CHARGEMENT EN COURS...
Batz-sur-Mer - Appartement & loft à vendre
400 000 EUR
Appartement & Loft (Vente)
Référence:
EDEN-T101568099
/ 101568099
Idéalement située face à l'océan, à seulement quelques pas de la plage de la Govelle, cet appartement de 92 m2, au sein d'une petite copropriété de neuf lots, bénéficie d'un cadre exceptionnel. Niché dans un ancien hôtel réhabilité, il offre un cadre de vie rare, avec ses deux chambres, une vaste pièce à vivre et des prestations de qualité. Son agencement inclut une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée, une entrée spacieuse, ainsi qu'une salle d'eau récente avec douche à l'italienne. L'espace de vie, baigné de lumière, s'ouvre sur deux balcons offrant une vue imprenable sur l'océan. Les nombreuses ouvertures apportent une luminosité naturelle, sublimant la vue panoramique. Une chambre orientée vers le jardin apporte calme et sérénité, tandis que la seconde chambre bénéficie de la vue mer, pour un réveil bercé par les vagues. Les nombreux rangements intégrés assurent une organisation optimale. En outre, l'appartement s'accompagne d'une cave privative et d'une place de parking, précieuses en bord de mer. Le jardin partagé à l'arrière de l'immeuble est un véritable havre de paix, parfait pour des moments de détente. Le charme de cette copropriété intimiste renforce le sentiment d'exclusivité. L'environnement est particulièrement agréable, offrant un mélange unique de proximité avec la mer et de calme préservé. Ce bien atypique, au potentiel indéniable, séduira les amateurs d'espaces rares et lumineux. Sa situation idéale et son cadre de vie font de cet appartement un véritable coup de coeur. DPE : D (223 kWh/m2/an), GES : D (48 kgCO2/m2/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1680 euros et 2310 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Contact : Caroline KERFRIDEN, Tél : ... mail : ... , EI, Agent Commercial RSAC 2021AC00092 SAINT-NAZAIRE Copropriété de 29 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1260 euros.
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Idéalement située face à l'océan, à seulement quelques pas de la plage de la Govelle, cet appartement de 92 m2, au sein d'une petite copropriété de neuf lots, bénéficie d'un cadre exceptionnel. Niché dans un ancien hôtel réhabilité, il offre un cadre de vie rare, avec ses deux chambres, une vaste pièce à vivre et des prestations de qualité. Son agencement inclut une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée, une entrée spacieuse, ainsi qu'une salle d'eau récente avec douche à l'italienne. L'espace de vie, baigné de lumière, s'ouvre sur deux balcons offrant une vue imprenable sur l'océan. Les nombreuses ouvertures apportent une luminosité naturelle, sublimant la vue panoramique. Une chambre orientée vers le jardin apporte calme et sérénité, tandis que la seconde chambre bénéficie de la vue mer, pour un réveil bercé par les vagues. Les nombreux rangements intégrés assurent une organisation optimale. En outre, l'appartement s'accompagne d'une cave privative et d'une place de parking, précieuses en bord de mer. Le jardin partagé à l'arrière de l'immeuble est un véritable havre de paix, parfait pour des moments de détente. Le charme de cette copropriété intimiste renforce le sentiment d'exclusivité. L'environnement est particulièrement agréable, offrant un mélange unique de proximité avec la mer et de calme préservé. Ce bien atypique, au potentiel indéniable, séduira les amateurs d'espaces rares et lumineux. Sa situation idéale et son cadre de vie font de cet appartement un véritable coup de coeur. DPE : D (223 kWh/m2/an), GES : D (48 kgCO2/m2/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1680 euros et 2310 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Contact : Caroline KERFRIDEN, Tél : ... mail : ... , EI, Agent Commercial RSAC 2021AC00092 SAINT-NAZAIRE Copropriété de 29 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1260 euros.
