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BOULOGNE-SUR-MER – Boulevard Auguste Mariette Maison de caractère avec local professionnel – fort potentiel d’exploitation

304 900 EUR

Maison & Propriété (Vente)

7 p
4 ch
2 sdb
174 m²
terrain 600 m²
Référence: AGHX-T753729 / 1671138
Bien rare sur le marché beaux volumes vue exceptionnelle
Situé sur un axe stratégique et très visible de Boulogne-sur-Mer devant monument cet ensemble immobilier offre une configuration particulièrement adaptée à une profession libérale, une activité indépendante ou un projet mixte habitation / bureaux.Le bien développe une surface généreuse répartie sur plusieurs niveaux, avec de nombreuses pièces permettant différents usages : cabinets, bureaux, salles de consultation, espaces de travail, stockage ou habitation complémentaire.La présence d’un local en rez-de-chaussée constitue un véritable atout pour les professionnels recherchant visibilité, accessibilité et séparation des espaces de vie et d’activité.Le bien conviendra particulièrement :aux professions médicales et paramédicales,
aux professions juridiques,
aux indépendants,
aux investisseurs,
ou à un acquéreur souhaitant restructurer les volumes selon ses besoins.
A visiter au plus viteLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 304 900 €
Honoraires charge vendeur
Voir plus Voir moins Bien rare sur le marché beaux volumes vue exceptionnelle
Situé sur un axe stratégique et très visible de Boulogne-sur-Mer devant monument cet ensemble immobilier offre une configuration particulièrement adaptée à une profession libérale, une activité indépendante ou un projet mixte habitation / bureaux.Le bien développe une surface généreuse répartie sur plusieurs niveaux, avec de nombreuses pièces permettant différents usages : cabinets, bureaux, salles de consultation, espaces de travail, stockage ou habitation complémentaire.La présence d’un local en rez-de-chaussée constitue un véritable atout pour les professionnels recherchant visibilité, accessibilité et séparation des espaces de vie et d’activité.Le bien conviendra particulièrement :aux professions médicales et paramédicales,
aux professions juridiques,
aux indépendants,
aux investisseurs,
ou à un acquéreur souhaitant restructurer les volumes selon ses besoins.
A visiter au plus viteLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 304 900 €
Honoraires charge vendeur
Référence: AGHX-T753729
Pays: FR
Ville: Boulogne-Sur-Mer
Code postal: 62200
Catégorie: Résidentiel
Type d'annonce: Vente
Type de bien: Maison & Propriété
Sous-type de bien: Villa
Surface: 174 m²
Terrain: 600 m²
Pièces: 7
Chambres: 4
Salles de bains: 2
WC: 2
Performance énergétique: 246
Gaz à effet de serre: 46
Digicode: Oui
Balcon: Oui
Terrasse: Oui
Cave: Oui

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