CHARGEMENT EN COURS...

Budapest - Appartement & loft à vendre

Hongrie > Budapest > Budapest

153 125 EUR

Partager cette annonce

Facebook

Appartement & Loft (Vente)

1 ch

1 sdb

42 m²

Référence: EDEN-T101331167 / 101331167

Entièrement rénové : L’immeuble a fait l’objet d’une rénovation complète, comprenant de nouveaux systèmes d’eau et d’électricité, des fenêtres isolées, une isolation thermique de la façade (15 cm) et des espaces communs fraîchement rénovés. Design personnalisable : L’espace de vie dispose d’un aménagement spacieux de 38 m² avec une chambre séparée et une cuisine ouverte reliée au salon en option. Cour privée : La chambre s’ouvre sur une charmante cour intérieure qui peut servir de terrasse confortable (7 m² supplémentaires d’espace extérieur non inclus dans la taille officielle). Chauffage et climatisation à la pointe de la technologie : L’appartement est équipé d’un chauffage électrique, d’un système de climatisation (chauffage/refroidissement) et d’une chaudière Ariston économe en énergie pour l’eau chaude. Rénovations en cours : Les acheteurs peuvent choisir des matériaux de finition, tels que des carreaux de sol (jusqu’à 10 000 HUF/m²) et des couleurs pour les murs et la cuisine. Sûr et pratique : La propriété comprend un service de conciergerie 24h/24 et 7j/7, assurant la sécurité et la tranquillité d’esprit des résidents. Efficacité énergétique : L’appartement a une classe énergétique « A++ », conçu pour une vie rentable avec une consommation d’énergie réduite. Extras : Comprend des fenêtres insonorisées, une isolation intérieure des murs et des sols, ainsi qu’un design moderne et économe en énergie. Visite flexible : La propriété est prête à emménager à la fin du mois d’octobre et est livrée avec une garantie de 3 ans. Il est exempt de litiges juridiques et prêt à être vendu immédiatement. Le quartier – Angyalföld, 13e arrondissement Situé dans le 13e arrondissement florissant de Budapest, Angyalföld est connu pour son excellent développement urbain, son atmosphère animée et sa proximité avec les principales commodités. Riverside Living : À quelques pas du Danube, offrant de belles promenades au bord de la rivière et des espaces de loisirs. Transport : Bien desservi par les transports en commun, avec des routes principales comme Váci út, offrant un accès facile au centre-ville de Budapest. Espaces verts : Angyalföld dispose de plusieurs parcs, espaces verts et aires de jeux, ce qui en fait un quartier idéal pour ceux qui apprécient la nature en ville. Shopping et restauration : Les centres commerciaux, les cafés, les restaurants et les marchés locaux à proximité offrent une variété de services et d’options de restauration. Zone de croissance : Angyalföld est connue pour sa croissance rapide, ce qui en fait un endroit attrayant pour les acheteurs et les investisseurs, avec de nouveaux développements et un esprit communautaire avant-gardiste. Cet appartement moderne, avec son design élégant et ses caractéristiques personnalisables, offre l’équilibre parfait entre confort, style et praticité dans l’un des quartiers les plus prometteurs de Budapest. Ne manquez pas l’occasion de posséder une maison unique et économe en énergie dans ce quartier dynamique ! Voir plus Voir moins Изцяло реновирана : Сградата е претърпяла цялостен ремонт, включващ нови водопроводни и електрически системи, изолирани прозорци, топлофасадна изолация (15 см) и прясно обновени общи части. Персонализиран дизайн : Жилищното пространство разполага с просторно разпределение от 38 m² с отделна спалня и опционална кухня с отворен план, свързана с хола. Частен въздушен двор : Спалнята се отваря към очарователен вътрешен двор, който може да служи като уютна тераса (допълнителни 7 m² външно пространство, което не е включено в официалния размер). Най-съвременно отопление и охлаждане : Апартаментът е оборудван с електрическо отопление, климатична система (отопление/охлаждане) и енергийно ефективен бойлер за топла вода Ariston. Текущи ремонти : Купувачите могат да избират довършителни материали, като подови плочки (до 10 000 HUF/m²) и цветове на стени и кухни. Сигурен и удобен : Имотът включва 24/7 консиерж услуги, гарантиращи безопасност и спокойствие на жителите. Енергийна ефективност : Апартаментът е с енергиен рейтинг "A++", предназначен за рентабилен живот с намалена консумация на енергия. Екстри: Включва шумоизолирани прозорци, вътрешна изолация на стени и пода и модерен, енергийно ефективен дизайн. Гъвкаво разглеждане : Имотът е готов за нанасяне до края на октомври и се предлага с 3-годишна гаранция. Той е без правни спорове и готов за незабавна продажба. Кварталът – Angyalföld, 13-ти район Разположен в процъфтяващия 13-ти район на Будапеща, Angyalföld е известен с отличното си градско развитие, оживена атмосфера и близост до ключови удобства. Riverside Living : Само на кратка разходка от река Дунав, предлагаща красиви крайречни алеи и места за отдих. Транспорт: Добре свързан с обществен транспорт, с главни пътища като Váci út, осигуряващи лесен достъп до центъра на Будапеща. Зелени площи : Angyalföld може да се похвали с няколко парка, зелени площи и детски площадки, което го прави идеален квартал за тези, които ценят природата в града. Пазаруване и хранене : Близките търговски центрове, кафенета, ресторанти и местни пазари предлагат разнообразие от услуги и заведения за хранене. Район на отглеждане : Angyalföld е известен с бързия си растеж, което го прави привлекателно място както за купувачи на жилища, така и за инвеститори, с нови разработки и напредничав дух на общността. Този модерен апартамент, със своя елегантен дизайн и персонализирани функции, предлага перфектния баланс между комфорт, стил и практичност в един от най-перспективните квартали на Будапеща. Не пропускайте шанса да притежавате уникален и енергийно ефективен дом в този динамичен квартал! Kompletní rekonstrukce : Budova prošla kompletní rekonstrukcí, která zahrnovala nové rozvody vody a elektřiny, izolovaná okna, zateplení fasády (15 cm) a čerstvě zrekonstruované společné prostory. Přizpůsobitelný design : Obytný prostor má prostornou dispozici 38 m² s odděleným ložnicovým prostorem a volitelnou otevřenou kuchyní propojenou s obývacím pokojem. Soukromé vzdušné nádvoří : Ložnice se otevírá do