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Maison en pierres - 6 chambres - grange et piscine
260 000 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
AGHX-T653605
/ 1490872
Référence:
AGHX-T653605
Pays:
FR
Ville:
Chazelles
Code postal:
16380
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Sous-type de bien:
Villa
Surface:
225 m²
Terrain:
2 197 m²
Pièces:
9
Chambres:
6
Salles de bains:
2
WC:
2
Performance énergétique:
237
Gaz à effet de serre:
25
Piscine:
Oui
Cave:
Oui
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| La Rochefoucauld | 1 239 EUR | - |
| Montbron | 894 EUR | - |
| Angoulême | 1 439 EUR | 1 241 EUR |
| Saint-Yrieix-sur-Charente | 1 522 EUR | - |
| Chasseneuil-sur-Bonnieure | 1 098 EUR | - |
| Nontron | 1 162 EUR | - |
| Châteauneuf-sur-Charente | 1 238 EUR | - |
| Brantôme | 1 528 EUR | - |
| Rochechouart | 992 EUR | - |
| Jarnac | 1 315 EUR | - |
| Ruffec | 987 EUR | - |
| Ribérac | 1 113 EUR | - |
| Barbezieux-Saint-Hilaire | 1 139 EUR | - |
| Villefagnan | 862 EUR | - |
| Chalais | 1 067 EUR | - |
| Saint-Junien | 1 170 EUR | - |
| Thiviers | 1 087 EUR | - |
| Cognac | 1 462 EUR | 1 213 EUR |
Un véritable havre de paix à personnaliser selon vos envies !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 260 000 €
Honoraires charge vendeur Voir plus Voir moins OPPORTUNITE A SAISIR RAPIDEMENT !!Située au cœur de la commune de Chazelles, à environ 25 minutes d’Angoulême et de sa gare TGV, venez découvrir cette maison en pierre apparente datant du XVIIIe siècle, offrant environ 225 m² habitables sur un vaste terrain clos de 2197 m² avec dépendances et cave.L’ensemble se trouve à proximité immédiate du bourg et des commodités dans un environnement champêtre, idéal pour un projet de résidence principale, de maison de vacances, ou encore de gîte ou chambres d’hôtes.Cette demeure authentique à rénover (devis disponibles) saura séduire les amateurs de belles pierres, d'histoire et de volumes généreux. Elle se compose de 9 pièces, dont 6 chambres, réparties comme suit :° REZ-DE-CHAUSSÉE :- Hall d’entrée- Cuisine- Vaste salon/salle à manger avec cheminée fonctionnelle- Deux chambres- WC indépendant° 1ER ÉTAGE :- Quatre chambres, dont :Deux chambres partagent une salle de bain, accessible par deux portes communicantesDeux autres chambres partagent une salle d’eau, également accessible depuis chacune des deux chambres- Pièce supplémentaire avec lavabo et bidet° 2? ÉTAGE :Grenier isolé° DÉPENDANCES & EXTÉRIEURS :- Grande grange attenante de 200 m²- Cave voûtée- Local chaufferie- Piscine creusée de 12 x 6 m (à rénover)- Local technique piscine- Vestiaire piscine avec douche, WC et cabine de change- Puits- Appentis avec barbecue en pierre- Petite dépendance (anciennement des toits à cochon)° ÉQUIPEMENTS :Pompe à chaleur / Panneaux solairesCe bien rare, plein de charme et de potentiel, est à visiter sans tarder.
Un véritable havre de paix à personnaliser selon vos envies !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 260 000 €
Honoraires charge vendeur For Sale – Character Stone House to Renovate – Chazelles (16380) – 225 m² – 2,197 m² of LandLocated in the heart of the village of Chazelles, to 25 minutes from Angoulême and its TGV train station, come and discover this stone-built property dating from the 18th century, offering approximately 225 m² of living space on a fully enclosed plot of 2,197 m².Set in a peaceful rural environment, this property is ideal for a main residence, a holiday home, or a gîte/bed and breakfast project.This authentic home in need of renovation will appeal to lovers of old stone buildings and generous spaces. It consists of 9 rooms, including 6 bedrooms, distributed as follows:GROUND FLOOR:Entrance hallKitchenSpacious living/dining room with a working fireplaceTwo bedroomsSeparate WCFIRST FLOOR:Four bedrooms, including:Two bedrooms share a bathroom, accessible via two connecting doorsTwo other bedrooms share a shower room, also accessible directly from each roomAdditional room with washbasin and bidet SECOND FLOOR:Insulated atticOUTBUILDINGS & EXTERIOR:Large attached barn of approx. 200 m²Vaulted cellarBoiler roomIn-ground swimming pool (12 x 6 m) – requires renovationPool technical roomPool changing area with shower, WC, and changing cabinWellCovered outdoor area with stone barbecueSmall outbuilding (formerly used as pigsties)ADDITIONAL FEATURES:Heat pump / Solar panelsThis rare property, full of charm and potential, is not to be missed.
A true haven of peace, ready to be customized to your taste and vision!