CHARGEMENT EN COURS...
Immeuble (Vente)
256 m²
terrain 455 m²
Référence:
AGHX-T606059
/ 1407273
Référence:
AGHX-T606059
Pays:
FR
Ville:
Sarreguemines
Code postal:
57200
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Immeuble
Surface:
256 m²
Terrain:
455 m²
Performance énergétique:
114
Gaz à effet de serre:
22
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Moselle | 2 272 EUR | 3 099 EUR |
| Bas-Rhin | - | 4 412 EUR |
| Metz | 2 952 EUR | 3 397 EUR |
| Thionville | - | 3 151 EUR |
| Meurthe-et-Moselle | 1 923 EUR | 2 769 EUR |
| Strasbourg | - | 5 109 EUR |
| Lorraine | 2 061 EUR | 3 003 EUR |
| Nancy | 2 908 EUR | 2 922 EUR |
Le bien se compose comme suit :
• Rez-de-chaussée : Une pharmacie (le fonds de commerce n'est pas inclus dans la vente et restera au nom du propriétaire actuel, qui continuera son activité).
• Premier étage :
? Un appartement de type F1 de 40 m².
? Un appartement de type F2 de 50 m².
• Deuxième étage : Un appartement de type F4 de 90 m².
• Troisième étage : Un appartement de type F3 de 76 m² avec balcon et cellier.
Chaque appartement bénéficie d'une cuisine entièrement équipée. De plus, trois des quatre appartements disposent d'une cave. Le dernier bénéficiant d’un balcon et d’un cellier,
Travaux réalisés en 2022
• Rénovation complète des appartements (isolation, peinture, sols).
• Mise aux normes de l'électricité.
• Rénovation de la façade, de la toiture et des parties communes, équipées d'un interphone.
Revenus locatifs
• F1 (40 m²) : Loyer de 362 € + charges de 70 €.
• F2 (50 m²) : Loyer de 404 € + charges de 51 €.
• F4 (90 m²) : Loyer de 588 € + charges de 75 €.
• F3 (76 m²) : Loyer de 458 € + charges de 74 €.
Total mensuel : 1 812 € de loyer et 270 € de chargesTaxe foncière
Montant total : 2763 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 355 500 €
Honoraires charge vendeur Voir plus Voir moins SPÉCIAL INVESTISSEURS : Charmant immeuble rénové en 2022, comprenant trois étages et quatre appartements.
Le bien se compose comme suit :
• Rez-de-chaussée : Une pharmacie (le fonds de commerce n'est pas inclus dans la vente et restera au nom du propriétaire actuel, qui continuera son activité).
• Premier étage :
? Un appartement de type F1 de 40 m².
? Un appartement de type F2 de 50 m².
• Deuxième étage : Un appartement de type F4 de 90 m².
• Troisième étage : Un appartement de type F3 de 76 m² avec balcon et cellier.
Chaque appartement bénéficie d'une cuisine entièrement équipée. De plus, trois des quatre appartements disposent d'une cave. Le dernier bénéficiant d’un balcon et d’un cellier,
Travaux réalisés en 2022
• Rénovation complète des appartements (isolation, peinture, sols).
• Mise aux normes de l'électricité.
• Rénovation de la façade, de la toiture et des parties communes, équipées d'un interphone.
Revenus locatifs
• F1 (40 m²) : Loyer de 362 € + charges de 70 €.
• F2 (50 m²) : Loyer de 404 € + charges de 51 €.
• F4 (90 m²) : Loyer de 588 € + charges de 75 €.
• F3 (76 m²) : Loyer de 458 € + charges de 74 €.
Total mensuel : 1 812 € de loyer et 270 € de chargesTaxe foncière
Montant total : 2763 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 355 500 €
Honoraires charge vendeur