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Quissac - Maison & propriété à vendre

France > Languedoc-Roussillon > Gard > Quissac
235 000 EUR

Maison & Propriété (Vente)

9 p
6 ch
1 sdb
226 m²
terrain 378 m²
Référence: ACML-T14201 / 34070145012
Gard (30), à vendre à 13 minutes de Quissac, dans le joli village de Lézan, en nouveauté et en exclusivité, cette magnifique maison de Maître de type T9 de 226 m², traversante et naturellement ajourée. Celle-ci est actuellement scindée en deux parties totalement indépendantes qui peuvent devenir très facilement une seule et même maison. Elle vous offre des pièces spacieuses qui se répartissent comme suit : - La première partie vous propose au rez-de-chaussée un grand Salon/Séjour, une chambre, une cuisine/salle à manger. Au premier étage, vous trouverez 2 chambres dont une avec sa salle d'eau et une autre salle d'eau indépendante. - La deuxième partie est composée d'un Salon/Séjour/Cuisine, de 2 chambres et à l'étage vous y trouverez une très grande suite parentale. SES ATOUTS : - Double vitrage - Menuiseries en PVC - Son terrain constructible qui comprend un parking intérieur - 1 grande cour privative à l'arrière et deux terrasses - Cette maison modulable est également extensible avec plus de 32 m² supplémentaires prêts à être transformés en garage. Ce bien est en bon état général pour y déposer vos valises immédiatement. C'est un emplacement privilégié, au calme, à 35 min de Nîmes, 20 min d'Alès, 7 min de Quissac et 15 min de Sommières. Le DPE d'une des deux parties est classé C/A, et l'autre E/D. Si vous êtes à la recherche d'un bien d'exception, n'hésitez pas à me contacter. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 54408 - Réseau ABESSAN - Denis SAUVESTRE ... Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 890 295 454 - Tous nos biens sont visibles sur ... L'immobilier vous intéresse, contactez-moi! Voir plus Voir moins Gard (30), nur 13 Minuten von Quissac entfernt, im charmanten Dorf Lezan, steht dieses prächtige Herrenhaus (T9, 9 Zimmer) mit 226 m² Wohnfläche zum Verkauf. Dank der Fenster auf beiden Seiten ist es lichtdurchflutet. Derzeit in zwei separate Wohneinheiten unterteilt, lässt es sich problemlos zu einem Einfamilienhaus zusammenlegen. Die großzügigen Räume verteilen sich wie folgt: – Die erste Wohneinheit umfasst im Erdgeschoss ein großes Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer und eine Wohnküche. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Duschbad, sowie ein separates Duschbad. – Die zweite Wohneinheit besteht aus einem Wohn-/Esszimmer mit Küche, zwei Schlafzimmern und im Obergeschoss einer sehr großen Master-Suite. Ausstattung: – Doppelverglasung – Fenster und Türen aus PVC – Zum Baugrundstück gehört ein überdachter Stellplatz – Ein großer, privater Innenhof und zwei Terrassen. Dieses Modulhaus bietet die Möglichkeit zur Erweiterung um über 32 m² zusätzliche Fläche, die sich ideal als Garage eignet. Die Immobilie befindet sich in einem guten Allgemeinzustand und ist sofort bezugsfertig. Sie liegt in einer privilegierten, ruhigen Lage, nur 35 Minuten von Nîmes, 20 Minuten von Alès, 7 Minuten von Quissac und 15 Minuten von Sommières entfernt. Der Energieausweis (DPE) weist für einen der beiden Gebäudeteile die Energieeffizienzklasse C/A und für den anderen E/D aus. Wenn Sie auf der Suche nach einer außergewöhnlichen Immobilie sind, kontaktieren Sie mich gerne. Der Preis beinhaltet alle vom Verkäufer zu entrichtenden Steuern und Gebühren. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques. Gemäß Artikel L.561.5 des französischen Währungs- und Finanzgesetzes ist für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins ein Identitätsnachweis erforderlich. REF 54408 – ABESSAN Netzwerk – Denis SAUVESTRE – ... – Ihr Immobilienmakler (Einzelunternehmen) RSAC Nr. 890 295 454 – Alle unsere Objekte finden Sie auf ... Interessiert an Immobilien? Kontaktieren Sie mich! Gard (30), en venta a 13 minutos de Quissac, en el encantador pueblo de Lezan, una nueva y exclusiva propiedad: esta magnífica casa solariega T9 (9 habitaciones) de 226 m² (2444 pies²), con ventanas a ambos lados y abundante luz natural. Actualmente dividida en dos secciones completamente independientes, podría combinarse fácilmente en una sola vivienda. Ofrece amplias estancias distribuidas de la siguiente manera: - La primera sección consta de un gran salón-comedor, un dormitorio y una cocina-comedor en la planta baja. En la primera planta, hay dos dormitorios, uno con baño en suite y un baño con ducha independiente. - La segunda sección consta de un