205 000 EUR
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Charme de l'ancien, habitable de suite !
169 500 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
AGHX-T707808
/ 1594733
Référence:
AGHX-T707808
Pays:
FR
Ville:
Sainte-Menehould
Code postal:
51800
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Sous-type de bien:
Villa
Surface:
121 m²
Terrain:
800 m²
Pièces:
4
Chambres:
3
Salles de bains:
1
WC:
2
Performance énergétique:
164
Gaz à effet de serre:
47
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| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Meuse | 1 184 EUR | - |
| Bar-le-Duc | 984 EUR | 1 060 EUR |
| Champagne-Ardenne | 1 419 EUR | 1 834 EUR |
| Rethel | 1 398 EUR | - |
| Ardennes | 1 245 EUR | - |
| Commercy | 992 EUR | - |
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| Charleville-Mézières | 1 253 EUR | 1 126 EUR |
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| Pont-à-Mousson | 1 396 EUR | 1 299 EUR |
| Metz | 1 936 EUR | 1 867 EUR |
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| Laon | 1 232 EUR | 1 063 EUR |
| Troyes | 1 618 EUR | 1 423 EUR |
| Château-Thierry | 1 491 EUR | 1 510 EUR |
En exclusivité, Angélique PALIN, votre conseillère SAFTI, vous présente une véritable pépite !
Cette superbe maison en brique, entièrement rénovée avec goût et parfaitement entretenue, ne manquera pas de vous séduire dès le premier regard. Indépendante, lumineuse et fonctionnelle, elle a été pensée pour vous offrir un cadre de vie idéal. Le RDC s’ouvre sur une entrée accueillante menant à un vaste séjour traversant baigné de lumière, une cuisine à aménager selon vos envies, une buanderie, un wc avec lave-mains, une chaufferie, ainsi qu’un garage attenant pour encore plus de praticité.
À l’étage, le palier dessert trois grandes chambres à la luminosité généreuse, ainsi qu’une élégante salle d’eau avec douche à l’italienne et un second wc. Depuis l'étage, un escalier mène à un grenier de 30 m² (loi Carrez), prêt à accueillir un espace supplémentaire selon vos besoins : une suite parentale, une chambre d'amis, un bureau ou une encore une salle de jeux. Une cave vient compléter ce bien.
Côté extérieur, vous profiterez d’un jardin plat entièrement clôturé, déjà agrémenté de quelques arbres fruitiers dont la belle superficie vous permet d'envisager de multiples aménagements, tels que piscine, terrain de pétanques, potager ou simplement profiter d’un grand espace vert. Vous apprécierez également la proximité immédiate des commodités ainsi que des sentiers de la magnifique forêt d’Argonne.
Une maison rare sur le secteur, idéale pour une famille, un projet de vie paisible et authentique ou encore d'hébergement touristique.
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant au 06 37 94 29 88 pour plus d’informations ou organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 169 500 €
Honoraires charge vendeur Voir plus Voir moins Vous rêvez d’un lieu où poser vos meubles sans travaux, alliant le charme de l’ancien et le confort moderne ?
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On the ground floor, an inviting entrance leads to a spacious, sun-filled living room, a kitchen ready to be fitted to your taste, a laundry room, a wc with hand basin, a boiler room, and an attached garage for added convenience.
Upstairs, the landing provides access to three large, naturally bright bedrooms and an elegant bathroom with an Italian-style shower and a second wc. From this floor, a staircase leads to a 30 m² attic (Carrez law), ready to be transformed into additional space according to your needs, whether a master suite, guest room, office, or playroom. A cellar completes the property.
Outside, you’ll enjoy a fully fenced, flat garden already adorned with a few fruit trees. Its generous size allows for multiple possibilities, such as a swimming pool, pétanque court, vegetable garden, or simply a large green space to relax. You’ll also appreciate the immediate proximity to local amenities and the beautiful trails of the Argonne forest.
A rare property in the area, ideal for a family, a peaceful and authentic lifestyle project, or even tourism accommodation.
Don’t miss this opportunity! Contact me now at +33 6 37 94 29 88 for more information or to schedule a visit.