okouzlujícího vnitřního dvora, který může sloužit jako útulná terasa (dalších 7 m² venkovního prostoru není zahrnuto v oficiální velikosti). Nejmodernější vytápění a chlazení : Byt je vybaven elektrickým vytápěním, klimatizačním systémem (vytápění/chlazení) a energeticky účinným kotlem Ariston na ohřev teplé vody. Probíhající renovace : Kupující si mohou vybrat dokončovací materiály, jako jsou podlahové dlaždice (až 10 000 HUF/m²) a barvy stěn a kuchyní. Bezpečné a pohodlné : Nemovitost zahrnuje 24/7 služby concierge, které zajišťují bezpečnost a klid pro obyvatele. Energetická úspornost : Byt má energetickou třídu "A++", která je navržena pro nákladově efektivní bydlení se sníženou spotřebou energie. Doplňky : Zahrnuje zvukotěsná okna, vnitřní izolaci stěn a podlah a moderní, energeticky úsporný design. Flexibilní prohlídka : Nemovitost je připravena k nastěhování do konce října a je na ni poskytována 3letá záruka. Je bez právních sporů a připraven k okamžitému prodeji. Čtvrť – Angyalföld, 13. obvod Angyalföld se nachází v prosperujícím 13. budapešťském obvodu a je známý svým vynikajícím městským rozvojem, živou atmosférou a blízkostí klíčové občanské vybavenosti. Bydlení u řeky : Jen kousek od Dunaje, nabízí krásné nábřežní promenády a rekreační prostory. Doprava : Dobré spojení veřejnou dopravou, s hlavními silnicemi, jako je Váci út, poskytují snadný přístup do centra Budapešti. Zelené plochy : Angyalföld se pyšní několika parky, zelenými plochami a dětskými hřišti, což z něj činí ideální čtvrť pro ty, kteří oceňují přírodu ve městě. Nakupování a stravování : Nedaleká nákupní centra, kavárny, restaurace a místní trhy nabízejí různé služby a možnosti stravování. Rostoucí oblast : Angyalföld je známý svým rychlým růstem, což z něj činí atraktivní místo pro kupce domů i investory, s novou výstavbou a pokrokovým komunitním duchem. Tento moderní apartmán s elegantním designem a přizpůsobitelnými prvky nabízí dokonalou rovnováhu mezi komfortem, stylem a praktičností v jedné z nejmodernějších budapešťských čtvrtí. Nenechte si ujít šanci vlastnit jedinečný a energeticky úsporný dům v této dynamické čtvrti! Komplett renoviert : Das Gebäude wurde komplett renoviert, einschließlich neuer Wasser- und Elektrosysteme, isolierter Fenster, thermischer Fassadendämmung (15 cm) und frisch renovierter Gemeinschaftsbereiche. Individualisierbares Design : Der Wohnraum verfügt über eine großzügige Aufteilung von 38 m² mit separatem Schlafbereich und einer optionalen offenen Küche, die mit dem Wohnzimmer verbunden ist. Privater Lufthof : Das Schlafzimmer öffnet sich zu einem charmanten Innenhof, der als gemütliche Terrasse dienen kann (zusätzliche 7 m² Außenbereich sind nicht in der offiziellen Größe enthalten). Heizung und Kühlung auf dem neuesten Stand der Technik : Die Wohnung ist mit einer Elektroheizung, einer Klimaanlage (Heizen/Kühlen) und einem energieeffizienten Ariston-Boiler für Warmwasser ausgestattet. Laufende Renovierungen : Die Käufer können Veredelungsmaterialien wie Bodenfliesen (bis zu 10.000 HUF/m²) sowie Wand- und Küchenfarben auswählen. Sicher und bequem : Das Anwesen verfügt über einen 24/7-Concierge-Service, der die Sicherheit und den Seelenfrieden der Bewohner gewährleistet. Energieeffizient : Die Wohnung hat die Energieklasse "A++" und ist für ein kostengünstiges Wohnen mit reduziertem Energieverbrauch ausgelegt. Extras : Inklusive schallisolierter Fenster, Innendämmung von Wand und Boden sowie einem modernen, energieeffizienten Design. Flexible Besichtigung : Die Immobilie ist bis Ende Oktober bezugsfertig und wird mit einer 3-jährigen Garantie geliefert. Es ist frei von Rechtsstreitigkeiten und bereit für den sofortigen Verkauf. Die Nachbarschaft – Angyalföld, 13. Bezirk Angyalföld liegt im florierenden 13. Bezirk von Budapest und ist bekannt für seine hervorragende Stadtentwicklung, seine lebendige Atmosphäre und die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten. Riverside Living : Nur einen kurzen Spaziergang von der Donau entfernt, bietet es schöne Uferpromenaden und Erholungsräume. Transport : Gut angebunden an die öffentlichen Verkehrsmittel, mit Hauptstraßen wie der Váci út, die einen einfachen Zugang zur Innenstadt von Budapest bieten. Grünflächen : Angyalföld verfügt über mehrere Parks, Grünflächen und Spielplätze, was es zu einem idealen Viertel für diejenigen macht, die die Natur in der Stadt schätzen. Einkaufen & Essen : In der Nähe befinden sich Einkaufszentren, Cafés, Restaurants und lokale Märkte, die eine Vielzahl von Dienstleistungen und Restaurants bieten. Anbaugebiet : Angyalföld ist bekannt für sein schnelles Wachstum, was es zu einem attraktiven Standort für Hauskäufer und Investoren gleichermaßen macht, mit neuen Entwicklungen und einem zukunftsorientierten Gemeinschaftsgeist. Dieses moderne Apartment mit seinem schlanken Design und den anpassbaren Funktionen bietet die perfekte Balance zwischen Komfort, Stil und Zweckmäßigkeit in einem der aufstrebendsten Viertel von Budapest. Verpassen Sie nicht die Chance, ein einzigartiges und energieeffizientes Zuhause in dieser dynamischen Nachbarschaft zu besitzen! Πλήρως ανακαινισμένο : Το κτίριο έχει υποστεί πλήρη ανακαίνιση, συμπεριλαμβανομένων νέων συστημάτων ύδρευσης και ηλεκτρικής ενέργειας, μονωμένων παραθύρων, θερμομόνωσης πρόσοψης (15cm) και πρόσφατα ανακαινισμένων κοινόχρηστων χώρων. Προσαρμόσιμος σχεδιασμός : Το σαλόνι διαθέτει ευρύχωρη διαρρύθμιση 38μ² με ξεχωριστό υπνοδωμάτιο και προαιρετική κουζίνα ενιαίας διαρρύθμισης που συνδέεται με το σαλόνι. Ιδιωτική αυλή : Το υπνοδωμάτιο ανοίγει σε μια γοητευτική εσωτερική αυλή που μπορεί να χρησιμεύσει ως ζεστή βεράντα (επιπλέον 7 τ.