afin d'aider les acquéreurs à se projeter dans ce beau projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 491 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

105 m²

terrain 500 m²

Lanton

194 000 EUR

186 000 EUR

A Lanton, à deux minutes à pied du Bassin, venez vite découvrir cet appartement décoré avec goût, il se compose d'une pièce de vie avec cuisne équipée, d'un coin repas avec mange debout en bois massif, d'un couloir, d'une agéable chambre et d'une grande salle d'eau avec douche à l'italienne. Le plus de cet appartement, c'est son agréable jardin clos et sa place de parking privée situé au pied de l'appartement. Venez vite découvrir ce bien, il sera vous séduire pour vivre à l'année ou pour vos vacances ! Ne tardez pas à me contacter sans tarder.

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1 ch

35 m²

terrain 30 m²

Lanton

399 000 EUR

387 000 EUR

TAUSSAT IMMOBILIER vous propose à la vente cette maison de ville de 89 m2 sur une parcelle de 250 m2 proche de la piste cyclable et non loin du bourg et de la plage de TAUSSAT. L'entrée vous mène au séjour très lumineux ouvrant par une baie vitrée sur une terrasse exposée Sud. Le rez-de-chaussée se complète par une cuisine équipée, une chambre parentale et sa salle d'eau privative, 1 wc indépendant. A l'étage, un palier dessert deux chambres avec placard, une salle d'eau et un wc indépendant. Le bien se complète par un cabanon de jardin. Diagnostics réalisés le /06/2023 DPE Classe B GES Classe A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 € et 870 € par an indexés au 1er janvier 2021(abonnement compris). Montant du bien 387 000 € FAI (5 % TTC du prix net vendeur arrondi au millème inférieur) soit 369 000 € net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https:// ... />Features: - Terrace - Garden

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3 ch

89 m²

terrain 250 m²

Lanton

684 000 EUR

628 000 EUR

A 1 km environ du Port de Cassy et de ses commerces, venez découvrir cette grande maison familiale de 5 chambres dont 3 au rez-de-chaussée, avec piscine, jardin et dépendance. Dans un quartier résidentiel, dan un environnement boisé , à proximité des écoles, à 1km environ des commerces situé au Port de Cassy, sur un terrain de près de 1 000m2, cette maison familiale peut se vivre comme une maison de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace à vivre de plus de 100m2 se composant d'un grand salon avec cheminée de près de 50m2, d'une salle à manger de 37m2 et d'une cuisine semi-ouverte de 17m2 environ. Sur ce même niveau, 3 chambres, et 1 salle de bains vous y attendent. A l'étage, vous trouverez une grande chambre donnant sur un balcon, 1 chambre et 1 salle d'eau ainsi qu'une grande mezzanine. Cet étage est idéal pour une grande suite parentale de 35m2 environ. A l'extérieur, une terrasse couverte donne sur le salon, belle terrasse donnant sur la cuisine et sa piscine. Une annexe de près de 30m2 accueille le Pool-house avec le local technique, une douche et 1 wc. Cette maison familiale idéalement située est idéal aussi bien pour une résidence principale que pour y accueillir votre famille lors des vacances. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https:// ...

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5 ch

178 m²

terrain 977 m²

Lanton

371 000 EUR

Exceptionnel à LANTON, maison neuve de type T4 avec un étage, au sein d'une résidence calme, familiale et sécurisée comprenant 8 maisons. Idéalement située avec un accès rapide aux commerces , à moins de 10 mn à pied de la première plage du Bassin, elle dispose d'un jardin clos ainsi que de deux places de parking privatives directement devant la maison. L'entrée dessert une belle chambre disposant d’un grand placard avec étagères/penderies ainsi qu'une salle d'eau avec douche comprenant un WC.Un salon très lumineux constitue une jolie pièce de vie avec cuisine ouverte moderne aménagée, équipée de produits de marques et donnant directement sur une terrasse bois de 10 m2. Une buanderie composée de différents rangements et de branchement machine à laver le linge ainsi que du cumulus d’eau chaude complète le rez-de-chaussée. Un jolie escalier en bois, mène à l'étage qui comprend une salle de bain, un WC séparé, deux belles chambres dotées également d'armoires de rangement et penderies. Climatisation réversible présente dans le salon et les 3 chambres Maison domotisée avec le système Delta dore pour la gestion des volets roulants, détection incendie et fuite d’eau. Système évolutif possible avec caméras, détecteurs d’ouverture, etc. Recharge possible et rapide de voiture électrique au moyen d'une prise 32A depuis le jardin. Maison pouvant constituer une belle résidence principale mais également secondaire avec une possible rentabilité locative intéressante Quote part moyenne annuelle des charges 691,20 € . DPE A. Copropriété de 14 lots dont 8 logements. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH PRIX HONORAIRES INCLUS 371 000 €. Prix Honoraires exclus 350 000€. Honoraires de 6% à la charge de l'acquéreur Contactez Mme Pauline ROUX négociatrice immobilière GI CONSEILS au ... GIConseils, spécialiste de Biens sur la Gironde, Bordeaux, et le Bassin d'Arcachon, et de Biens de Prestige sur le Cap Ferret ... Features: - Terrace

