Herdade do Carapetal – Opportunité d’investissement unique à Idanha-a-Nova Prix: 1 630 000 € | 146 acres de potentiel agricole, cynégétique et forestierHerdade do Carapetal, située à seulement 4 km du village de Soalheiras, paroisse de Rosmaninhal, dans la municipalité d'Idanha-a-Nova, à 2h40 de Lisbonne, offre une opportunité d'investissement unique pour ceux qui recherchent une propriété avec plusieurs domaines de rentabilité.D'une superficie de 146 hectares, ce domaine présente une densité de 300 chênes-lièges par hectare, plantés entre 1993 et \u200b\u200b1995. Outre son potentiel cynégétique et agricole, le domaine est une excellente source de liège, avec la deuxième récolte attendue. dans un délai de 9 ans pour 60 à 70% du bien, assurant un flux continu de revenus à moyen et long terme.En plus du chêne-liège, la ferme possède également de petites parcelles d'eucalyptus et 316 oliviers, ce qui offre des options de diversification agricole au futur propriétaire.Potentiel agricole et alimentation naturelleEn plus de la production de liège, Herdade do Carapetal est idéale pour découvrir la valeur des glands produits par les chênes-lièges. Avec la quantité importante d'arbres, les glands représentent une riche source de nourriture naturelle, que ce soit pour les porcs, les moutons, les chèvres, les vaches, ou encore pour les espèces de gibier comme le cerf et le sanglier. Les glands sont largement reconnus pour leur qualité nutritionnelle et leur impact positif sur la production d'une excellente viande, comme dans le cas du porc ibérique, qui bénéficie grandement de ce type d'alimentation. Chasse et FauneLe domaine est situé dans une zone riche en faune, avec des cerfs, des sangliers, des perdrix et des lièvres fréquemment observés. Cette diversité de chasse fait de la propriété un emplacement privilégié pour ceux qui souhaitent créer une Zone de Chasse Touristique ou explorer la chasse commerciale, offrant encore plus de valeur à l'investisseur. La densité et la qualité de la chasse, ainsi que l'absence de réserves de chasse sur la propriété, facilitent la création d'un projet de chasse très rentable.Ressources en eauLa présence de 7 lagunes, qui maintiennent l'eau tout au long de l'année, garantit la durabilité des activités agricoles et d'élevage, en plus de fournir un habitat naturel à la faune. Ces lagunes constituent une valeur ajoutée tant pour soutenir l'agriculture que pour des projets de tourisme rural ou des activités de conservation de la nature.Soutiens et subventions européensHerdade do Carapetal est éligible au soutien annuel de l'Union européenne dans le cadre des programmes agricoles et forestiers. Ces subventions encouragent la gestion durable des forêts, la préservation des habitats naturels et l'exploration agricole et animale, contribuant ainsi à réduire les coûts d'entretien et à augmenter la rentabilité du bien. De plus, il existe des incitations spécifiques pour l'entretien et l'exploitation des chênes-lièges, ce qui rend l'investissement dans l'exploitation encore plus attractif. Le propriétaire peut bénéficier de subventions telles que la PAC (Politique Agricole Commune), destinées à des projets agricoles, forestiers et de préservation de la biodiversité, maximisant les rendements à long terme.Infrastructures et accèsLa ferme est entièrement clôturée avec des clôtures de 2 mètres, assurant la protection des ressources et de la faune. Les différentes entrées facilitent l'accès des véhicules à n'importe quel point de la propriété. Bien qu'elle ne dispose pas encore d'infrastructures d'irrigation, l'électricité n'est qu'à 200 mètres, facilitant ainsi une future électrification, que ce soit à des fins agricoles ou touristiques. Le domaine comprend également plusieurs bâtiments agricoles et ruines, qui peuvent être restaurés pour un soutien agricole ou pour créer des hébergements ruraux.Potentiel d'investissementHerdade do Carapetal est organisée en 39 articles rustiques, avec seulement 19 hectares non attenants à la zone principale. Cela offre une flexibilité dans la gestion des ressources et permet une planification efficace de l’utilisation des terres pour maximiser le retour sur investissement.ConclusionHerdade do Carapetal est une opportunité rare et complète pour ceux qui cherchent à diversifier leur investissement sur plusieurs fronts : le liège, les glands, l'agriculture, la chasse et le tourisme rural. Totalement exempt de frais, le bien permet une transaction agile et simple. Avec un prix compétitif, c'est l'opportunité d'intégrer un projet rentable à long terme, préservant et développant les richesses naturelles de la région. ______________________________ CHOISIR KellerWilliams® SIGNIFIE :- Choisissez le Réseau de Conseillers Immobiliers le plus performant du marché, capable de vous conseiller et de vous accompagner dans l'achat et la vente de votre bien. Axé sur la formation et la technologie pour mieux servir nos clients. Keller Williams est la plus grande société de médiation immobilière au monde depuis plus de 40 ans et est l'entreprise où un nombre sans précédent de consultants immobiliers ont développé leur carrière, par rapport à toute autre entreprise du secteur. Ce qui en fait le réseau avec la plus grande force de vente sur le marché immobilier au monde, offrant un vaste réseau d'associés et de clients. Quelle que soit la valeur de votre investissement ou de votre vente, vous serez toujours sûr qu'il sera livré à des professionnels hautement qualifiés et à la pointe de la technologie, axés sur le marché immobilier. AVANTAGES : - Consultant dédié tout au long du processus d'achat et de vente. - Recherche permanente d'un bien adapté à vos besoins. - Négociation et présentation des propositions. - Une technologie de pointe pour évaluer et commercialiser votre propriété. - Des partenaires externes qui aident au financement bancaire, enregistrés auprès de Banco de Portugal. - Partenaires externes dans le domaine juridique. - Validation de la documentation immobilière. - Accompagnement dans la planification de l'acte public d'achat et de vente avec nos partenaires. - Accompagnement dans la planification et le suivi du processus CPCV (Contrat de Promesse d'Achat et de Vente) avec nos partenaires; ______________________________ * Avez-vous aimé la présentation que nous avons faite de ce bien? Nous pouvons faire la même chose pour le vôtre. Contactez-nous! ** Chez KW Portugal, nous croyons au partage comme moyen de fournir le meilleur service client et donc si vous êtes un professionnel du secteur et avez un client acheteur qualifié, contactez-moi et planifiez votre visite! *** Nous partageons avec toutes les agences/professionnels immobiliers titulaires d'une licence AMI à raison de 50%/50%.Avertissement : Toutes les informations contenues dans le présent document relèvent de la seule responsabilité du consultant ou du Keller Williams Market Center. Ils doivent être considérés comme vrais, sans toutefois exclure la nécessité de les vérifier. Ces informations ne sont toutefois pas contraignantes.
