CHARGEMENT EN COURS...
Charme et authenticité pour cette demeure de village.
289 000 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
AGHX-T547336
/ 1291610
Référence:
AGHX-T547336
Pays:
FR
Ville:
Castelmoron-Sur-Lot
Code postal:
47260
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Sous-type de bien:
Villa
Surface:
225 m²
Terrain:
644 m²
Pièces:
6
Chambres:
5
Salles de bains:
2
WC:
2
Performance énergétique:
129
Gaz à effet de serre:
31
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Clairac | 845 EUR | - |
| Tonneins | 1 168 EUR | - |
| Pujols | 1 602 EUR | - |
| Le Passage | 1 492 EUR | - |
| Miramont-de-Guyenne | 1 222 EUR | - |
| Marmande | 1 398 EUR | 1 204 EUR |
| Nérac | 1 377 EUR | - |
| Casteljaloux | 1 500 EUR | - |
| Fumel | 974 EUR | - |
| Duras | 1 479 EUR | - |
| Monségur | 1 325 EUR | - |
| Valence | 1 285 EUR | - |
| Aquitaine | 1 670 EUR | 2 356 EUR |
| Condom | 1 364 EUR | - |
| Lalinde | 1 493 EUR | - |
| Puy-l'Évêque | 1 438 EUR | - |
| Sainte-Foy-la-Grande | 1 183 EUR | - |
| Prayssac | 1 807 EUR | - |
| Moissac | 1 261 EUR | - |
| Langon | 1 606 EUR | - |
Prix de vente : 289 000 €
Honoraires charge vendeur Voir plus Voir moins Entre ancien et modernité, découvrez avec enchantement cette charmante demeure de maître du 18ème siècle, un écrin de 225m² environ répartis sur deux niveaux, nichée au cœur de la commune de Fongrave, à seulement 30 minutes de l'autoroute et à 10 minutes des commodités locales. Dès l'entrée, vous serez captivé par le charme préservé de cette magnifique demeure, offrant un accès à une vaste pièce de vie traversante baignée de lumière, prolongée par une superbe terrasse couverte offrant une vue imprenable sur une piscine à nage à contre-courant et balnéo. La cuisine, élégante et fonctionnelle, allie à merveille modernité et praticité, équipée d'un insert et d'un cellier/buanderie. Le rez-de-chaussée s'agrémente d'une spacieuse chambre, dotée d'un accès possible à une salle d'eau attenante. Un magnifique escalier vous conduit à l'étage, tout aussi charmant que spacieux, où un dégagement accueillant dévoile quatre chambres supplémentaires, un superbe dressing, ainsi qu'une salle de bains et une douche. Vous serez séduit par l'espace généreux et la hauteur sous plafond de chacune de ces pièces, offrant un cadre de vie des plus agréables. Le ravissant jardin, facile d'entretien et s'étendant sur plus de 600 m², est agrémenté de dépendances, d'un puits et d'une cave. Enfin, la facilité de stationnement devant la maison vient parfaire ce tableau idyllique, offrant un confort de vie inégalé.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 289 000 €
Honoraires charge vendeur Between old and modern, discover with enchantment this charming mansion of the 18th century, a setting of 225m² spread over two levels, nestled in the heart of the town of Fongrave, just 30 minutes from the highway and 10 minutes from local amenities. From the entrance, you will be captivated by the preserved charm of this magnificent house, offering access to a vast living room bathed in light, extended by a superb covered terrace offering breathtaking views of a swimming pool against the current. The kitchen, elegant and functional, perfectly combines modernity and practicality, equipped with an insert and a cellar/ laundry room. The ground floor is decorated with a spacious bedroom, with possible access to an adjoining bathroom. A magnificent staircase leads you upstairs, as charming as spacious, where a welcoming corridor reveals four additional bedrooms, a superb dressing room, as well as a bathroom and a shower.Vous will be seduced by the generous space and the height under ceiling of each of these rooms, offering a living environment of the most pleasant. The lovely garden, easy to maintain and extending over more than 600 m², is embellished with outbuildings, a well and a cellar. Finally, the ease of parking in front of the house completes this idyllic picture, offering unparalleled comfort of life.