89 500 EUR
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Ensemble Immobilier avec Local Commercial
106 000 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
AGHX-T583966
/ 1347816
Référence:
AGHX-T583966
Pays:
FR
Ville:
Montmorillon
Code postal:
86500
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Sous-type de bien:
Villa
Surface:
192 m²
Terrain:
652 m²
Pièces:
6
Chambres:
3
Salles de bains:
2
WC:
2
Performance énergétique:
477
Gaz à effet de serre:
16
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PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Vienne | 1 515 EUR | 2 802 EUR |
| Poitiers | 2 412 EUR | 3 564 EUR |
| Haute-Vienne | 1 699 EUR | - |
| Sauzé-Vaussais | 970 EUR | - |
| Ruffec | 1 163 EUR | - |
| Indre | 1 545 EUR | - |
| Châteauroux | 1 557 EUR | - |
| Villefagnan | 1 126 EUR | - |
| Richelieu | 1 272 EUR | - |
| Sainte-Maure-de-Touraine | 1 707 EUR | - |
| Loches | 1 776 EUR | - |
À gauche, un local commercial en rez-de-chaussée de 43 m² avec cour privative, ainsi qu'un appartement de type 2 de 57 m² à l'étage. Celui-ci comprend un séjour lumineux, une cuisine, une grande chambre et une salle d'eau avec WC.
À droite, un logement indépendant de type 3 de 86 m² sur deux niveaux, avec un jardin privatif. En rez-de-chaussée, une cuisine et un séjour ouvert sur une terrasse, ainsi qu’un WC. À l’étage, deux chambres et une grande salle de bain.
L'ensemble de l'immeuble possède un grenier aménageable sur toute sa surface, offrant un potentiel supplémentaire pour augmenter la rentabilité de l'investissement.Ce bien bénéficie d'un emplacement de choix, offrant une visibilité idéale pour le local commercial et une forte attractivité locative pour les logements. Une opportunité rare à saisir ! Visite Virtuelle et plans d'agencement sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 106 000 €
Honoraires charge vendeur Voir plus Voir moins Belle opportunité d'acquérir cet ensemble immobilier de caractère à rénover, situé en plein cœur de la Cité de l’Écrit de Montmorillon il offre un potentiel de rendement très intéressant.Le bâtiment est composé de deux parties distinctes :
À gauche, un local commercial en rez-de-chaussée de 43 m² avec cour privative, ainsi qu'un appartement de type 2 de 57 m² à l'étage. Celui-ci comprend un séjour lumineux, une cuisine, une grande chambre et une salle d'eau avec WC.
À droite, un logement indépendant de type 3 de 86 m² sur deux niveaux, avec un jardin privatif. En rez-de-chaussée, une cuisine et un séjour ouvert sur une terrasse, ainsi qu’un WC. À l’étage, deux chambres et une grande salle de bain.
L'ensemble de l'immeuble possède un grenier aménageable sur toute sa surface, offrant un potentiel supplémentaire pour augmenter la rentabilité de l'investissement.Ce bien bénéficie d'un emplacement de choix, offrant une visibilité idéale pour le local commercial et une forte attractivité locative pour les logements. Une opportunité rare à saisir ! Visite Virtuelle et plans d'agencement sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 106 000 €
Honoraires charge vendeur Great opportunity to acquire this characterful real estate complex located in the heart of the Cité de l'Écrit de Montmorillon and offering very interesting yield potential.The building is made up of two distinct parts:
On the left, a commercial premises on the ground floor of 43 m² with private courtyard, as well as a type 2 apartment of 57 m² upstairs. This includes a bright living room, a kitchen, a large bedroom and a bathroom with WC.
On the right, an independent type 3 accommodation of 86 m² on two levels, with a private garden. On the ground floor, a kitchen and a living room opening onto a terrace, as well as a WC. Upstairs, two bedrooms and a large bathroom.
The entire building has a convertible attic over its entire surface, offering additional potential to increase the profitability of the investment.This property benefits from a prime location, offering ideal visibility for commercial premises and strong rental attractiveness for housing. A rare opportunity to seize! Virtual Tour and layout plans on request.