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Herdade do Carapetal – Oportunidad de inversión única en Idanha-a-Nova Precio: 1.630.000 € | 146 acres de potencial agrícola, cinegético y forestalHerdade do Carapetal, ubicada a sólo 4 km del pueblo de Soalheiras, parroquia de Rosmaninhal, en el municipio de Idanha-a-Nova, a 2h40 de Lisboa, ofrece una oportunidad de inversión única para quienes buscan una propiedad con varias áreas de rentabilidad.Con una superficie de 146 hectáreas, esta finca tiene una densidad de 300 alcornoques por hectárea, plantados entre 1993 y 1995. Además de su potencial cinegético y agrícola, la finca es una excelente fuente de corcho, estando prevista la segunda cosecha. en un plazo de 9 años para entre el 60 y el 70% de la propiedad, asegurando un flujo continuo de ingresos a medio y largo plazo.Además del alcornoque, la finca también cuenta con pequeñas parcelas de eucaliptos y 316 olivos, lo que ofrece opciones de diversificación agrícola para el futuro propietario.Potencial agrícola y alimentos naturalesAdemás de la producción de corcho, Herdade do Carapetal es ideal para explorar el valor de las bellotas producidas por los alcornoques. Dada la importante cantidad de árboles, las bellotas representan una rica fuente de alimento natural, ya sea para cerdos, ovejas, cabras, vacas o incluso para especies de caza como ciervos y jabalíes. Las bellotas son ampliamente reconocidas por su calidad nutricional y su impacto positivo en la producción de una carne excelente, como es el caso del cerdo ibérico, que se beneficia enormemente de este tipo de alimentación. Caza y FaunaLa finca está situada en una zona rica en fauna, siendo frecuente observar ciervos, jabalíes, perdices y liebres. Esta diversidad de caza hace de la propiedad un lugar privilegiado para quienes deseen crear una Zona de Caza Turística o explorar la caza comercial, ofreciendo aún más valor al inversor. La densidad y calidad de la caza, junto con la ausencia de cotos cinegéticos en la propiedad, facilitan la creación de un proyecto cinegético altamente rentable.Recursos hídricosLa presencia de 7 lagunas, que mantienen agua durante todo el año, garantiza la sostenibilidad de las actividades agrícolas y ganaderas, además de brindar un hábitat natural para la vida silvestre. Estas lagunas suponen un valor añadido tanto para apoyar la agricultura como para proyectos de turismo rural o actividades de conservación de la naturaleza.Apoyos y subvenciones europeosHerdade do Carapetal tiene derecho a recibir apoyo anual de la Unión Europea en el marco de programas agrícolas y forestales. Estas subvenciones fomentan la gestión forestal sostenible, la preservación de los hábitats naturales y la exploración agrícola y ganadera, contribuyendo a reducir los costes de mantenimiento y aumentando la rentabilidad de la propiedad. Además, existen incentivos específicos para el mantenimiento y explotación de los alcornoques, lo que hace aún más atractiva la inversión en la finca. El propietario puede beneficiarse de subvenciones como la PAC (Política Agrícola Común), destinadas a proyectos agrícolas, forestales y de preservación de la biodiversidad, maximizando la rentabilidad a largo plazo.Infraestructuras y AccesosLa finca está completamente vallada con vallas de 2 metros, asegurando la protección de los recursos y la fauna. Las distintas entradas facilitan el acceso de vehículos a cualquier punto de la propiedad. Aunque aún no cuenta con infraestructura de riego, la electricidad se encuentra a escasos 200 metros, lo que facilitará la futura electrificación, ya sea para apoyo agrícola o turístico. La finca también incluye varios edificios agrícolas y ruinas, que pueden restaurarse para apoyo agrícola o para crear alojamiento rural.Potencial de inversiónHerdade do Carapetal está organizada en 39 artículos rústicos, con sólo 19 hectáreas no contiguas al área principal. Esto ofrece flexibilidad en la gestión de recursos y permite una planificación eficiente del uso del suelo para maximizar el retorno de la inversión.ConclusiónHerdade do Carapetal es una oportunidad única y completa para quienes buscan diversificar su inversión en varios frentes: corcho, bellotas, agricultura, caza y turismo rural. Totalmente libre de cargas, la propiedad permite una transacción ágil y sencilla. Con un precio competitivo, es la oportunidad de integrar un proyecto rentable a largo plazo, preservando y desarrollando la riqueza natural de la región. ______________________________ ELEGIR KellerWilliams® SIGNIFICA:- Elija la Red de Asesores Inmobiliarios más eficiente del mercado, capaz de asesorarlo y acompañarlo en la compra y venta de su propiedad. Enfocados en capacitación y tecnología para servir mejor a nuestros clientes. Keller Williams es la empresa de Mediación Inmobiliaria más grande del mundo con más de 40 años y es la empresa donde desarrollaron su carrera un número sin precedentes de consultores inmobiliarios, si se compara con cualquier otra empresa del sector. Convirtiéndola en la red con mayor fuerza de ventas del mercado inmobiliario en el mundo, brindando una vasta red de asociados y clientes. Cualquiera sea el valor de tu inversión o venta, siempre tendrás la seguridad de que es entregada a profesionales altamente calificados, de vanguardia y con la mejor tecnología enfocada al mercado inmobiliario. VENTAJAS: - Consultor dedicado durante todo el proceso de compra y venta. - Búsqueda permanente de una propiedad adaptada a sus necesidades. - Negociación y presentación de propuestas. - Tecnología de punta para evaluar y comercializar su propiedad. - Socios externos que ayudan con la financiación bancaria, registrados en el Banco de Portugal. - Socios externos en el ámbito jurídico. - Validación de documentación de propiedad. - Apoyo en la programación de la Escritura Pública de Compraventa con nuestros socios. - Soporte en la programación y seguimiento del proceso CPCV (Contrato de Promesa de Compra y Venta) con nuestros socios; ______________________________ * ¿Te gustó la presentación que hicimos de esta propiedad? Podemos hacer lo mismo por el tuyo. ¡Contáctanos! **En KW Portugal creemos en compartir como forma de dar el mejor servicio al cliente por eso si eres un profesional del sector y tienes un cliente comprador cualificado, ¡contáctame y programa tu visita! *** Compartimos con todas las agencias/profesionales inmobiliarios con licencia AMI al 50%/50%.Descargo de responsabilidad: Toda la información contenida en este documento es responsabilidad exclusiva del Consultor o de Keller Williams Market Center. Deben considerarse verdaderas, sin excluir, sin embargo, la necesidad de ser verificadas. Esta información, sin embargo, no es vinculante.
Herdade do Carapetal – Opportunité d’investissement unique à Idanha-a-Nova Prix: 1 630 000 € | 146 acres de potentiel agricole, cynégétique et forestierHerdade do Carapetal, située à seulement 4 km du village de Soalheiras, paroisse de Rosmaninhal, dans la municipalité d'Idanha-a-Nova, à 2h40 de Lisbonne, offre une opportunité d'investissement unique pour ceux qui recherchent une propriété avec plusieurs domaines de rentabilité.D'une superficie de 146 hectares, ce domaine présente une densité de 300 chênes-lièges par hectare, plantés entre 1993 et \u200b\u200b1995. Outre son potentiel cynégétique et agricole, le domaine est une excellente source de liège, avec la deuxième récolte attendue. dans un délai de 9 ans pour 60 à 70% du bien, assurant un flux continu de revenus à moyen et long terme.En plus du chêne-liège, la ferme possède également de petites parcelles d'eucalyptus et 316 oliviers, ce qui offre des options de diversification agricole au futur propriétaire.Potentiel agricole et alimentation naturelleEn plus de la production de liège, Herdade do Carapetal est idéale pour découvrir la valeur des glands produits par les chênes-lièges. Avec la quantité importante d'arbres, les glands représentent une riche source de nourriture naturelle, que ce soit pour les porcs, les moutons, les chèvres, les vaches, ou encore pour les espèces de gibier comme le cerf et le sanglier. Les glands sont largement reconnus pour leur qualité nutritionnelle et leur impact positif sur la production d'une excellente viande, comme dans le cas du porc ibérique, qui bénéficie grandement de ce type d'alimentation. Chasse et FauneLe domaine est situé dans une zone riche en faune, avec des cerfs, des sangliers, des perdrix et des lièvres fréquemment observés. Cette diversité de chasse fait de la propriété un emplacement privilégié pour ceux qui souhaitent créer une Zone de Chasse Touristique ou explorer la chasse commerciale, offrant encore plus de valeur à l'investisseur. La densité et la qualité de la chasse, ainsi que l'absence de réserves de chasse sur la propriété, facilitent la création d'un projet de chasse très rentable.Ressources en eauLa présence de 7 lagunes, qui maintiennent