μ. εξωτερικού χώρου που δεν περιλαμβάνεται στο επίσημο μέγεθος). Υπερσύγχρονη θέρμανση και ψύξη : Το διαμέρισμα είναι εξοπλισμένο με ηλεκτρική θέρμανση, σύστημα κλιματισμού (θέρμανση/ψύξη) και ενεργειακά αποδοτικό λέβητα Ariston για ζεστό νερό. Συνεχιζόμενες ανακαινίσεις : Οι αγοραστές μπορούν να επιλέξουν υλικά φινιρίσματος, όπως πλακάκια δαπέδου (έως 10.000 HUF/m²) και χρώματα τοίχου και κουζίνας. Ασφαλές και βολικό : Το κατάλυμα περιλαμβάνει 24 ώρες το 24ωρο, 7 ημέρες την εβδομάδα υπηρεσίες θυρωρείου, εξασφαλίζοντας ασφάλεια και ηρεμία για τους κατοίκους. Ενεργειακή απόδοση : Το διαμέρισμα διαθέτει ενεργειακή κλάση "A++", σχεδιασμένη για οικονομικά αποδοτική διαβίωση με μειωμένη κατανάλωση ενέργειας. Extras : Περιλαμβάνει ηχομονωτικά παράθυρα, εσωτερική μόνωση τοίχων και δαπέδων και μοντέρνο, ενεργειακά αποδοτικό σχεδιασμό. Ευέλικτη προβολή : Το ακίνητο είναι έτοιμο μέχρι το τέλος Οκτωβρίου και συνοδεύεται από εγγύηση 3 ετών. Είναι απαλλαγμένο από νομικές διαφορές και έτοιμο για άμεση πώληση. Η γειτονιά – Angyalföld, 13ο διαμέρισμα Το Angyalföld βρίσκεται στο ακμάζον 13ο διαμέρισμα της Βουδαπέστης και είναι γνωστό για την εξαιρετική αστική του ανάπτυξη, τη ζωντανή ατμόσφαιρα και την εγγύτητά του σε βασικές ανέσεις. Riverside Living : Σε μικρή απόσταση με τα πόδια από τον ποταμό Δούναβη, προσφέροντας όμορφους παραποτάμιους περιπάτους και χώρους αναψυχής. Συγκοινωνία: Καλά συνδεδεμένο με τα μέσα μαζικής μεταφοράς, με μεγάλους δρόμους όπως το Váci út, παρέχοντας εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της Βουδαπέστης. Χώροι πρασίνου: Το Angyalföld διαθέτει πολλά πάρκα, χώρους πρασίνου και παιδικές χαρές, καθιστώντας το ιδανική γειτονιά για όσους εκτιμούν τη φύση στην πόλη. Ψώνια & Φαγητό : Κοντινά εμπορικά κέντρα, καφετέριες, εστιατόρια και τοπικές αγορές προσφέρουν μια ποικιλία υπηρεσιών και επιλογών για φαγητό. Περιοχή καλλιέργειας: Το Angyalföld είναι γνωστό για την ταχεία ανάπτυξή του, καθιστώντας το μια ελκυστική τοποθεσία τόσο για αγοραστές κατοικιών όσο και για επενδυτές, με νέες εξελίξεις και ένα προοδευτικό κοινοτικό πνεύμα. Αυτό το μοντέρνο διαμέρισμα, με κομψό σχεδιασμό και προσαρμόσιμα χαρακτηριστικά, προσφέρει την τέλεια ισορροπία άνεσης, στυλ και πρακτικότητας σε μια από τις πιο ανερχόμενες περιοχές της Βουδαπέστης. Μη χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε ένα μοναδικό και ενεργειακά αποδοτικό σπίτι σε αυτή τη δυναμική γειτονιά! Completamente renovado : El edificio ha sido objeto de una renovación completa, que incluye nuevos sistemas de agua y electricidad, ventanas aislantes, aislamiento térmico de la fachada (15 cm) y áreas comunes recién renovadas. Diseño personalizable : La sala de estar cuenta con un amplio diseño de 38 m² con un área de dormitorio separada y una cocina abierta opcional conectada a la sala de estar. Patio privado con aire acondicionado: El dormitorio se abre a un encantador patio interior que puede servir como una acogedora terraza (7 m² adicionales de espacio exterior no incluidos en el tamaño oficial). Calefacción y refrigeración de última generación : El apartamento está equipado con calefacción eléctrica, un sistema de control de clima (calefacción/refrigeración) y una caldera Ariston de bajo consumo para agua caliente. Renovaciones continuas : Los compradores pueden seleccionar los materiales de acabado, como las baldosas del suelo (hasta 10.000 HUF/m²) y los colores de las paredes y la cocina. Seguro y conveniente : La propiedad incluye servicios de conserjería las 24 horas del día, los 7 días de la semana, lo que garantiza la seguridad y la tranquilidad de los residentes. Eficiencia energética : El apartamento tiene una calificación energética "A++", diseñado para una vida rentable con un consumo de energía reducido. Extras : Incluye ventanas insonorizadas, aislamiento interno de paredes y suelos, y un diseño moderno y energéticamente eficiente. Visualización flexible : La propiedad está lista para mudarse a finales de octubre y viene con una garantía de 3 años. Está libre de disputas legales y listo para la venta inmediata. El barrio – Angyalföld, distrito 13 Ubicado en el próspero distrito 13 de Budapest, Angyalföld es conocido por su excelente desarrollo urbano, su ambiente vibrante y su proximidad a los servicios clave. Riverside Living: A pocos pasos del río Danubio, que ofrece hermosos paseos junto al río y espacios recreativos. Transporte : Bien conectado a través del transporte público, con carreteras principales como Váci út, que proporcionan un fácil acceso al centro de Budapest. Espacios verdes : Angyalföld cuenta con varios parques, espacios verdes y parques infantiles, lo que lo convierte en un barrio ideal para quienes aprecian la naturaleza en la ciudad. Tiendas y restaurantes : Los centros comerciales, cafeterías, restaurantes y mercados locales cercanos ofrecen una variedad de servicios y opciones gastronómicas. Área de crecimiento : Angyalföld es conocida por su rápido crecimiento, lo que la convierte en una ubicación atractiva tanto para compradores de viviendas como para inversores, con nuevos desarrollos y un espíritu comunitario con visión de futuro. Este moderno apartamento, con su diseño elegante y características personalizables, ofrece el equilibrio perfecto entre comodidad, estilo y practicidad en uno de los distritos más prometedores de Budapest. ¡No te pierdas la oportunidad de ser dueño de una casa única y energéticamente eficiente en este dinámico vecindario! Täysin remontoitu : Rakennuksessa on tehty täydellinen remontti, joka sisältää uudet vesi- ja sähköjärjestelmät, eristetyt ikkunat, julkisivun lämpöeristyksen (15cm) ja juuri kunnostetut yhteiset tilat. Muokattava muotoilu : Asuintilassa on tilava 38 m²: n pohjaratkaisu, jossa on erillinen makuuhuone ja valinnainen avokeittiö, joka on yhdistetty olohuoneeseen. Yksityinen ilmapiha : Makuuhuone avautuu viehättävälle sisäpihalle, joka voi toimia viihtyisänä terassina (ylimääräinen 7 m² ulkotilaa, joka ei sisälly viralliseen kokoon). Huippuluokan lämmitys ja jäähdytys : Huoneistossa on sähkölämmitys, ilmastointijärjestelmä (lämmitys/jäähdytys) ja energiatehokas Ariston-kattila kuumalle vedelle. Käynnissä olevat remontit: Ostajat voivat valita viimeistelymateriaaleja, kuten lattialaattoja (enintään 10 000 HUF/m²) sekä seinien ja keittiöiden värejä. Turvallinen ja kätevä : Kiinteistössä on 24/7 concierge-palvelut, jotka takaavat asukkaiden turvallisuuden ja mielenrauhan. Energiatehokas : Huoneistolla on "A++" -energiatehokkuusluokitus, joka on suunniteltu kustannustehokkaaseen asumiseen pienemmällä energiankulutuksella. Muuta: Sisältää äänieristetyt ikkunat , sisäseinien ja lattioiden eristyksen sekä modernin, energiatehokkaan muotoilun. Joustava katselu : Kiinteistö on muuttovalmis lokakuun loppuun mennessä, ja sillä on 3 vuoden takuu. Se on vapaa oikeudellisista riidoista ja valmis välittömään myyntiin. Naapurusto – Angyalföld, 13. piiri Budapestin kukoistavassa 13. kaupunginosassa sijaitseva Angyalföld tunnetaan erinomaisesta kaupunkikehityksestään, vilkkaasta ilmapiiristään ja tärkeimpien mukavuuksien läheisyydestä. Riverside Living : Vain lyhyen kävelymatkan päässä Tonavasta, joka tarjoaa kauniita joenrantapromenadeja ja virkistysalueita. Liikenne : Hyvät julkisen liikenteen yhteydet, pääteillä, kuten Váci út, tarjoavat helpon pääsyn Budapestin keskustaan. Viheralueet : Angyalföldissä on useita puistoja, viheralueita ja leikkikenttiä, joten se on ihanteellinen naapurusto niille, jotka arvostavat kaupungin luontoa. Ostokset ja ruokailu : Läheiset ostoskeskukset, kahvilat, ravintolat ja paikalliset markkinat tarjoavat erilaisia palveluja ja ruokailuvaihtoehtoja. Kasvualue : Angyalföld tunnetaan nopeasta kasvustaan, mikä tekee siitä houkuttelevan sijainnin sekä asunnon ostajille että sijoittajille, uudisrakentamisella ja tulevaisuuteen suuntautuvalla yhteisöllisyydellä. Tämä moderni huoneisto, jossa on tyylikäs muotoilu ja muokattavat ominaisuudet, tarjoaa täydellisen tasapainon mukavuutta, tyyliä ja käytännöllisyyttä yhdellä Budapestin nousevimmista alueista. Älä missaa mahdollisuutta omistaa ainutlaatuinen ja energiatehokas koti tässä dynaamisessa naapurustossa! Entièrement rénové : L’immeuble a fait l’objet d’une rénovation complète, comprenant de nouveaux systèmes d’eau et d’électricité, des fenêtres isolées, une isolation thermique de la façade (15 cm) et des espaces communs fraîchement rénovés. Design personnalisable : L’espace de vie dispose d’un aménagement spacieux de 38 m² avec une chambre séparée et une cuisine ouverte reliée au salon en option. Cour privée : La chambre s’ouvre sur une charmante cour intérieure qui peut servir de terrasse confortable (7 m² supplémentaires d’espace extérieur non inclus dans la taille officielle). Chauffage et climatisation à la pointe de la technologie : L’appartement est équipé d’un chauffage électrique, d’un système de climatisation (chauffage/refroidissement) et d’une chaudière Ariston économe en énergie pour l’eau chaude. Rénovations en cours : Les acheteurs peuvent choisir des matériaux de finition, tels que des carreaux de sol (jusqu’à 10 000 HUF/m²) et des couleurs pour les murs et la cuisine. Sûr et pratique : La propriété comprend un service de conciergerie 24h/24 et 7j/7, assurant la sécurité et la tranquillité d’esprit des résidents. Efficacité énergétique : L’appartement a une classe énergétique « A++ », conçu pour une vie rentable avec une consommation d’énergie réduite. Extras : Comprend des fenêtres insonorisées, une isolation intérieure des murs et des sols, ainsi qu’un design moderne et économe en énergie. Visite flexible : La propriété est prête à emménager à la fin du mois d’octobre et est livrée avec une garantie de 3 ans. Il est exempt de litiges juridiques et prêt à être vendu immédiatement. Le quartier – Angyalföld, 13e arrondissement Situé dans le 13e arrondissement florissant de Budapest, Angyalföld est connu pour son excellent développement urbain, son atmosphère animée et sa proximité avec les principales commodités. Riverside Living : À quelques pas du Danube, offrant de belles promenades au bord de la rivière et des espaces de loisirs. Transport : Bien desservi par les transports en commun, avec des routes principales comme Váci út, offrant un accès facile au centre-ville de Budapest. Espaces verts : Angyalföld dispose de plusieurs parcs, espaces verts et aires de jeux, ce qui en fait un quartier idéal pour ceux qui apprécient la nature en ville. Shopping et restauration : Les centres commerciaux, les cafés, les restaurants et les marchés locaux à proximité offrent une variété de services et d’options de restauration. Zone de croissance : Angyalföld est connue pour sa croissance rapide, ce qui en fait un endroit attrayant pour les acheteurs et les investisseurs, avec de nouveaux développements et un esprit communautaire avant-gardiste. Cet appartement moderne, avec son design élégant et ses caractéristiques personnalisables, offre l’équilibre parfait entre confort, style et praticité dans l’un des quartiers les plus prometteurs de Budapest. Ne manquez pas l’occasion de posséder une maison unique et économe en énergie dans ce quartier dynamique ! Kompletna renovacija : Zgrada je doživjela potpunu obnovu, uključujući nove vodovodne i električne sustave, izolirane prozore, toplinsku izolaciju fasade (15 cm) i svježe obnovljene zajedničke prostore. Prilagodljiv dizajn : Stambeni prostor ima prostrani raspored od 38 m² s odvojenom spavaćom sobom i opcijskom kuhinjom otvorenog plana povezanom s dnevnim boravkom. Privatno zračno dvorište : Spavaća soba se otvara u šarmantno unutarnje dvorište koje može poslužiti kao ugodna terasa (dodatnih 7 m² vanjskog prostora nije uključeno u službenu veličinu). Najsuvremenije grijanje i hlađenje : Stan je opremljen električnim grijanjem, sustavom klimatizacije (grijanje/hlađenje) i energetski učinkovitim bojlerom Ariston za toplu vodu. Renovacije u tijeku : Kupci mogu odabrati završne materijale, kao što su podne pločice (do 10.000 HUF/m²) te boje zidova i kuhinje. Sigurno i praktično : Objekt uključuje usluge conciergea 24/7, osiguravajući sigurnost i bezbrižnost za stanovnike. Energetski učinkovit : Stan ima energetski razred "A++", dizajniran za isplativ život uz smanjenu potrošnju energije. Dodaci : Uključuje zvučno izolirane prozore, unutarnju izolaciju zidova i poda te moderan, energetski učinkovit dizajn. Fleksibilno razgledavanje : Nekretnina je spremna za useljenje do kraja listopada i dolazi s 3-godišnjim jamstvom. Oslobođen je pravnih sporova i spreman za trenutnu prodaju. Susjedstvo – Angyalföld, 13. okrug Smješten u uspješnom 13. okrugu Budimpešte, Angyalföld je poznat po izvrsnom urbanom razvoju, živahnoj atmosferi i blizini ključnih sadržaja. Život uz rijeku : Samo nekoliko minuta hoda od rijeke Dunav, nudi prekrasne šetnice uz rijeku i rekreacijske prostore. Prijevoz: Dobro povezan javnim prijevozom, s glavnim cestama kao što je Váci út, koje omogućuju jednostavan pristup centru Budimpešte. Zelene površine : Angyalföld se može pohvaliti s nekoliko parkova, zelenih površina i igrališta, što ga čini idealnim susjedstvom za one koji cijene prirodu u