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Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T116888604
/ 116888604
Référence:
EDEN-T116888604
Pays:
FR
Ville:
Ledenon
Code postal:
30210
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
125 m²
Terrain:
1 274 m²
Pièces:
6
Chambres:
5
Terrasse:
Oui
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Remoulins | 1 979 EUR | - |
| Poulx | 2 597 EUR | - |
| Marguerittes | 2 163 EUR | - |
| Montfrin | 1 782 EUR | - |
| Jonquières-Saint-Vincent | 2 138 EUR | - |
| Beaucaire | 1 650 EUR | 1 391 EUR |
| Caveirac | 2 172 EUR | - |
| Laudun-l'Ardoise | 1 790 EUR | - |
| Avignon | 2 298 EUR | 2 242 EUR |
| Clarensac | 2 300 EUR | - |
| Roquemaure | 1 813 EUR | - |
| Châteaurenard | 2 125 EUR | - |
| Le Pontet | 2 110 EUR | 1 917 EUR |
| Bagnols-sur-Cèze | 1 854 EUR | 1 438 EUR |
| Calvisson | 2 560 EUR | - |
| Saint-Rémy-de-Provence | 3 906 EUR | - |
| Sorgues | 2 100 EUR | 1 580 EUR |
| Vauvert | 1 942 EUR | - |
Le village dispose d’écoles, commerces de proximité, services médicaux, restaurants et d’une vie de village agréable au quotidien. Vous rejoignez Nîmes en environ 20 minutes et Avignon en 35 minutes.Construite en 1998 offre de beaux volumes et un fort potentiel d’évolution.
Édifiée sur une parcelle de 1 274 m², elle développe environ 125 m² habitables, complétés par une véranda de 30 m² et un ancien garage transformé en grande buanderie de 27 m².Au rez-de-chaussée :
• Belle pièce de vie séjour / salle à manger avec poêle à bois
• Cuisine indépendante
• Véranda lumineuse ouverte sur le jardin
• 1 chambre
• Salle d’eau
• WC séparé
• Grande buanderie avec arrivées et évacuations prévues permettant facilement la création d’un studio indépendant, espace professionnel ou logement d’appointÀ l’étage :
• 4 chambres, dont une avec grand placard
• Une chambre avec balcon
• Grande salle de bain entièrement carrelée avec double vasque et baignoire
• Possibilité de créer un second WC (évacuations déjà prévues)Les + :
• Terrain piscinable (ancienne piscine rebouchée)
• Grande terrasse couverte avec vigne vierge, idéale l’été
• Stationnements multiples sur la parcelle
• Tout-à-l’égout
• Climatisation réversible dans le séjour
• Convecteurs électriques
• Maison saine et très bien entretenue, habitable immédiatement
. Moustiquaires sur l'ensemble des menuiseries
. vue dégagée sans aucun vis à vis Taxe foncière : 1 640 €Une maison familiale pleine de charme, offrant espace, potentiel et cadre de vie agréable à seulement quelques minutes de Nîmes.
Contactez-moi rapidement pour organiser une visite avant qu’elle ne trouve ses futurs propriétaires.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Marcou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 912645603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Features:
- Terrace Voir plus Voir moins iad Frankreich – Caroline Marcou bietet: Zum Verkauf – Familienhaus 125 m² mit Veranda, Grundstück mit Schwimmbad und Nebengebäude – LédenonDieses Familienhaus liegt in Lédenon, einem charmanten Dorf im Gard, ideal zwischen Nîmes und Avignon gelegen, und profitiert von einer ruhigen und grünen Umgebung, bleibt aber in der Nähe der Hauptstraßen und Annehmlichkeiten.
Das Dorf verfügt über Schulen, örtliche Geschäfte, medizinische Dienste, Restaurants und ein angenehmes Dorfleben im Alltag. Man erreicht Nîmes in etwa 20 Minuten und Avignon in 35 Minuten.Erbaut 1998, bietet es wunderschöne Flächen und ein großes Entwicklungspotenzial.
