1 250 000 EUR

IMMEUBLE DE RAPPORT, VILLEJUIF, 1 Duplex T3, 2 Duplex T4.

A 5 minutes à pied du Métro Louis Aragon (L7), dans un quartier pavillonnaire, et proche de toutes commodités (commerces, écoles, crèches..), venez découvrir cet immeuble comprenant 3 appartements et 4 places de parking sur une parcelle de 400m2. Il se compose d'un duplex de 3 pièces de 72m2, d'un duplex 4 pièces de 91m2 avec balcon et d'un autre duplex 4 pièces de 94m2 avec balcon. 4 places de parking dont 1 PMR. Un local vélo, et un jardin complètent ce bien. Les appartements peuvent être vendus séparément. Plans sur demande Copropriété de 7 lots (3 Appartements, 4 parkings) Le bien comprend 7 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 250 000 € Honoraires charge vendeur

250 m²

terrain 400 m²

Villejuif

950 000 EUR

Exceptionnelle maison d'architecte neuve de 4 pièces à 3 minutes à pied de la ligne 7.

NOUVEAUTÉ / EXCLUSIVITÉ SAFTI Prestige : À seulement 3 minutes à pied du métro Villejuif Paul Vaillant Couturier (ligne 7) et à 15 minutes de la Place d'Italie, découvrez cette maison contemporaine de 120 m², conçue par l'architecte Paolo Sciortino et achevée en 2024. Offrant des prestations de standing, des volumes généreux et une performance énergétique optimale (DPE : A), cette maison allie confort moderne et design raffiné. Rez-de-chaussée : Dès l'entrée, des rangements pratiques vous accueillent avant de découvrir une belle pièce de vie lumineuse d'environ 35 m2 avec une hauteur sous plafond de 3,4 mètres et une cuisine ouverte, entièrement équipée avec un îlot central. Le séjour s'ouvre sur un jardin orienté sud-ouest. Un WC séparé et une buanderie complètent ce rez-de-chaussée. 1er étage : Ce niveau abrite une salle d'eau moderne double vasque avec WC, deux chambres, dont une avec placard intégré et balcon, et un bureau d'environ 6,5 m2. 2e étage : Le dernier étage comprend un espace dédié à la suite parentale d'environ 36 m², avec accès à une terrasse ensoleillée. Les plus : Estimation des dépenses énergétiques très faible : 340 à 510 € par an, Conformité aux dernières normes écologiques (RT 2012), Vue sur la Tour Eiffel et la Vallée, Pompe à chaleur, Système d'alarme intégré, Stationnements inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 950 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

120 m²

terrain 133 m²

Villejuif

998 000 EUR

Maison d'architecte exceptionnelle 5 pièces à 3 minutes à pied de la ligne 7.

NOUVEAUTÉ / EXCLUSIVITÉ SAFTI Prestige : À seulement 3 minutes à pied du métro Villejuif Paul Vaillant Couturier (ligne 7) et à 15 minutes de la Place d'Italie, découvrez cette maison contemporaine de 128 m², conçue par l'architecte Paolo Sciortino et achevée en 2024. Offrant des prestations de standing, des volumes généreux et une performance énergétique optimale (DPE : A), cette maison allie confort moderne et design raffiné. Rez-de-chaussée : Dès l'entrée, des rangements pratiques vous accueillent avant de découvrir une belle pièce de vie lumineuse d'environ 38 m2 avec une hauteur sous plafond de 3,4 mètres et une cuisine ouverte, entièrement équipée avec un îlot central. Le séjour s'ouvre sur un jardin orienté sud-ouest. Un WC séparé et une buanderie complètent ce rez-de-chaussée. 1er étage : Ce niveau abrite une salle d'eau moderne avec WC et trois chambres, dont une avec penderie et balcon. 2e étage : Le dernier étage comprend un espace dédié à la suite parentale d'environ 37 m², avec accès à une terrasse ensoleillée. Les plus : Estimation des dépenses énergétiques très faible : 360 à 520 € par an, Conformité aux dernières normes écologiques (RT 2012), Vue sur la Tour Eiffel et la Vallée, Pompe à chaleur, Système d'alarme intégré, Stationnements inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 998 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

128 m²

terrain 133 m²

Villejuif

118 000 EUR

Investissement locatif Appartement Villejuif 1 pièce(s) 19.92 m2.