l'eau tout au long de l'année, garantit la durabilité des activités agricoles et d'élevage, en plus de fournir un habitat naturel à la faune. Ces lagunes constituent une valeur ajoutée tant pour soutenir l'agriculture que pour des projets de tourisme rural ou des activités de conservation de la nature.Soutiens et subventions européensHerdade do Carapetal est éligible au soutien annuel de l'Union européenne dans le cadre des programmes agricoles et forestiers. Ces subventions encouragent la gestion durable des forêts, la préservation des habitats naturels et l'exploration agricole et animale, contribuant ainsi à réduire les coûts d'entretien et à augmenter la rentabilité du bien. De plus, il existe des incitations spécifiques pour l'entretien et l'exploitation des chênes-lièges, ce qui rend l'investissement dans l'exploitation encore plus attractif. Le propriétaire peut bénéficier de subventions telles que la PAC (Politique Agricole Commune), destinées à des projets agricoles, forestiers et de préservation de la biodiversité, maximisant les rendements à long terme.Infrastructures et accèsLa ferme est entièrement clôturée avec des clôtures de 2 mètres, assurant la protection des ressources et de la faune. Les différentes entrées facilitent l'accès des véhicules à n'importe quel point de la propriété. Bien qu'elle ne dispose pas encore d'infrastructures d'irrigation, l'électricité n'est qu'à 200 mètres, facilitant ainsi une future électrification, que ce soit à des fins agricoles ou touristiques. Le domaine comprend également plusieurs bâtiments agricoles et ruines, qui peuvent être restaurés pour un soutien agricole ou pour créer des hébergements ruraux.Potentiel d'investissementHerdade do Carapetal est organisée en 39 articles rustiques, avec seulement 19 hectares non attenants à la zone principale. Cela offre une flexibilité dans la gestion des ressources et permet une planification efficace de l’utilisation des terres pour maximiser le retour sur investissement.ConclusionHerdade do Carapetal est une opportunité rare et complète pour ceux qui cherchent à diversifier leur investissement sur plusieurs fronts : le liège, les glands, l'agriculture, la chasse et le tourisme rural. Totalement exempt de frais, le bien permet une transaction agile et simple. Avec un prix compétitif, c'est l'opportunité d'intégrer un projet rentable à long terme, préservant et développant les richesses naturelles de la région. ______________________________ CHOISIR KellerWilliams® SIGNIFIE :- Choisissez le Réseau de Conseillers Immobiliers le plus performant du marché, capable de vous conseiller et de vous accompagner dans l'achat et la vente de votre bien. Axé sur la formation et la technologie pour mieux servir nos clients. Keller Williams est la plus grande société de médiation immobilière au monde depuis plus de 40 ans et est l'entreprise où un nombre sans précédent de consultants immobiliers ont développé leur carrière, par rapport à toute autre entreprise du secteur. Ce qui en fait le réseau avec la plus grande force de vente sur le marché immobilier au monde, offrant un vaste réseau d'associés et de clients. Quelle que soit la valeur de votre investissement ou de votre vente, vous serez toujours sûr qu'il sera livré à des professionnels hautement qualifiés et à la pointe de la technologie, axés sur le marché immobilier. AVANTAGES : - Consultant dédié tout au long du processus d'achat et de vente. - Recherche permanente d'un bien adapté à vos besoins. - Négociation et présentation des propositions. - Une technologie de pointe pour évaluer et commercialiser votre propriété. - Des partenaires externes qui aident au financement bancaire, enregistrés auprès de Banco de Portugal. - Partenaires externes dans le domaine juridique. - Validation de la documentation immobilière. - Accompagnement dans la planification de l'acte public d'achat et de vente avec nos partenaires. - Accompagnement dans la planification et le suivi du processus CPCV (Contrat de Promesse d'Achat et de Vente) avec nos partenaires; ______________________________ * Avez-vous aimé la présentation que nous avons faite de ce bien? Nous pouvons faire la même chose pour le vôtre. Contactez-nous! ** Chez KW Portugal, nous croyons au partage comme moyen de fournir le meilleur service client et donc si vous êtes un professionnel du secteur et avez un client acheteur qualifié, contactez-moi et planifiez votre visite! *** Nous partageons avec toutes les agences/professionnels immobiliers titulaires d'une licence AMI à raison de 50%/50%.Avertissement : Toutes les informations contenues dans le présent document relèvent de la seule responsabilité du consultant ou du Keller Williams Market Center. Ils doivent être considérés comme vrais, sans toutefois exclure la nécessité de les vérifier. Ces informations ne sont toutefois pas contraignantes.
Herdade do Carapetal – Oportunidade Única de Investimento em Idanha-a-Nova Preço: 1.630.000€ | 146 Hectares de Potencial Agrícola, Cinegético e FlorestalA Herdade do Carapetal, localizada a apenas 4 km da aldeia de Soalheiras, freguesia de Rosmaninhal, no concelho de Idanha-a-Nova, a 2h40 de Lisboa, oferece uma oportunidade de investimento única para quem procura uma propriedade com várias frentes de rentabilidade.Com uma área de 146 hectares, esta herdade apresenta uma densidade de 300 sobreiros por hectare, plantados entre 1993 e 1995. Além do seu potencial cinegético e agrícola, a herdade é uma excelente fonte de cortiça, com a segunda extração prevista dentro de 9 anos para 60 a 70% da propriedade, garantindo um fluxo contínuo de receita a médio e longo prazo.Além do sobreiral, a herdade conta também com pequenas manchas de eucaliptos e 316 oliveiras, o que oferece opções de diversificação agrícola para o futuro proprietário.Potencial Agrícola e Alimentação NaturalAlém da produção de cortiça, a Herdade do Carapetal é ideal para explorar o valor da bolota produzida pelos sobreiros. Com a quantidade significativa de árvores, a bolota representa uma fonte rica de alimento natural, seja para porcos, ovinos, caprinos, vacas, ou até para espécies de caça como veados e javalis. A bolota é amplamente reconhecida pela sua qualidade nutricional e pelo seu impacto positivo na produção de carne de excelência, como no caso dos porcos ibéricos, que se beneficiam grandemente deste tipo de alimentação. Cinegética e FaunaA herdade está inserida numa zona rica em fauna selvagem, com veados, javalis, perdizes e lebres frequentemente avistados. Esta diversidade cinegética faz da propriedade um local privilegiado para quem deseja criar uma Zona de Caça Turística ou explorar a caça comercial, oferecendo ainda mais valor ao investidor. A densidade e qualidade da caça, juntamente com a ausência de reservas de caça na propriedade, facilitam a criação de um projeto cinegético de elevada rentabilidade.Recursos HídricosA presença de 7 charcas, que mantêm água durante todo o ano, garante a sustentabilidade de atividades agrícolas e pecuárias, além de proporcionar um habitat natural para a fauna selvagem. Estas charcas são uma mais-valia tanto para o apoio à agricultura quanto para projetos de turismo rural ou atividades de conservação da natureza.Apoios e Subsídios EuropeusA Herdade do Carapetal é elegível para apoios anuais da União Europeia no âmbito de programas agrícolas e florestais. Estes subsídios incentivam a gestão sustentável de florestas, a preservação de habitats naturais e a exploração agrícola e pecuária, ajudando a reduzir os custos de manutenção e aumentando a rentabilidade da propriedade. Além disso, há incentivos específicos para a manutenção e exploração de sobreirais, o que torna o investimento na herdade ainda mais atrativo. O proprietário pode beneficiar de subsídios como o PAC (Política Agrícola Comum), direcionado a projetos agrícolas, florestais e de preservação da biodiversidade, maximizando o retorno a longo prazo.Infraestruturas e AcessosA herdade está totalmente vedada com cercas de 2 metros, garantindo a proteção dos recursos e da fauna. As várias entradas facilitam o acesso de veículos a qualquer ponto da propriedade. Embora ainda não tenha infraestrutura de rega, a eletricidade encontra-se a apenas 200 metros, facilitando a eletrificação futura, seja para apoio agrícola ou turístico. A herdade inclui ainda várias construções agrícolas e ruínas, que podem ser restauradas para apoio agrícola ou para a criação de alojamentos rurais.Potencial de InvestimentoA Herdade do Carapetal está organizada em 39 artigos rústicos, com apenas 19 hectares não contíguos à área principal. Isto oferece flexibilidade na gestão dos recursos e permite um planeamento eficiente do uso da terra para maximizar o retorno do investimento.ConclusãoA Herdade do Carapetal é uma oportunidade rara e completa para quem procura diversificar o investimento em várias frentes: cortiça, bolota, agricultura, caça e turismo