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Surat Thani - Maison & propriété à vendre
221 091 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T101766147
/ 101766147
Référence:
EDEN-T101766147
Pays:
TH
Ville:
Surat Thani
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
109 m²
Terrain:
385 m²
Pièces:
6
Chambres:
3
Salles de bains:
3
Piscine:
Oui
Climatisation:
Oui
Terrasse:
Oui
Superficie du terrain : 384.58 - 421 m²
Superficie construite : 109 m²
Titre de propriété : Propriété franche (Chanote) / Bail 30 ans (option)
Prix demandé : 8 050 000 THB (en pleine propriété)
Prix demandé : 6 400 000 THB (bail)
ID RE/MAX : RE001-2359R
Situé dans la région idyllique de Lamai à Koh Samui, ce projet résidentiel élégant comprend 9 villas conçues pour une détente et un confort ultimes. Le projet est idéalement situé à proximité des écoles internationales, des plages et des commodités essentielles, ce qui en fait le havre de paix idéal pour les familles à la recherche d’un cadre de vie tranquille et confortable.
Caractéristiques des parcelles 5 à 9 :
- Villa de plain-pied avec piscine avec 3 chambres et 3 salles de bains attenantes
- Belle vue sur la montagne
- Piscine privée
- Terrasse spacieuse avec sala
- Climatisation fournie
- Cuisine avec armoires
- Salon avec coin repas
- Jardin vert privatif
- Zone privée entourée d’une clôture pour assurer l’intimité
- Place de parking privée couverte conçue pour 1 voiture plus vélo
- Pas de frais communs
- Électricité selon le tarif gouvernemental
- Eau de puits profonds
- Collecte des ordures ménagères par autogestion
- Option de gestion immobilière disponible à 6 000 THB par mois (y compris la lutte antiparasitaire mensuelle, l’entretien de la piscine deux fois par semaine, la collecte des ordures deux fois par semaine et le jardinage mensuel)
- Total 9 villas
- Parcelles 1,2,3,4 (4 chambres) = 12,000,000 THB (en pleine propriété) / 9,750,000 THB (bail). En cas d’option de bail, 60,000 THB à payer annuellement pour la location du terrain.
- Parcelles 5,6,7,8,9 (3 chambres) = 8,050,000 THB (en pleine propriété) / 6,400,000 THB (en location). En cas d’option de bail, 60,000 THB à payer annuellement pour la location du terrain.
- 4 parcelles disponibles à la vente : parcelles 3,4,5,7
-En construction
- Pour les parcelles 1 à 4, la construction sera achevée en décembre 2025. Pour les parcelles 5 à 9, la construction sera achevée en juillet 2025.
Plan de paiement :
1. 10% - réservation.
2. 20% - lorsque les fondations, les piliers, les poutres (1ère partie) et les dalles (1ère partie) sont terminés.
3. 15% - lorsque les travaux de colonne, de poutre (2ème partie) et de dalle (2ème partie) sont terminés.
4. 15% - lorsque les travaux de structure de toit et de murs sont terminés.
5. 15% - lorsque les travaux au sol et au plafond sont terminés.
6. 15% - lorsque les travaux au sol (2ème partie), les portes et fenêtres, les travaux électriques, les travaux de peinture, les travaux sanitaires et les travaux de tuyauterie sont terminés.
7. 10% - lorsque les travaux de finition sont terminés.
Features:
- SwimmingPool
- Terrace
- Air Conditioning Voir plus Voir moins Lokalizacja: Lamai, Koh Samui
Powierzchnia działki: 384.58 - 421 mkw.
Powierzchnia zabudowy: 109 mkw.
Akt własności: Freehold (Chanote) / Leasehold 30 lat (opcja)
Cena wywoławcza: 8 050 000 THB (Freehold)
Cena wywoławcza: 6 400 000 THB (dzierżawa)
IDENTYFIKATOR RE/MAX: RE001-2359R
Położony w idyllicznym regionie Lamai na Koh Samui, ten stylowy projekt mieszkaniowy obejmuje 9 willi zaprojektowanych z myślą o najwyższym relaksie i komforcie. Projekt jest dogodnie zlokalizowany w pobliżu międzynarodowych szkół, plaż i niezbędnych udogodnień, co czyni go idealną przystanią dla rodzin poszukujących spokojnego i wygodnego środowiska życia.
