418 990 EUR
349 776 EUR
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Maison & Propriété (Vente)
Référence:
YYWE-T709836
/ 386694mdut
Référence:
YYWE-T709836
Pays:
FR
Ville:
CHATEAU LA VALLIERE
Code postal:
37330
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
262 m²
Terrain:
1 600 m²
Pièces:
10
Chambres:
8
Nombre de niveaux:
1
Performance énergétique:
149
Gaz à effet de serre:
4
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PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Château-du-Loir | 1 176 EUR | - |
| Cinq-Mars-la-Pile | 1 843 EUR | - |
| Langeais | 1 562 EUR | - |
| La Riche | - | 2 274 EUR |
| Saint-Cyr-sur-Loire | 2 966 EUR | 2 439 EUR |
| Ballan-Miré | 2 344 EUR | - |
| Tours | 2 585 EUR | 2 510 EUR |
| Saint-Pierre-des-Corps | 2 005 EUR | 1 498 EUR |
| Chambray-lès-Tours | 2 399 EUR | - |
| Indre-et-Loire | 1 652 EUR | 1 887 EUR |
| Montlouis-sur-Loire | 2 052 EUR | - |
| Chinon | 1 398 EUR | 1 368 EUR |
| Saumur | 1 549 EUR | 1 323 EUR |
| Château-Renault | 1 277 EUR | - |
| Bessé-sur-Braye | 961 EUR | - |
| Montoire-sur-le-Loir | 1 074 EUR | - |
| Le Mans | 1 847 EUR | 1 517 EUR |
| Amboise | 1 908 EUR | 2 056 EUR |
| Saint-Calais | 936 EUR | - |
| Sainte-Maure-de-Touraine | 1 312 EUR | - |
Cette ancienne grange style longère du XIX siècle, en pierre de tuffeau, complètement restaurés ces 5 dernières années, se présente comme ceci :Une premières habitation de 171m² composée d'une grande pièce de vie de 82m² sur cuisine ouverte, équipée donnant sur cour et terrasse, 5 chambres, WC , salle de doucheUne deuxième habitation de 91m2 comportant pièce de vie, cuisine, 3 chambres, salle de douche, WC , idéal à la location ou pour inviter des proches
Chiffre : La propriété était loué en location courte durée durant l'été 2024, pour un prix de 525 euros/nuit.Une cave, une dépendance pouvant être aménagée.
* Rénovation récente
* Menuiserie PVC Double vitrage
* Sans travaux
* Assainissement autonome conforme
* Chauffage électrique + Poêle à bois
* Isolation excellente
* Parcelle de 1600m²
* Terrasse carrelée, couvertePossibilité vendue meublée
Possibilité d'acquérir une parcelle de 3,5 Hectare en plus si besoinDPE : C, GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2430 euros et 3330 euros
Prix de bien : 418 990 euros, Honoraires charges vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime DUTRAY, au 07.85.59.45.39 ou par courriel à m.dutray@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime DUTRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC tours 921 014 213 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 372583 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maxime DUTRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : tours 921 014 213 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Voir plus Voir moins ** MAXIME DUTRAY VOUS PROPOSE **Ensemble immobilier, coup de coeur assuré !Idéal résidence principale ou usage locatif !Situé à Hommes, à moins de 15 minutes de Château-la-Vallière, 30 minutes de Tours, dans un cadre à la campagne, plein de charme !
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