gradu. Kupovina i objedovanje : Obližnji trgovački centri, kafići, restorani i lokalne tržnice nude razne usluge i mogućnosti objedovanja. Rastuće područje : Angyalföld je poznat po svom brzom rastu, što ga čini atraktivnim mjestom za kupce kuća i investitore, s novim razvojem i naprednim duhom zajednice. Ovaj moderan stan, sa svojim elegantnim dizajnom i prilagodljivim značajkama, nudi savršenu ravnotežu udobnosti, stila i praktičnosti u jednoj od najnadolazećih četvrti Budimpešte. Ne propustite priliku posjedovati jedinstven i energetski učinkovit dom u ovom dinamičnom susjedstvu! Completamente ristrutturato : L'edificio è stato completamente rinnovato, compresi i nuovi impianti idrici ed elettrici, le finestre isolate, l'isolamento termico della facciata (15 cm) e le aree comuni appena ristrutturate. Design personalizzabile : lo spazio abitativo presenta una spaziosa disposizione di 38 m² con una zona notte separata e una cucina a pianta aperta opzionale collegata al soggiorno. Cortile privato all'aria : La camera da letto si apre su un affascinante cortile interno che può fungere da accogliente terrazza (ulteriori 7 m² di spazio esterno non inclusi nelle dimensioni ufficiali). Riscaldamento e raffreddamento all'avanguardia: l'appartamento è dotato di riscaldamento elettrico, impianto di climatizzazione (riscaldamento/raffreddamento) e caldaia Ariston ad alta efficienza energetica per l'acqua calda. Lavori di ristrutturazione in corso : gli acquirenti possono scegliere i materiali di finitura, come le piastrelle per pavimenti (fino a 10.000 HUF/m²) e i colori delle pareti e della cucina. Sicuro e conveniente : la struttura include servizi di portineria 24 ore su 24, 7 giorni su 7, che garantiscono sicurezza e tranquillità ai residenti. Efficienza energetica : l'appartamento ha una classificazione energetica "A++", progettato per una vita economica con un consumo energetico ridotto. Extra : Include finestre insonorizzate, isolamento interno delle pareti e del pavimento e un design moderno ed efficiente dal punto di vista energetico. Visione flessibile : La proprietà è pronta per il trasloco entro la fine di ottobre e viene fornita con una garanzia di 3 anni. È libero da controversie legali e pronto per la vendita immediata. Il quartiere – Angyalföld, 13° distretto Situato nel fiorente 13° distretto di Budapest, Angyalföld è noto per il suo eccellente sviluppo urbano, l'atmosfera vivace e la vicinanza ai servizi chiave. Riverside Living : a pochi passi dal fiume Danubio, offre splendide passeggiate lungo il fiume e spazi ricreativi. Trasporti : Ben collegato con i mezzi pubblici, con strade principali come Váci út, che offrono un facile accesso al centro di Budapest. Spazi verdi : Angyalföld vanta numerosi parchi, spazi verdi e parchi giochi, che lo rendono un quartiere ideale per coloro che apprezzano la natura in città. Shopping e ristoranti : i centri commerciali, i caffè, i ristoranti e i mercati locali nelle vicinanze offrono una varietà di servizi e punti ristoro. Area di coltivazione : Angyalföld è nota per la sua rapida crescita, che la rende un luogo attraente sia per gli acquirenti di case che per gli investitori, con nuovi sviluppi e uno spirito comunitario lungimirante. Questo moderno appartamento, con il suo design elegante e le caratteristiche personalizzabili, offre il perfetto equilibrio tra comfort, stile e praticità in uno dei quartieri più emergenti di Budapest. Non perdere l'occasione di possedere una casa unica ed efficiente dal punto di vista energetico in questo quartiere dinamico! Volledig gerenoveerd : Het gebouw heeft een volledige renovatie ondergaan, inclusief nieuwe water- en elektrische systemen, geïsoleerde ramen, thermische gevelisolatie (15 cm) en onlangs gerenoveerde gemeenschappelijke ruimtes. Aanpasbaar ontwerp : De leefruimte heeft een ruime indeling van 38 m² met een apart slaapgedeelte en een optionele open keuken die verbonden is met de woonkamer. Privé-lucht binnenplaats : De slaapkamer komt uit op een charmante binnenplaats die kan dienen als een gezellig terras (een extra 7 m² buitenruimte niet inbegrepen in de officiële grootte). State-of-the-art verwarming en koeling : Het appartement is voorzien van elektrische verwarming, een klimaatbeheersingssysteem (verwarming/koeling) en een energiezuinige Ariston-ketel voor warm water. Lopende renovaties: Kopers kunnen afwerkingsmaterialen selecteren, zoals vloertegels (tot 10.000 HUF/m²) en muur- en keukenkleuren. Veilig en handig : De woning beschikt over 24/7 conciërgediensten, waardoor de veiligheid en gemoedsrust voor de bewoners worden gegarandeerd. Energiezuinig : Het appartement heeft een energielabel "A++", ontworpen voor kosteneffectief wonen met een lager energieverbruik. Extra's : Inclusief geluiddichte ramen, interne muur- en vloerisolatie en een modern, energiezuinig ontwerp. Flexibele bezichtiging : De woning is eind oktober klaar om in te trekken en wordt geleverd met een garantie van 3 jaar. Het is vrij van juridische geschillen en klaar voor onmiddellijke verkoop. De buurt – Angyalföld, 13e arrondissement Angyalföld, gelegen in het bloeiende 13e district van Boedapest, staat bekend om zijn uitstekende stedelijke ontwikkeling, levendige sfeer en de nabijheid van belangrijke voorzieningen. Riverside Living : Op slechts een korte loopafstand van de rivier de Donau, met prachtige promenades langs de rivier en recreatieruimtes. Vervoer : Goed verbonden met het openbaar vervoer, met hoofdwegen zoals Váci út, die gemakkelijke toegang bieden tot het centrum van Boedapest. Groene ruimtes : Angyalföld beschikt over verschillende parken, groene ruimten en speeltuinen, waardoor het een ideale buurt is voor liefhebbers van de natuur in de stad. Winkelen en dineren : Nabijgelegen winkelcentra, cafés, restaurants en lokale markten bieden een verscheidenheid aan diensten en eetgelegenheden. Groeigebied : Angyalföld staat bekend om zijn snelle groei, waardoor het een aantrekkelijke locatie is voor zowel huizenkopers als investeerders, met nieuwe ontwikkelingen en een vooruitstrevende gemeenschapszin. Dit moderne appartement, met zijn strakke ontwerp en aanpasbare functies, biedt de perfecte balans tussen comfort, stijl en bruikbaarheid in een van de meest opkomende wijken van