Cechy działek 5-9:
- Jednopiętrowa willa z basenem z 3 sypialniami i 3 łazienkami
- Piękny widok na góry
- Prywatny basen
- Przestronny taras z salą
- Zapewniona klimatyzacja
- Kuchnia z szafkami
- Salon z jadalnią
- Prywatny zielony ogród
- Teren prywatny otoczony ogrodzeniem zapewniającym prywatność
- Prywatne zadaszone miejsce parkingowe przeznaczone na 1 samochód plus rower
- Brak wspólnej opłaty
- Energia elektryczna według stawki rządowej
- Woda ze studni głębinowej
- Wyrzucanie śmieci przez samodzielne zarządzanie
- Opcja zarządzania nieruchomością dostępna za 6 000 THB miesięcznie (w tym comiesięczne zwalczanie szkodników, konserwacja basenu dwa razy w tygodniu, wywóz śmieci dwa razy w tygodniu i miesięczna praca w ogrodzie)
- Razem 9 willi
- Działki 1,2,3,4 (4 sypialnie) = 12 000 000 THB (własność) / 9 750 000 THB (dzierżawa). W przypadku opcji dzierżawy, 60 000 THB do zapłaty rocznie za dzierżawę gruntu.
- Działki 5,6,7,8,9 (3 sypialnie) = 8 050 000 THB (własność) / 6 400 000 THB (dzierżawa). W przypadku opcji dzierżawy, 60 000 THB do zapłaty rocznie za dzierżawę gruntu.
- 4 działki dostępne do sprzedaży: działki 3,4,5,7
- W budowie
- Dla działek 1-4 budowa zakończy się w grudniu 2025 r., Dla działek 5-9 budowa zakończy się w lipcu 2025 r.
Plan płatności:
1. 10% - rezerwacja.
2. 20% - po zakończeniu prac fundamentowych, filarów, belek (1. element) i stropów (1. element).
3. 15% - po zakończeniu prac słupowych, belek (2. element) i stropów (2. element).
4. 15% - po zakończeniu prac związanych z konstrukcją dachu i ścianami.
5. 15% - po zakończeniu prac podłogowych i sufitowych.
6. 15% - po zakończeniu prac podłogowych (2 część), drzwi i okien, prac elektrycznych, prac malarskich, prac sanitarnych i rurociągów.
7. 10% - po zakończeniu prac wykończeniowych.
Features:
- SwimmingPool
- Terrace
- Air Conditioning miesto: Lamai, Koh Samui
Rozloha pozemku: 384,58 - 421 m²
Postavená veľkosť: 109 m²
List vlastníctva: Freehold (Chanote) / Lease 30 rokov (opcia)
Požadovaná cena: 8 050 000 THB (Freehold)
Požadovaná cena: 6 400 000 THB (prenájom)
RE/MAX ID: RE001-2359R
Tento štýlový rezidenčný projekt sa nachádza v idylickom regióne Lamai na ostrove Koh Samui a zahŕňa 9 víl navrhnutých pre maximálny relax a pohodlie. Projekt má výhodnú polohu v blízkosti medzinárodných škôl, pláží a základného vybavenia, čo z neho robí ideálne útočisko pre rodiny hľadajúce pokojné a pohodlné životné prostredie.
