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Poreč - Appartement & loft à vendre

Croatie > Comitat d'Istrie > Poreč

1 090 000 EUR

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Appartement & Loft (Vente)

4 ch

4 sdb

374 m²

terrain 821 m²

Référence: ZLWS-T2156 / re-u-32243

Superbe maison avec piscine dans le quartier de Porec, avec vue mer lointaine ! La superficie totale de la villa est de 374 m². Le terrain est de 821 m². Nichée non loin de la ville de Poreč, cette maison exceptionnelle avec piscine est disponible à l'achat. Situé dans un quartier tranquille entouré de nature, de maisons familiales et de résidences de vacances, il offre l'équilibre parfait entre un cadre rural serein et la commodité des commodités urbaines à proximité. Cette propriété se distingue par sa construction de qualité et son architecture contemporaine qui se fond harmonieusement dans l'environnement naturel. La résidence est répartie sur deux étages, avec un rez-de-chaussée, un premier étage et un toit-terrasse. Le rez-de-chaussée présente un concept ouvert qui intègre parfaitement le salon, la salle à manger et la cuisine, le tout menant à une terrasse couverte avec une cuisine d'été. À ce niveau se trouvent également une chambre avec une salle de bains privative, des toilettes invités, une buanderie, un débarras et une salle des machines. Le premier étage comprend trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain et accès terrasse. Un escalier intérieur mène au toit-terrasse offrant une vue panoramique sur les environs et un aperçu de la mer. Le terrain soigneusement aménagé est clos et comprend une piscine chauffée de 36 m² avec terrasse, créant un espace extérieur harmonieux. L'excellent emplacement, l'aménagement réfléchi et le confort de cette propriété en font un choix idéal à la fois pour une vie familiale paisible et pour un investissement en location touristique. La date prévue d’achèvement et de livraison de la propriété est mi-2025. Le prix indiqué couvre la dernière étape de la construction sans mobilier, permettant ainsi des finitions personnelles selon vos préférences. Ref: RE-U-32243 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Voir plus Voir moins Fantastisches Haus mit Swimmingpool in der Gegend von Porec und mit Fernblick auf das Meer! Die Gesamtfläche der Villa beträgt 374 m². Das Grundstück ist 821 m² groß. Unweit der Stadt Poreč steht dieses außergewöhnliche Haus mit Swimmingpool zum Verkauf. Es liegt in einer ruhigen Gegend, umgeben von Natur, Einfamilienhäusern und Ferienhäusern und bietet die perfekte Balance zwischen ruhiger ländlicher Umgebung und dem Komfort nahegelegener städtischer Annehmlichkeiten. Dieses Anwesen zeichnet sich durch seine hochwertige Bauweise und zeitgenössische Architektur aus, die sich harmonisch in die natürliche Umgebung einfügt. Die Residenz erstreckt sich über zwei Etagen, mit Erdgeschoss, erstem Stock und einer Dachterrasse. Das Erdgeschoss zeichnet sich durch ein offenes Design aus, das Wohnzimmer, Essbereich und Küche nahtlos integriert und zu einer überdachten Terrasse mit Sommerküche führt. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine Gästetoilette, eine Waschküche, ein Abstellraum und ein Maschinenraum. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Zugang zur Terrasse. Eine Innentreppe führt zur Dachterrasse, von der aus man einen Panoramablick auf die Umgebung und das Meer hat. Der sorgfältig angelegte Garten ist umzäunt und umfasst einen 36 m² großen beheizten Pool mit Sonnendeck, wodurch ein harmonischer Außenbereich entsteht. Die hervorragende Lage, die durchdachte Raumaufteilung und der Komfort dieser Immobilie machen sie zu einer idealen Wahl sowohl für ein ruhiges Familienleben als auch für eine Investition zur touristischen Vermietung. Der voraussichtliche Fertigstellungs- und Übergabetermin für die Immobilie ist Mitte 2025. Der angegebene Preis deckt die letzte Bauphase ohne Möbel ab, sodass Sie den letzten Schliff nach Ihren Wünschen vornehmen können. Ref: RE-U-32243 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Superbe maison avec piscine dans le quartier de Porec, avec vue mer lointaine ! La superficie totale de la villa est de 374 m². Le terrain est de 821 m². Nichée non loin de la ville de Poreč, cette maison exceptionnelle avec piscine est disponible à l'achat. Situé dans un quartier tranquille entouré de nature, de maisons familiales et de résidences de vacances, il offre l'équilibre parfait entre un cadre rural serein et la commodité des commodités urbaines à proximité. Cette propriété se distingue par sa construction de qualité et son architecture contemporaine qui se fond harmonieusement dans l'environnement naturel. La résidence est répartie sur deux étages, avec un