Investissez en Résidence Services, Villejuif - Placement Sécurisé Profitez d'un investissement fiable avec ce studio de 19,92 m² en résidence services, idéalement situé au 104 Avenue de Paris à Villejuif. En tant qu'investisseur, vous bénéficierez d'un loyer garanti, versé chaque trimestre, même en cas de vacance, avec une gestion locative complète et des avantages fiscaux. Le logement est situé entre deux stations de métro - Louis Aragon (ligne 7) à 400m et la station Louis Aragon(ligne7) à 650m. Une opportunité de choix pour une rentabilité stable dans un secteur en plein essor, apprécié notamment des étudiants. DPE: D ; GES: B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 287 euros et 510 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jessy VALENTIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 385637 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

1 p

19 m²

etage 4

Villejuif

210 000 EUR

Appartement Villejuif 2 pièce(s) 33 m2 avec balcon et cave.

Villejuif, à seulement 5 min à pied de la station Paul Vaillant-Couturier (ligne 7) et proche de la future ligne 15, ce charmant 2P de 32 m² Carrez offre une qualité de vie exceptionnelle. Situé au 2? étage d'une petite copropriété de 7 lots, il bénéficie d'une belle exposition Sud-Est avec vue dégagée et d'un agencement optimisé comprenant une cuisine, un salon lumineux, une chambre, un coin bureau, une salle d'eau, un balcon et une cave. Dans un quartier calme et en plein essor, profitez d'un emplacement stratégique avec commerces, écoles et commodités à proximité immédiate. Charges maîtrisées à 120 euros/mois. Ce bien rare allie confort et potentiel dans un cadre idéal. DPE:E / GES:B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: de 760 euros à 1060 euros. Prix: 210 000 euros honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jessy VALENTIN, au 0647280433 ou par courriel à j.valentin@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jessy VALENTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 507 872 786 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf: 387869- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jessy VALENTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 507872786 Copropriété de 7 lots (). Charges annuelles : 1448 euros.

2 p

1 ch

33 m²

etage 2

Villejuif

210 000 EUR

Villejuif, à seulement 5 min à pied de la station Paul Vaillant-Couturier (ligne 7) et proche de la future ligne 15, ce charmant 2P de 32 m² Carrez offre une qualité de vie exceptionnelle. Situé au 2? étage d'une petite copropriété de 7 lots, il bénéficie d'une belle exposition Sud-Est avec vue dégagée et d'un agencement optimisé comprenant une cuisine, un salon lumineux, une chambre, un coin bureau, une salle d'eau, un balcon et une cave. Dans un quartier calme et en plein essor, profitez d'un emplacement stratégique avec commerces, écoles et commodités à proximité immédiate. Charges maîtrisées à 120 euros/mois. Ce bien rare allie confort et potentiel dans un cadre idéal. DPE:E / GES:B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: de 760 euros à 1060 euros. Prix: 210 000 euros honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jessy VALENTIN, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jessy VALENTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 507 872 786 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf: 387869- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jessy VALENTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 507872786 Copropriété de 7 lots (). Charges annuelles : 1448 euros.