Pozemky 5-9 Funkcie:
- Jednopodlažná vila s bazénom s 3 spálňami a 3 vlastnými kúpeľňami
- Krásny výhľad na hory
- Súkromný bazén
- Priestranná terasa so salou
- Klimatizácia k dispozícii
- Kuchyňa so skrinkami
- Obývacia izba s jedálenským kútom
- Súkromná zelená záhrada
- Súkromný priestor obklopený plotom na zabezpečenie súkromia
- Súkromné kryté parkovacie miesto určené pre 1 auto a bicykel
- Žiadny spoločný poplatok
- Elektrina podľa vládnej sadzby
- Hlboká voda zo studne
- Zber odpadu vlastnou správou
- Možnosť správy nehnuteľnosti dostupná za 6 000 THB mesačne (vrátane mesačnej kontroly škodcov, údržby bazéna dvakrát týždenne, zberu odpadu dvakrát týždenne a mesačného záhradníctva)
- Celkom 9 víl
- Pozemky 1,2,3,4 (4 spálne) = 12 000 000 THB (vo voľnom vlastníctve) / 9 750 000 THB (v prenájme). Ak ide o opciu na prenájom, 60 000 THB sa platí ročne za prenájom pozemku.
- Pozemky 5,6,7,8,9 (3 spálne) = 8 050 000 THB (vo voľnom vlastníctve) / 6 400 000 THB (v prenájme). Ak je opcia na prenájom, 60 000 THB sa platí ročne za prenájom pozemku.
- 4 pozemky k dispozícii na predaj: pozemky 3,4,5,7
- Vo výstavbe
- V prípade parcel 1-4 bude výstavba ukončená do decembra 2025. V prípade parcel 5-9 bude výstavba ukončená do júla 2025.
Platobný plán:
1. 10% - rezervácia.
2. 20% - po dokončení základov, pilierov, nosníkov (1. časť) a doskových prác (1. časť).
3. 15% - po dokončení stĺpových prác, trámových prác (2. časť) a dosiek (2. časť).
4. 15% - po dokončení prác na strešnej konštrukcii a stenách.
5. 15% - po dokončení prác na podlahe a strope.
6. 15% - po dokončení podlahových prác (2. časť), dverí a okien, elektroinštalačných prác, maliarskych prác, sanitárnych prác a potrubných prác.
7. 10% - po dokončení dokončovacích prác.
Features:
- SwimmingPool
- Terrace
- Air Conditioning Ort: Lamai, Koh Samui
Grundstücksgröße: 384.58 - 421 m²
Bebaute Fläche: 109 m²
Eigentumsurkunde: Freehold (Chanote) / Pacht 30 Jahre (Option)
Kaufpreis: 8.050.000 THB (Grundbesitz)
Kaufpreis: 6.400.000 THB (Pacht)
RE/MAX-KENNUNG: RE001-2359R
In der idyllischen Lamai-Region von Koh Samui gelegen, umfasst dieses stilvolle Wohnprojekt 9 Villen, die für ultimative Entspannung und Komfort konzipiert sind. Das Projekt liegt günstig in der Nähe von internationalen Schulen, Stränden und wichtigen Annehmlichkeiten, was es zur perfekten Oase für Familien macht, die auf der Suche nach einer ruhigen und komfortablen Lebensumgebung sind.
Parzellen 5-9 Merkmale:
- Einstöckige Poolvilla mit 3 Schlafzimmern und 3 ensuite Badezimmern
- Schöner Blick auf die Berge
- Privater Swimmingpool
- Geräumige Terrasse mit Sala
- Klimaanlage vorhanden
- Küche mit Schränken
- Wohnzimmer mit Essbereich
- Privater grüner Garten
- Privater Bereich, der von einem Zaun umgeben ist, um Privatsphäre zu gewährleisten
- Privater überdachter Parkplatz für 1 Auto plus Fahrrad
- Keine gemeinsame Gebühr
- Strom nach staatlichem Tarif
- Tiefes Brunnenwasser
- Müllabfuhr durch Selbstverwaltung
- Immobilienverwaltungsoption für 6.000 THB pro Monat verfügbar (einschließlich monatlicher Schädlingsbekämpfung, zweimal wöchentlicher Poolpflege, zweimal wöchentlicher Müllabfuhr und monatlicher Gartenarbeit)
- Insgesamt 9 Villen
- Grundstücke 1,2,3,4 (4 Schlafzimmer) = 12.000.000 THB (Grundbesitz) / 9.750.000 THB (Pacht). Bei Pachtoption jährlich 60.000 THB für die Pacht zu zahlen.