rural. Totalmente livre de encargos, a propriedade permite uma transação ágil e simples. Com um preço competitivo, é a oportunidade de integrar um projeto de rentabilização a longo prazo, preservando e desenvolvendo a riqueza natural da região. ______________________________ ESCOLHER A KellerWilliams® SIGNIFICA:- Optar pela mais eficiente Rede de Consultores Imobiliários do mercado, capaz de o aconselhar e acompanhar na operação de compra e venda do seu imóvel. Focada na formação e tecnologia para melhor servir os nossos clientes. A Keller Williams é a maior empresa de Mediação Imobiliária no Mundo com mais de 40 anos e é a empresa onde um número nunca antes visto de consultores imobiliários desenvolveu a sua carreira, quando comparado com qualquer outra empresa do sector. Fazendo com que seja, a rede com maior força de vendas no mercado imobiliário a nível mundial, proporcionando uma vasta rede de associados e clientes. Seja qual for o valor do seu investimento ou venda, terá sempre a certeza de que está entregue a profissionais de topo altamente qualificados com a melhor tecnologia direcionada para o mercado imobiliário. VANTAGENS: - Consultor Dedicado em todo o processo de compra e venda. - Procura permanente de um imóvel à medida das suas necessidades. - Negociação e apresentação de propostas. - Tecnologia de topo para avaliar e comercializar o seu imóvel. - Parceiros externos que ajudam no financiamento bancário, registados no Banco de Portugal. - Parceiros externos no âmbito jurídico. - Validação da documentação do imóvel. - Apoio na marcação da Escritura Pública de Compra e Venda com os nossos parceiros. - Apoio na marcação e acompanhamento do processo do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) com os nossos parceiros; ______________________________ * Gostou da apresentação que fazemos deste imóvel? Podemos fazer o mesmo pelo seu. 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Herdade do Carapetal – Unique Investment Opportunity in Idanha-a-Nova Price: €1,630,000 | 146 Acres of Agricultural, Hunting and Forestry PotentialHerdade do Carapetal, located just 4 km from the village of Soalheiras, parish of Rosmaninhal, in the municipality of Idanha-a-Nova, 2h40 from Lisbon, offers a unique investment opportunity for those looking for a property with several areas of profitability.With an area of 146 hectares, this estate has a density of 300 cork oaks per hectare, planted between 1993 and 1995. In addition to its hunting and agricultural potential, the estate is an excellent source of cork, with the second harvest expected within 9 years for 60 to 70% of the property, ensuring a continuous flow of income in the medium and long term.In addition to the cork oak, the farm also has small patches of eucalyptus and 316 olive trees, which offers agricultural diversification options for the future owner.Agricultural Potential and Natural FoodIn addition to cork production, Herdade do Carapetal is ideal for exploring the value of the acorns produced by cork oaks. With the significant amount of trees, acorns represent a rich source of natural food, whether for pigs, sheep, goats, cows, or even for game species such as deer and wild boar. Acorns are widely recognized for their nutritional quality and their positive impact on the production of excellent meat, as in the case of Iberian pigs, which benefit greatly from this type of diet. Hunting and FaunaThe estate is located in an area rich in wildlife, with deer, wild boar, partridges and hares frequently seen. This diversity of hunting makes the property a privileged location for those who wish to create a Tourist Hunting Zone or explore commercial hunting, offering even more value to the investor. The density and quality of hunting, together with the absence of hunting reserves on the property, facilitate the creation of a highly profitable hunting project.Water ResourcesThe presence of 7 lagoons, which maintain water throughout the year, guarantees the sustainability of agricultural and livestock activities, in addition to providing a natural habitat for wildlife. These lagoons are an added value both to support agriculture and for rural tourism projects or nature conservation activities.European Support and SubsidiesHerdade do Carapetal is eligible for annual support from the European Union under agricultural and forestry programs. These subsidies encourage sustainable forest management, the preservation of natural habitats and agricultural and livestock exploration, helping to reduce maintenance costs and increasing the property's profitability. Furthermore, there are specific incentives for the maintenance and operation of cork oaks, which makes investing in the farm even more attractive. The owner can benefit from subsidies such as the PAC (Common Agricultural Policy), aimed at agricultural, forestry and biodiversity preservation projects, maximizing long-term returns.Infrastructures and AccessThe farm is completely fenced with 2 meter fences, ensuring the protection of resources and fauna. The various entrances facilitate vehicle access to any point on the property. Although it does not yet have irrigation infrastructure, electricity is just 200 meters away, facilitating future electrification, whether for agricultural or tourist support. The estate also includes several agricultural buildings and ruins, which can be restored for agricultural support or to create rural accommodation.Investment PotentialHerdade do Carapetal is organized into 39 rustic articles, with just 19 hectares not contiguous to the main area. This offers flexibility in resource management and allows efficient land use planning to maximize return on investment.ConclusionHerdade do Carapetal is a rare and complete opportunity for those looking to diversify their investment on several fronts: cork, acorns, agriculture, hunting and rural tourism. Totally free of charges, the property allows for an agile and simple transaction. With a competitive price, it is the opportunity to integrate a long-term profitable project, preserving and developing the region's natural wealth. ______________________________ CHOOSING KellerWilliams® MEANS:- Choose the most efficient Network of Real Estate Consultants on the market, capable of advising and accompanying you in the purchase and sale of your property. Focused on training and technology to better serve our customers. Keller Williams is the largest Real Estate Mediation company in the world with over 40 years and is the company where an unprecedented number of real estate consultants developed their careers, when compared to any other company in the sector. Making it the network with the largest sales force in the real estate market in the world, providing a vast network of associates and customers. Whatever the value of your investment or sale, you will always be sure that it is delivered to highly qualified, cutting-edge professionals with the best technology focused on the real estate market.ADVANTAGES: - Dedicated consultant throughout the buying and selling process. - Permanent search for a property tailored to your needs. - Negotiation and presentation of proposals. - Cutting-edge technology to evaluate and market your property. - External partners that help with bank financing, registered with Banco de Portugal. - External partners in the legal field. - Validation of property documentation. - Support in scheduling the Public Deed of Purchase and Sale with our partners. - Support in scheduling and monitoring the CPCV (Purchase and Sale Promise Contract) process with our partners; ______________________________ * Did you like the presentation we made of this property? We can do the same for yours. 