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1 ch

33 m²

etage 2

Villejuif

118 000 EUR

Investissez en Résidence Services, Villejuif - Placement Sécurisé Profitez d'un investissement fiable avec ce studio de 19,92 m² en résidence services, idéalement situé au 104 Avenue de Paris à Villejuif. En tant qu'investisseur, vous bénéficierez d'un loyer garanti, versé chaque trimestre, même en cas de vacance, avec une gestion locative complète et des avantages fiscaux. Le logement est situé entre deux stations de métro - Louis Aragon (ligne 7) à 400m et la station Louis Aragon(ligne7) à 650m. Une opportunité de choix pour une rentabilité stable dans un secteur en plein essor, apprécié notamment des étudiants. DPE: D ; GES: B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 287 euros et 510 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jessy VALENTIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 385637 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

1 p

20 m²

etage 4

Villejuif

445 000 EUR

425 000 EUR

Superbe 3 pièces lumineux à Villejuif dans l'éco-quartier Botanic Parc.

Situé dans une résidence récente (2021), calme et verdoyante, cet appartement 3 pièces de 65 m² est un véritable cocon de sérénité au cœur de l'écoquartier Botanic Parc. Niché au 6 ème et dernier étage avec ascenseur, vous jouirez d'une luminosité optimale. Points forts : Un double séjour baigné de lumière avec accès à une terrasse, parfait pour vos moments de détente. Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour cuisiner tout en profitant de votre famille ou de vos invités. 2 chambres confortables, une grande salle de bain, un WC séparé et des placards intégrés dans le couloir pour un rangement optimal. Parking en sous-sol Environnement privilégié : Multiplicité d’espaces verts : jardin public de 3200 m2, promenade botanique, roseraie, nombreux espaces arborés offrant un cadre de vie prestigieux. Les transports : Métro ligne 7 (Louis-Aragon) et Gare du Grand Paris à environ 10 minutes à pied. La résidence sera à 900m de la ligne 14/15, station Institut Gustave Roussy Appartement en parfait état, au calme absolu, dans une résidence récente et agréable. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi rapidement pour plus d’informations ou une visite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 141 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2012 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 425 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

66 m²

etage 6

Villejuif

460 000 EUR

Appartement dernier étage avec terrasse, balcon et box.

** Visites du lundi au dimanche ! ** Venez découvrir cet agréable duplex baigné de lumière de 95m² en plein centre-ville de Villejuif, à 5min à pieds du métro. Vous serez séduits par sa localisation, son agencement et sa belle luminosité ! Vous profiterez d'un grand séjour avec cuisine ouverte et toilettes séparés au RDC, et de 4 chambres avec salle de bain et toilettes séparés à l'étage. Toutes les chambres bénéficient de rangements. Une d'entre elles possède également une salle d'eau. Profitez également de sa terrasse et de son petit balcon. Un box en sous-sol. Contactez-moi au 06.98.83.05.56 pour organiser une visite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2324 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 460 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

95 m²

etage 2

Villejuif

199 500 EUR

A vendre  à Villejuif un STUDIO avec balcon exposé Est, vue dégagée, dans une résidence calme et arborée avec gardien, au 4ème étage avec ascenseur. Studio de 33 m2 comprenant une entrrée avec rangements, une pièce à vivre avec un accès direct au balcon, une cuisine séparé (avec passe plats), une salle de bains avec wc, une cave et un box en sous-sol. Chauffage collectif, eau chaude collectif. Proche de tous commerces et transports à 400 mètres (ligne 7 métro, trams, Bus 172..). Features: - Furnished - Terrace

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33 m²

etage 4

Villejuif

195 000 EUR

Votre agence KTS L'Immobilier Parisien vous présente en exclusivité, à deux pas du métro Villejuif Léo Lagrange, dans un bel immeuble construit en 2014, au troisième étage avec ascenseur. Un appartement d'une surface de 29,39m2. Il est desservi comme suit : entrée, cuisine ouverte sur séjour, deux chambres, salle de bains et wc. Afin de faire de la colocation l'appartement a été configurer sous la forme d'un deux chambres. Il est possible de l'agencé en deux pièces avec un vaste séjour et une cuisine américaine. Cet appartement est une opportunité d'investissement grâce aux normes des bâtiments de 2014 (pas de contrainte sur le DPE). VENDU LIBRE Features: - Lift

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1 ch

29 m²

etage 3

Villejuif

215 000 EUR

204 000 EUR

Charmant deux pièces traversant dans de l'ancien au dernier étage au pieds du métro et des commerces. Vous recherchez un nid douillet? un pied a terre? un premier achat? alors c'est pour vous. contactez-nous rapidement au ...