- Grundstücke 5,6,7,8,9 (3 Schlafzimmer) = 8.050.000 THB (Grundbesitz) / 6.400.000 THB (Pacht). Bei Pachtoption sind jährlich 60.000 THB für die Pacht zu zahlen.
- 4 Grundstücke zum Verkauf verfügbar: Grundstücke 3,4,5,7
-Im Bau
- Für die Parzellen 1-4 werden die Bauarbeiten im Dezember 2025 abgeschlossen, für die Parzellen 5-9 werden die Bauarbeiten im Juli 2025 abgeschlossen sein.
Zahlungsplan:
1. 10% - Reservierung.
2. 20% - wenn Fundament, Pfeilerarbeiten, Balkenarbeiten (1. Teil) und Plattenarbeiten (1. Teil) abgeschlossen sind.
3. 15% - wenn Stützenarbeiten, Balkenarbeiten (2. Teil) und Deckenarbeiten (2. Teil) abgeschlossen sind.
4. 15% - wenn die Arbeiten an der Dachkonstruktion und den Wänden abgeschlossen sind.
5. 15% - wenn die Boden- und Deckenarbeiten abgeschlossen sind.
6. 15% - wenn Bodenarbeiten (2. Teil), Türen und Fenster, Elektroarbeiten, Malerarbeiten, Sanitärarbeiten und Rohrleitungsarbeiten abgeschlossen sind.
7. 10% - wenn die Abschlussarbeiten abgeschlossen sind.
Features:
- SwimmingPool
- Terrace
- Air Conditioning Localização: Lamai, Koh Samui
Área do terreno: 384,58 - 421 m²
Área construída: 109 m²
Título de Propriedade: Propriedade Livre (Chanote) / Arrendamento 30 anos (opção)
Preço Pedido: 8.050.000 THB (Propriedade Livre)
Preço pedido: 6.400.000 THB (arrendamento)
ID RE/MAX: RE001-2359R
Situado na idílica região de Lamai, em Koh Samui, este elegante projeto residencial inclui 9 villas projetadas para o máximo relaxamento e conforto. O projeto está convenientemente localizado perto de escolas internacionais, praias e comodidades essenciais, tornando-o o refúgio perfeito para famílias em busca de um ambiente de vida tranquilo e confortável.
Parcelas 5-9 Características:
- Moradia térrea com piscina com 3 quartos e 3 casas de banho privativas
- Bela vista para a montanha
- Piscina privativa
- Terraço espaçoso com sala
- Ar condicionado fornecido
- Cozinha com armários
- Sala de estar com zona de refeições
- Jardim verde privado
- Área privada cercada por uma cerca para garantir a privacidade
- Lugar de estacionamento coberto privado projetado para 1 carro mais bicicleta
- Sem taxa comum
- Eletricidade por tarifa governamental
- Água de poço profundo
- Coleta de lixo por autogestão
- Opção de gerenciamento de propriedade disponível por 6.000 THB por mês (incluindo controle mensal de pragas, manutenção da piscina duas vezes por semana, coleta de lixo duas vezes por semana e jardinagem mensal)
- Total 9 moradias
- Lotes 1,2,3,4 (4 quartos) = 12.000.000 THB (propriedade plena) / 9.750.000 THB (arrendamento). Se opção de arrendamento, 60.000 THB a serem pagos anualmente pelo arrendamento do terreno.
- Lotes 5,6,7,8,9 (3 quartos) = 8.050.000 THB (propriedade plena) / 6.400.000 THB (arrendamento). Se opção de arrendamento, 60.000 THB a serem pagos anualmente pelo arrendamento do terreno.
- 4 lotes disponíveis para venda: lotes 3,4,5,7
-Em construção
- Para os lotes 1-4, a construção será concluída em dezembro de 2025. Para os lotes 5-9, a construção será concluída em julho de 2025.