Boedapest. Mis de kans niet om een unieke en energiezuinige woning te bezitten in deze dynamische buurt! Całkowita renowacja : Budynek przeszedł gruntowną renowację, w tym nową instalację wodną i elektryczną, ocieplone okna, izolację termiczną elewacji (15 cm) oraz świeżo odnowione części wspólne. Konfigurowalny projekt : Przestrzeń mieszkalna ma przestronny układ 38 m² z oddzielną sypialnią i opcjonalną kuchnią na otwartym planie połączoną z salonem. Prywatny dziedziniec powietrzny : Sypialnia otwiera się na uroczy wewnętrzny dziedziniec, który może służyć jako przytulny taras (dodatkowe 7 m² przestrzeni zewnętrznej nie jest uwzględnione w oficjalnym rozmiarze). Najnowocześniejsze ogrzewanie i chłodzenie : Mieszkanie wyposażone jest w ogrzewanie elektryczne, system klimatyzacji (ogrzewanie/chłodzenie) oraz energooszczędny kocioł Ariston na ciepłą wodę. Trwające remonty : Kupujący mogą wybrać materiały wykończeniowe, takie jak płytki podłogowe (do 10 000 HUF/m²) oraz kolory ścian i kuchni. Bezpieczeństwo i wygoda : Nieruchomość oferuje usługi konsjerża 24/7, zapewniając bezpieczeństwo i spokój mieszkańców. Energooszczędność : Mieszkanie posiada klasę energetyczną "A++", zaprojektowaną z myślą o ekonomicznym życiu przy zmniejszonym zużyciu energii. Dodatki : Obejmuje dźwiękoszczelne okna, wewnętrzną izolację ścian i podłóg oraz nowoczesny, energooszczędny design. Elastyczne oglądanie : Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania pod koniec października i jest objęta 3-letnią gwarancją. Jest wolny od sporów prawnych i gotowy do natychmiastowej sprzedaży. Okolica – Angyalföld, 13. dzielnica Położony w tętniącej życiem 13. dzielnicy Budapesztu, Angyalföld słynie z doskonałej urbanistyki, tętniącej życiem atmosfery i bliskości kluczowych udogodnień. Riverside Living : Zaledwie krótki spacer od Dunaju, oferujący piękne nadrzeczne promenady i przestrzenie rekreacyjne. Komunikacja : Dobrze skomunikowany komunikacją miejską, z głównymi drogami, takimi jak Váci út, zapewniającymi łatwy dostęp do centrum Budapesztu. Tereny zielone : Angyalföld szczyci się kilkoma parkami, terenami zielonymi i placami zabaw, co czyni go idealną dzielnicą dla tych, którzy cenią sobie przyrodę w mieście. Zakupy i restauracje : Pobliskie centra handlowe, kawiarnie, restauracje i lokalne targowiska oferują różnorodne usługi i lokale gastronomiczne. Obszar uprawy : Angyalföld jest znany z szybkiego wzrostu, co czyni go atrakcyjną lokalizacją zarówno dla nabywców domów, jak i inwestorów, z nowymi inwestycjami i przyszłościowym duchem społeczności. Ten nowoczesny apartament, o eleganckim wyglądzie i konfigurowalnych funkcjach, oferuje idealną równowagę komfortu, stylu i praktyczności w jednej z najbardziej rozwijających się dzielnic Budapesztu. Nie przegap szansy na posiadanie wyjątkowego i energooszczędnego domu w tej dynamicznej okolicy! Completamente renovado : O edifício passou por uma reforma completa, incluindo novos sistemas de água e eletricidade, janelas isoladas, isolamento térmico da fachada (15 cm) e áreas comuns recém-reformadas. Design personalizável : a área de estar apresenta um layout espaçoso de 38 m² com uma área de quarto separada e uma cozinha opcional em plano aberto conectada à sala de estar. Pátio privativo : O quarto se abre para um charmoso pátio interno que pode servir como um terraço aconchegante (mais 7 m² de espaço ao ar livre não incluídos no tamanho oficial). Aquecimento e resfriamento de última geração : O apartamento está equipado com aquecimento elétrico, sistema de climatização (aquecimento/resfriamento) e caldeira Ariston com eficiência energética para água quente. Reformas em andamento : Os compradores podem selecionar materiais de acabamento, como ladrilhos (até 10.000 HUF/m²) e cores de paredes e cozinhas. Seguro e conveniente : a propriedade inclui serviços de concierge 24 horas por dia, 7 dias por semana, garantindo segurança e tranquilidade para os residentes. Energeticamente eficiente : O apartamento tem uma classificação energética "A++", projetado para uma vida econômica com consumo de energia reduzido. Extras : Inclui janelas à prova de som, isolamento interno de paredes e piso e um design moderno e eficiente em termos de energia. Visualização flexível : A propriedade está pronta para morar até o final de outubro e vem com uma garantia de 3 anos. Está livre de disputas legais e pronto para venda imediata. O Bairro – Angyalföld, 13º Distrito Localizada no próspero 13º distrito de Budapeste, Angyalföld é conhecida por seu excelente desenvolvimento urbano, atmosfera vibrante e proximidade com as principais comodidades. Riverside Living : A uma curta caminhada do rio Danúbio, oferecendo belos passeios à beira do rio e espaços recreativos. Transporte : Bem conectado por transporte público, com estradas principais como Váci út, proporcionando fácil acesso ao centro de Budapeste. Espaços verdes : Angyalföld possui vários parques, espaços verdes e playgrounds, tornando-se um bairro ideal para quem aprecia a natureza na cidade. Compras e restaurantes : shoppings, cafés, restaurantes e mercados locais próximos oferecem uma variedade de serviços e opções gastronômicas. Área em crescimento : Angyalföld é conhecida por seu rápido crescimento, tornando-se um local atraente para compradores e investidores, com novos empreendimentos e um espírito comunitário com visão de futuro. Este apartamento moderno, com seu design elegante e recursos personalizáveis, oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, estilo e praticidade em um dos bairros mais promissores de Budapeste. Não perca a chance de possuir uma casa única e energeticamente eficiente neste bairro dinâmico! Полностью отремонтировано : В здании была проведена полная реконструкция, включая новые системы водоснабжения и электроснабжения, утепленные окна, теплоизоляцию фасада (15 см) и недавно отремонтированные места общего пользования. Индивидуальный дизайн : Жилое пространство имеет просторную планировку площадью 38 м² с отдельной спальней и дополнительной кухней открытой планировки, соединенной с гостиной. Частный воздушный двор : Спальня выходит в очаровательный внутренний дворик, который может служить уютной террасой (дополнительные 7 м² открытого пространства не входят в официальную