rez-de-chaussée, un premier étage et un toit-terrasse. Le rez-de-chaussée présente un concept ouvert qui intègre parfaitement le salon, la salle à manger et la cuisine, le tout menant à une terrasse couverte avec une cuisine d'été. À ce niveau se trouvent également une chambre avec une salle de bains privative, des toilettes invités, une buanderie, un débarras et une salle des machines. Le premier étage comprend trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain et accès terrasse. Un escalier intérieur mène au toit-terrasse offrant une vue panoramique sur les environs et un aperçu de la mer. Le terrain soigneusement aménagé est clos et comprend une piscine chauffée de 36 m² avec terrasse, créant un espace extérieur harmonieux. L'excellent emplacement, l'aménagement réfléchi et le confort de cette propriété en font un choix idéal à la fois pour une vie familiale paisible et pour un investissement en location touristique. La date prévue d’achèvement et de livraison de la propriété est mi-2025. Le prix indiqué couvre la dernière étape de la construction sans mobilier, permettant ainsi des finitions personnelles selon vos préférences. Ref: RE-U-32243 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Великолепный дом с бассейном в районе Пореча, с далеким видом на море! Общая площадь виллы 374 кв.м. Земельный участок 821 кв.м. Этот исключительный дом с бассейном, расположенный недалеко от города Пореч, доступен для покупки. Расположенный в тихом районе, окруженном природой, семейными домами и резиденциями для отдыха, он обеспечивает идеальный баланс между безмятежной сельской обстановкой и удобством близлежащих городских удобств. Этот объект недвижимости отличается высококачественным строительством и современной архитектурой, которая гармонично вписывается в окружающую среду. Резиденция занимает два этажа: цокольный, второй и террасу на крыше. Первый этаж имеет дизайн открытой планировки, который плавно объединяет гостиную, столовую и кухню с выходом на крытую террасу с летней кухней. Также на этом уровне находятся спальня с собственной ванной комнатой, гостевой туалет, прачечная, кладовая и машинное отделение. На втором этаже расположены три спальни, каждая со своей ванной комнатой и выходом на террасу. Внутренняя лестница ведет на террасу на крыше, откуда открывается панорамный вид на окрестности и море. Тщательно благоустроенный огороженный двор включает в себя бассейн с подогревом площадью 36 м² и солярий, создающий гармоничное открытое пространство. Отличное расположение, продуманная планировка и комфорт этого объекта недвижимости делают его идеальным выбором как для спокойного семейного проживания, так и для инвестиций для туристической сдачи в аренду. Ожидаемая дата завершения и передачи объекта — середина 2025 года. Указанная цена охватывает заключительный этап строительства без мебели, что позволяет внести последние штрихи в соответствии с вашими предпочтениями. Ref: RE-U-32243 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Superb house with swimming pool in Porec area, with distant sea views! Total area is of the villa is 374 sq.m. Land plot is 821 sq.m. Nestled not far from the town of Poreč, this exceptional house with a swimming pool is available for purchase. Situated in a tranquil neighborhood surrounded by nature, family homes, and vacation residences, it strikes the perfect balance between serene rural settings and the convenience of nearby urban amenities. This property is distinguished by its high-quality construction and contemporary architecture, which harmoniously blends with the natural environment. The residence is spread across two floors, with a ground floor, first floor, and a rooftop terrace. The ground floor features an open-concept design that seamlessly integrates the living room, dining area, and kitchen, all leading to a covered terrace with a summer kitchen. Also on this level are a bedroom with an en-suite bathroom, a guest toilet, a laundry room, a storage room, and an engine room. The first floor includes three bedrooms, each with its own bathroom and terrace access. An internal staircase leads to the roof terrace, offering panoramic views of the surrounding area and glimpses of the sea. The meticulously landscaped yard is enclosed and includes a 36 m² heated pool with a sun deck, creating a harmonious outdoor space. This property’s excellent location, thoughtful layout, and comfort make it an ideal choice for both peaceful family living and investment for tourist rental. The expected completion and handover date for the property is mid-2025. The listed price covers the final stage of construction without furniture, allowing for personal finishing touches according to your preferences. Ref: RE-U-32243 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.