Ideal gelegen mit Blick auf das Meer, nur wenige Schritte vom Strand von La Govelle entfernt, profitiert diese 92 m2 große Wohnung in einer kleinen Eigentumswohnung von neun Grundstücken von einer außergewöhnlichen Umgebung. Eingebettet in ein ehemals renoviertes Hotel, bietet es mit seinen zwei Schlafzimmern, einem großen Wohnzimmer und hochwertigen Dienstleistungen ein seltenes Wohnumfeld. Die Aufteilung umfasst eine voll ausgestattete halboffene Küche, einen geräumigen Eingangsbereich sowie ein neues Badezimmer mit begehbarer Dusche. Der lichtdurchflutete Wohnbereich öffnet sich auf zwei Balkone mit herrlichem Meerblick. Die vielen Öffnungen lassen natürliches Licht herein und verstärken den Panoramablick. Ein Schlafzimmer mit Blick auf den Garten bringt Ruhe und Gelassenheit, während das zweite Schlafzimmer vom Meerblick profitiert, für einen Weckruf, der von den Wellen eingelullt wird. Die zahlreichen eingebauten Ablagefächer sorgen für eine optimale Organisation. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen privaten Keller und einen Parkplatz, wertvoll am Meer. Der Gemeinschaftsgarten auf der Rückseite des Gebäudes ist eine wahre Oase der Ruhe, perfekt für Momente der Entspannung. Der Charme dieser intimen Eigentumswohnung verstärkt das Gefühl der Exklusivität. Die Umgebung ist besonders angenehm und bietet eine einzigartige Mischung aus Nähe zum Meer und unberührter Ruhe. Diese atypische Immobilie mit unbestreitbarem Potenzial wird Liebhaber seltener und heller Räume verführen. Die ideale Lage und das Wohnumfeld machen diese Wohnung zu einem echten Favoriten. DPE: D (223 kWh/m2/Jahr), THG: D (48 kgCO2/m2/Jahr). Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 1680 Euro und 2310 Euro. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... Kontakt: Caroline KERFRIDEN, Tel: ... E-Mail: ... , EI, Handelsvertreter RSAC 2021AC00092 SAINT-NAZAIRE Miteigentum an 29 Grundstücken (Kein Verfahren läuft). Jährliche Gebühren: 1260 Euro.
Idealnie położony z widokiem na ocean, zaledwie kilka kroków od plaży La Govelle, ten apartament o powierzchni 92 m2, w małym kondominium składającym się z dziewięciu działek, cieszy się wyjątkowym otoczeniem. Położony w dawnym odnowionym hotelu, oferuje rzadkie środowisko życia, z dwiema sypialniami, dużym salonem i wysokiej jakości usługami. Jego układ obejmuje w pełni wyposażoną i wyposażoną półotwartą kuchnię, przestronne wejście, a także najnowszą łazienkę z kabiną prysznicową typu walk-in. Wypełniona światłem przestrzeń dzienna otwiera się na dwa balkony z przepięknym widokiem na ocean. Wiele otworów wpuszcza naturalne światło, poprawiając panoramiczny widok. Sypialnia z widokiem na ogród zapewnia spokój i spokój, a druga sypialnia korzysta z widoku na morze, na pobudkę ukołysaną przez fale. Liczne wbudowane schowki zapewniają optymalną organizację. Ponadto do apartamentu przynależy prywatna piwnica i cenne nad morzem miejsce parkingowe. Wspólny ogród na tyłach budynku to prawdziwa oaza spokoju, idealna na chwile relaksu. Urok tego kameralnego kondominium wzmacnia poczucie ekskluzywności. Otoczenie jest szczególnie przyjemne, oferując wyjątkową mieszankę bliskości morza i dziewiczego spokoju. Ta nietypowa nieruchomość, o niezaprzeczalnym potencjale, uwiedzie miłośników rzadkich i jasnych przestrzeni. Jego idealna lokalizacja i środowisko życia sprawiają, że ten apartament jest prawdziwym faworytem. DPE: D (223 kWh/m2/rok), GHG: D (48 kg CO2/m2/rok). Szacowana średnia kwota rocznych wydatków na energię przy standardowym użytkowaniu, w oparciu o ceny energii w 2021 r.: od 1680 euro do 2310 euro. Informacje na temat zagrożeń, na jakie narażona jest ta nieruchomość, są dostępne na stronie internetowej Géorisques: ... Kontakt: Caroline KERFRIDEN, Tel: ... e-mail: ... , EI, Agent handlowy RSAC 2021AC00092 SAINT-NAZAIRE Współwłasność 29 działek (Brak procedury w toku). Opłaty roczne: 1260 euro.
