CHARGEMENT EN COURS...
Maison & Propriété (Viager)
Référence:
YYWE-T712345
/ 388264meg
Référence:
YYWE-T712345
Pays:
FR
Ville:
AUBIGNAN
Code postal:
84810
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Viager
Type de bien:
Maison & Propriété
Rente:
1 426 EUR / mois
Age de l'homme:
82
Age de la femme:
82
Surface:
137 m²
Terrain:
1 185 m²
Pièces:
7
Chambres:
5
Nombre de niveaux:
1
Type de chauffage:
Individuel
Performance énergétique:
173
Gaz à effet de serre:
5
Parkings:
1
Garages:
1
Interphone:
Oui
Piscine:
Oui
Climatisation:
Oui
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Carpentras | 2 096 EUR | 1 653 EUR |
| Courthézon | 2 065 EUR | - |
| Vaucluse | 2 445 EUR | 2 484 EUR |
| Sorgues | 2 157 EUR | 1 611 EUR |
| Vaison-la-Romaine | 2 691 EUR | - |
| Vedène | 2 316 EUR | - |
| Orange | 2 218 EUR | 1 928 EUR |
| Le Thor | 2 488 EUR | - |
| Le Pontet | 2 270 EUR | 2 012 EUR |
| L'Isle-sur-la-Sorgue | 3 205 EUR | 3 276 EUR |
| Roquemaure | 1 889 EUR | - |
| Piolenc | 2 110 EUR | - |
| Avignon | 2 252 EUR | 2 248 EUR |
| Gordes | 5 137 EUR | - |
| Châteaurenard | 2 326 EUR | - |
| Buis-les-Baronnies | 1 941 EUR | - |
| Cavaillon | 2 238 EUR | 1 963 EUR |
Au sein d'un environnement calme et verdoyant, cette villa d'une surface habitable de 137 m² sur un terrain de 1185 m² vous séduira par ses espaces généreux et lumineux.
La maison de plain-pied se décline en un salon salle à manger donnant sur une vaste terrasse avec vue sur la piscine. Deux cuisines, une buanderie, 2 salle d'eau et 2 wc, 5 chambres complètent le tout.
Un garage de plus de 20 m² offre un espace stationnement et rangement spacieux.
Parking aisé sur le terrain et à l'extérieur.
Cette maison a été construite avec des matériaux de qualité.
Profitez d'une réduction immédiate de 41.28 % par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à 350000 euros.
Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. En effet, pendant la période d'occupation par un homme âgé de 82 ans, l'investisseur ne supporte ni les réparations ni l'entretien courant. Selon la répartition dite locative, les travaux définis à l'article 605 et 606 du Code Civil et la taxe foncière seront à la charge de l'acquéreur; Bénéficier de la jouissance du bien au moment de sa libération, offrant le choix à l'acquéreur de l'occuper ou d'en tirer des revenus locatifs réguliers; Anticiper sa transmission le cas échéant, à moindre coût, avec des droits de mutation réduits;
L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :
Capital initial : 144 500 euros
Rente mensuelle : 1 426 euros
Taxes foncière et ordures ménagères : 2 200 euros à la charge de l'acquéreur Frais de Notaire sont calculés sur la valeur occupée du bien, à savoir environ
15 000 euros au lieu de 26 000 euros (valeur vénale de marché).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michele GUILLARD, au 0634154674 ou par courriel à m.guillard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GUILLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulon 321 362 907 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf 388264 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Michele GUILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Toulon 321 362 907 - . Voir plus Voir moins Offrez-vous une opportunité d'investissement exceptionnelle avec cette maison en viager occupé, située à AUBIGNAN dans le Vaucluse, occupée par un homme âgé de 82 ans.
Au sein d'un environnement calme et verdoyant, cette villa d'une surface habitable de 137 m² sur un terrain de 1185 m² vous séduira par ses espaces généreux et lumineux.
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15 000 euros au lieu de 26 000 euros (valeur vénale de marché).
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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