299 000 EUR
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Maison & Propriété (Vente)
Référence:
YYWE-T822391
/ 441838kmr6kmr
Référence:
YYWE-T822391
Pays:
FR
Ville:
MONTARGIS
Code postal:
45200
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
130 m²
Terrain:
1 311 m²
Pièces:
6
Chambres:
3
Salles de bains:
2
WC:
2
Nombre de niveaux:
3
Cuisine équipée:
Oui
Type de chauffage:
Individuel
Mode de chauffage:
Fioul
Performance énergétique:
203
Gaz à effet de serre:
61
Parkings:
1
Garages:
1
Cheminée:
Oui
Terrasse:
Oui
Grenier:
Oui
Cave:
Oui
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| Ville |
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Prix m2 moyen appartement |
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| Sens | 1 864 EUR | 1 868 EUR |
| Milly-la-Forêt | 2 865 EUR | - |
WC séparés.
A l'étage : grande mezzanine (possibilité 4ème chambre ou bureau), deux chambres, salle d'eau avec WC, débarras/dressing.
Sous-sol total d'environ 90 m² compartimenté en garage avec porte motorisée, Atelier, Cave, Chaufferie, Buanderie. Côté extérieur, vous profiterez d'un cadre verdoyant au coeur d'un environnement très apprécié proche de la Base nautique de Cepoy (loisirs, promenades et activités nautiques) - A proximité de la forêt domaniale de Montargis - Accès rapide à l'Autoroute A6 vers Paris 1h15 - Gare de Montargis à moins de 10 mn en voiture (train pour Paris Gare de Bercy : 1h) - Écoles et commerces à proximité - Transports scolaires pour collège et lycées
Maison idéale pour une famille recherchant calme, espace et nature tout en restant proche des commodités, accès rapide gare, Autoroute A6 et axes routiers RD2060, RD 2007. Budget : 248 000 euros Honoraires charge Vendeur.
Consommation énergétique : E 203 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : E 61 CO2/m2/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 3 350 euros et 4 570 euros année de référence des prix de l'énergie 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE, au 0620413436 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com, votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - PANNES - CHEVILLON SUR HUILLARD - CEPOY et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES - ESTIMATION GRATUITE . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
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A l'étage : grande mezzanine (possibilité 4ème chambre ou bureau), deux chambres, salle d'eau avec WC, débarras/dressing.
Sous-sol total d'environ 90 m² compartimenté en garage avec porte motorisée, Atelier, Cave, Chaufferie, Buanderie. Côté extérieur, vous profiterez d'un cadre verdoyant au coeur d'un environnement très apprécié proche de la Base nautique de Cepoy (loisirs, promenades et activités nautiques) - A proximité de la forêt domaniale de Montargis - Accès rapide à l'Autoroute A6 vers Paris 1h15 - Gare de Montargis à moins de 10 mn en voiture (train pour Paris Gare de Bercy : 1h) - Écoles et commerces à proximité - Transports scolaires pour collège et lycées
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