Ideally located facing the ocean, only a few steps from the beach of La Govelle, this 92 m2 apartment, in a small condominium of nine lots, benefits from an exceptional setting. Nestled in a former refurbished hotel, it offers a rare living environment, with its two bedrooms, a large living room and quality services. Its layout includes a fully fitted and equipped semi-open kitchen, a spacious entrance, as well as a recent bathroom with walk-in shower. The light-filled living space opens onto two balconies with stunning ocean views. The many openings bring in natural light, enhancing the panoramic view. A bedroom facing the garden brings calm and serenity, while the second bedroom benefits from the sea view, for a wake-up call lulled by the waves. The numerous built-in storage compartments ensure optimal organization. In addition, the apartment comes with a private cellar and a parking space, precious by the sea. The shared garden at the back of the building is a true haven of peace, perfect for moments of relaxation. The charm of this intimate condominium reinforces the feeling of exclusivity. The environment is particularly pleasant, offering a unique blend of proximity to the sea and unspoilt calm. This atypical property, with undeniable potential, will seduce lovers of rare and bright spaces. Its ideal location and living environment make this apartment a real favorite. DPE: D (223 kWh/m2/year), GHG: D (48 kgCO2/m2/year). Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2021: between 1680 euros and 2310 euros. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... Contact: Caroline KERFRIDEN, Tel: ... email: ... , EI, Commercial Agent RSAC 2021AC00092 SAINT-NAZAIRE Co-ownership of 29 lots (No procedure in progress). Annual charges: 1260 euros.
Ideaal gelegen met uitzicht op de oceaan, op slechts een steenworp afstand van het strand van La Govelle, profiteert dit appartement van 92 m2, in een klein condominium van negen kavels, van een uitzonderlijke omgeving. Het is gevestigd in een voormalig gerenoveerd hotel en biedt een zeldzame leefomgeving, met zijn twee slaapkamers, een grote woonkamer en kwaliteitsdiensten. De indeling omvat een volledig ingerichte en uitgeruste halfopen keuken, een ruime entree en een recente badkamer met inloopdouche. De lichte leefruimte komt uit op twee balkons met een prachtig uitzicht op de oceaan. De vele openingen zorgen voor natuurlijk licht, wat het panoramische uitzicht versterkt. Een slaapkamer met uitzicht op de tuin brengt rust en sereniteit, terwijl de tweede slaapkamer profiteert van uitzicht op zee, voor een wake-up call gesust door de golven. De talrijke ingebouwde opbergvakken zorgen voor een optimale organisatie. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen kelder en een parkeerplaats, kostbaar aan zee. De gemeenschappelijke tuin aan de achterkant van het gebouw is een ware oase van rust, perfect voor momenten van ontspanning. De charme van dit intieme condominium versterkt het gevoel van exclusiviteit. De omgeving is bijzonder aangenaam en biedt een unieke mix van de nabijheid van de zee en ongerepte rust. Dit atypische pand, met een onmiskenbaar potentieel, zal liefhebbers van zeldzame en lichte ruimtes verleiden. De ideale ligging en woonomgeving maken dit appartement tot een echte favoriet. DPE: D (223 kWh/m2/jaar), BKG: D (48 kgCO2/m2/jaar). Geschat gemiddeld bedrag van het jaarlijkse energieverbruik voor standaardgebruik, op basis van energieprijzen voor het jaar 2021: tussen 1680 euro en 2310 euro. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... Contactpersoon: Caroline KERFRIDEN, Tel: ... e-mail: ... , EI, Handelsagent RSAC 2021AC00092 SAINT-NAZAIRE Mede-eigendom van 29 percelen (Geen lopende procedure). Jaarlijkse kosten: 1260 euro.
Référence:
EDEN-T101568099
Pays:
FR
Ville:
Batz Sur Mer
Code postal:
44740
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Appartement & Loft
Surface:
92 m²
Pièces:
3
Chambres:
2
Etage:
1
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Le Croisic | 3 168 EUR | 3 963 EUR |
| Le Pouliguen | - | 4 389 EUR |
| Guérande | 2 804 EUR | 3 186 EUR |
| Pornichet | 4 170 EUR | 5 027 EUR |
| Saint-André-des-Eaux | 2 491 EUR | - |
| Saint-Nazaire | 2 354 EUR | 2 459 EUR |
| Herbignac | 2 164 EUR | - |
| Saint-Brevin-les-Pins | 2 889 EUR | - |
| Sarzeau | 3 113 EUR | 3 568 EUR |
| Noirmoutier-en-l'Île | 3 923 EUR | - |
| Saint-Gildas-de-Rhuys | 3 536 EUR | - |
| Savenay | 1 910 EUR | - |
| Arzon | 3 971 EUR | 3 960 EUR |
| Arradon | 3 784 EUR | - |
| Baden | 3 915 EUR | - |
| Redon | 1 420 EUR | - |
| Ploeren | 2 711 EUR | - |
| La Barre-de-Monts | 2 177 EUR | - |
| Quiberon | 3 770 EUR | 5 244 EUR |