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3 ch

87 m²

Lanton

342 000 EUR

TAUSSAT, RARE, en Exclusivité, l'Agence Catherine Castel Immobilier & Patrimoine a le plaisir de vous présenter ce terrain de 612 m2, libre de constructeur, situé dans un secteur recherché dans un environnement calme et privilégié à proximité de la piste cyclable, des commerces, écoles, bibliothèque, tennis, port et plages ... Ce terrain arboré et équilibré dans sa configuration, vous permettra de réaliser une maison de plain-pied avec une emprise au sol de presque 123 m2. N’hésitez pas à joindre Catherine pour des informations complémentaires et échanger sur votre prochain lieu de vie. Prix du bien : 342 000 € Prix hors honoraires : 327 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 15 000 € TTC

615 m²

Lanton

637 000 EUR

550 300 EUR

TAUSSAT IMMOBILIER vous propose à la vente ces 2 maisons indépendantes sur une parcelle de 696 m2 dans un quartier calme , proche des écoles, de la piste cyclable et non loin des commerces. La 1ère maison de 98 m2, élevée sur vide sanitaire se compose d'un porche, une entrée avec placard, 1 wc indépendant avec lave-mains, 2 chambres, dont 1 avec placard,1 chambre enfant avec placard, 1 buanderie, 1 salle d'eau, 1 grand séjour/salon lumineux de plus de 30 m2 avec accès sur une terrasse couverte, une cuisine toute équipée et son cellier, donnant elle aussi sur la terrasse. La 2nde de 72 m2 en fond de parcelle , possède le charme de l'ancien, tout en ayant été rénovée. Une première terrasse couverte vous méne à la pièce de vie, très chalereuse par son bardage bois et son poêle à bois, puis une cuisine équipée avec une porte d'accès sur un appentis , 1 chambre et sa salle d'eau/wc, 1 seconde chambre avec accès sur terrasse avant, 1 salle de bains/wc avec baignoire balnéo. Cette maison se complète par un car-port et une seconde terrasse sur le côté . Le plus : Panneaux solaires sur les 2 maisons Aucun vis à vis . Idéal pour rapprochement familial ou rentabilité locative. Diagnostics réalisés le 15/03/2024 DPE Classe C / GES Classe A Maison 1 - DPE Classe E/ GES Classe B Maison 2 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1350 € pour la maison 1 ET entre 1040 € et 1470 € pour la maison 2 par an indexés au 1er janvier 2021(abonnement compris). Montant du bien 637 000 € FAI (4,43 % TTC du prix net vendeur) soit 610 000 € net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https:// ... />Features: - Terrace - Garden

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99 m²

terrain 696 m²

Lanton

569 250 EUR

548 550 EUR

En Exclusivité, l'Agence Catherine Castel Immobilier & Patrimoine a le plaisir de vous présenter, cette maison de 132 m2 avec beaucoup de cachet, située dans une impasse, au calme, à 10' à pied du Bassin d'Arcachon et proche des commerces. Répartie sur 2 niveaux, la distribution de ses pièces peut être modifiée à votre gré. Actuellement, vous disposez en rez-de-chaussée d’un salon avec cheminée, cuisine ouverte, salle d’eau, 2 chambres, toilette indépendante et buanderie. Un escalier vous mènera à l'étage supérieur, où vous serez séduits par un vaste espace lumineux avec poutres apparentes, dont la fonctionnalité reste à définir : salon, dortoir pour accueillir amis, famille, petits-enfants, salle de jeux, chambres supplémentaires, bureau … Une autre pièce avec placard, faisant office actuellement de chambre, vous est également proposée. L'ensemble dispose d’une large terrasse en bois, d'un agréable jardin arboré, d’abris de jardin, vélos… sur une parcelle clôturée. Prix du bien : 548 550 € Prix hors honoraires : 530 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 18 550 € TTC (soit 3,5 % TTC du prix du bien) N’hésitez pas à joindre Catherine pour des informations complémentaires et échanger sur votre prochain lieu de vie. Features: - Terrace - Garden

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135 m²

Lanton

549 000 EUR

Maison d'architecte avec piscine.

Au calme dans un secteur résidentiel de Cassy, à proximité des commerces et piste cyclable, et environ 1 km du port. Maison d'architecte de 139 m2 qui se compose d'une vaste entrée donnant sur un grand séjour lumineux avec cheminée centrale et serre intérieure, une cuisine aménagée, une buanderie, deux chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bains avec baignoire d'angle, un wc avec lave main, un garage attenant. L'étage dessert un grand plateau mezzanine pouvant être aménagé à votre convenance, une chambre, une salle d'eau avec wc. Sur une très belle parcelle arborée avec terrasse en bois, une piscine et son coin barbecue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

3 ch

139 m²

terrain 792 m²

Lanton