salón-comedor-cocina, dos dormitorios y, en la planta superior, una gran suite principal. Características principales: - Doble acristalamiento - Ventanas y puertas de PVC - Su parcela incluye una zona de aparcamiento interior - Un gran patio privado en la parte trasera y dos terrazas Esta casa modular también es ampliable con más de 32 m² de espacio adicional, lista para convertirse en garaje. Esta propiedad se encuentra en buen estado, lista para entrar a vivir de inmediato. Goza de una ubicación privilegiada y tranquila, a 35 minutos de Nimes, 20 minutos de Alès, 7 minutos de Quissac y 15 minutos de Sommières. El certificado de eficiencia energética (DPE) para una de las dos secciones es C/A y el otro E/D. Si busca una propiedad excepcional, no dude en contactarme. El precio incluye todos los impuestos y tasas a cargo del vendedor. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Georisques. De conformidad con el artículo L.561.5 del Código Monetario y Financiero francés, se le solicitará un documento de identidad para concertar la visita. REF 54408 - Red ABESSAN - Denis SAUVESTRE ... Su agente inmobiliario (Empresa individual) N.º RSAC 890 295 454 - Todas nuestras propiedades están publicadas en ... Le interesa un inmueble? ¡Contácteme! Gard (30), à vendre à 13 minutes de Quissac, dans le joli village de Lézan, en nouveauté et en exclusivité, cette magnifique maison de Maître de type T9 de 226 m², traversante et naturellement ajourée. Celle-ci est actuellement scindée en deux parties totalement indépendantes qui peuvent devenir très facilement une seule et même maison. Elle vous offre des pièces spacieuses qui se répartissent comme suit : - La première partie vous propose au rez-de-chaussée un grand Salon/Séjour, une chambre, une cuisine/salle à manger. Au premier étage, vous trouverez 2 chambres dont une avec sa salle d'eau et une autre salle d'eau indépendante. - La deuxième partie est composée d'un Salon/Séjour/Cuisine, de 2 chambres et à l'étage vous y trouverez une très grande suite parentale. SES ATOUTS : - Double vitrage - Menuiseries en PVC - Son terrain constructible qui comprend un parking intérieur - 1 grande cour privative à l'arrière et deux terrasses - Cette maison modulable est également extensible avec plus de 32 m² supplémentaires prêts à être transformés en garage. Ce bien est en bon état général pour y déposer vos valises immédiatement. C'est un emplacement privilégié, au calme, à 35 min de Nîmes, 20 min d'Alès, 7 min de Quissac et 15 min de Sommières. Le DPE d'une des deux parties est classé C/A, et l'autre E/D. Si vous êtes à la recherche d'un bien d'exception, n'hésitez pas à me contacter. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 54408 - Réseau ABESSAN - Denis SAUVESTRE ... Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 890 295 454 - Tous nos biens sont visibles sur ... L'immobilier vous intéresse, contactez-moi! Gard (30), in vendita a 13 minuti da Quissac, nell'incantevole villaggio di Lezan, un nuovo ed esclusivo annuncio: questa magnifica casa padronale di 226 mq (2.444 piedi quadrati) T9 (9 stanze), con finestre su entrambi i lati e molta luce naturale. Attualmente divisa in due sezioni completamente indipendenti, potrebbe essere facilmente accorpata in un'unica abitazione. Offre ampi spazi distribuiti come segue: - La prima sezione comprende un ampio soggiorno/sala da pranzo, una camera da letto e una cucina/sala da pranzo al piano terra. Al primo piano, ci sono due camere da letto, una con bagno privato con doccia, e un bagno con doccia separato. - La seconda sezione è composta da un soggiorno/sala da pranzo/cucina, due camere da letto e, al piano superiore, una suite padronale molto spaziosa. Caratteristiche principali: - Doppi vetri - Finestre e porte in PVC - Il suo terreno edificabile include un parcheggio interno - Un ampio cortile privato sul retro e due terrazze - Questa casa modulare è inoltre ampliabile con oltre 32 m² di spazio aggiuntivo pronto per essere convertito in garage. Questa proprietà è in buone condizioni generali, pronta per essere abitata immediatamente. Gode di una posizione privilegiata e tranquilla, a 35 minuti da Nîmes, 20 minuti da Alès, 7 minuti da Quissac e 15 minuti da Sommières. L'attestato di prestazione energetica (DPE) per una delle due sezioni è classificato C/A e l'altro E/D. Se cercate una proprietà eccezionale, non esitate a contattarmi. Il prezzo include tutte le tasse e le spese a carico del venditore. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Georisques. