180 000 EUR
35 m²
Features:
- Furnished
- Terrace Voir plus Voir moins Bienvenue au Grau du Roi ! Cette station balnéaire se déploit entre Camargue et plages, étangs et dunes, pinèdes et marais. Elle vous offre la convivialité de son marché provençal, le charme de ses petits restaurants, son port de pêche et ses 18 km de plages de sables... Dans la résidence 'les Voiles d'or', au cœur d'une copropriété arborée, nous vous proposons cet appartement de 2 pièces de 27m² + terrasse 5m² + parking, situé idéalement dans la station balnéaire. Les commodités sont à proximité et accessibles à pied : - Les commerces à 50 mètres : boulangerie, presse, épicerie, bar, laverie, traiteur. - Le Seaquarium 'le palais de la mer', le mini-golf et le parc d'attraction 'Amigoland' (le soir) à proximité. - La plage « Rive Gauche » à 500 mètres avec une aire de jeux pour les jeunes enfants 'Babyland'. - Le centre du village est à 800 mètres et accessible par la très agréable.promenade du front de mer - Le Casino du Grau du Roi à 800 mètres L'appartement, situé au deuxième étage d'une copropriété sécurisée et bien gérée, est bien organisé : la pièce de vie et la chambre donnent sur la terrasse de 5m² avec vue sur le Parc. Le Dpe de l'appartement est en catégorie D. Et cela pour 41 euros par mois de charges de copropriété pour les deux lots ! Le Grau du Roi - Port Camargue est desservi par le train : - à 1 h en Nîmes - à 4 h de Paris Destination idéale tout au long de l'année, cet appartement est organisé autant pour la résidence principale que secondaire. Prix de vente : 165.000 euros honoraires sont à la charge du vendeur. Notre cabinet en gestion de patrimoine est à votre écoute pour toutes simulation et conseil dans le cadre de cette acquisition. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 346 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 370.00 et 550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Features:
- Furnished
- Terrace Welcome to the Grau du Roi! This seaside resort is spread out between the Camargue and beaches, ponds and dunes, pine forests and marshes. It offers you the conviviality of its Provençal market, the charm of its small restaurants, its fishing port and its 18 km of sandy beaches... In the residence 'les Voiles d'or', in the heart of a wooded condominium, we offer you this 2-room apartment of 27m² + terrace 5m² + parking, ideally located in the seaside resort. Amenities are nearby and within walking distance: - Shops 50 meters away: bakery, newsagent, grocery store, bar, laundry, caterer. - The Seaquarium 'the palace of the sea', the mini-golf course and the amusement park 'Amigoland' (in the evening) nearby. - The beach "Rive Gauche" 500 meters away with a playground for young children 'Babyland'. - The center of the village is 800 meters away and accessible by the very pleasant seafront promenade - The Grau du Roi Casino at 800 meters The apartment, located on the second floor of a secure and well-managed condominium, is well organized: the living room and the bedroom open onto the 5m² terrace with a view of the Park. The DPE of the apartment is in category D. And this for 41 euros per month of condominium fees for the two lots! Le Grau du Roi - Port Camargue is served by train: - 1 hour from Nîmes - 4 hours from Paris An ideal destination throughout the year, this apartment is organized for both the main and secondary residence. Sale price: 165,000 euros agency fees are payable by the seller. Our wealth management firm is at your disposal for all simulation and advice in the context of this acquisition. Agency fees to be paid by the seller. In a condominium of 346 lots. No proceedings are underway. Energy class C, Climate class A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2021: between €370.00 and €550.00. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr.
Features:
- Furnished
- Terrace