207 000 EUR
217 000 EUR
CHARGEMENT EN COURS...
Maison 6 pièce(s) 107 m2+Terrain constructible détachable avec accès indépendant
180 000 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
YYWE-T817512
/ 451687gdi
Référence:
YYWE-T817512
Pays:
FR
Ville:
MAULEVRIER
Code postal:
49360
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
107 m²
Terrain:
950 m²
Pièces:
6
Chambres:
4
Salles de bains:
1
WC:
1
Nombre de niveaux:
1
Type de chauffage:
Individuel
Mode de chauffage:
Gaz
Performance énergétique:
251
Gaz à effet de serre:
54
ANNONCES IMMOBILIÈRES SIMILAIRES
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Cholet | 1 745 EUR | 1 430 EUR |
| Vihiers | 1 154 EUR | - |
| Les Herbiers | 1 743 EUR | - |
| Pouzauges | 1 226 EUR | - |
| Bressuire | 1 263 EUR | - |
| La Chapelle-Saint-Laurent | 909 EUR | - |
| Argenton-l'Église | 955 EUR | - |
| Chalonnes-sur-Loire | 1 699 EUR | - |
| Thouars | 938 EUR | - |
| Doué-la-Fontaine | 1 251 EUR | - |
| Saint-Varent | 928 EUR | - |
| Montaigu | 1 970 EUR | - |
| Brissac-Quincé | 1 646 EUR | - |
| Montreuil-Bellay | 1 184 EUR | - |
| Airvault | 953 EUR | - |
| Ancenis | 1 806 EUR | - |
| Angers | 2 215 EUR | 2 359 EUR |
| Vendée | 1 817 EUR | 2 612 EUR |
| Parthenay | 1 069 EUR | 1 016 EUR |
| Sainte-Hermine | 1 157 EUR | - |
Prix 180 000 euros FAI dont 6086 euros honoraires charge acquéreurs soit 173 914 euros hors frais d'agence.A proximité immédiate du centre-bourg, des commerces et des services, découvrez cette maison individuelle de 107 m² habitables offrant un cadre de vie agréable ainsi qu'un véritable potentiel de valorisation.Implantée sur une parcelle d'environ 950 m² clos et arborée, cette propriété séduira aussi bien les familles que les investisseurs grâce à son potentiel de division parcellaire.La maison se compose d'une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse d'environ 49 m², d'une cuisine indépendante, de trois chambres avec possibilité d'aménager une quatrième chambre, d'une salle de bains et d'un WC séparé.Le sous-sol complet entièrement carrelé propose de nombreux espaces fonctionnels : garage, cave, cellier, lingerie/chaufferie et atelier.A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin sans vis-à-vis.**Un véritable atout :**
La propriété offre la possibilité de détacher une parcelle constructible d'environ 250 m² comprenant la dépendance existante d'environ 35 m². Cette future parcelle bénéficie d'un accès indépendant grâce à un passage privatif d'environ 4 mètres de large situé sur le côté de la propriété, facilitant ainsi un projet de construction ou d'investissement (sous réserve des autorisations administratives et d'urbanisme).Cette configuration rare permet d'envisager différents projets :
* Construction d'une maison individuelle,
* Projet locatif,
* Revente d'un terrain à bâtir,
* Valorisation patrimoniale du bien.**Les + de cette propriété :**
? Maison individuelle hors lotissement
? Pièce de vie de 49 m²
? 3 chambres + possibilité d'une 4ème
? Sous-sol complet carrelé
? Terrain clos et sans vis-à-vis
? Dépendance d'environ 35 m²
? Accès indépendant pour une future parcelle constructible
? Fort potentiel d'investissementUne opportunité rare sur le secteur de Maulévrier alliant confort de vie et potentiel foncier.Classement énergétique : DPE : E 251 , GES : E 54
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021 : entre 1740 et 2410 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie GODIN, au 0611196781 ou par mail à e.godin@proprietes-privees.com.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie GODIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 794 382 721 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 451687 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emilie GODIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 794 382 721 - . Voir plus Voir moins 49360 Maulévrier A Vendre Maison individuelle de 107 m2 sur sous sol sur une parcelle de 950m2.
Prix 180 000 euros FAI dont 6086 euros honoraires charge acquéreurs soit 173 914 euros hors frais d'agence.A proximité immédiate du centre-bourg, des commerces et des services, découvrez cette maison individuelle de 107 m² habitables offrant un cadre de vie agréable ainsi qu'un véritable potentiel de valorisation.Implantée sur une parcelle d'environ 950 m² clos et arborée, cette propriété séduira aussi bien les familles que les investisseurs grâce à son potentiel de division parcellaire.La maison se compose d'une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse d'environ 49 m², d'une cuisine indépendante, de trois chambres avec possibilité d'aménager une quatrième chambre, d'une salle de bains et d'un WC séparé.Le sous-sol complet entièrement carrelé propose de nombreux espaces fonctionnels : garage, cave, cellier, lingerie/chaufferie et atelier.A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin sans vis-à-vis.**Un véritable atout :**
La propriété offre la possibilité de détacher une parcelle constructible d'environ 250 m² comprenant la dépendance existante d'environ 35 m². Cette future parcelle bénéficie d'un accès indépendant grâce à un passage privatif d'environ 4 mètres de large situé sur le côté de la propriété, facilitant ainsi un projet de construction ou d'investissement (sous réserve des autorisations administratives et d'urbanisme).Cette configuration rare permet d'envisager différents projets :
* Construction d'une maison individuelle,
* Projet locatif,
* Revente d'un terrain à bâtir,
* Valorisation patrimoniale du bien.**Les + de cette propriété :**
? Maison individuelle hors lotissement
? Pièce de vie de 49 m²
? 3 chambres + possibilité d'une 4ème
? Sous-sol complet carrelé
? Terrain clos et sans vis-à-vis
? Dépendance d'environ 35 m²
? Accès indépendant pour une future parcelle constructible
? Fort potentiel d'investissementUne opportunité rare sur le secteur de Maulévrier alliant confort de vie et potentiel foncier.Classement énergétique : DPE : E 251 , GES : E 54
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021 : entre 1740 et 2410 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie GODIN, au 0611196781 ou par mail à e.godin@proprietes-privees.com.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie GODIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 794 382 721 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 451687 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emilie GODIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 794 382 721 - .