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Herdade do Carapetal – Einzigartige Investitionsmöglichkeit in Idanha-a-Nova Preis: €1,630,000 | 146 Hektar Land-, Jagd- und Forstwirtschaftspotenzial Herdade do Carapetal, nur 4 km vom Dorf Soalheiras, Gemeinde Rosmaninhal, in der Gemeinde Idanha-a-Nova, 2h40 von Lissabon entfernt, bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit für diejenigen, die eine Immobilie mit mehreren Rentabilitätsbereichen suchen. Mit einer Fläche von 146 Hektar weist dieses Anwesen eine Dichte von 300 Korkeichen pro Hektar auf, die zwischen 1993 und 1995 gepflanzt wurden. Neben seinem jagdlichen und landwirtschaftlichen Potenzial ist das Anwesen eine ausgezeichnete Quelle für Kork, wobei die zweite Ernte innerhalb von 9 Jahren für 60 bis 70 % des Besitzes erwartet wird, was mittel- und langfristig einen kontinuierlichen Einkommensfluss gewährleistet. Neben der Korkeiche verfügt der Hof auch über kleine Eukalyptusfelder und 316 Olivenbäume, die dem zukünftigen Besitzer landwirtschaftliche Diversifizierungsmöglichkeiten bieten. Landwirtschaftliches Potenzial und natürliche Nahrungsmittel Neben der Korkproduktion ist die Herdade do Carapetal ideal, um den Wert der Eicheln aus Korkeichen zu erkunden. Mit der beträchtlichen Menge an Bäumen stellen Eicheln eine reichhaltige Quelle für natürliche Nahrung dar, sei es für Schweine, Schafe, Ziegen, Kühe oder sogar für Wildarten wie Hirsche und Wildschweine. Eicheln sind weithin für ihre ernährungsphysiologische Qualität und ihren positiven Einfluss auf die Produktion von ausgezeichnetem Fleisch bekannt, wie im Fall von iberischen Schweinen, die stark von dieser Art der Ernährung profitieren. Jagd und Fauna Das Anwesen befindet sich in einem Gebiet, das reich an Wildtieren ist, in denen häufig Hirsche, Wildschweine, Rebhühner und Hasen zu sehen sind. Diese Vielfalt der Jagd macht das Anwesen zu einem privilegierten Ort für diejenigen, die eine touristische Jagdzone schaffen oder die kommerzielle Jagd erkunden möchten, was dem Investor noch mehr Wert bietet. Die Dichte und Qualität der Jagd sowie das Fehlen von Jagdrevieren auf dem Grundstück erleichtern die Schaffung eines äußerst profitablen Jagdprojekts. Wasserressourcen Das Vorhandensein von 7 Lagunen, die das ganze Jahr über Wasser halten, garantiert die Nachhaltigkeit der landwirtschaftlichen und Viehzucht und bietet einen natürlichen Lebensraum für Wildtiere. Diese Lagunen sind ein Mehrwert sowohl für die Unterstützung der Landwirtschaft als auch für ländliche Tourismusprojekte oder Naturschutzaktivitäten. Europäische Unterstützung und Subventionen Herdade do Carapetal hat Anspruch auf eine jährliche Unterstützung durch die Europäische Union im Rahmen von Land- und Forstwirtschaftsprogrammen. Diese Subventionen fördern die nachhaltige Waldbewirtschaftung, den Erhalt natürlicher Lebensräume sowie die Erkundung von Landwirtschaft und Viehzucht, tragen dazu bei, die Instandhaltungskosten zu senken und die Rentabilität des Grundstücks zu steigern. Darüber hinaus gibt es spezifische Anreize für die Pflege und den Betrieb von Korkeichen, was die Investition in den Hof noch attraktiver macht. Der Eigentümer kann von Subventionen wie der PAC (Gemeinsame Agrarpolitik) profitieren, die auf landwirtschaftliche, forstwirtschaftliche und biologische Projekte abzielen, um die langfristigen Renditen zu maximieren. Infrastrukturen und Zugang Der Bauernhof ist komplett mit 2 Meter hohen Zäunen eingezäunt, um den Schutz von Ressourcen und Fauna zu gewährleisten. Die verschiedenen Eingänge erleichtern den Zugang mit Fahrzeugen zu jedem Punkt des Grundstücks. Obwohl es noch keine Bewässerungsinfrastruktur gibt, ist der Strom nur 200 Meter entfernt, was die zukünftige Elektrifizierung erleichtert, sei es für die Landwirtschaft oder den Tourismus. Zum Anwesen gehören auch mehrere landwirtschaftliche Gebäude und Ruinen, die zur Unterstützung der Landwirtschaft oder zur Schaffung ländlicher Unterkünfte restauriert werden können. Investitionspotenzial Herdade do Carapetal ist in 39 rustikale Artikel unterteilt, von denen nur 19 Hektar nicht an das Hauptgebiet angrenzen. Dies bietet Flexibilität im Ressourcenmanagement und ermöglicht eine effiziente Landnutzungsplanung, um die Kapitalrendite zu maximieren. Fazit Herdade do Carapetal ist eine seltene und vollständige Gelegenheit für diejenigen, die ihre Investitionen an mehreren Fronten diversifizieren möchten: Kork, Eicheln, Landwirtschaft, Jagd und ländlicher Tourismus. Die Immobilie ist völlig kostenlos und ermöglicht eine agile und einfache Transaktion. Mit einem wettbewerbsfähigen Preis ist es die Möglichkeit, ein langfristiges profitables Projekt zu integrieren und den natürlichen Reichtum der Region zu erhalten und zu entwickeln. ______________________________ SICH FÜR KELLERWilliams® zu entscheiden bedeutet: - Wählen Sie das effizienteste Netzwerk von Immobilienberatern auf dem Markt, das in der Lage ist, Sie beim Kauf und Verkauf Ihrer Immobilie zu beraten und zu begleiten. Fokussiert auf Schulungen und Technologie, um unsere Kunden besser bedienen zu können. Keller Williams ist mit über 40 Jahren das größte Immobilienvermittlungsunternehmen der Welt und das Unternehmen, in dem im Vergleich zu jedem anderen Unternehmen der Branche eine beispiellose Anzahl von Immobilienberatern ihre Karriere entwickelt hat. Damit ist es das Netzwerk mit dem größten Vertriebsteam auf dem Immobilienmarkt der Welt und bietet ein riesiges Netzwerk von Mitarbeitern und Kunden. 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Prix: 1 630 000 € | 146 acres de potentiel agricole, cynégétique et forestierHerdade do Carapetal, située à seulement 4 km du village de Soalheiras, paroisse de Rosmaninhal, dans la municipalité d'Idanha-a-Nova, à 2h40 de Lisbonne, offre une opportunité d'investissement unique pour ceux qui recherchent une propriété avec plusieurs domaines de rentabilité.D'une superficie de 146 hectares, ce domaine présente une densité de 300 chênes-lièges par hectare, plantés entre 1993 et \u200b\u200b1995. Outre son potentiel cynégétique et agricole, le domaine est une excellente source de liège, avec la deuxième récolte attendue. dans un délai de 9 ans pour 60 à 70% du bien, assurant un flux continu de revenus à moyen et long terme.En plus du chêne-liège, la ferme possède également de petites parcelles d'eucalyptus et 316 oliviers, ce qui offre des options de diversification agricole au futur propriétaire.Potentiel agricole et alimentation naturelleEn plus de la production de liège, Herdade do Carapetal est idéale pour découvrir la valeur des glands produits par les chênes-lièges. Avec la quantité importante d'arbres, les glands représentent une riche source de nourriture naturelle, que ce soit pour les porcs, les moutons, les chèvres, les vaches, ou encore pour les espèces de gibier comme le cerf et le sanglier. Les glands sont largement reconnus pour leur qualité nutritionnelle et leur impact positif sur la production d'une excellente viande, comme dans le cas du porc ibérique, qui bénéficie grandement de ce type d'alimentation. Chasse et FauneLe domaine est situé dans une zone riche en faune, avec des cerfs, des sangliers, des perdrix et des lièvres fréquemment observés. Cette diversité de chasse fait de la propriété un emplacement privilégié pour ceux qui souhaitent créer une Zone de Chasse Touristique ou explorer la chasse commerciale, offrant encore plus de valeur à l'investisseur. La densité et la qualité de la chasse, ainsi que l'absence de réserves de chasse sur la propriété, facilitent la création d'un projet de chasse très rentable.Ressources en eauLa présence de 7 lagunes, qui maintiennent l'eau tout au long de l'année, garantit la durabilité des activités agricoles et d'élevage, en plus de fournir un habitat naturel à la faune. Ces lagunes constituent une valeur ajoutée tant pour soutenir l'agriculture que pour des projets de tourisme rural ou des activités de conservation de la nature.Soutiens et subventions européensHerdade do Carapetal est éligible au soutien annuel de l'Union européenne dans le cadre des programmes agricoles et forestiers. Ces subventions encouragent la gestion durable des forêts, la préservation des habitats naturels et l'exploration agricole et animale, contribuant ainsi à réduire les coûts d'entretien et à augmenter la rentabilité du bien. De plus, il existe des incitations spécifiques pour l'entretien et l'exploitation des chênes-lièges, ce qui rend l'investissement dans l'exploitation encore plus attractif. Le propriétaire peut bénéficier de subventions telles que la PAC (Politique Agricole Commune), destinées à des projets agricoles, forestiers et de préservation de la biodiversité, maximisant les rendements à long terme.Infrastructures et accèsLa ferme est entièrement clôturée avec des clôtures de 2 mètres, assurant la protection des ressources et de la faune. Les différentes entrées facilitent l'accès des véhicules à n'importe quel point de la propriété. Bien qu'elle ne dispose pas encore d'infrastructures d'irrigation, l'électricité n'est qu'à 200 mètres, facilitant ainsi une future électrification, que ce soit à des fins agricoles ou touristiques. Le domaine comprend également plusieurs bâtiments agricoles et ruines, qui peuvent être restaurés pour un soutien agricole ou pour créer des hébergements ruraux.Potentiel d'investissementHerdade do Carapetal est organisée en 39 articles rustiques, avec seulement 19 hectares non attenants à la zone principale. Cela offre une flexibilité dans la gestion des ressources et permet une planification efficace de l’utilisation des terres pour maximiser le retour sur investissement.ConclusionHerdade do Carapetal est une opportunité rare et complète pour ceux qui cherchent à diversifier leur investissement sur plusieurs fronts : le liège, les glands, l'agriculture, la chasse et le tourisme rural. Totalement exempt de frais, le bien permet une transaction agile et simple. Avec un prix compétitif, c'est l'opportunité d'intégrer un projet rentable à long terme, préservant et développant les richesses naturelles de la région.