2 p

1 ch

38 m²

etage 4

Villejuif

527 500 EUR

Fiche N°Id-LGB168698 : Villejuif, Maison d'environ 92 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 54 m2 - Construction 2024 - Equipements annexes : jardin - parking - cave - chauffage : Gaz Individuel - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 527500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Olivier TOSET (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Paris - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au ... Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

5 p

4 ch

92 m²

terrain 54 m²

Villejuif

527 500 EUR

4 ch

92 m²

terrain 54 m²

Villejuif

399 990 EUR

379 990 EUR

Maison de ville, 2 chambres avec garage et cour. 379990 euros. Georges De Sousa, votre conseiller en immobilier, a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cette sympathique maison de ville en excellent état avec garage et cour. Situé à 3m à pied du Metro Villejuif Léo Lagrange, ce bien vous ravira de part sa localisation. Vous trouverez en effet, dans un rayon de 400m autour de la maison, tous les commerces utiles à la vie de tous les jours: supermarché, boulangerie, marché, pharmacie, coiffeur, boucherie, kiosque, banque, etc. La maison est composée comme suit: après quelques marches vous arrivez sur une entrée accueillante, vous trouverez ensuite un séjour/salle à manger qui donne sur une cuisine entièrement équipée et très lumineuse. Sur ce même niveau, vous trouverez un escalier menant vers le sous sol, puis un dégagement menant à la salle de bain équipée de son wc et aux escaliers. A l'étage, vous trouverez deux belles chambres et un placard de rangement dans le couloir. Au sous-sol, vous profiterez d'une buanderie que vous pouvez transformer en 3è chambre, d'un garage et d'une petite cave. A l'extérieur, vous bénéficierez d'une dépendance pour le stockage et d'une cour avec une terrasse. La maison est très bien entretenue, elle dispose de volets roulants électriques, d'une pompe à chaleur, d'un ballon thermodynamique pour votre confort. La fibre est installée. Pour ce qui est des travaux couteux, vous serez tranquille, la toiture a été refaite (et isolée) ainsi que le ravalement. Grace à ces équipements et travaux, elle bénéficie d'un excellent DPE: D. DPE D: 240 kw/m2/an, GES: 7 kwCO2/m2/an. Estimation des couts annuels entre 1110 euros et 1770 euros/an. Prix moyen des énergies indexé au 1er Janvier 2021. Copropriété comprenant 2 lots à usage d'habitation, sans charges. Prix de vente TTC: 379990 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Georges de SOUSA, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Georges de SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC creteil 908157258 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 378244 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 11 lots (). Georges de SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : creteil 908157258 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

