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Appartement de prestige - 217m² - 5 chambres - terrasse - cave - garage - place de parking
475 000 EUR
Appartement & Loft (Vente)
Référence:
AGHX-T624457
/ 1441966
Référence:
AGHX-T624457
Pays:
FR
Ville:
Lens
Code postal:
62300
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Appartement & Loft
Prestige:
Oui
Surface:
217 m²
Pièces:
9
Chambres:
5
Salles de bains:
3
WC:
3
Etage:
4
Performance énergétique:
111
Gaz à effet de serre:
22
Parkings:
1
Accès handicapés:
Oui
Ascenseur:
Oui
Digicode:
Oui
Terrasse:
Oui
Cave:
Oui
Ce bien d'exception de 9 pièces, sans travaux, comprend une pièce de vie lumineuse de 60m², une cuisine équipée de 20m², un cellier, une salle de bain balnéothérapie, deux salles de douche, cinq grandes chambres, 3 WC et une mezzanine. Vous profiterez aussi d'une grande terrasse exposée plein sud, d'une place de parking privative, d'un grand garage (prévu pour véhicule électrique) et d'une cave.Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 475 000 €
Honoraires charge vendeur Voir plus Voir moins Situé dans une petite copropriété, au 4è et dernier étage, cet appartement exceptionnel en duplex bénéficie d'un emplacement idéal proche du centre-ville. Vous serez séduit immédiatement par les volumes (217m² habitables), la luminosité, la distribution, la qualité des matériaux (marbre), offrant un confort et une intimité indéniables, propices à un cadre de vie familial harmonieux. La ville de Lens, en pleine restructuration, avec son patrimoine classé Unesco, le Louvre-Lens, ses universités, son nouveau centre hospitalier, propose un large éventail de commodités à proximité (lycée, collège, commerces, parcs, jardins publics). Sa localisation stratégique permet un accès aisé à la gare (10mns à pied), aux transports en commun, et aux principaux axes routiers.
Ce bien d'exception de 9 pièces, sans travaux, comprend une pièce de vie lumineuse de 60m², une cuisine équipée de 20m², un cellier, une salle de bain balnéothérapie, deux salles de douche, cinq grandes chambres, 3 WC et une mezzanine. Vous profiterez aussi d'une grande terrasse exposée plein sud, d'une place de parking privative, d'un grand garage (prévu pour véhicule électrique) et d'une cave.Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 475 000 €
Honoraires charge vendeur This apartment will immediately seduce you with its volumes, its brightness and its distribution as well as its great qualities of materials (marble) and its well-thought-out distribution offering its residents undeniable comfort and privacy, conducive to a harmonious family living environment. Located in a small condominium of 4 floors and its position on the 4th (only one apartment per level so no joint ownership) this magnificent apartment benefits from an ideal location. The dynamic city offers a wide range of amenities nearby (Lycée and College 400m), ranging from shops to services, including green spaces such as parks or public gardens. Its strategic location allows easy access to public transport, the train station less than 10 minutes on foot and the main roads.
On 230m² of living space (Carrez law 217.18m²), this exceptional property without work, includes 9 rooms with a welcoming entrance hall, a bright living room of 60m², a fitted kitchen of 20m² with pantry. Its spa bathroom and 2 shower rooms balance the number of bedrooms, 5 large bedrooms, 3 WCs and a mezzanine. You will also benefit from a large sunny terrace, a private parking space, a large garage (for electric vehicles) and a cellar.