CHARGEMENT EN COURS...
Référence:
AGHX-T734581
/ 1653537
Référence:
AGHX-T734581
Pays:
FR
Ville:
Ernee
Code postal:
53500
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Immeuble
Surface:
202 m²
Terrain:
155 m²
Performance énergétique:
277
Gaz à effet de serre:
69
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Mayenne | 1 295 EUR | - |
| Lassay-les-Châteaux | 742 EUR | - |
| Domfront | 1 048 EUR | - |
| Évron | 1 260 EUR | - |
| Sourdeval | 1 055 EUR | - |
| Ille-et-Vilaine | 1 623 EUR | 2 428 EUR |
| Château-Gontier | 1 345 EUR | - |
| Flers | 977 EUR | 999 EUR |
| Vire | 1 398 EUR | - |
| Combourg | 1 342 EUR | - |
| Dol-de-Bretagne | 1 524 EUR | - |
| Sablé-sur-Sarthe | 1 253 EUR | - |
| Bain-de-Bretagne | 1 544 EUR | - |
| Granville | 2 021 EUR | 2 198 EUR |
| Basse-Normandie | 1 562 EUR | 2 313 EUR |
| Argentan | 1 162 EUR | - |
Prix de vente : 154 000 €
Honoraires charge vendeur Voir plus Voir moins En plein cœur du centre-ville d’Ernée, dans un emplacement recherché bénéficiant d’une excellente visibilité et de l’ensemble des commerces et services à pied, cet immeuble de rapport constitue une belle opportunité d’investissement.L’ensemble se compose de deux lots actuellement loués :• Au rez-de-chaussée, un local commercial entièrement rénové, d’une surface d’environ 80 m², exploité par des bureaux d'activité paramédicale et de bien-être. Bail commercial 3/6/9 en cours depuis le 15/09/2022, loyer de 450 € / mois hors charges.• À l’étage, un appartement T4 d’environ 110 m² habitables, actuellement loué 390 € / mois, avec locataire en place depuis 1993, garantissant une stabilité locative, bail meublé.L’immeuble présente également un potentiel de valorisation particulièrement intéressant grâce à la possibilité de diviser la partie habitation et d’aménager le grenier, permettant d’envisager la création de logements supplémentaires et une optimisation des revenus locatifs.L’ensemble bénéficie d’un emplacement stratégique en hyper centre, idéal pour sécuriser un investissement patrimonial sur le long terme.Taxe foncière : 1 472 €, dont environ 30 % refacturés au commerce.Un bien offrant à la fois revenus immédiats, stabilité locative et potentiel d’évolution.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 154 000 €
Honoraires charge vendeur