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CHOISIR KellerWilliams® SIGNIFIE :- Choisissez le Réseau de Conseillers Immobiliers le plus performant du marché, capable de vous conseiller et de vous accompagner dans l'achat et la vente de votre bien. Axé sur la formation et la technologie pour mieux servir nos clients. Keller Williams est la plus grande société de médiation immobilière au monde depuis plus de 40 ans et est l'entreprise où un nombre sans précédent de consultants immobiliers ont développé leur carrière, par rapport à toute autre entreprise du secteur. Ce qui en fait le réseau avec la plus grande force de vente sur le marché immobilier au monde, offrant un vaste réseau d'associés et de clients. Quelle que soit la valeur de votre investissement ou de votre vente, vous serez toujours sûr qu'il sera livré à des professionnels hautement qualifiés et à la pointe de la technologie, axés sur le marché immobilier. AVANTAGES :
- Consultant dédié tout au long du processus d'achat et de vente.
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*** Nous partageons avec toutes les agences/professionnels immobiliers titulaires d'une licence AMI à raison de 50%/50%.Avertissement : Toutes les informations contenues dans le présent document relèvent de la seule responsabilité du consultant ou du Keller Williams Market Center. Ils doivent être considérés comme vrais, sans toutefois exclure la nécessité de les vérifier. Ces informations ne sont toutefois pas contraignantes. Voir plus Voir moins Herdade do Carapetal – Oportunidad de inversión única en Idanha-a-Nova
Precio: 1.630.000 € | 146 acres de potencial agrícola, cinegético y forestalHerdade do Carapetal, ubicada a sólo 4 km del pueblo de Soalheiras, parroquia de Rosmaninhal, en el municipio de Idanha-a-Nova, a 2h40 de Lisboa, ofrece una oportunidad de inversión única para quienes buscan una propiedad con varias áreas de rentabilidad.Con una superficie de 146 hectáreas, esta finca tiene una densidad de 300 alcornoques por hectárea, plantados entre 1993 y 1995. Además de su potencial cinegético y agrícola, la finca es una excelente fuente de corcho, estando prevista la segunda cosecha. en un plazo de 9 años para entre el 60 y el 70% de la propiedad, asegurando un flujo continuo de ingresos a medio y largo plazo.Además del alcornoque, la finca también cuenta con pequeñas parcelas de eucaliptos y 316 olivos, lo que ofrece opciones de diversificación agrícola para el futuro propietario.Potencial agrícola y alimentos naturalesAdemás de la producción de corcho, Herdade do Carapetal es ideal para explorar el valor de las bellotas producidas por los alcornoques. Dada la importante cantidad de árboles, las bellotas representan una rica fuente de alimento natural, ya sea para cerdos, ovejas, cabras, vacas o incluso para especies de caza como ciervos y jabalíes. Las bellotas son ampliamente reconocidas por su calidad nutricional y su impacto positivo en la producción de una carne excelente, como es el caso del cerdo ibérico, que se beneficia enormemente de este tipo de alimentación. Caza y FaunaLa finca está situada en una zona rica en fauna, siendo frecuente observar ciervos, jabalíes, perdices y liebres. Esta diversidad de caza hace de la propiedad un lugar privilegiado para quienes deseen crear una Zona de Caza Turística o explorar la caza comercial, ofreciendo aún más valor al inversor. La densidad y calidad de la caza, junto con la ausencia de cotos cinegéticos en la propiedad, facilitan la creación de un proyecto cinegético altamente rentable.Recursos hídricosLa presencia de 7 lagunas, que mantienen agua durante todo el año, garantiza la sostenibilidad de las actividades agrícolas y ganaderas, además de brindar un hábitat natural para la vida silvestre. Estas lagunas suponen un valor añadido tanto para apoyar la agricultura como para proyectos de turismo rural o actividades de conservación de la naturaleza.Apoyos y subvenciones europeosHerdade do Carapetal tiene derecho a recibir apoyo anual de la Unión Europea en el marco de programas agrícolas y forestales. Estas subvenciones fomentan la gestión forestal sostenible, la preservación de los hábitats naturales y la exploración agrícola y ganadera, contribuyendo a reducir los costes de mantenimiento y aumentando la rentabilidad de la propiedad. Además, existen incentivos específicos para el mantenimiento y explotación de los alcornoques, lo que hace aún más atractiva la inversión en la finca. El propietario puede beneficiarse de subvenciones como la PAC (Política Agrícola Común), destinadas a proyectos agrícolas, forestales y de preservación de la biodiversidad, maximizando la rentabilidad a largo plazo.Infraestructuras y AccesosLa finca está completamente vallada con vallas de 2 metros, asegurando la protección de los recursos y la fauna. Las distintas entradas facilitan el acceso de vehículos a cualquier punto de la propiedad. Aunque aún no cuenta con infraestructura de riego, la electricidad se encuentra a escasos 200 metros, lo que facilitará la futura electrificación, ya sea para apoyo agrícola o turístico. La finca también incluye varios edificios agrícolas y ruinas, que pueden restaurarse para apoyo agrícola o para crear alojamiento rural.Potencial de inversiónHerdade do Carapetal está organizada en 39 artículos rústicos, con sólo 19 hectáreas no contiguas al área principal. Esto ofrece flexibilidad en la gestión de recursos y permite una planificación eficiente del uso del suelo para maximizar el retorno de la inversión.ConclusiónHerdade do Carapetal es una oportunidad única y completa para quienes buscan diversificar su inversión en varios frentes: corcho, bellotas, agricultura, caza y turismo rural. Totalmente libre de cargas, la propiedad permite una transacción ágil y sencilla. Con un precio competitivo, es la oportunidad de integrar un proyecto rentable a largo plazo, preservando y desarrollando la riqueza natural de la región.
