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Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T101521735
/ 101521735
Référence:
EDEN-T101521735
Pays:
FR
Ville:
Tarare
Code postal:
69170
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
124 m²
Pièces:
4
Chambres:
2
WC:
1
Etage:
1
Terrasse:
Oui
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Rhône | 2 306 EUR | 3 328 EUR |
| Écully | - | 4 517 EUR |
| Tassin-la-Demi-Lune | - | 5 616 EUR |
| Roanne | - | 1 417 EUR |
| Sainte-Foy-lès-Lyon | - | 4 060 EUR |
| Lyon | - | 5 713 EUR |
| Chauffailles | 1 199 EUR | - |
| Lyon 3e arrondissement | - | 5 738 EUR |
| Lyon 8e arrondissement | - | 3 537 EUR |
| Lyon 9e arrondissement | - | 3 367 EUR |
| Villeurbanne | - | 4 291 EUR |
| Saint-Fons | - | 2 439 EUR |
| Vaulx-en-Velin | - | 2 570 EUR |
Valeur d’expertise viagère : 145 750 €
Réduction immédiate d'acquisition : -39,1%
Bouquet : 40 300 € Hai
Rente : 500 €
Droits d'enregistrement* : 8 600€ (*donnés à titre indicatif)
Horizon d'investissement : 11 ans
Il s'agit d'un viager occupé par une dame de 82 ans. Vous ne pouvez donc pas habiter le bien immédiatement.
Expertisé en occupé à 145 750 €, vous percevez dès l'achat 56 988 € sous forme de loyer capitalisé, sans imposition. Vous bénéficiez ainsi de la tranquillité d'esprit, sans risque de loyers impayés, de turnover locatif, ni de détérioration du bien. Vous achetez cette maison de ville au prix de 88 762 €, ce qui en fait un investissement sécurisé avec des modalités d'acquisition avantageuses.
Situation du bien : Villechenève, à 15 km Sud de Tarare.
Idéalement située centre Villechenève, cette maison de 1890 bénéficie d'un emplacement idéal cœur village. Proche des axes routiers principaux : gares (Tarare et Pontcharra-Saint-Forgeux), École Primaire les Milottiers, un transport scolaire pour le collège et le lycée. Autoroute A-89 et N7 à 10 km.
Caractéristiques du bien :
Charmante maison de ville d’environ 124 m2 avec 30 m2 de terrasse. Au rez de chaussée, salon salle à manger, cuisine indépendante, coin bar, toilette, salle d’eau et chaufferie. Le coin nuit est au premier étage avec 3 grandes chambres et une grande cave de 50 m2. Travaux réalisés : Isolation, couverture tuiles, électricité, étanchéité…le tout sur factures.
Pourquoi Investir en Viager Occupé ?
Le viager occupé est une solution d'investissement avantageuse, permettant de diversifier votre patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité attractive. C'est également un acte solidaire, offrant au vendeur une sécurité financière à long terme. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien de qualité en viager occupé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !
Features:
- Terrace Voir plus Voir moins Dame : 82 ans
Valeur d’expertise viagère : 145 750 €
Réduction immédiate d'acquisition : -39,1%
Bouquet : 40 300 € Hai
Rente : 500 €
Droits d'enregistrement* : 8 600€ (*donnés à titre indicatif)
Horizon d'investissement : 11 ans
Il s'agit d'un viager occupé par une dame de 82 ans. Vous ne pouvez donc pas habiter le bien immédiatement.
Expertisé en occupé à 145 750 €, vous percevez dès l'achat 56 988 € sous forme de loyer capitalisé, sans imposition. Vous bénéficiez ainsi de la tranquillité d'esprit, sans risque de loyers impayés, de turnover locatif, ni de détérioration du bien. Vous achetez cette maison de ville au prix de 88 762 €, ce qui en fait un investissement sécurisé avec des modalités d'acquisition avantageuses.
Situation du bien : Villechenève, à 15 km Sud de Tarare.
Idéalement située centre Villechenève, cette maison de 1890 bénéficie d'un emplacement idéal cœur village. Proche des axes routiers principaux : gares (Tarare et Pontcharra-Saint-Forgeux), École Primaire les Milottiers, un transport scolaire pour le collège et le lycée. Autoroute A-89 et N7 à 10 km.
