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Ancien corps de ferme rénové dans le Diois, avec 2600 m² de terrain arboré sans vis-à-vis, 160 m² habitables, 3 grands garages et cuisine d'été. Charme de l'ancien, confort moderne, cadre paisible.
520 000 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
AGHX-T587987
/ 1369365
Référence:
AGHX-T587987
Pays:
FR
Ville:
Romeyer
Code postal:
26150
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Sous-type de bien:
Villa
Prestige:
Oui
Surface:
160 m²
Terrain:
2 600 m²
Pièces:
6
Chambres:
4
Salles de bains:
3
WC:
3
Cuisine équipée:
Oui
Performance énergétique:
226
Gaz à effet de serre:
6
Parkings:
1
Balcon:
Oui
Terrasse:
Oui
Superficie du Terrain : 2600 m² (sans vis-à-vis)?Surface Habitable : 160 m² sur deux niveaux?Dépendances : 3 grands garages, magnifique cuisine d'été équipée
Découvrez cette belle propriété nichée au cœur d'un petit hameau typique du Diois, entourée par un vaste terrain arboré de 2600 m², où règnent calme et sérénité. Ce bien unique, ancien corps de ferme rénové, conjugue à merveille le charme de l’ancien et le confort moderne.
Caractéristiques principales :
Rez-de-Chaussée :
* Hall d'entrée avec rangements intégrés.
* Grande chambre lumineuse de 15 m² avec sa propre salle de bain attenante et WC indépendant.
* Garage attenant offrant de nombreuses possibilités de rangement.
* Buanderie pratique, avec accès direct à la chaufferie et au silo.
Premier Étage :
* Accès extérieur via une jolie terrasse couverte de 18 m², idéal pour savourer une boisson en plein air.
* Grand espace de vie de 70 m², combinant une cuisine ouverte moderne, un salon chaleureux et une salle à manger conviviale.
* Chambre spacieuse de 15 m² avec dressing, salle de bain équipée d'une douche à l’italienne et WC indépendant.
* Bureau en pigeonnier, plein de charme, parfait pour travailler dans un cadre paisible.
Dernier Niveau :
* Deux grandes chambres supplémentaires, lumineuses et confortables.
* Salle de bain bien aménagée avec WC.
* Dressing spacieux, offrant tout le rangement nécessaire.
Atouts de cette propriété :
* Terrain de 2600 m², arboré et sans vis-à-vis, véritable havre de paix.
* Cuisine d'été de 50 m², entièrement équipée avec eau et électricité, idéale pour recevoir en plein air.
* 3 grands garages pour véhicules et rangements.
* Chauffage économique grâce à une chaudière à granulés avec silo, complétée par des panneaux solaires pour l'eau chaude.
* Maison rénovée en 1992 avec une isolation performante (80 cm), assurant un confort thermique optimal toute l'année.
Cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent une qualité de vie exceptionnelle, dans un cadre naturel préservé, tout en bénéficiant des équipements modernes. Ne manquez pas cette occasion de vous installer dans ce coin de paradis du Diois !
Prix : 520000€FAI? Contact : Rachel Bourg +33 (0)6 83 95 12 97
Venez visiter cette perle rare et laissez-vous séduire par le charme et l’authenticité de ce corps de ferme rénové.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 520 000 €
Honoraires charge vendeur Voir plus Voir moins À Vendre : Splendide Maison, Ancien Corps de Ferme Rénové - Hameau de Charme dans le Diois
Superficie du Terrain : 2600 m² (sans vis-à-vis)?Surface Habitable : 160 m² sur deux niveaux?Dépendances : 3 grands garages, magnifique cuisine d'été équipée
Découvrez cette belle propriété nichée au cœur d'un petit hameau typique du Diois, entourée par un vaste terrain arboré de 2600 m², où règnent calme et sérénité. Ce bien unique, ancien corps de ferme rénové, conjugue à merveille le charme de l’ancien et le confort moderne.
Caractéristiques principales :
Rez-de-Chaussée :
* Hall d'entrée avec rangements intégrés.
* Grande chambre lumineuse de 15 m² avec sa propre salle de bain attenante et WC indépendant.
* Garage attenant offrant de nombreuses possibilités de rangement.
* Buanderie pratique, avec accès direct à la chaufferie et au silo.
Premier Étage :
* Accès extérieur via une jolie terrasse couverte de 18 m², idéal pour savourer une boisson en plein air.
* Grand espace de vie de 70 m², combinant une cuisine ouverte moderne, un salon chaleureux et une salle à manger conviviale.
* Chambre spacieuse de 15 m² avec dressing, salle de bain équipée d'une douche à l’italienne et WC indépendant.
* Bureau en pigeonnier, plein de charme, parfait pour travailler dans un cadre paisible.
Dernier Niveau :
* Deux grandes chambres supplémentaires, lumineuses et confortables.
* Salle de bain bien aménagée avec WC.
* Dressing spacieux, offrant tout le rangement nécessaire.
Atouts de cette propriété :
* Terrain de 2600 m², arboré et sans vis-à-vis, véritable havre de paix.
* Cuisine d'été de 50 m², entièrement équipée avec eau et électricité, idéale pour recevoir en plein air.
* 3 grands garages pour véhicules et rangements.
* Chauffage économique grâce à une chaudière à granulés avec silo, complétée par des panneaux solaires pour l'eau chaude.
