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Belle villa tout confort F4 + F3 dans un site panoramique
440 000 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
AGHX-T538150
/ 1195683
Référence:
AGHX-T538150
Pays:
FR
Ville:
Saint-Sebastien-d'Aigrefeuille
Code postal:
30140
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Sous-type de bien:
Villa
Prestige:
Oui
Surface:
165 m²
Terrain:
6 000 m²
Pièces:
7
Chambres:
5
Salles de bains:
2
WC:
2
Performance énergétique:
86
Gaz à effet de serre:
2
Climatisation:
Oui
Terrasse:
Oui
Cave:
Oui
Prix de vente : 440 000 €
Honoraires charge vendeur Voir plus Voir moins Située dans le charmant village de Saint Sébastien d'Aigrefeuille, cette belle villa réhabilitée à neuf comporte : --> en RDC un grand F4 doté d'une grande pièce à vivre de 65 m² avec cuisine équipée incluse en accès direct aux terrasses et au jardin, 2 chambres de 15 m², 1 bureau, 1 salle d'eau (douche à l'italienne), 1 WC, 2 garages . Cet appartement est chauffé par pompe à chaleur avec radiateurs à circuits hydrauliques. --> au 1 er étage avec accès intérieur et extérieur (privatif) un F3 à vocation de gite (rentabilité locative de tourisme) incluant 1 pièce à vivre avec coin cuisine, 2 chambres, 1 WC, 1 salle d'eau (douche à l'italienne) et 1 très grande terrasse. 2 climatiseurs réversibles assurent la température ambiante été/hiver et des panneaux solaires participent à la maîtrise du budget énergie. Le terrain de 6000 m² propose une piscine hors sol et s'ouvre sur un magnifique panorama. Le calme et l'air pur des Cévennes sont au RDVLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 440 000 €
Honoraires charge vendeur Located in the charming village of Saint Sébastien d'Aigrefeuille, this beautiful newly renovated villa includes: --> on the ground floor a large F4 with a large living room of 72 m² with equipped kitchen included with direct access to the terraces and the garden, 2 bedrooms of 15 m², 1 office, 1 bathroom (walk-in shower), 1 toilet, 2 garages. This apartment is heated by a heat pump with radiators with hydraulic circuits. --> on the 1st floor with interior and exterior access (private) an F3 intended as a gite (tourist rental profitability) including 1 living room with kitchen area, 2 bedrooms, 1 WC, 1 bathroom (shower the Italian) and 1 very large terrace. 2 reversible air conditioners ensure the summer/winter ambient temperature and solar panels help control the energy budget. The 6,000 m² plot offers an above-ground swimming pool and opens onto a magnificent panorama. The calm and pure air of the Cévennes are waiting for you