Caractéristiques du bien :
Charmante maison de ville d’environ 124 m2 avec 30 m2 de terrasse. Au rez de chaussée, salon salle à manger, cuisine indépendante, coin bar, toilette, salle d’eau et chaufferie. Le coin nuit est au premier étage avec 3 grandes chambres et une grande cave de 50 m2. Travaux réalisés : Isolation, couverture tuiles, électricité, étanchéité…le tout sur factures.
Pourquoi Investir en Viager Occupé ?
Le viager occupé est une solution d'investissement avantageuse, permettant de diversifier votre patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité attractive. C'est également un acte solidaire, offrant au vendeur une sécurité financière à long terme. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien de qualité en viager occupé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !
Features:
- Terrace Female: 82 years old
Life appraisal value: €145,750
Immediate acquisition reduction: -39.1%
Bouquet: 40 300 € Hai
Annuity: 500 €
Registration fees*: €8,600 (*given for information only)
Investment horizon: 11 years
It is a life annuity occupied by an 82-year-old woman. You can therefore not live in the property immediately.
Assessed as an occupied property at €145,750, you receive €56,988 from the purchase in the form of capitalized rent, without taxation. You thus benefit from peace of mind, without the risk of unpaid rent, rental turnover, or deterioration of the property. You are buying this townhouse for €88,762, making it a secure investment with advantageous acquisition terms.
Location of the property: Villechenève, 15 km south of Tarare.
Ideally located in the center of Villechenève, this house from 1890 benefits from an ideal location in the heart of the village. Close to the main roads: train stations (Tarare and Pontcharra-Saint-Forgeux), Les Milottiers Primary School, school transport for middle and high school. A-89 and N7 motorways 10 km away.
Characteristics of the property:
Charming townhouse of about 124 m2 with 30 m2 of terrace. On the ground floor, living room, dining room, independent kitchen, bar area, toilet, shower room and boiler room. The sleeping area is on the first floor with 3 large bedrooms and a large cellar of 50 m2. Work carried out: Insulation, tile roofing, electricity, waterproofing, etc. all on invoices.
Why invest in an occupied life annuity?
The occupied life annuity is an advantageous investment solution, allowing you to diversify your assets while benefiting from an attractive tax regime. It is also an act of solidarity, offering the seller long-term financial security. Don't miss this unique opportunity to invest in a quality property in occupied life annuity. For more information or to arrange a viewing, contact us today!
Features:
- Terrace Kvinna: 82 år gammal
Värde för livsvärdering: 145 750 €
Minskning av förvärv direkt: -39,1%
Bukett: 40 300 € Hai
Livränta: 500 €
Anmälningsavgifter*: 8 600 € (*ges endast för kännedom)
Investeringshorisont: 11 år
Det är en livränta som innehas av en 82-årig kvinna. Du kan därför inte bo i fastigheten direkt.
Taxerad som en bebodd fastighet till 145 750 € får du 56 988 € från köpet i form av kapitaliserad hyra, utan beskattning. På så sätt kan du njuta av sinnesfrid, utan risk för obetald hyra, hyresomsättning eller försämring av fastigheten. Du köper detta radhus för 88 762 €, vilket gör det till en säker investering med fördelaktiga förvärvsvillkor.
Fastighetens läge: Villechenève, 15 km söder om Tarare.
Detta hus från 1890 har ett idealiskt läge i centrum av Villechenève och har ett idealiskt läge i hjärtat av byn. Nära till huvudvägarna: tågstationer (Tarare och Pontcharra-Saint-Forgeux), Les Milottiers grundskola, skolskjuts för mellanstadiet och gymnasiet. Motorvägarna A-89 och N7 10 km bort.
Fastighetens egenskaper:
Charmigt radhus på ca 124 m2 med 30 m2 terrass. På bottenvåningen, vardagsrum, matsal, separat kök, bar, toalett, duschrum och pannrum. Sovrummet ligger på första våningen med 3 stora sovrum och en stor källare på 50 m2. Utfört arbete: Isolering, tegeltak, el, vattentätning etc. Allt på fakturor.
Varför investera i en upptagen livränta?
Den ockuperade livräntan är en fördelaktig investeringslösning som gör att du kan diversifiera dina tillgångar samtidigt som du drar nytta av ett attraktivt skattesystem. Det är också en solidaritetshandling som ger säljaren långsiktig ekonomisk trygghet. Missa inte detta unika tillfälle att investera i en kvalitetsfastighet i upptagen livränta. För mer information eller för att ordna en visning, kontakta oss idag!
Features:
- Terrace