410 000 EUR
359 000 EUR
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Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T101098579
/ 101098579
Référence:
EDEN-T101098579
Pays:
FR
Ville:
Bassan
Code postal:
34290
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
133 m²
Terrain:
619 m²
Pièces:
5
Chambres:
4
Salles de bains:
2
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PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Servian | 1 611 EUR | - |
| Magalas | 2 112 EUR | - |
| Béziers | 1 991 EUR | 1 590 EUR |
| Montblanc | 1 675 EUR | - |
| Cazouls-lès-Béziers | 1 759 EUR | - |
| Montady | 2 161 EUR | - |
| Caux | 1 956 EUR | - |
| Bessan | 2 096 EUR | - |
| Valras-Plage | 3 198 EUR | 3 128 EUR |
| Languedoc-Roussillon | 2 089 EUR | 2 702 EUR |
| Montagnac | 1 889 EUR | - |
| Agde | 3 179 EUR | 2 982 EUR |
| Paulhan | 2 078 EUR | - |
| Bédarieux | 1 260 EUR | - |
| Hérault | 2 313 EUR | 2 967 EUR |
| Saint-Chinian | 1 640 EUR | - |
| Mèze | 2 856 EUR | 3 302 EUR |
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| Saint-André-de-Sangonis | 1 926 EUR | - |
| Balaruc-les-Bains | 3 220 EUR | 3 949 EUR |
Découvrez cette magnifique maison de caractère de 190 m2 au sol, située dans le charmant village de Bassan, à seulement quelques minutes de Béziers.
Nichée dans un quartier calme et dominant la ville, elle se compose de 6 pièces, avec un grand jardin arboré et sans vis-à-vis de 619 m2, offrant une qualité de vie exceptionnelle.
La propriété dispose d'un grand jardin des deux côtés de la maison. Lorsque vous entrez dans le jardin, on retrouve alors un espace confortable avec une petite terrasse ombragée à côté d'un puit, un espace de stationnement et une pergolas permettant un second stationnement extérieur protégé située devant le garage.
Au Rez-de-chaussée :
Dès l'entrée, une véranda vous accueille, menant à un hall qui dessert un salon spacieux, une salle à manger lumineuse et une cuisine équipée. L'atout principal de ce niveau est une seconde splendide véranda de 56 m2, véritable pièce de vie baignée de lumière, parfaite pour profiter du jardin arboré tout au long de l'année. De nombreux espaces de rangements et un accès direct de l'entrée vous permet d'aller au spacieux garage dans lequel vous attend une surprise.
Premier étage :
L'étage comprend trois chambres confortables dont une en suite, deux salles d'eaux spacieuse et un bureau qui donne accès aux combles de 25 m2, un espace supplémentaire idéal pour un bureau, un atelier ou une salle de jeux. Une grande terrasse de 28 m2 complète ce niveau, offrant un espace extérieur agréable et privé dominant sur la propriété. La terrasse possède également un accès extérieur facilitant les déplacements et l'indépendance des hôtes.
Extérieurs :
Le jardin, entièrement clôturé et sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix. Il dispose d'une dépendance de 20 m2 pouvant être transformé en studio indépendant, parfait pour un projet locatif ou un espace d'accueil pour vos invités. Un espace piscine à réamager et un coin barbecue viennent également compléter l'extérieur de cette charmante propriété.
Cette maison, lumineuse et pleine de charme, vous offre un cadre de vie paisible aux portes de Béziers, tout en étant proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité rare dans un secteur calme et recherché.
Rentabilité et Opportunité d'Investissement :
La dépendance de 20 m2 située dans le jardin offre une véritable opportunité d'investissement locatif. Grâce à son accès indépendant et à son aménagement possible, cet espace peut facilement être transformé en un studio ou un logement à louer. Avec la proximité de Béziers et son attractivité croissante, vous pourrez générer un revenu complémentaire intéressant, que ce soit pour de la location saisonnière ou à l'année.
Cet atout supplémentaire fait de cette maison un excellent choix pour ceux qui souhaitent combiner résidence principale et investissement rentable.
Pour plus de renseignements ou pour organiser, veuillez me contacter par téléphone.
Chèr(e)s confrères / consoeurs, nous sommes ouvert à l'inter-agence.
CLASSE ENERGIE : D 247 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : B 8 kg CO2/m2/an.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: 1860 EUR entre 2570 euros.Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021.Diagnostic de performance énergétique réalisé le 04/07/2022.
Cet ensemble vous est proposé au prix de 410 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local Occitanie, Vivien Gueneau.
Contactez-le au ... ou par mail à ... Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- ... 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... '
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditorial Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France ... - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Voir plus Voir moins Belle maison individuelle de 6 pièces, 133 m2 habitables & une vérandas de 56m2 sur 619 m2 de terrain à Bassan, proche de Béziers
Découvrez cette magnifique maison de caractère de 190 m2 au sol, située dans le charmant village de Bassan, à seulement quelques minutes de Béziers.
Nichée dans un quartier calme et dominant la ville, elle se compose de 6 pièces, avec un grand jardin arboré et sans vis-à-vis de 619 m2, offrant une qualité de vie exceptionnelle.
La propriété dispose d'un grand jardin des deux côtés de la maison. Lorsque vous entrez dans le jardin, on retrouve alors un espace confortable avec une petite terrasse ombragée à côté d'un puit, un espace de stationnement et une pergolas permettant un second stationnement extérieur protégé située devant le garage.
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L'étage comprend trois chambres confortables dont une en suite, deux salles d'eaux spacieuse et un bureau qui donne accès aux combles de 25 m2, un espace supplémentaire idéal pour un bureau, un atelier ou une salle de jeux. Une grande terrasse de 28 m2 complète ce niveau, offrant un espace extérieur agréable et privé dominant sur la propriété. La terrasse possède également un accès extérieur facilitant les déplacements et l'indépendance des hôtes.
Extérieurs :
Le jardin, entièrement clôturé et sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix. Il dispose d'une dépendance de 20 m2 pouvant être transformé en studio indépendant, parfait pour un projet locatif ou un espace d'accueil pour vos invités. Un espace piscine à réamager et un coin barbecue viennent également compléter l'extérieur de cette charmante propriété.
Cette maison, lumineuse et pleine de charme, vous offre un cadre de vie paisible aux portes de Béziers, tout en étant proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité rare dans un secteur calme et recherché.
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La dépendance de 20 m2 située dans le jardin offre une véritable opportunité d'investissement locatif. Grâce à son accès indépendant et à son aménagement possible, cet espace peut facilement être transformé en un studio ou un logement à louer. Avec la proximité de Béziers et son attractivité croissante, vous pourrez générer un revenu complémentaire intéressant, que ce soit pour de la location saisonnière ou à l'année.
Cet atout supplémentaire fait de cette maison un excellent choix pour ceux qui souhaitent combiner résidence principale et investissement rentable.
Pour plus de renseignements ou pour organiser, veuillez me contacter par téléphone.
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CLASSE ENERGIE : D 247 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : B 8 kg CO2/m2/an.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: 1860 EUR entre 2570 euros.Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021.Diagnostic de performance énergétique réalisé le 04/07/2022.
Cet ensemble vous est proposé au prix de 410 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local Occitanie, Vivien Gueneau.
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