360 000 EUR
CHARGEMENT EN COURS...
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T101512791
/ 101512791
Référence:
EDEN-T101512791
Pays:
FR
Ville:
Riom
Code postal:
63200
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
240 m²
Terrain:
1 906 m²
Pièces:
10
Chambres:
5
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PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Clermont-Ferrand | 2 153 EUR | 2 123 EUR |
| Puy-de-Dôme | 1 300 EUR | 1 815 EUR |
| Gannat | 962 EUR | - |
| Bellerive-sur-Allier | 1 630 EUR | - |
| Vichy | 1 451 EUR | 1 502 EUR |
| Cusset | 1 256 EUR | 1 159 EUR |
| Issoire | 1 248 EUR | 1 801 EUR |
| La Bourboule | 1 329 EUR | - |
| Saint-Pourçain-sur-Sioule | 1 081 EUR | - |
| Allier | 1 208 EUR | 1 496 EUR |
| Commentry | 829 EUR | - |
| Lapalisse | 887 EUR | - |
| Montluçon | 1 040 EUR | 809 EUR |
| Domérat | 1 199 EUR | - |
| Bort-les-Orgues | 834 EUR | - |
| Ussel | 1 141 EUR | - |
| Aubusson | 756 EUR | - |
| Roanne | 1 305 EUR | 1 103 EUR |
| Moulins | 1 171 EUR | 1 209 EUR |
Dans le parc des Volcans d'Auvergne, RIOM est une charmante ville appelée aussi 'Terre Royale d'Auvergne', charnière entre la Grande Limagne et les Monts Dômes. Limitrophe des communes d'Enval, Mozac, Marsat et Volvic à l'ouest, de Ménétrol au Sud, de Chatel-Guyon et Saint-Bonnet-Près-Riom au Nord, Clerlande et Ennezat à l'Est, c'est une situation géographique idéale, entre ville, campagne et montagne, où il fait bon vivre.
Au Nord-Ouest de Riom, dans ce secteur résidentiel, vous serez au calme et pourtant, tellement proche de tout. Parfaitement bien implantée au milieu de sa parcelle, vous tomberez sous le charme de cette suberbe et grande maison des années 1966. La maison se compose d'un hall d'entrée, d'une chambre avec rangement et sa salle de douches. Un couloir dessert un bureau et une buanderie chaufferie. Besoin de plus d'espace, une grande pièce de 29m2, vierge, répondra à vos besoins. Idéale pour une profession libérale ou pourquoi pas, un studio pour locatif. Pour terminer ce rez-de-chaussée, son vaste garage pouvant accueillir plusieurs véhicules est agrémenté d'un poêle à bois, d'un WC et d'un coin cuisine d'été. Il est en fait une partie bien pratique et fonctionnelle. Au premier étage, une cuisine aménagée, un salon et un séjour en font une grande pièce de vie lunineuse qui, de plus, est ouverte sur sa terrasse exposée Sud. Un poêle à granulés réchauffera vos soirées hivernales. Deux chambres avec leur rangement, une salle de douches et un WC. Au deuxième étage, une salle de douches avec WC cloisonné, deux chambres avec, pour chacune, leur rangement et une pièce communicante. Vos enfants apprécieront cet espace supplémentaire qui sera idéal comme bureau, salon ou espace de jeux. Pour les amateurs de bons vins ou de conserves, une cave est au sous-sol. Tout autour, sur une parcelle de 1906 m2, vous profiterez d'un espace de verdure devant agrémenté d'arbres, de fleurs et d'une allée goudronnée. A l'arrière, vous serez à l'abri des regards et vous profiterez, ainsi, de bons moments de détente et de convivialité avec sa grande terrasse en bois et sa piscine enterrée. Un espace potager comblera les jardiniers et sera un régal pour vos papilles en récoltant les fruits de vos plantations.
Avec ses 240 m2 habitables, vous recevrez très facilement votre famille et vos amis. Grande famille ou recomposée, cette maison est faite pour vous. Pour vous, bricoleur, sportif, artisan, profession libérale, collectionneur, avec ses 140 m2 de garage, vous aurez de quoi stocker.
Ses côtés techniques : chauffage pompe à chaleur avec production d'eau chaude (2023), poêle à granulés, isolation des murs intérieurs laine de verre 120mm (2022), isolation des combles laine minérale soufflée 33cm (2021), menuiseries PVC double vitrage (entre 2019 et 2021), volets roulants électriques (2021), piscine (2021), couverture en tuiles terre cuite et portail électrique.
A 15 minutes à pied, vous profiterez du parc urbain de Cerey. Véritable poumon vert à l'abri de toutes agitations. Des chemins qui traversent les 15 hectares et autour du plan d'eau, son parcours d'orientation, son parcours de santé, des aires de jeux pour enfants, foot, coureurs, cyclistes et promeneurs, il y en a pour tous les goûts. C'est vraiment un lieu de détente et sportif dont vous profiterez en toute quiétude.
Et si vous deveniez Riomois ou Riomoise ?
C'est une réelle qualité de vie que je vous propose au quotidien et vous invite à ne pas laisser passer une si belle opportunité. Une vraie sensation d'être à la campagne en étant aux portes des villes. Mieux qu'une sensation, c'est une réalité...
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