CHARGEMENT EN COURS...
Maison Gorges 6 P et terrain à bâtir. 4 Chs . 128,7 M² . T 1034 M² . 2 garages . Sous sol
273 000 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
YYWE-T827559
/ 450043mhrd
Référence:
YYWE-T827559
Pays:
FR
Ville:
GORGES
Code postal:
44190
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
128 m²
Terrain:
1 034 m²
Pièces:
6
Chambres:
4
WC:
2
Nombre de niveaux:
3
Type de chauffage:
Individuel
Mode de chauffage:
Fioul
Performance énergétique:
338
Gaz à effet de serre:
107
Parkings:
1
Garages:
1
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Montaigu | 1 970 EUR | - |
| Vertou | 3 109 EUR | - |
| Saint-Sébastien-sur-Loire | 2 999 EUR | 3 449 EUR |
| Rezé | 2 803 EUR | 2 660 EUR |
| Nantes | 3 334 EUR | 3 603 EUR |
| Bouguenais | 2 624 EUR | - |
| Carquefou | 2 797 EUR | - |
| Orvault | 3 218 EUR | - |
| Ancenis | 1 806 EUR | - |
| Cholet | 1 745 EUR | 1 430 EUR |
| Sautron | 3 032 EUR | - |
| Les Herbiers | 1 743 EUR | - |
| Loire-Atlantique | 2 033 EUR | 2 748 EUR |
| Aizenay | 1 644 EUR | - |
| La Roche-sur-Yon | 1 882 EUR | 1 822 EUR |
| Chalonnes-sur-Loire | 1 699 EUR | - |
| Vendée | 1 817 EUR | 2 612 EUR |
| Pouzauges | 1 226 EUR | - |
| Blain | 1 773 EUR | - |
44190 GORGES CENTRE, Dominique CHARRON vous présente cette maison avec sous-sol et dépendances, à se réapproprier, construite en 2 fois sur un terrain de 1034 M². Un certificat d'urbanisme opérationnel a été étudié et validé, au service urbanisme de Gorges, pour avoir la possibilité de sortir un lot constructible d'environ 460 M².
Ce bien, idéalement situé, à proximité du centre et de la gare, est constitué au rez de jardin d'un hall d'entrée desservant un séjour, une cuisine, un salon, une salle d'eau et 2 chambres (desservis également par une seconde entrée). A l'étage nous disposons de 2 chambres avec placard (possibilité de les agrandir en se réappropriant les greniers à l'arrière). Un sous sol comprenant d'un coté un garage, un atelier, un WC et de l'autre une chaufferie et une cave complètent ce bien. Un second garage non attenant de 27 M² s'ajoute à ces prestations
Cet ensemble immobilier vous est proposé au prix de 273 000 euros, honoraires charge acquéreurs inclus de 13 000 euros, soit un prix net vendeurs de 260 000 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
N'hésitez pas à demander la fiche commerciale accompagnée des différents diagnostiques obligatoires.
DPE : Classe G - GES : Classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 5510 euros et 7490 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique CHARRON, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 11 28 11 80 ou par courriel à d.charron@proprietes-privees.com, RSAC 850401662 Nantes. Mandat référence 450 043. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C, 44120 VERTOU, carte professionnel CPI 4401 2016 000 010 388 CCI NANTES-SAINT NAZAIRE. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Dominique CHARRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 850401662 - . Voir plus Voir moins Investisseurs : bien éligible au dispositif "défiscalisant" DENORMANDIE (Réduction d'impôts) avec détachement d'un lot à bâtir validé.
44190 GORGES CENTRE, Dominique CHARRON vous présente cette maison avec sous-sol et dépendances, à se réapproprier, construite en 2 fois sur un terrain de 1034 M². Un certificat d'urbanisme opérationnel a été étudié et validé, au service urbanisme de Gorges, pour avoir la possibilité de sortir un lot constructible d'environ 460 M².
Ce bien, idéalement situé, à proximité du centre et de la gare, est constitué au rez de jardin d'un hall d'entrée desservant un séjour, une cuisine, un salon, une salle d'eau et 2 chambres (desservis également par une seconde entrée). A l'étage nous disposons de 2 chambres avec placard (possibilité de les agrandir en se réappropriant les greniers à l'arrière). Un sous sol comprenant d'un coté un garage, un atelier, un WC et de l'autre une chaufferie et une cave complètent ce bien. Un second garage non attenant de 27 M² s'ajoute à ces prestations
Cet ensemble immobilier vous est proposé au prix de 273 000 euros, honoraires charge acquéreurs inclus de 13 000 euros, soit un prix net vendeurs de 260 000 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
N'hésitez pas à demander la fiche commerciale accompagnée des différents diagnostiques obligatoires.
DPE : Classe G - GES : Classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 5510 euros et 7490 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique CHARRON, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 11 28 11 80 ou par courriel à d.charron@proprietes-privees.com, RSAC 850401662 Nantes. Mandat référence 450 043. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C, 44120 VERTOU, carte professionnel CPI 4401 2016 000 010 388 CCI NANTES-SAINT NAZAIRE. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Dominique CHARRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 850401662 - .