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2 ch

75 m²

terrain 89 m²

Villejuif

498 000 EUR

479 000 EUR

Villejuif, 94800, Maison mitoyenne, 5 chambres, avec jardin, terrasse, sous-sol et garage. 479 000 euros TTC. Georges De Sousa, votre conseiller en immobilier a le plaisir de vous présenter, une maison rénovée récemment de 4-5 chambres, avec un beau jardin. A 12 min à pied du métro Ligne 7 et de la future Ligne 15, et à 17 min à pied du métro Ligne 14. Centre commercial Carrefour et sa galerie à 5 min à pied. Maison (mitoyenne d'un côté) de 125 m2 au sol, 97 m2 Carrez, sur une parcelle de 392 m2. La maison est orientée Est/Ouest, elle est traversante. Grande terrasse plein ouest, balcon avec porte-fenêtre à l'est. Toiture isolée récemment confort d'hiver comme d'été. Chaudière à condensation récente au gaz. Garage de 37 m2. Sous-sol de 30 m2. Une salle d'eau et une salle de bain. Fibre Internet dans la maison. Rez de chaussée : entrée, salon ? salle à manger, cuisine, 2 chambres, WC séparés, salle d'eau. A l'étage : 2 chambres, petite chambre ou bureau, salle de bain avec WC, grenier. Sous-sol : Chaufferie, buanderie, cave/garde-manger. Extérieur : Terrasse, balcon, pelouse, grand garage où il est possible de garer un grand véhicule et plusieurs deux-roues, allée où il est possible de stationner un second véhicule. Deuxième entrée derrière la maison, possible de rendre l'étage indépendant pour le louer. Il est aussi possible d'aménager le sous-sol. Possibilité de faire un investissement locatif : proximité de l'école d'ingénieurs EFREI et de l'Institut Gustave Roussy (IGR). DPE D 228 kw/m2/an, GES: 49 kwCO2/m2/an. Estimation des couts annuels entre 1470 et 2040 euros/an. Prix moyen des énergies indexé au 1er Janvier 2021. Copropriété de 18 lots ne faisant l'objet d'aucune procédure. Faibles charges (368 euros/an). Prix: 479 000 euros TTC honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Georges de SOUSA, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Georges de SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC creteil 908157258 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat référence: 364673- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 18 lots (). Charges annuelles : 368 euros. Georges de SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : creteil 908157258 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

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5 ch

100 m²

terrain 392 m²

Villejuif

1 250 000 EUR

1 199 000 EUR

Immoscope vous présente une opportunité exceptionnelle : une superbe maison familiale de 250m2, nichée sur un terrain de 895m2. La maison se caractérise par une grande luminosité et un espace généreux. La maison est bien entretenue. Située à Villejuif, non loin du centre-ville, à 10 minutes à pied du métro L.7 et 14 et des principales liaisons de transport, cette maison offre un accès facile aux commodités locales, aux écoles, et aux espaces verts environnants. Pour plus d'informations sur le bien n'hésitez pas à nous contacyter au ... Nous sommes à votre disposition pour organiser une visite, répondre à vos questions, et vous accompagner dans votre projet immobilier. Features: - Terrace - Garden

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6 ch

250 m²

terrain 895 m²

Villejuif

104 300 EUR

Vente en bloc de 7 places de parkings en sous-sol – Villejuif Metro Villejuif-Léo Lagrange à 400m Villejuif-Paul Vaillant-Couturier à 500 m A 1 km du centre-ville et à proximité de l'axe D7, ces parkings bénéficient d’une localisation stratégique dans le cadre du Grand Paris. À seulement quelques minutes des lignes de transport majeures, ces parkings sont parfaitement positionnés pour les habitants, entreprises, et commerçants cherchant un emplacement sécurisé. Atouts de l'emplacement : - Proximité avec le Grand Paris Express : Les parkings se trouvent à proximité de la future ligne 15 du Grand Paris Express, offrant un accès rapide aux pôles économiques de la région parisienne. La ligne 15, qui reliera les principales zones d'affaires du sud de Paris, transformera l’accessibilité de Villejuif et renforcera sa connectivité avec le reste de la métropole. - RER B à quelques minutes : Accès rapide à la station Villejuif-Aragon, connectant les usagers à des destinations majeures comme Denfert-Rochereau et Châtelet-les-Halles. - Axe routier D7 : Connectivité idéale vers le sud de Paris et les zones d'activité environnantes, facilitant les déplacements en voiture. Pour qui ? - Habitants cherchant un stationnement sécurisé proche de leur domicile. - Entreprises locales souhaitant sécuriser une flotte de véhicules pour leurs employés ou leurs services de livraison. - Commerçants cherchant des emplacements pour leurs véhicules dans une zone en plein développement économique. Caractéristiques des parkings : - Surface totale : 88 m² - Prix d'acquisition global : 107 800 € - Nombre de parkings : 7 (6 parkings standard + 1 place PMR) - Loyer brut par parking : 1 490 € par an pour les 6 parkings, 1 080 € pour la place PMR - Charges de copropriété pour chaque parking standard : 120 € par an - Charges pour la place PMR :1 80 € par an - Taxe foncière : 112 € par parking (7 parkings) Revenus annuels estimés : - Revenus des 6 parkings standard : 1 490 € × 6 = 8 940 € - Revenus de la place PMR : 1 080 € = 1 080 € - Total des revenus annuels :10 020 € Charges annuelles (copropriété) : - Charges des 6 parkings standard : 120 € × 6 = 720 € - Charges de la place PMR :1 080 € - Taxe foncière pour les 7 parkings : 112 € × 7 = 784 € Total des charges et dépenses : - Total des charges copropriété :1 800 € - Total des charges (foncière incluse) :2 584 € Calculs de rentabilité : Conclusion : - Rentabilité brute : 9,3 % - Rentabilité nette : 7,6 % - Rentabilité double nette : 6,9 % Avec le développement des infrastructures du Grand Paris et l’amélioration continue de la desserte en transports, ces parkings représentent une excellente opportunité pour sécuriser un véhicule ou une flotte dans une zone à forte croissance.

