380 000 EUR
480 000 EUR
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Appartement T4 bourgeois - Collonges-Au-Mont-d'Or
385 000 EUR
Appartement & Loft (Vente)
Référence:
AGHX-T697862
/ 1573124
Référence:
AGHX-T697862
Pays:
FR
Ville:
Collonges-Au-Mont-d'Or
Code postal:
69660
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Appartement & Loft
Surface:
92 m²
Pièces:
4
Chambres:
3
Salles de bains:
1
WC:
1
Etage:
1
Performance énergétique:
148
Gaz à effet de serre:
5
Parkings:
1
Digicode:
Oui
Balcon:
Oui
Cave:
Oui
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Très confortable grâce à son DPE "C", vous n'aurez aucun travaux à prévoir. La copropriété est très bien gérée et se traduit par des charges faibles.
Et petite cerise sur le gâteau, vous aurez la jouissance exclusive d'un grand jardin de plus de 225 m² pour profiter des beaux jours et organiser des barbecues en famille et entre amis !
Le bien s'accompagne de 2 stationnements. Il est possible d'acquérir en sus du prix un garage dans la copropriété clôturée et sécurisée.POTENTIEL : possibilité d'acquérir un grenier.Pour les commodités, il se situe à proximité de la Ferme d'Emile, épicerie bio et locale, ainsi que des commerces de Fontaines-sur-Saône : supermarchés, boulangers, fromager, restaurants, boucher traiteur, coiffeurs, banques, médecins, pharmacie, garages, opticiens, fleuriste... tous les commerces utiles au quotidien !De plus, vous accéderez très facilement à tout le Val de Saône et l'agglomération lyonnaise grâce aux transports : gare ferroviaire de Collonges-Au-Mont-d'Or (Vaise, Perrache, Jean-Macé), piste cyclable Voie lyonnaise 3 et Vélo'V et les lignes JD et TCL 40 (Bellecour), 43 (Vaise) et 70 (Part-Dieu) à quelques minutes à pieds.Donc vous êtes sensible au charme de l'ancien et ce bien répond à votre recherche ? Alors contactez-moi vite !Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 385 000 €
Honoraires charge vendeur Voir plus Voir moins EXCLUSIVITÉ - visite virtuelle sur demande - vidéoRare opportunité, sur la commune familiale de Collonges-Au-Mont-d'Or aux portes de Lyon, avec ce bel appartement T4 bourgeois de 92 m² dans une bâtisse fin du XIXème siècle.Vous apprécierez le charme de l'ancien avec son parquet en point de Hongrie, ses cheminées d'époque, sa superbe hauteur sous plafond, ses grandes ouvertures qui vous procurent luminosité en toute saison.Il se compose d'une grande pièce de vie avec séjour / salle à manger et cuisine ouverte, de 3 chambres dont une avec mezzanine, d'une salle d'eau et de toilettes séparées.
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