площадь). Современное отопление и охлаждение : Квартира оборудована электрическим отоплением, системой климат-контроля (отопление/охлаждение), а также энергоэффективным котлом Ariston для горячей воды. Текущий ремонт : Покупатели могут выбрать отделочные материалы, такие как напольная плитка (до 10 000 форинтов/м²), а также цвета стен и кухни. Безопасно и удобно : Отель предоставляет услуги консьержа 24/7, обеспечивая безопасность и спокойствие жителей. Энергоэффективность : Квартира имеет энергетический рейтинг «А++», предназначенную для экономичного проживания с сниженным энергопотреблением. Дополнительно : Включает в себя звуконепроницаемые окна, внутреннюю изоляцию стен и пола, а также современный, энергоэффективный дизайн. Гибкий просмотр : Недвижимость готова к заселению к концу октября и поставляется с 3-летней гарантией. Он свободен от юридических споров и готов к немедленной продаже. Район – Angyalföld, 13-й район Расположенный в процветающем 13-м районе Будапешта, Ангьялфёльд известен своим отличным городским развитием, яркой атмосферой и близостью к основным удобствам. Riverside Living : Всего в нескольких минутах ходьбы от реки Дунай, с красивыми набережными и местами для отдыха. Транспорт: Хорошо связан общественным транспортом, с основными дорогами, такими как Váci út, обеспечивающими легкий доступ к центру Будапешта. Зеленые насаждения : Ангьяльфёльд может похвастаться несколькими парками, зелеными насаждениями и детскими площадками, что делает его идеальным районом для тех, кто ценит природу в городе. Магазины и рестораны : Близлежащие торговые центры, кафе, рестораны и местные рынки предлагают широкий спектр услуг и ресторанов. Район выращивания : Ангьялфёльд известен своим быстрым ростом, что делает его привлекательным местом как для покупателей жилья, так и для инвесторов, с новыми разработками и дальновидным духом сообщества. Эта современная квартира с элегантным дизайном и индивидуальными функциями предлагает идеальный баланс комфорта, стиля и практичности в одном из самых перспективных районов Будапешта. Не упустите шанс стать владельцем уникального и энергоэффективного дома в этом динамичном районе! Kompletne zrekonštruovaná : Budova prešla kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa nové vodovodné a elektrické systémy, zateplené okná, tepelnú izoláciu fasády (15 cm) a čerstvo zrekonštruované spoločné priestory. Prispôsobiteľný dizajn : Obytný priestor má priestrannú pôdorysu s rozlohou 38 m² so samostatnou spálňou a voliteľnou otvorenou kuchyňou spojenou s obývacou izbou. Súkromné vzdušné nádvorie : Spálňa sa otvára do očarujúceho vnútorného dvora, ktoré môže slúžiť ako útulná terasa (ďalších 7 m² vonkajšieho priestoru nie je zahrnutých v oficiálnej veľkosti). Najmodernejšie vykurovanie a chladenie : Byt je vybavený elektrickým kúrením, klimatizáciou (kúrenie/chladenie) a energeticky úsporným kotlom na teplú vodu Ariston. Prebiehajúce renovácie : Kupujúci si môžu vybrať dokončovacie materiály, ako sú podlahové dlaždice (do 10 000 HUF/m²) a farby stien a kuchyní. Bezpečné a pohodlné : Ubytovacie zariadenie zahŕňa služby concierge 24 hodín denne, 7 dní v týždni, ktoré zaisťujú bezpečnosť a pokoj obyvateľov. Energeticky úsporný : Byt má energetickú triedu "A++", navrhnutú pre nákladovo efektívne bývanie so zníženou spotrebou energie. Doplnky : Zahŕňa zvukotesné okná, vnútornú izoláciu stien a podláh a moderný, energeticky úsporný dizajn. Flexibilná prehliadka : Nehnuteľnosť je pripravená na nasťahovanie do konca októbra a vzťahuje sa na ňu 3-ročná záruka. Je bez právnych sporov a pripravený na okamžitý predaj. Štvrť – Angyalföld, 13. obvod Angyalföld sa nachádza v prosperujúcom 13. obvode Budapešti a je známy svojou vynikajúcou mestskou zástavbou, pulzujúcou atmosférou a blízkosťou kľúčovej občianskej vybavenosti. Bývanie na brehu rieky : Len kúsok od rieky Dunaj, ktorá ponúka krásne pobrežné promenády a rekreačné priestory. Doprava : Dobré spojenie verejnou dopravou, s hlavnými cestami ako Váci út, ktoré poskytujú ľahký prístup do centra Budapešti. Zelené plochy : Angyalföld sa môže pochváliť niekoľkými parkami, zelenými plochami a detskými ihriskami, vďaka čomu je ideálnou štvrťou pre tých, ktorí oceňujú prírodu v meste. Nakupovanie a stravovanie : Neďaleké nákupné centrá, kaviarne, reštaurácie a miestne trhy ponúkajú rôzne služby a možnosti stravovania. Rastúca oblasť : Angyalföld je známy svojím rýchlym rastom, vďaka čomu je atraktívnou lokalitou pre kupujúcich domov aj investorov s novým rozvojom a progresívnym komunitným duchom. Tento moderný apartmán s elegantným dizajnom a prispôsobiteľnými funkciami ponúka dokonalú rovnováhu medzi pohodlím, štýlom a praktickosťou v jednej z najmodernejších štvrtí Budapešti. Nenechajte si ujsť šancu vlastniť jedinečný a energeticky efektívny dom v tejto dynamickej štvrti! Potpuno renoviran : Zgrada je prošla potpunu renovaciju, uključujući nove vodovodne i električne sisteme, izolovane prozore, termoizolaciju fasade (15cm) i sveže renovirane zajedničke prostore. Prilagodljiv dizajn : Stambeni prostor ima prostrani raspored od 38 m² sa odvojenom spavaćom sobom i opcionom kuhinjom otvorenog plana povezanom sa dnevnim boravkom. Privatno vazdušno dvorište : Spavaća soba se otvara na šarmantnom unutrašnjem dvorištu koje može poslužiti kao udobna terasa (dodatnih 7 m² otvorenog prostora nije uključeno u zvaničnu veličinu). Najsavremenije grejanje i hlađenje : Stan je opremljen električnim grejanjem, sistemom za kontrolu klime (grejanje/hlađenje) i energetski efikasnim bojlerom Ariston za toplu vodu. Renoviranje u toku : Kupci mogu da izaberu materijale za završnu obradu, kao što su podne pločice (do 10.000 HUF / m²) i boje zidova i kuhinje. Sigurno i praktično: Nekretnina uključuje 24/7 concierge usluge, obezbeđujući bezbednost i bezbrižnost za stanovnike. Energetski efikasan : Stan ima energetski rejting "A++", dizajniran za isplativ život sa smanjenom potrošnjom energije. Dodaci : Uključuje zvučno izolovane prozore, unutrašnju izolaciju zidova i poda i moderan, energetski efikasan dizajn. Fleksibilno gledanje : Nekretnina je spremna za useljenje do kraja oktobra i dolazi sa garancijom od 3 godine. To je bez pravnih sporova i spreman za trenutnu prodaju. Komšiluk – Angyalföld, 13. okrug Smešten u