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario francese, vi verrà richiesto di fornire un documento d'identità al fine di organizzare la visita. RIF 54408 - Rete ABESSAN - Denis SAUVESTRE ... Il tuo agente immobiliare (ditta individuale) RSAC n. 890 295 454 - Tutti i nostri immobili sono elencati su ... Interessato al settore immobiliare? Contattami! Gard (30), te koop op 13 minuten van Quissac, in het charmante dorpje Lezan, een nieuwe en exclusieve aanbieding: dit prachtige T9 (9-kamer) herenhuis van 226 m² (2.444 sq ft), met ramen aan beide zijden en veel natuurlijk licht. Momenteel verdeeld in twee volledig onafhankelijke delen, kan het eenvoudig worden samengevoegd tot één woning. Het biedt ruime kamers, als volgt ingedeeld: - Het eerste deel bestaat uit een grote woon-/eetkamer, een slaapkamer en een keuken/eetkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met een en-suite doucheruimte, en een aparte doucheruimte. - Het tweede deel bestaat uit een woon-/eetkamer/keuken, twee slaapkamers en op de bovenverdieping een zeer grote master suite. Belangrijkste kenmerken: - Dubbele beglazing - PVC ramen en deuren - Het bouwperceel omvat een inpandige parkeerplaats - Een grote privé binnenplaats aan de achterzijde en twee terrassen - Deze modulaire woning is ook uitbreidbaar met meer dan 32 m² extra ruimte die kan worden omgebouwd tot een garage. Deze woning verkeert in goede algemene staat en is direct te betrekken. De woning geniet een bevoorrechte, rustige locatie, op 35 minuten van Nîmes, 20 minuten van Alès, 7 minuten van Quissac en 15 minuten van Sommières. Het energieprestatiecertificaat (DPE) voor een van de twee gedeelten heeft de classificatie C/A, en voor het andere E/D. Bent u op zoek naar een uitzonderlijke woning? Neem dan gerust contact met mij op. De prijs is inclusief alle belastingen en heffingen die door de verkoper betaald moeten worden. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques. Conform artikel L.561.5 van de Franse Wet op de Monetaire en Financiële Zaken, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te tonen voor het regelen van de bezichtiging. REF 54408 - ABESSAN Netwerk - Denis SAUVESTRE ... Uw makelaar (eenmanszaak) RSAC nr. 890 295 454 - Al onze panden staan vermeld op ... Interesse in onroerend goed? Neem contact met mij op! Gard (30), for sale 13 minutes from Quissac, in the charming village of Lezan, a new and exclusive listing: this magnificent 226 sq m (2,444 sq ft) T9 (9-room) manor house, with windows on both sides and plenty of natural light. Currently divided into two completely independent sections, it could easily be combined into a single home. It offers spacious rooms distributed as follows: - The first section comprises a large living/dining room, a bedroom, and a kitchen/dining room on the ground floor. On the first floor, there are two bedrooms, one with an en-suite shower room, and a separate shower room. - The second section consists of a living/dining room/kitchen, two bedrooms, and upstairs, a very large master suite. Key features: - Double glazing - PVC windows and doors - Its building plot includes an indoor parking area - A large private courtyard at the rear and two terraces - This modular house is also extendable with over 32 m² of additional space ready to be converted into a garage. This property is in good general condition, ready for you to move in immediately. It enjoys a privileged, quiet location, 35 minutes from Nîmes, 20 minutes from Alès, 7 minutes from Quissac, and 15 minutes from Sommières. The energy performance certificate (DPE) for one of the two sections is rated C/A, and the other E/D. If you are looking for an exceptional property, please do not hesitate to contact me. Price includes all taxes and fees payable by the seller. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website. In accordance with Article L.561.5 of the French Monetary and Financial Code, you will be asked to provide proof of identity for the purpose of arranging the viewing. REF 54408 - ABESSAN Network - Denis SAUVESTRE ... Your Real Estate Sales Agent (Sole Proprietorship) RSAC No. 890 295 454 - All our properties are listed on ... Interested in real estate? Contact me!
Référence: ACML-T14201
Pays: FR
Ville: QUISSAC
Code postal: 30260
Catégorie: Résidentiel
Type d'annonce: Vente
Type de bien: Maison & Propriété
Taxe foncière: 1 800 EUR
Surface: 226 m²
Terrain: 378 m²
Pièces: 9
Chambres: 6
Salles de bains: 1
Nombre de niveaux: 1
Cuisine équipée: Oui
Mode de chauffage: Electrique
Performance énergétique: 167
Gaz à effet de serre: 5
Parkings: 1
Terrasse: Oui

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