Plano de pagamento:
1. 10% - reserva.
2. 20% - quando os trabalhos de fundação, pilares, vigas (1ª parte) e lajes (1ª parte) são concluídos.
3. 15% - quando o trabalho de coluna, o trabalho de viga (2ª parte) e o trabalho de laje (2ª parte) são concluídos.
4. 15% - quando a estrutura do telhado e o trabalho das paredes são concluídos.
5. 15% - quando o trabalho de piso e teto são concluídos.
6. 15% - quando o trabalho de piso (2ª parte), portas e janelas, trabalhos elétricos, trabalhos de pintura, trabalhos sanitários e trabalhos de tubulação são concluídos.
7. 10% - quando o trabalho final estiver concluído.
Features:
- SwimmingPool
- Terrace
- Air Conditioning Lieu : Lamai, Koh Samui
Superficie du terrain : 384.58 - 421 m²
Superficie construite : 109 m²
Titre de propriété : Propriété franche (Chanote) / Bail 30 ans (option)
Prix demandé : 8 050 000 THB (en pleine propriété)
Prix demandé : 6 400 000 THB (bail)
ID RE/MAX : RE001-2359R
Situé dans la région idyllique de Lamai à Koh Samui, ce projet résidentiel élégant comprend 9 villas conçues pour une détente et un confort ultimes. Le projet est idéalement situé à proximité des écoles internationales, des plages et des commodités essentielles, ce qui en fait le havre de paix idéal pour les familles à la recherche d’un cadre de vie tranquille et confortable.
Caractéristiques des parcelles 5 à 9 :
- Villa de plain-pied avec piscine avec 3 chambres et 3 salles de bains attenantes
- Belle vue sur la montagne
- Piscine privée
- Terrasse spacieuse avec sala
- Climatisation fournie
- Cuisine avec armoires
- Salon avec coin repas
- Jardin vert privatif
- Zone privée entourée d’une clôture pour assurer l’intimité
- Place de parking privée couverte conçue pour 1 voiture plus vélo
- Pas de frais communs
- Électricité selon le tarif gouvernemental
- Eau de puits profonds
- Collecte des ordures ménagères par autogestion
- Option de gestion immobilière disponible à 6 000 THB par mois (y compris la lutte antiparasitaire mensuelle, l’entretien de la piscine deux fois par semaine, la collecte des ordures deux fois par semaine et le jardinage mensuel)
- Total 9 villas
- Parcelles 1,2,3,4 (4 chambres) = 12,000,000 THB (en pleine propriété) / 9,750,000 THB (bail). En cas d’option de bail, 60,000 THB à payer annuellement pour la location du terrain.
- Parcelles 5,6,7,8,9 (3 chambres) = 8,050,000 THB (en pleine propriété) / 6,400,000 THB (en location). En cas d’option de bail, 60,000 THB à payer annuellement pour la location du terrain.
- 4 parcelles disponibles à la vente : parcelles 3,4,5,7
-En construction
- Pour les parcelles 1 à 4, la construction sera achevée en décembre 2025. Pour les parcelles 5 à 9, la construction sera achevée en juillet 2025.
Plan de paiement :
1. 10% - réservation.
2. 20% - lorsque les fondations, les piliers, les poutres (1ère partie) et les dalles (1ère partie) sont terminés.
3. 15% - lorsque les travaux de colonne, de poutre (2ème partie) et de dalle (2ème partie) sont terminés.
4. 15% - lorsque les travaux de structure de toit et de murs sont terminés.
5. 15% - lorsque les travaux au sol et au plafond sont terminés.
6. 15% - lorsque les travaux au sol (2ème partie), les portes et fenêtres, les travaux électriques, les travaux de peinture, les travaux sanitaires et les travaux de tuyauterie sont terminés.
7. 10% - lorsque les travaux de finition sont terminés.
Features:
- SwimmingPool
- Terrace
- Air Conditioning