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AGEN CENTRE, ensemble de deux appartements T1 Bis + T2 rénovés vendu loués

France > Aquitaine > Lot-et-Garonne > Agen
129 000 EUR

Appartement & Loft (Vente)

4 p
54 m²
Référence: VINP-T3689949 / a-2000028596319
EXCLUSIVITE Agen centre, au rez-de-chaussée d'un petit immeuble en pierres bien entretenu, idéalement placé à proximité de la gare, des commerces, et des lignes de bus, ENSEMBLE DE DEUX APPARTEMENTS entièrement rénovés en 2021. Desservi par une entrée indépendante, l'ensemble est composé d'un T1 Bis de 22.23m² (Loi Carrez) et d'un T2 de 29.14 m² (Loi Carrez). Ces appartements lumineux ont bénéficié d'une rénovation de qualité. Côté prestations : double vitrage aluminium oscillo-battants, radiateurs électriques basse consommation, VMC double flux, isolation thermique et acoustique performante, cuisines Mobalpa, très bonne note de performance énergétique... Actuellement loués en meublé, ils offrent un excellent rendement locatif avec un rapport annuel de 10 080 euros. Appartements vendus entièrement meublés et équipés Aucuns travaux à prévoir. Le gros plus : toiture de l'immeuble récente (6 ans) Très faibles charges de copropriété à 16 euros mensuels avec un syndic bénévole. Une grande cave de Voir plus Voir moins EXCLUSIVITE Agen centre, au rez-de-chaussée d'un petit immeuble en pierres bien entretenu, idéalement placé à proximité de la gare, des commerces, et des lignes de bus, ENSEMBLE DE DEUX APPARTEMENTS entièrement rénovés en 2021. Desservi par une entrée indépendante, l'ensemble est composé d'un T1 Bis de 22.23m² (Loi Carrez) et d'un T2 de 29.14 m² (Loi Carrez). Ces appartements lumineux ont bénéficié d'une rénovation de qualité. Côté prestations : double vitrage aluminium oscillo-battants, radiateurs électriques basse consommation, VMC double flux, isolation thermique et acoustique performante, cuisines Mobalpa, très bonne note de performance énergétique... Actuellement loués en meublé, ils offrent un excellent rendement locatif avec un rapport annuel de 10 080 euros. Appartements vendus entièrement meublés et équipés Aucuns travaux à prévoir. Le gros plus : toiture de l'immeuble récente (6 ans) Très faibles charges de copropriété à 16 euros mensuels avec un syndic bénévole. Une grande cave de
Référence: VINP-T3689949
Pays: FR
Ville: AGEN
Code postal: 47000
Catégorie: Résidentiel
Type d'annonce: Vente
Type de bien: Appartement & Loft
Surface: 54 m²
Pièces: 4
Gaz à effet de serre: 5
Cave: Oui

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