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56 m²

Villejuif

990 000 EUR

Casavo vous propose à la vente cette maison avec un entrepôt de 294 m² localisé Rue Babeuf à Villejuif. Ce bien atypique vous propose une maison d'habitation de près de 100 m² avec terrasse donnant sur les toits de Villejuif. Elle est associée à un hangar avec commercialité. S'ajoutent deux places de parking extérieures ! Le Hangar dispose de plus de 150 m² au sol sur une hauteur atteignant 6 mètres avec une réserve et des toilettes séparées. A moins de 5' à pied d'un métro, dans un quartier calme et proche de la place d'Italie, vous serez juste surpris. Taxe foncière : 3770€ par an Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

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3 ch

294 m²

terrain 40 m²

Villejuif

240 000 EUR

L'agence IMMOSCOPE vous propose un très beau studio en rez de jardin d'une une résidence neuve ( 2019), avenue de la République à Villejuif, Résidence Villa Gora. Il comprend une entrée, un séjour donnant sur une belle terrasse de 11 m2 avec une petite parcelle de jardin , un coin cuisine avec machine à laver, un réfrigérateur, hotte et plaque de cuisson, une salle d'eau avec wc. A proximité de toutes comodités, au pied de l'arrêt de bus 172 et 380 ' Auguste Delaune', à 6 min à pied de la ligne 7 'Louis Aragon', désservie par de nombreuses lignes de bus : 162, 185, 180, 286, N15, V7. N'hésitez pas à nous contacter au plus vite ! ... Features: - Terrace - Lift - Furnished

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27 m²

Villejuif

367 500 EUR

349 500 EUR

Découvrez cet appartement spacieux de type T3 au centre ville de Villejuif, idéal pour toute personne recherchant un espace de vie confortable. A 650M des métros L.7 ' Louis Aragon' et ' Paul Vaillant Couturrier' soit 9min à pied . Voici ce qu'il vous propose : Situé au 1er et dernier étage d'un immeuble, offrant tranquillité et intimité. Construction datant des années 80, offrant un cadre de vie moderne et sécurisé. Superficie intérieure de 65.18m2 comprenant une salle d'eau, 2 chambres et un espace cuisine fonctionnel. Terrasse à vivre bien exposée de 6m2, idéale pour profiter des beaux jours et partager des moments conviviaux en extérieur. Garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Le prix de vente de cet appartement est fixé à 349 500 €, offrant un excellent rapport qualité-prix pour un logement de cette taille et de ces caractéristiques. Pour plus d'informations sur cette propriété et pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter IMMOSCOPE. Nos agents se tiennent à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier et répondre à toutes vos questions. Features: - Terrace