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Prix: 1 630 000 € | 146 acres de potentiel agricole, cynégétique et forestierHerdade do Carapetal, située à seulement 4 km du village de Soalheiras, paroisse de Rosmaninhal, dans la municipalité d'Idanha-a-Nova, à 2h40 de Lisbonne, offre une opportunité d'investissement unique pour ceux qui recherchent une propriété avec plusieurs domaines de rentabilité.D'une superficie de 146 hectares, ce domaine présente une densité de 300 chênes-lièges par hectare, plantés entre 1993 et \u200b\u200b1995. Outre son potentiel cynégétique et agricole, le domaine est une excellente source de liège, avec la deuxième récolte attendue. dans un délai de 9 ans pour 60 à 70% du bien, assurant un flux continu de revenus à moyen et long terme.En plus du chêne-liège, la ferme possède également de petites parcelles d'eucalyptus et 316 oliviers, ce qui offre des options de diversification agricole au futur propriétaire.Potentiel agricole et alimentation naturelleEn plus de la production de liège, Herdade do Carapetal est idéale pour découvrir la valeur des glands produits par les chênes-lièges. Avec la quantité importante d'arbres, les glands représentent une riche source de nourriture naturelle, que ce soit pour les porcs, les moutons, les chèvres, les vaches, ou encore pour les espèces de gibier comme le cerf et le sanglier. Les glands sont largement reconnus pour leur qualité nutritionnelle et leur impact positif sur la production d'une excellente viande, comme dans le cas du porc ibérique, qui bénéficie grandement de ce type d'alimentation. Chasse et FauneLe domaine est situé dans une zone riche en faune, avec des cerfs, des sangliers, des perdrix et des lièvres fréquemment observés. Cette diversité de chasse fait de la propriété un emplacement privilégié pour ceux qui souhaitent créer une Zone de Chasse Touristique ou explorer la chasse commerciale, offrant encore plus de valeur à l'investisseur. La densité et la qualité de la chasse, ainsi que l'absence de réserves de chasse sur la propriété, facilitent la création d'un projet de chasse très rentable.Ressources en eauLa présence de 7 lagunes, qui maintiennent l'eau tout au long de l'année, garantit la durabilité des activités agricoles et d'élevage, en plus de fournir un habitat naturel à la faune. Ces lagunes constituent une valeur ajoutée tant pour soutenir l'agriculture que pour des projets de tourisme rural ou des activités de conservation de la nature.Soutiens et subventions européensHerdade do Carapetal est éligible au soutien annuel de l'Union européenne dans le cadre des programmes agricoles et forestiers. Ces subventions encouragent la gestion durable des forêts, la préservation des habitats naturels et l'exploration agricole et animale, contribuant ainsi à réduire les coûts d'entretien et à augmenter la rentabilité du bien. De plus, il existe des incitations spécifiques pour l'entretien et l'exploitation des chênes-lièges, ce qui rend l'investissement dans l'exploitation encore plus attractif. Le propriétaire peut bénéficier de subventions telles que la PAC (Politique Agricole Commune), destinées à des projets agricoles, forestiers et de préservation de la biodiversité, maximisant les rendements à long terme.Infrastructures et accèsLa ferme est entièrement clôturée avec des clôtures de 2 mètres, assurant la protection des ressources et de la faune. Les différentes entrées facilitent l'accès des véhicules à n'importe quel point de la propriété. Bien qu'elle ne dispose pas encore d'infrastructures d'irrigation, l'électricité n'est qu'à 200 mètres, facilitant ainsi une future électrification, que ce soit à des fins agricoles ou touristiques. Le domaine comprend également plusieurs bâtiments agricoles et ruines, qui peuvent être restaurés pour un soutien agricole ou pour créer des hébergements ruraux.Potentiel d'investissementHerdade do Carapetal est organisée en 39 articles rustiques, avec seulement 19 hectares non attenants à la zone principale. Cela offre une flexibilité dans la gestion des ressources et permet une planification efficace de l’utilisation des terres pour maximiser le retour sur investissement.ConclusionHerdade do Carapetal est une opportunité rare et complète pour ceux qui cherchent à diversifier leur investissement sur plusieurs fronts : le liège, les glands, l'agriculture, la chasse et le tourisme rural. Totalement exempt de frais, le bien permet une transaction agile et simple. Avec un prix compétitif, c'est l'opportunité d'intégrer un projet rentable à long terme, préservant et développant les richesses naturelles de la région.
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Preço: 1.630.000€ | 146 Hectares de Potencial Agrícola, Cinegético e FlorestalA Herdade do Carapetal, localizada a apenas 4 km da aldeia de Soalheiras, freguesia de Rosmaninhal, no concelho de Idanha-a-Nova, a 2h40 de Lisboa, oferece uma oportunidade de investimento única para quem procura uma propriedade com várias frentes de rentabilidade.Com uma área de 146 hectares, esta herdade apresenta uma densidade de 300 sobreiros por hectare, plantados entre 1993 e 1995. Além do seu potencial cinegético e agrícola, a herdade é uma excelente fonte de cortiça, com a segunda extração prevista dentro de 9 anos para 60 a 70% da propriedade, garantindo um fluxo contínuo de receita a médio e longo prazo.Além do sobreiral, a herdade conta também com pequenas manchas de eucaliptos e 316 oliveiras, o que oferece opções de diversificação agrícola para o futuro proprietário.Potencial Agrícola e Alimentação NaturalAlém da produção de cortiça, a Herdade do Carapetal é ideal para explorar o valor da bolota produzida pelos sobreiros. Com a quantidade significativa de árvores, a bolota representa uma fonte rica de alimento natural, seja para porcos, ovinos, caprinos, vacas, ou até para espécies de caça como veados e javalis. A bolota é amplamente reconhecida pela sua qualidade nutricional e pelo seu impacto positivo na produção de carne de excelência, como no caso dos porcos ibéricos, que se beneficiam grandemente deste tipo de alimentação. Cinegética e FaunaA herdade está inserida numa zona rica em fauna selvagem, com veados, javalis, perdizes e lebres frequentemente avistados. Esta diversidade cinegética faz da propriedade um local privilegiado para quem deseja criar uma Zona de Caça Turística ou explorar a caça comercial, oferecendo ainda mais valor ao investidor. A densidade e qualidade da caça, juntamente com a ausência de reservas de caça na propriedade, facilitam a criação de um projeto cinegético de elevada rentabilidade.Recursos HídricosA presença de 7 charcas, que mantêm água durante todo o ano, garante a sustentabilidade de atividades agrícolas e pecuárias, além de proporcionar um habitat natural para a fauna selvagem. Estas charcas são uma mais-valia tanto para o apoio à agricultura quanto para projetos de turismo rural ou atividades de conservação da natureza.Apoios e Subsídios EuropeusA Herdade do Carapetal é elegível para apoios anuais da União Europeia no âmbito de programas agrícolas e florestais. Estes subsídios incentivam a gestão sustentável de florestas, a preservação de habitats naturais e a exploração agrícola e pecuária, ajudando a reduzir os custos de manutenção e aumentando a rentabilidade da propriedade. Além disso, há incentivos específicos para a manutenção e exploração de sobreirais, o que torna o investimento na herdade ainda mais atrativo. O proprietário pode beneficiar de subsídios como o PAC (Política Agrícola Comum), direcionado a projetos agrícolas, florestais e de preservação da biodiversidade, maximizando o retorno a longo prazo.Infraestruturas e AcessosA herdade está totalmente vedada com cercas de 2 metros, garantindo a proteção dos recursos e da fauna. As várias entradas facilitam o acesso de veículos a qualquer ponto da propriedade. Embora ainda não tenha infraestrutura de rega, a eletricidade encontra-se a apenas 200 metros, facilitando a eletrificação futura, seja para apoio agrícola ou turístico. A herdade inclui ainda várias construções agrícolas e ruínas, que podem ser restauradas para apoio agrícola ou para a criação de alojamentos rurais.Potencial de InvestimentoA Herdade do Carapetal está organizada em 39 artigos rústicos, com apenas 19 hectares não contíguos à área principal. Isto oferece flexibilidade na gestão dos recursos e permite um planeamento eficiente do uso da terra para maximizar o retorno do investimento.ConclusãoA Herdade do Carapetal é uma oportunidade rara e completa para quem procura diversificar o investimento em várias frentes: cortiça, bolota, agricultura, caça e turismo rural. Totalmente livre de encargos, a propriedade permite uma transação ágil e simples. Com um preço competitivo, é a oportunidade de integrar um projeto de rentabilização a longo prazo, preservando e desenvolvendo a riqueza natural da região.
