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Saint-Hippolyte-du-Fort - Maison & propriété à vendre

France > Languedoc-Roussillon > Gard > Saint-Hippolyte-du-Fort
276 000 EUR

Maison & Propriété (Vente)

7 p
4 ch
2 sdb
196 m²
Référence: ACML-T14304 / 34070145123
Gard (30), à vendre à 8 min de St Hippolyte du Fort, dans le joli village de Sauve, au cœur de la cité médiévale, en Nouveauté et en Exclusivité, cette magnifique maison en pierre de 196 m², aux vues exceptionnelles, proche des commerces et des écoles... C'est une maison traversante et lumineuse qui se répartie sur plusieurs niveaux et vous propose un espace salon/séjour avec cuisine ouverte, 3 suites parentales et une autre chambre qui offre la possibilité de l'aménager en suite parentale. Vous y trouverez également un local commercial climatisé (anciennement épicerie fine) avec une grande réserve accompagnée de sa salle de bain. LES POINTS POSITIFS : Excellentes performances énergétiques, chauffage central au gaz de ville et située en zone touristique. Le tout en très bon état général pour y déposer vos valises immédiatement. C'est un emplacement atypique à privilégier qui offre la possibilité d'y habiter et/ou pourquoi pas y créer un commerce et faire de la location air b and b, ou chambres d'hôtes. Si vous êtes à la recherche d'un bien aux volumes généreux et aux vues exceptionnelles, n'hésitez pas à me contacter. Surface CARREZ : 196.08 m² Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 54660 - Réseau ABESSAN - Denis SAUVESTRE ... Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 890 295 454 - Tous nos biens sont visibles sur ... L'immobilier vous intéresse, contactez-moi! Voir plus Voir moins Gard (30), nur 8 Minuten von Saint-Hippolyte-du-Fort entfernt, im charmanten Dorf Sauve, mitten im Herzen der mittelalterlichen Altstadt, steht dieses prächtige Steinhaus mit 196 m² Wohnfläche und atemberaubender Aussicht zum Verkauf. In der Nähe von Geschäften und Schulen gelegen, erstreckt sich dieses helle und luftige Haus über mehrere Etagen und bietet einen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, drei Master-Suiten sowie ein weiteres Schlafzimmer, das in eine Master-Suite umgewandelt werden könnte. Zusätzlich gibt es einen klimatisierten Gewerberaum (ehemals ein Feinkostladen) mit großem Lagerraum und eigenem Badezimmer. Zu den wichtigsten Merkmalen zählen die hervorragende Energieeffizienz, die Gaszentralheizung und die Lage in einem touristischen Gebiet. Das Anwesen befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist sofort bezugsfertig. Diese einzigartige und begehrte Lage bietet die Möglichkeit, hier zu wohnen und/oder ein Geschäft zu gründen und die Unterkunft über Airbnb oder als Bed Breakfast zu vermieten. Wenn Sie eine Immobilie mit großzügigen Wohnräumen und einer außergewöhnlichen Aussicht suchen, kontaktieren Sie mich gerne. Wohnfläche (nach Carrez): 196,08 m². Die Maklergebühren sind vom Verkäufer zu tragen. Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Georisques. Gemäß Artikel L.561.5 des französischen Währungs- und Finanzgesetzes ist für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins ein Identitätsnachweis erforderlich. REF 54660 – ABESSAN Netzwerk – Denis SAUVESTRE – ... – Ihr Immobilienmakler (EI) RSAC Nr. 890 295 454 – Alle unsere Immobilien finden Sie auf ... Haben Sie Interesse an Immobilien? Kontaktieren Sie mich! Gard (30), a 8 minutos de St Hippolyte du Fort, en el encantador pueblo de Sauve, en el corazón del casco antiguo medieval, esta magnífica casa de piedra de 196 m², con vistas excepcionales, está disponible para venta exclusiva. Cerca de tiendas y colegios, esta luminosa y espaciosa casa se distribuye en varias plantas y ofrece un salón-comedor con cocina americana, tres suites principales y otro dormitorio que podría convertirse en una suite principal. También dispone de un local comercial climatizado (antigua tienda de delicatessen) con un amplio trastero y baño propio. Entre sus características principales destacan la excelente eficiencia energética, la calefacción central de gas y su ubicación en una zona turística. La propiedad se encuentra en muy buen estado y lista para entrar a vivir de inmediato. Se trata de una ubicación única y muy solicitada, que ofrece la posibilidad de vivir allí o incluso de establecer un negocio y ofrecer alquileres vacacionales (Airbnb o alojamiento con desayuno). Si busca una propiedad con amplios espacios y vistas excepcionales, no dude en ponerse en contacto conmigo. Superficie habitable (Ley Carrez): 196,08 m². Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Georisques. De conformidad con el artículo L.561.5 del Código Monetario y Financiero francés, se le solicitará un documento de identidad para concertar una visita. REF 54660 - Red ABESSAN - Denis SAUVESTRE ... Su agente inmobiliario (EI) RSAC nº 890 295 454 - Todas nuestras propiedades están disponibles en ... Le interesa el sector inmobiliario? ¡Contácteme! Gard (30), à vendre à 8 min de St Hippolyte du Fort, dans le joli village de Sauve, au cœur de la cité médiévale, en Nouveauté et en Exclusivité, cette magnifique maison en pierre de 196 m², aux vues exceptionnelles, proche des commerces et des écoles... C'est une maison traversante et lumineuse qui se répartie sur plusieurs niveaux et vous propose un espace salon/séjour avec cuisine ouverte, 3 suites parentales et une autre chambre qui offre la possibilité de l'aménager en suite parentale. Vous y trouverez également un local commercial climatisé (anciennement épicerie fine) avec une grande réserve accompagnée de sa salle de bain. LES POINTS POSITIFS : Excellentes performances énergétiques, chauffage central au gaz de ville et située en zone touristique. Le tout en très bon état général pour y déposer vos valises immédiatement. C'est un emplacement atypique à privilégier qui offre la possibilité d'y habiter et/ou pourquoi pas y créer un commerce et faire de la location air b and b, ou chambres d'hôtes. Si vous êtes à la recherche d'un bien aux volumes généreux et aux vues exceptionnelles, n'hésitez pas à me contacter. Surface CARREZ : 196.08 m² Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 54660 - Réseau ABESSAN - Denis SAUVESTRE ... Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 890 295 454 - Tous nos biens sont visibles sur ... L'immobilier vous intéresse, contactez-moi! Gard (30), in vendita a 8 minuti da St Hippolyte du Fort, nell'incantevole borgo di Sauve, nel cuore della città medievale, questa magnifica casa in pietra di 196 mq, con vista eccezionale, è disponibile in esclusiva. Vicina a negozi e scuole, questa casa luminosa e ariosa si sviluppa su più livelli e offre una zona giorno/pranzo con cucina a vista, tre suite padronali e un'altra camera da letto che potrebbe essere convertita in una suite padronale. È presente anche uno spazio commerciale climatizzato (ex gastronomia) con un ampio magazzino e bagno privato. Tra le caratteristiche principali si annoverano l'eccellente efficienza energetica, il riscaldamento centralizzato a gas e la posizione in una zona turistica. L'immobile è in ottime condizioni e pronto per essere abitato immediatamente. Si tratta di una posizione unica e ambita, che offre la possibilità di viverci e/o magari di avviare un'attività e offrire affitti Airbnb o bed and breakfast. Se siete alla ricerca di un immobile con ampi spazi abitativi e vista eccezionale, non esitate a contattarmi. Superficie abitabile (Legge Carrez): 196,08 m². Le spese di agenzia sono a carico del venditore. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Georisques. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario francese, sarà necessario fornire un documento d'identità per fissare un appuntamento per la visita. RIF. 54660 - Rete ABESSAN - Denis SAUVESTRE ... Il vostro agente immobiliare (EI) RSAC n. 890 295 454 - Tutti i nostri immobili sono visibili su ... Interessati al settore immobiliare? Contattatemi! Gard (30), te koop op 8 minuten van St Hippolyte du Fort, in het charmante dorpje Sauve, in het hart van de middeleeuwse stad, is een prachtig stenen huis van 196 m² met een uitzonderlijk uitzicht. Dit lichte en luchtige huis, gelegen nabij winkels en scholen, is verdeeld over meerdere verdiepingen en biedt een woon-/eetkamer met open keuken, drie master suites en nog een slaapkamer die kan worden omgebouwd tot een master suite. Er is ook een geklimatiseerde commerciële ruimte (voorheen een delicatessenwinkel) met een grote opslagruimte en een eigen badkamer. Belangrijke kenmerken zijn een uitstekende energie-efficiëntie, centrale verwarming op aardgas en een ligging in een toeristisch gebied. De woning is in zeer goede staat en direct te betrekken. Dit is een unieke en gewilde locatie, die de mogelijkheid biedt om er te wonen en/of een bedrijf te starten en Airbnb- of bed breakfast-verhuur aan te bieden. Als u op zoek bent naar een woning met royale woonruimtes en een uitzonderlijk uitzicht, neem dan gerust contact met mij op. Woonoppervlakte (Carrez Law): 196,08 m². Makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper. Informatie over de risico's waaraan dit object is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques. Conform artikel L.561.5 van de Franse Wet op de Monetaire en Financiële Zaken, dient u een identiteitsbewijs te overleggen om een bezichtiging te kunnen regelen. REF 54660 - ABESSAN Network - Denis SAUVESTRE ... Uw makelaar (EI) RSAC nr. 890 295 454 - Al onze objecten zijn te zien op ... Interesse in vastgoed? Neem contact met mij op! Gard (30), for sale 8 minutes from St Hippolyte du Fort, in the charming village of Sauve, in the heart of the medieval town, this magnificent 196 sq m stone house, with exceptional views, is available for exclusive listing. Close to shops and schools, this bright, airy house is spread over several levels and offers a living/dining area with an open-plan kitchen, three master suites, and another bedroom that could be converted into a master suite. There is also an air-conditioned commercial space (formerly a delicatessen) with a large storage area and its own bathroom. Key features include excellent energy efficiency, mains gas central heating, and a location in a tourist area. The property is in very good condition and ready for you to move in immediately. This is a unique and desirable location, offering the possibility of living there and/or perhaps establishing a business and offering Airbnb or bed and breakfast rentals. If you are looking for a property with generous living spaces and exceptional views, please do not hesitate to contact me. Living area (Carrez Law): 196.08 m². Agency fees are payable by the seller. Information regarding the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website. In accordance with Article L.561.5 of the French Monetary and Financial Code, you will be required to provide proof of identity to arrange a viewing. REF 54660 - ABESSAN Network - Denis SAUVESTRE ... Your real estate sales agent (EI) RSAC No. 890 295 454 - All our properties are visible on ... Interested in real estate? Contact me!
Référence: ACML-T14304
Pays: FR
Ville: SAINT HIPPOLYTE DU FORT
Code postal: 30170
Catégorie: Résidentiel
Type d'annonce: Vente
Type de bien: Maison & Propriété
Taxe foncière: 1 369 EUR
Surface: 196 m²
Surface loi Carrez: 196 m²
Pièces: 7
Chambres: 4
Salles de bains: 2
WC: 6
Nombre de niveaux: 4
Mode de chauffage: Electrique
Performance énergétique: 69
Gaz à effet de serre: 16
Climatisation: Oui

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