683 000 EUR
669 500 EUR
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2 Maisons La Celle Les Bordes, 8 pièces, 215m2
683 000 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
YYWE-T647661
/ 352958bmc
Référence:
YYWE-T647661
Pays:
FR
Ville:
CERNAY LA VILLE
Code postal:
78720
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
215 m²
Terrain:
3 607 m²
Pièces:
8
Chambres:
5
Salles de bains:
3
WC:
4
Nombre de niveaux:
1
Type de chauffage:
Individuel
Performance énergétique:
308
Gaz à effet de serre:
66
Parkings:
1
Terrasse:
Oui
Cave:
Oui
La + grande bâtisse (170m²) propose en rdc un salon avec poêle à bois, une agréable salle à manger lumineuse s'ouvrant sur une terrasse, une vaste cuisine aménagée indépendante, une buanderie, une salle de bain, une chambre et un wc séparé. A l'entresol, le charme des poutres et des pierres apparentes pour ce joli studio récent composé d'un salon, d'une chambre avec kitchenette et d'une salle de bain avec wc. A l'étage, 2 chambres, une salle de bain et un wc séparé. Les combles ont été aménagés en un vaste dortoir, avec une belle hauteur sous plafond. Au sous-sol une cave avec coin chaufferie complète ce bien.
La 2ème maison (45m² env.), anciennement louée, se compose en rdc d'une pièce de vie avec un poêle, d'une mini-cuisine équipée, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. A l'étage, vaste espace de couchage.
Le tout sur un terrain arboré de 3 607 m² avec jardin, potager, serre, bambouseraie et parcelle agricole (bois). Une dépendance en briquettes (100 m² env.) complète cette propriété.
Du potentiel ! De la surface encore constructible !
Travaux à prévoir donc , mais précision importante : la réfection du toit vient tout juste d'être faite.
Situation idéale : bus, TAD, écoles primaire et maternelle à pied et RERB de St Rémy les Chevreuse à 15 mn en voiture, la gare SNCF de Rambouillet à 20 petites mn.
Au prix de 683 000 euros HAI dont 22 650 euros d'honoraires inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur au taux de 3,43%, soit 660 350 euros hors honoraires. Mandat 352958.
Contact : Christine BERTIN, agent commercial (immatriculée au RSAC sous le numéro 443310438) au 06.84.22.63.72 ou par mail c.bertin@proprietes-privees.com. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS Propriétés Privées, 44 allée des 5 Continents - ZAC Le Chêne Ferré - 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (3.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christine BERTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 443310438 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Voir plus Voir moins 78720 - Au calme en Vallée de Chevreuse, à 3 mn des commodités de Cernay la Ville, dans le joli village préservé de La Celle les Bordes, grande et charmante propriété composée de 2 maisons anciennes à rénover pour donner libre cours à la réalisation de nombreux projets, qu'ils soient familiaux, locatifs, ou bien professionnels comme l'exercice d'une activité libérale, l'exploitation d'un gîte, chambres d'hôtes, Airbnb etc...
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