* Maison rénovée en 1992 avec une isolation performante (80 cm), assurant un confort thermique optimal toute l'année.
Cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent une qualité de vie exceptionnelle, dans un cadre naturel préservé, tout en bénéficiant des équipements modernes. Ne manquez pas cette occasion de vous installer dans ce coin de paradis du Diois !
Prix : 520000€FAI? Contact : Rachel Bourg +33 (0)6 83 95 12 97
Venez visiter cette perle rare et laissez-vous séduire par le charme et l’authenticité de ce corps de ferme rénové.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 520 000 €
Honoraires charge vendeur For Sale: Splendid House, Renovated Former Farmhouse - Charming Hamlet in the Diois
Land Area: 2600 m² (no overlooking neighbors)?Living Area: 160 m² over two levels?Outbuildings: 3 large garages, beautiful fully equipped summer kitchen
Discover this beautiful property nestled in the heart of a typical hamlet in the Diois region, surrounded by a vast wooded plot of 2600 m², offering peace and tranquility. This unique property, a renovated former farmhouse, perfectly combines the charm of the old with modern comfort.
Main Features:
Ground Floor:
* Entrance hall with built-in storage.
* Bright, spacious bedroom of 15 m² with an en-suite bathroom and separate WC.
* Attached garage offering ample storage possibilities.
* Practical laundry room with direct access to the boiler room and pellet silo.
First Floor:
* Outdoor access via a charming 18 m² covered terrace, perfect for enjoying a drink outdoors.
* Large living area of 70 m², combining a modern open kitchen, cozy living room, and a welcoming dining area.
* Spacious bedroom of 15 m² with a dressing room, en-suite bathroom with an Italian-style shower, and separate WC.
* Charming pigeon tower office, perfect for working in a peaceful setting.
Top Floor:
* Two additional large bedrooms, bright and comfortable.
* Well-appointed bathroom with WC.
* Spacious dressing room, offering all the storage you need.
Key Features of the Property:
* 2600 m² plot, wooded and with no overlooking neighbors, a true haven of peace.
* 50 m² fully equipped summer kitchen, with water and electricity, ideal for outdoor entertaining.
* 3 large garages for vehicles and storage.
* Economical heating system with a pellet boiler and silo, complemented by solar panels for hot water.
* Renovated in 1992 with high-performance insulation (80 cm), ensuring optimal thermal comfort all year round.
This house is a rare opportunity for those seeking an exceptional quality of life in a preserved natural setting, while benefiting from modern amenities. Don’t miss the chance to settle in this piece of paradise in the Diois!
Price: €520,000 including agency fees?
Contact: Rachel Bourg +33 (0)6 83 95 12 97
Come visit this rare gem and let yourself be charmed by the authenticity and beauty of this renovated farmhouse!In Vendita: Splendida Casa, Antico Casale Ristrutturato - Borgo di Charme nel Diois
Superficie del Terreno: 2600 m² (senza vis-à-vis)?Superficie Abitabile: 160 m² su due livelli?Dipendenze: 3 grandi garage, splendida cucina estiva attrezzata
Scopri questa splendida proprietà situata nel cuore di un piccolo borgo tipico del Diois, circondata da un ampio terreno alberato di 2600 m², dove regnano calma e serenità. Questa proprietà unica, un antico casale ristrutturato, combina perfettamente il fascino dell'antico con il comfort moderno.
Caratteristiche principali:
Piano Terra:
* Ingresso con armadi a muro integrati.
* Ampia camera luminosa di 15 m² con bagno privato e WC indipendente.
* Garage annesso con ampie possibilità di stoccaggio.
* Lavanderia pratica, con accesso diretto alla caldaia e al silo.
Primo Piano:
* Accesso esterno tramite una graziosa terrazza coperta di 18 m², perfetta per godersi una bevanda all'aperto.
* Ampio soggiorno di 70 m², con cucina moderna a vista, salotto accogliente e sala da pranzo conviviale.
* Ampia camera da letto di 15 m² con cabina armadio, bagno con doccia all’italiana e WC indipendente.
* Ufficio nella torre del piccione, pieno di fascino, ideale per lavorare in un ambiente tranquillo.
Ultimo Livello:
* Due camere aggiuntive ampie, luminose e confortevoli.
* Bagno ben arredato con WC.
* Spaziosa cabina armadio, che offre tutto lo spazio necessario per lo stoccaggio.
Punti di Forza della Proprietà:
* Terreno di 2600 m², alberato e senza vis-à-vis, un vero angolo di pace.
* Cucina estiva di 50 m², completamente attrezzata con acqua ed elettricità, ideale per cene all'aperto.
* 3 grandi garage per veicoli e spazi di stoccaggio.
* Riscaldamento economico grazie a una caldaia a pellet con silo, completata da pannelli solari per l'acqua calda.
* Casa ristrutturata nel 1992 con isolamento ad alte prestazioni (80 cm), che garantisce un comfort termico ottimale tutto l'anno.
Questa casa rappresenta un’opportunità unica per chi cerca una qualità di vita eccezionale, in un ambiente naturale preservato, beneficiando di tutte le comodità moderne. Non perdere l'occasione di trasferirti in questo angolo di paradiso nel Diois!
Prezzo: 520.000€ inclusi costi d'agenzia?
Contatto: Rachel Bourg +33 (0)6 83 95 12 97
Vieni a visitare questa rara gemma e lasciati affascinare dal suo charme e dall’autenticità