CHARGEMENT EN COURS...
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
AGHX-T751091
/ 1681555
Référence:
AGHX-T751091
Pays:
FR
Ville:
Commentry
Code postal:
03600
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Sous-type de bien:
Villa
Surface:
74 m²
Terrain:
62 m²
Pièces:
3
Chambres:
2
Salles de bains:
1
WC:
1
Performance énergétique:
303
Gaz à effet de serre:
66
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Montluçon | 985 EUR | 819 EUR |
| Domérat | 1 233 EUR | - |
| Allier | 1 134 EUR | - |
| Gannat | 973 EUR | - |
| Châteaumeillant | 691 EUR | - |
| Saint-Amand-Montrond | 1 072 EUR | - |
| Moulins | 982 EUR | - |
| Vichy | 1 461 EUR | 2 000 EUR |
| Aubusson | 756 EUR | - |
| Creuse | 994 EUR | - |
| Clermont-Ferrand | - | 2 567 EUR |
| France | 1 809 EUR | 2 959 EUR |
| La Châtre | 980 EUR | - |
| Guéret | 1 057 EUR | - |
Prix de vente : 25 000 €
Honoraires charge vendeur Voir plus Voir moins En plein cœur de Commentry, dans une rue calme avec stationnement, cette maison de ville de 74 m² représente une belle opportunité pour un investisseur, un primo-accédant ou une petite famille désireuse de rénover un bien à son goût.Derrière sa jolie façade, elle offre une distribution simple et fonctionnelle. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse, mise en valeur par un escalier neuf récemment installé menant à l'étage. Dans son prolongement se trouvent la cuisine, équipée d'une chaudière au gaz, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.À l'arrière, une verrière exposée plein sud, entièrement à rénover, constitue un véritable atout. Elle pourra accueillir un bureau, un jardin d'hiver, un espace repas ou encore agrandir la pièce de vie tout en apportant une belle luminosité. Elle donne également accès à une cave voûtée.À l'étage, la mezzanine offre un beau potentiel d'évolution. La création d'une circulation indépendante permettrait de la transformer en chambre supplémentaire. Elle donne actuellement accès à la chambre principale ainsi qu'à deux espaces pouvant être aménagés en chambre d'enfant, bureau ou dressing. Les chiens-assis côté rue apportent de beaux volumes sous les combles et offrent une surface au sol supérieure à la surface habitable déclarée.Entièrement libre de toute occupation, la maison est prête à accueillir les travaux dès l'acquisition, sans démolition préalable. Une rénovation permettra de révéler tout le charme et le potentiel de ce bien, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 25 000 €
Honoraires charge vendeur