CHARGEMENT EN COURS...
CHARME ET AUTHENTICITÉ POUR CETTE MAISON BOURGEOISE DE CENTRE VILLE
369 000 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
AGHX-T585655
/ 1366021
Référence:
AGHX-T585655
Pays:
FR
Ville:
Fontenay-Le-Comte
Code postal:
85200
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Sous-type de bien:
Villa
Prestige:
Oui
Surface:
386 m²
Terrain:
535 m²
Pièces:
10
Chambres:
6
Salles de bains:
2
WC:
2
Performance énergétique:
202
Gaz à effet de serre:
31
Parkings:
1
Balcon:
Oui
Cave:
Oui
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Niort | 2 036 EUR | 5 596 EUR |
| Pouzauges | 1 433 EUR | - |
| Vendée | 2 909 EUR | 3 948 EUR |
| Aigrefeuille-d'Aunis | 2 523 EUR | - |
| La Rochelle | 4 439 EUR | 5 961 EUR |
| Aytré | - | 4 417 EUR |
| Angles | 3 304 EUR | - |
| Saint-Maixent-l'École | 1 344 EUR | - |
| Parthenay | 1 306 EUR | - |
Prix de vente : 369 000 €
Honoraires charge vendeur Voir plus Voir moins FONTENAY-LE-COMTE : ville située à 45 MIN de LA ROCHELLE, 35 MIN de NIORT, et 55MIN de la côte vendéenne, venez découvrir cette maison bourgeoise de ville.Elle se compose, au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'un hall de réception, d’un WC avec lave-mains, d'un accès au jardin et d'un bureau profitant d'une agréable vue sur le jardin.Un escalier conduit à la partie habitation, où vous découvrirez un palier d'accueil distribuant la partie vie de 74m2 composée d'une cuisine aménagée, d'une salle à manger et d'un salon avec cheminée sur parquet point de Hongrie et d'autre part la partie nuit de ce niveau composée de 4 chambres dont une avec un point d'eau, d'une salle de bains et d'un WC.Un escalier conduit au niveau supérieur vers une salle de jeux, une chambre, une suite parentale avec salle d'eau et WC. Ce niveau offre également un grenier en 3 parties de 48m2 pouvant être aménagé.À l'extérieur, vous serez tout de suite séduit par l'écrin de verdure de plus de 400m2 exposé Sud-Ouest offrant une serre en verre et un sublime escalier central en pierre.Une cave semi-enterrée de 130m2 environ abrite la partie chaufferie et vous offre un bel espace de stockage.Côté rue, un commerce totalement indépendant vous offrira une belle rentabilité locative (compteurs séparés eau/électricité et avec un mode de chauffage indépendant : pompe à chaleur air/air).Vous profiterez également d'un garage.Une VISITE VIRTUELLE est disponible sur simple demande !Technicités : chaudière gaz à condensation neuve (2024), double vitrage bois et simple vitrage bois avec survitrage, tout à l'égout, toiture en ardoise refaite intégralement en 2012, intallation électrique refaite dans les années 90.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 369 000 €
Honoraires charge vendeur