Auf einem Grundstück von 1.274 m² errichtet, verfügt es über etwa 125 m² Wohnfläche, ergänzt durch eine 30 m² große Veranda und eine alte Garage, die in einen großen Waschraum von 27 m² umgewandelt wurde.Im Erdgeschoss:
• Wunderschönes Wohnzimmer/Esszimmer mit Holzofen
• Unabhängige Küche
• Helle Veranda, die zum Garten hinausgeht
• 1 Schlafzimmer
• Duschraum
• Separate Toilette
• Großer Waschraum mit geplanten Ankünften und Evakuierungen, die die einfache Einrichtung eines unabhängigen Studios, eines professionellen Raums oder zusätzlicher Unterkünfte ermöglichenOben:
• 4 Schlafzimmer, von denen eines einen großen Kleiderschrank hat
• Ein Schlafzimmer mit Balkon
• Großes vollständig gefliestes Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Badewanne
• Möglichkeit zur Einrichtung einer zweiten Toilette (Evakuierungen bereits geplant)Das +:
• Grundstück mit Schwimmbad (altes Schwimmbecken zugeschüttet)
• Große überdachte Terrasse mit Virginia-Kletterpflanze, ideal im Sommer
• Mehrere Parkplätze auf dem Grundstück
• Leitungsleitung
• Reversible Klimaanlage im Wohnzimmer
• Elektrische Konvektoren
• Gesundes und sehr gut gepflegtes Haus, sofort bewohnbar
. Moskitonnetze auf allen Verbindungsstücken
. Ungehinderte Sicht ohne jegliche Sichtweise Grundsteuer: 1.640 €Ein Familienhaus voller Charme, das Platz, Potenzial und eine angenehme Wohnumgebung bietet, nur wenige Minuten von Nîmes entfernt.
Kontaktieren Sie mich schnell, um eine Besichtigung zu arrangieren, bevor sie ihre zukünftigen Besitzer findet.Maklergebühren werden vom Verkäufer bezahlt.
Energieanzeigeinformationen zu dieser Immobilie: ENERGY Klasse C Index 140 und CLIMATE Klasse A Index 5. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, einschließlich der gesetzlichen Verpflichtung zur Reinigung von Gestrüpp, sind auf der Website von Géorisques verfügbar: ... />Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Frau Caroline Marcou verfasst, unabhängiger Immobilienmaklerin (ohne Beteiligung), Handelsvertreterin der SAS I@D Frankreich, registriert bei der RSAC von Nîmes unter der Nummer 912645603, Inhaberin der Immobilien-Canvassing-Karte im Namen des Unternehmens I@D France SAS.
Features:
- Terrace iad France - Caroline Marcou vous propose: À vendre – Maison familiale 125 m² avec véranda, terrain piscinable et dépendance aménageable – LédenonSituée à Lédenon, charmant village du Gard idéalement placé entre Nîmes et Avignon, cette maison familiale bénéficie d’un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des grands axes et commodités.
Le village dispose d’écoles, commerces de proximité, services médicaux, restaurants et d’une vie de village agréable au quotidien. Vous rejoignez Nîmes en environ 20 minutes et Avignon en 35 minutes.Construite en 1998 offre de beaux volumes et un fort potentiel d’évolution.
Édifiée sur une parcelle de 1 274 m², elle développe environ 125 m² habitables, complétés par une véranda de 30 m² et un ancien garage transformé en grande buanderie de 27 m².Au rez-de-chaussée :
• Belle pièce de vie séjour / salle à manger avec poêle à bois
• Cuisine indépendante
• Véranda lumineuse ouverte sur le jardin
• 1 chambre
• Salle d’eau
• WC séparé
• Grande buanderie avec arrivées et évacuations prévues permettant facilement la création d’un studio indépendant, espace professionnel ou logement d’appointÀ l’étage :
• 4 chambres, dont une avec grand placard
• Une chambre avec balcon
• Grande salle de bain entièrement carrelée avec double vasque et baignoire
• Possibilité de créer un second WC (évacuations déjà prévues)Les + :
• Terrain piscinable (ancienne piscine rebouchée)
• Grande terrasse couverte avec vigne vierge, idéale l’été
• Stationnements multiples sur la parcelle
• Tout-à-l’égout
• Climatisation réversible dans le séjour
• Convecteurs électriques
• Maison saine et très bien entretenue, habitable immédiatement
. Moustiquaires sur l'ensemble des menuiseries
. vue dégagée sans aucun vis à vis Taxe foncière : 1 640 €Une maison familiale pleine de charme, offrant espace, potentiel et cadre de vie agréable à seulement quelques minutes de Nîmes.
Contactez-moi rapidement pour organiser une visite avant qu’elle ne trouve ses futurs propriétaires.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Marcou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 912645603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Features:
- Terrace