CHARGEMENT EN COURS...
Fonds de commerce (Vente)
73 m²
Référence:
EDEN-T100560402
/ 100560402
Référence:
EDEN-T100560402
Pays:
FR
Ville:
Avon
Code postal:
77210
Catégorie:
Entreprise
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Fonds de commerce
Surface:
73 m²
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Fontainebleau | 4 432 EUR | 5 367 EUR |
| Melun | 2 865 EUR | 3 419 EUR |
| Nemours | 2 162 EUR | - |
| Montereau-Fault-Yonne | 2 214 EUR | 3 817 EUR |
| Milly-la-Forêt | 2 865 EUR | - |
| Souppes-sur-Loing | 1 976 EUR | - |
| Moissy-Cramayel | - | 3 674 EUR |
| Nangis | 2 146 EUR | - |
| Saint-Pierre-du-Perray | - | 4 109 EUR |
QUARTIER EN PLEIN DEVELOPPEMENT
Ce LOCAL COMMERCIAL se compose d'un BEL ESPACE BUREAU ACCUEIL de 20 M2 puis EN ENFILADE UN SECOND BUREAU TRAVERSANT de 15.22 M2, UN 3ème BUREAU TRES LUMINEUX SOUS VERRIERE de 14.62 M2,et un 4 ème BUREAU INDEPENDANT de 15.60 M2 donnant également sur l'Avenue.
Une petite pièce archives et sanitaires complètent ce bien.
Une CAVE accessible par l'escalier des communs
PAS D ACCES PMR CONFORME
CHAUFFAGE GAZ DE VILLE
BAIL COMMERCIAL 3/6/9 TOUS COMMERCES SAUF RESTAURATION
LOYER ANNUEL ACTUEL 19 800 € HT (1650 € HT mensuel )
CHARGES MENSUELLES COPROPRIETE ENV 306 €
TAXE FONCIERE 2025 CHARGE LOCATAIRE: 2 258 €
PRIX DES MURS 294 000 € HAI
L'achat des murs s'autofinance avec 70 000 € d'apport sur 18 ans ou 15 ans avec une mensualité de 1 830 € soit RENTABILITE NETTE DE 7% Voir plus Voir moins AVON GARE EMPLACEMENT No1 SUR AXE PRINCIPAL MURS DE COMMERCE d'un LOCAL COMMERCIAL de 73 M2 avec TRES BELLE VISIBILITE...PETITE COPROPRIETE
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Ce LOCAL COMMERCIAL se compose d'un BEL ESPACE BUREAU ACCUEIL de 20 M2 puis EN ENFILADE UN SECOND BUREAU TRAVERSANT de 15.22 M2, UN 3ème BUREAU TRES LUMINEUX SOUS VERRIERE de 14.62 M2,et un 4 ème BUREAU INDEPENDANT de 15.60 M2 donnant également sur l'Avenue.
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TAXE FONCIERE 2025 CHARGE LOCATAIRE: 2 258 €
PRIX DES MURS 294 000 € HAI
L'achat des murs s'autofinance avec 70 000 € d'apport sur 18 ans ou 15 ans avec une mensualité de 1 830 € soit RENTABILITE NETTE DE 7%