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Price: €1,630,000 | 146 Acres of Agricultural, Hunting and Forestry PotentialHerdade do Carapetal, located just 4 km from the village of Soalheiras, parish of Rosmaninhal, in the municipality of Idanha-a-Nova, 2h40 from Lisbon, offers a unique investment opportunity for those looking for a property with several areas of profitability.With an area of 146 hectares, this estate has a density of 300 cork oaks per hectare, planted between 1993 and 1995. In addition to its hunting and agricultural potential, the estate is an excellent source of cork, with the second harvest expected within 9 years for 60 to 70% of the property, ensuring a continuous flow of income in the medium and long term.In addition to the cork oak, the farm also has small patches of eucalyptus and 316 olive trees, which offers agricultural diversification options for the future owner.Agricultural Potential and Natural FoodIn addition to cork production, Herdade do Carapetal is ideal for exploring the value of the acorns produced by cork oaks. With the significant amount of trees, acorns represent a rich source of natural food, whether for pigs, sheep, goats, cows, or even for game species such as deer and wild boar. Acorns are widely recognized for their nutritional quality and their positive impact on the production of excellent meat, as in the case of Iberian pigs, which benefit greatly from this type of diet. Hunting and FaunaThe estate is located in an area rich in wildlife, with deer, wild boar, partridges and hares frequently seen. This diversity of hunting makes the property a privileged location for those who wish to create a Tourist Hunting Zone or explore commercial hunting, offering even more value to the investor. The density and quality of hunting, together with the absence of hunting reserves on the property, facilitate the creation of a highly profitable hunting project.Water ResourcesThe presence of 7 lagoons, which maintain water throughout the year, guarantees the sustainability of agricultural and livestock activities, in addition to providing a natural habitat for wildlife. These lagoons are an added value both to support agriculture and for rural tourism projects or nature conservation activities.European Support and SubsidiesHerdade do Carapetal is eligible for annual support from the European Union under agricultural and forestry programs. These subsidies encourage sustainable forest management, the preservation of natural habitats and agricultural and livestock exploration, helping to reduce maintenance costs and increasing the property's profitability. Furthermore, there are specific incentives for the maintenance and operation of cork oaks, which makes investing in the farm even more attractive. The owner can benefit from subsidies such as the PAC (Common Agricultural Policy), aimed at agricultural, forestry and biodiversity preservation projects, maximizing long-term returns.Infrastructures and AccessThe farm is completely fenced with 2 meter fences, ensuring the protection of resources and fauna. The various entrances facilitate vehicle access to any point on the property. Although it does not yet have irrigation infrastructure, electricity is just 200 meters away, facilitating future electrification, whether for agricultural or tourist support. The estate also includes several agricultural buildings and ruins, which can be restored for agricultural support or to create rural accommodation.Investment PotentialHerdade do Carapetal is organized into 39 rustic articles, with just 19 hectares not contiguous to the main area. This offers flexibility in resource management and allows efficient land use planning to maximize return on investment.ConclusionHerdade do Carapetal is a rare and complete opportunity for those looking to diversify their investment on several fronts: cork, acorns, agriculture, hunting and rural tourism. Totally free of charges, the property allows for an agile and simple transaction. With a competitive price, it is the opportunity to integrate a long-term profitable project, preserving and developing the region's natural wealth.
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Preis: €1,630,000 | 146 Hektar Land-, Jagd- und Forstwirtschaftspotenzial Herdade do Carapetal, nur 4 km vom Dorf Soalheiras, Gemeinde Rosmaninhal, in der Gemeinde Idanha-a-Nova, 2h40 von Lissabon entfernt, bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit für diejenigen, die eine Immobilie mit mehreren Rentabilitätsbereichen suchen. Mit einer Fläche von 146 Hektar weist dieses Anwesen eine Dichte von 300 Korkeichen pro Hektar auf, die zwischen 1993 und 1995 gepflanzt wurden. Neben seinem jagdlichen und landwirtschaftlichen Potenzial ist das Anwesen eine ausgezeichnete Quelle für Kork, wobei die zweite Ernte innerhalb von 9 Jahren für 60 bis 70 % des Besitzes erwartet wird, was mittel- und langfristig einen kontinuierlichen Einkommensfluss gewährleistet. Neben der Korkeiche verfügt der Hof auch über kleine Eukalyptusfelder und 316 Olivenbäume, die dem zukünftigen Besitzer landwirtschaftliche Diversifizierungsmöglichkeiten bieten. Landwirtschaftliches Potenzial und natürliche Nahrungsmittel Neben der Korkproduktion ist die Herdade do Carapetal ideal, um den Wert der Eicheln aus Korkeichen zu erkunden. Mit der beträchtlichen Menge an Bäumen stellen Eicheln eine reichhaltige Quelle für natürliche Nahrung dar, sei es für Schweine, Schafe, Ziegen, Kühe oder sogar für Wildarten wie Hirsche und Wildschweine. Eicheln sind weithin für ihre ernährungsphysiologische Qualität und ihren positiven Einfluss auf die Produktion von ausgezeichnetem Fleisch bekannt, wie im Fall von iberischen Schweinen, die stark von dieser Art der Ernährung profitieren. Jagd und Fauna Das Anwesen befindet sich in einem Gebiet, das reich an Wildtieren ist, in denen häufig Hirsche, Wildschweine, Rebhühner und Hasen zu sehen sind. Diese Vielfalt der Jagd macht das Anwesen zu einem privilegierten Ort für diejenigen, die eine touristische Jagdzone schaffen oder die kommerzielle Jagd erkunden möchten, was dem Investor noch mehr Wert bietet. Die Dichte und Qualität der Jagd sowie das Fehlen von Jagdrevieren auf dem Grundstück erleichtern die Schaffung eines äußerst profitablen Jagdprojekts. Wasserressourcen Das Vorhandensein von 7 Lagunen, die das ganze Jahr über Wasser halten, garantiert die Nachhaltigkeit der landwirtschaftlichen und Viehzucht und bietet einen natürlichen Lebensraum für Wildtiere. Diese Lagunen sind ein Mehrwert sowohl für die Unterstützung der Landwirtschaft als auch für ländliche Tourismusprojekte oder Naturschutzaktivitäten. Europäische Unterstützung und Subventionen Herdade do Carapetal hat Anspruch auf eine jährliche Unterstützung durch die Europäische Union im Rahmen von Land- und Forstwirtschaftsprogrammen. Diese Subventionen fördern die nachhaltige Waldbewirtschaftung, den Erhalt natürlicher Lebensräume sowie die Erkundung von Landwirtschaft und Viehzucht, tragen dazu bei, die Instandhaltungskosten zu senken und die Rentabilität des Grundstücks zu steigern. Darüber hinaus gibt es spezifische Anreize für die Pflege und den Betrieb von Korkeichen, was die Investition in den Hof noch attraktiver macht. Der Eigentümer kann von Subventionen wie der PAC (Gemeinsame Agrarpolitik) profitieren, die auf landwirtschaftliche, forstwirtschaftliche und biologische Projekte abzielen, um die langfristigen Renditen zu maximieren. Infrastrukturen und Zugang Der Bauernhof ist komplett mit 2 Meter hohen Zäunen eingezäunt, um den Schutz von Ressourcen und Fauna zu gewährleisten. Die verschiedenen Eingänge erleichtern den Zugang mit Fahrzeugen zu jedem Punkt des Grundstücks. Obwohl es noch keine Bewässerungsinfrastruktur gibt, ist der Strom nur 200 Meter entfernt, was die zukünftige Elektrifizierung erleichtert, sei es für die Landwirtschaft oder den Tourismus. Zum Anwesen gehören auch mehrere landwirtschaftliche Gebäude und Ruinen, die zur Unterstützung der Landwirtschaft oder zur Schaffung ländlicher Unterkünfte restauriert werden können. Investitionspotenzial Herdade do Carapetal ist in 39 rustikale Artikel unterteilt, von denen nur 19 Hektar nicht an das Hauptgebiet angrenzen. Dies bietet Flexibilität im Ressourcenmanagement und ermöglicht eine effiziente Landnutzungsplanung, um die Kapitalrendite zu maximieren. Fazit Herdade do Carapetal ist eine seltene und vollständige Gelegenheit für diejenigen, die ihre Investitionen an mehreren Fronten diversifizieren möchten: Kork, Eicheln, Landwirtschaft, Jagd und ländlicher Tourismus. Die Immobilie ist völlig kostenlos und ermöglicht eine agile und einfache Transaktion. Mit einem wettbewerbsfähigen Preis ist es die Möglichkeit, ein langfristiges profitables Projekt zu integrieren und den natürlichen Reichtum der Region zu erhalten und zu entwickeln.
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