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Lédenon - Maison & propriété à vendre

France > Languedoc-Roussillon > Gard > Lédenon
349 000 EUR

Maison & Propriété (Vente)

7 p
5 ch
3 sdb
202 m²
terrain 180 m²
Référence: EDEN-T116439031 / 116439031
A44764RSI30 - Idéalement située entre Nîmes et le Pont du Gard, dans un charmant village avec toutes commodités, cette magnifique maison de village rénovée allie authenticité et confort moderne. Offrant environ 200 m² habitables, la propriété séduit par ses murs en pierres apparentes, ses poutres, son toit-terrasse fleuri avec spa ainsi que son patio intérieur avec bassin.La maison offre une grande flexibilité d’utilisation, aussi bien comme vaste résidence familiale que comme bien à fort potentiel locatif grâce à son appartement indépendant. Située à seulement 15 minutes de Nîmes et de ses gares TGV, à 5 minutes du Pont du Gard, à 25 minutes d’Uzès et à proximité d’Avignon, de la Camargue, des Alpilles et des plages méditerranéennes, cette propriété bénéficie d’une situation idéale pour le tourisme et la location saisonnière.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ... Voir plus Voir moins A44764RSI30 – Ideal gelegen zwischen Nîmes und der Pont du Gard, in einem charmanten Dorf mit allen Annehmlichkeiten, verbindet dieses wunderschön renovierte Dorfhaus authentischen Charakter mit modernem Komfort. Mit etwa 200 m² Wohnfläche verfügt das Grundstück über freiliegende Steinwände, Holzbalken, eine Blumendachterrasse mit Spa und eine Innenterrasse mit Pool.Das Haus bietet eine ausgezeichnete Flexibilität, entweder als geräumiges Familienhaus oder als Immobilie mit Mieteinnahmepotenzial dank seiner eigenständigen Wohnung. Nur 15 Minuten von Nîmes und seinen TGV-Stationen entfernt, 5 Minuten vom Pont du Gard, 25 Minuten von Uzès und in guter Reichweite von Avignon, der Camargue, den Alpilles und den Mittelmeerstränden gelegen, ist der Standort ideal für Tourismus und Ferienvermietungen.Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website von Géorisques verfügbar: https:// ... A44764RSI30 - Idéalement située entre Nîmes et le Pont du Gard, dans un charmant village avec toutes commodités, cette magnifique maison de village rénovée allie authenticité et confort moderne. Offrant environ 200 m² habitables, la propriété séduit par ses murs en pierres apparentes, ses poutres, son toit-terrasse fleuri avec spa ainsi que son patio intérieur avec bassin.La maison offre une grande flexibilité d’utilisation, aussi bien comme vaste résidence familiale que comme bien à fort potentiel locatif grâce à son appartement indépendant. Située à seulement 15 minutes de Nîmes et de ses gares TGV, à 5 minutes du Pont du Gard, à 25 minutes d’Uzès et à proximité d’Avignon, de la Camargue, des Alpilles et des plages méditerranéennes, cette propriété bénéficie d’une situation idéale pour le tourisme et la location saisonnière.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ... A44764RSI30 - Ideally located between Nîmes and the Pont du Gard, in a charming village with all amenities, this beautifully renovated village house combines authentic character with modern comfort. Offering approximately 200 m² of living space, the property features exposed stone walls, wooden beams, a flowered roof terrace with spa, and an interior patio with plunge pool.The house offers excellent flexibility, either as a spacious family home or as a property with rental income potential thanks to its independent apartment. Situated just 15 minutes from Nîmes and its TGV stations, 5 minutes from the Pont du Gard, 25 minutes from Uzès and within easy reach of Avignon, the Camargue, the Alpilles and Mediterranean beaches, the location is ideal for tourism and holiday rentals.Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https:// ...
Référence: EDEN-T116439031
Pays: FR
Ville: Ledenon
Code postal: 30210
Catégorie: Résidentiel
Type d'annonce: Vente
Type de bien: Maison & Propriété
Surface: 202 m²
Terrain: 180 m²
Pièces: 7
Chambres: 5
Salles de bains: 3

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