naprednom 13. okrugu u Budimpešti, Angialfold je poznat po odličnom urbanom razvoju, živopisnoj atmosferi i blizini ključnih sadržaja. Riverside Living : Samo nekoliko minuta hoda od Dunava, nudi prelepe šetališta i rekreativne prostore. Prevoz: Dobro povezan preko javnog prevoza, sa glavnim putevima kao što su Vaci Ut, obezbeđujući lak pristup centru Budimpešte. Zelene površine : Angialfold ima nekoliko parkova, zelenih površina i igrališta, što ga čini idealnim komšilukom za one koji cene prirodu u gradu. Shopping & Dining : Obližnji tržni centri, kafići, restorani, i lokalna tržišta nude razne usluge i mogućnosti ručavanja. Rastuća površina : Angialfold je poznat po svom brzom rastu, što ga čini atraktivnom lokacijom za kupce kuća i investitore, sa novim razvojem i naprednim duhom zajednice. Ovaj moderan stan, sa svojim elegantnim dizajnom i prilagodljivim karakteristikama, nudi savršen balans udobnosti, stila i praktičnosti u jednom od najnaprednijih okruga u Budimpešti. Ne propustite priliku da poseduju jedinstven i energetski efikasan dom u ovom dinamičnom komšiluku! Totalrenoverad : Byggnaden har genomgått en totalrenovering, inklusive nya vatten- och elsystem, isolerade fönster, termisk fasadisolering (15 cm) och nyrenoverade gemensamma utrymmen. Anpassningsbar design : Vardagsrummet har en rymlig planlösning på 38 m² med ett separat sovrum och ett valfritt kök i öppen planlösning anslutet till vardagsrummet. Privat innergård : Sovrummet öppnar sig mot en charmig innergård som kan fungera som en mysig terrass (ytterligare 7 m² utomhusyta ingår inte i den officiella storleken). Toppmodern värme och kyla : Lägenheten är utrustad med elvärme, ett klimatkontrollsystem (värme/kyla) och en energieffektiv Ariston-panna för varmvatten. Pågående renoveringar : Köparna kan välja efterbehandlingsmaterial, t.ex. golvplattor (upp till 10 000 HUF/m²) och vägg- och köksfärger. Säkert och bekvämt : Fastigheten inkluderar 24/7 conciergetjänster, vilket garanterar säkerhet och sinnesfrid för invånarna. Energieffektiv : Lägenheten har energibetyget "A++", utformad för ett kostnadseffektivt boende med minskad energiförbrukning. Extra : Inkluderar ljudisolerade fönster, invändig vägg- och golvisolering och en modern, energieffektiv design. Flexibel visning : Fastigheten är inflyttningsklar i slutet av oktober och kommer med 3 års garanti. Den är fri från juridiska tvister och redo för omedelbar försäljning. Grannskapet – Angyalföld, 13:e distriktet Angyalföld ligger i Budapests blomstrande 13:e distrikt och är känt för sin utmärkta stadsutveckling, livliga atmosfär och närhet till viktiga bekvämligheter. Riverside Living : Bara en kort promenad från floden Donau, som erbjuder vackra strandpromenader och rekreationsområden. Transport: Goda förbindelser via kollektivtrafik, med större vägar som Váci út, vilket ger enkel tillgång till centrala Budapest. Grönområden : Angyalföld har flera parker, grönområden och lekplatser, vilket gör det till ett idealiskt område för dem som uppskattar naturen i staden. Shopping och restauranger : Närliggande köpcentra, kaféer, restauranger och lokala marknader erbjuder en mängd olika tjänster och matställen. Växande område : Angyalföld är känt för sin snabba tillväxt, vilket gör det till en attraktiv plats för både bostadsköpare och investerare, med nya utvecklingar och en framåtblickande samhällsanda. Denna moderna lägenhet, med sin eleganta design och anpassningsbara funktioner, erbjuder den perfekta balansen mellan komfort, stil och praktiska egenskaper i ett av Budapests mest kommande distrikt. Missa inte chansen att äga ett unikt och energieffektivt hem i detta dynamiska område! Completely renovated : The building has undergone a full renovation, including new water and electrical systems, insulated windows, thermal façade insulation (15cm), and freshly refurbished common areas. Customizable design : The living space features a spacious 38 m² layout with a separate bedroom area and an optional open-plan kitchen connected to the living room. Private air courtyard : The bedroom opens to a charming inner courtyard that can serve as a cozy terrace (an additional 7 m² of outdoor space not included in the official size). State-of-the-art heating and cooling : The apartment is equipped with electric heating, a climate control system (heating/cooling), and an energy-efficient Ariston boiler for hot water. Ongoing renovations : Buyers can select finishing materials, such as floor tiles (up to 10,000 HUF/m²) and wall and kitchen colors. Secure and convenient : The property includes 24/7 concierge services, ensuring safety and peace of mind for residents. Energy-efficient : The apartment has an "A++" energy rating, designed for cost-effective living with reduced energy consumption. Extras : Includes soundproof windows, internal wall and floor insulation, and a modern, energy-efficient design. Flexible viewing : The property is move-in ready by the end of October and comes with a 3-year warranty. It is free of legal disputes and ready for immediate sale. The Neighborhood – Angyalföld, 13th District Located in Budapest’s thriving 13th District, Angyalföld is known for its excellent urban development, vibrant atmosphere, and proximity to key amenities. Riverside Living : Just a short walk from the Danube River, offering beautiful riverside promenades and recreational spaces. Transportation : Well-connected via public transportation, with major roads like Váci út, providing easy access to downtown Budapest. Green Spaces : Angyalföld boasts several parks, green spaces, and playgrounds, making it an ideal neighborhood for those who appreciate nature in the city. Shopping & Dining : Nearby shopping malls, cafes, restaurants, and local markets offer a variety of services and dining options. Growing Area : Angyalföld is known for its rapid growth, making it an attractive location for homebuyers and investors alike, with new developments and a forward-thinking community spirit. This modern apartment, with its sleek design and customizable features, offers the perfect balance of comfort, style, and practicality in one of Budapest’s most up-and-coming districts. Don’t miss out on the chance to own a unique and energy-efficient home in this dynamic neighborhood!