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2 ch

65 m²

etage 1

Villejuif

247 275 EUR

Découvrez une opportunité d'investissement unique alliant rendement financier et engagement social. Je vous présente un appartement de 3 chambres avec balcon et cave, offrant une vue panoramique sur Paris, situé à Villejuif, à proximité du métro Léo Lagrange. Femme 91 ans (horizon d'investissement 6,4 ans) Valeur vénale libre : 350.000 € Valeur vénale occupée : 315.000 € Décote DUH de 25,8 %, Soit 89.775 € Bouquet : 247.275 € F.A.I. Rente mensuelle : 0 Création d'une rente en cas de libération anticipée du bien. Villejuif, secteur Zola, à 300 m du métro 7 Léo Lagrange. A 600 m du T9. L'intérieur de l'appartement est composé d'une entrée, d'un salon/séjour de 25 m2 donnant sur un petit balcon avec une jolie vue ; un espace nuit comprenant 3 chambres, une salle d'eau et de nombreux placards ; une cuisine séparée et une loggia. Il se trouve dans une résidence de 1957 avec gardien, au 6ème étage sur 10 avec ascenseur et possède également une cave, il est équipé de double vitrage, le chauffage est collectif au gaz, le ravalement est récent, aucun travaux en cours. L'impôt foncier s'élève à 1 697 € par an. Faites partie de cette initiative qui allie sagesse financière et projet solidaire. Contactez Ghislaine DE SOUSA ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Features: - Balcony - Lift

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3 ch

78 m²

etage 6

Villejuif

765 000 EUR

675 000 EUR

Bienvenue dans cette charmante maison de 144.38m2, nichée sur un terrain de 796m2, offrant un potentiel remarquable pour créer un véritable havre de paix. Répartie sur 2 niveaux, cette maison offre une configuration optimale: RDC: Une entrée accueillante vous invite à découvir cet espace chaleureux. La cuisine ouverte, idéale pour concocter de délicieux repas en famille ou entre amis. Un vaste séjour lumineux donnant sur une veranda offrant sur une vue imprenanble sur le grans jardin, parfait pour se détendre et profiter de la nature. Une chambre et un wc pour plus de commodité. Au 1er: Un dégagement spacieux menant a 2 grandes chambres, offrant confort et tranquillité, une salle de bain avec un wc pour des moments de détente absolue. En Rez-de-jardin: Un atelier de 31m2 offrant un espace polyvalent pour bricoler ou u station v otre voiture. Une pièce supplementaire avec salle d'eau + wc, offrant la possibilité d'aménager un espace de vie supplémentaire, un bureau ou une chambre d'amis. Une buanderie pratique pour l'organisation et entretien de votre foyer. Cette maison offre un cadre de vie harmonieux, alliant confort, fonctionnalité. Avec un grand jardin et ses espaces de vie généreux, elle offre un cadre sde vie idéalpour toute la famille. Laisser libre cours a votre imagination et réalisez vos rêves dans cette maison pleine de potentiel. Features: - Terrace - Garden

5 p

3 ch

130 m²

terrain 796 m²

Villejuif

756 000 EUR

682 000 EUR

Votre agence Immoscope vous propose cette très belle maison de 125 m2 avec une jolie annexe de 40 m2 en fond de cour. Elle est idéale pour une famille nombreuse. Sur 3 niveaux elle se compose d'une maiosn principale avec en rez de jardin : un grand garage, une pièce annexe et une chaufferie, au 1er étage : un wc, une cuisine, un double - séjour accompagnée de sa belle cheminée et un balcon ainsi qu'une chambre et un wc indépendant. Sous les combles se trouvent 3 chambres, une salle d'eau ainsi qu'un troisième wc indépendant. Le tout sur un terrain de 327 m2. En fond de cour vous disposez d'une petite annexe type T2 de 40 m2 composée d'une pièce de vie avec cuisine, une chambre et une salle d'eau avec wc. Le bien se situe à 12 min en bus du métro Villejuif Louis Aragon ligne 7, proche des commerces, écoles et toutes commodités. Contactez nous pour plus d'informations au ... Features: - Garden

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6 ch

160 m²

terrain 327 m²

Villejuif