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Draguignan - Maison & propriété à vendre
98 000 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T101947457
/ 101947457
Référence:
EDEN-T101947457
Pays:
FR
Ville:
Draguignan
Code postal:
83300
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
153 m²
Pièces:
4
Chambres:
1
PRIX PAR BIEN DRAGUIGNAN
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Flayosc | 3 668 EUR | - |
| La Motte | 4 481 EUR | - |
| Lorgues | 3 949 EUR | - |
| Vidauban | 3 717 EUR | - |
| Le Thoronet | 3 698 EUR | - |
| Roquebrune-sur-Argens | 6 893 EUR | 6 607 EUR |
| Bagnols-en-Forêt | 4 092 EUR | - |
| Le Cannet-des-Maures | 3 467 EUR | - |
| Puget-sur-Argens | 4 368 EUR | 4 464 EUR |
| Le Luc | 3 050 EUR | - |
| Cotignac | 4 048 EUR | - |
| Montauroux | 4 674 EUR | - |
| Saint-Raphaël | 6 785 EUR | 6 080 EUR |
| Sainte-Maxime | 9 112 EUR | 7 223 EUR |
| Grimaud | 10 674 EUR | 7 952 EUR |
Élevée sur deux niveaux plus un grenier, elle offre une surface totale à rénover permettant de multiples options d'aménagement. Sa configuration se prête idéalement à la création de plusieurs unités locatives pour optimiser le rendement.
Il est possible d'aménager deux studios de 20 m2 chacun, un studio de 27 m2 ainsi qu'un appartement T3 sous les toits de 70 m2 avec deux chambres.
Une fois les travaux réalisés, la valeur locative estimée est attractive : chaque studio de 20 m2 pourrait générer 400 € HC par mois, le studio de 27 m2 environ 430 € HC et l'appartement T3 650 € HC.
Le prix de vente est de 98 000 € FAI, à la charge du vendeur.
Ce bien est non-soumis à DPE.
Cette maison représente une opportunité unique de projet d’investissement locatif rentable avec un rendement brut estimé à environ 10 % après rénovation. Saisissez cette chance d'optimiser votre portefeuille immobilier en plein centre de Draguignan avec un projet à forte valeur ajoutée.
Pour plus de renseigenements: ... Voir plus Voir moins Opportunité d'investissement au cœur de Draguignan, cette maison de village de 153 m2, sur 2 étages avec grenier, est une perle rare pour les investisseurs, marchands de biens ou professionnels de l'immobilier à la recherche d'un projet à fort potentiel.
Élevée sur deux niveaux plus un grenier, elle offre une surface totale à rénover permettant de multiples options d'aménagement. Sa configuration se prête idéalement à la création de plusieurs unités locatives pour optimiser le rendement.
Il est possible d'aménager deux studios de 20 m2 chacun, un studio de 27 m2 ainsi qu'un appartement T3 sous les toits de 70 m2 avec deux chambres.
Une fois les travaux réalisés, la valeur locative estimée est attractive : chaque studio de 20 m2 pourrait générer 400 € HC par mois, le studio de 27 m2 environ 430 € HC et l'appartement T3 650 € HC.
Le prix de vente est de 98 000 € FAI, à la charge du vendeur.
Ce bien est non-soumis à DPE.
Cette maison représente une opportunité unique de projet d’investissement locatif rentable avec un rendement brut estimé à environ 10 % après rénovation. Saisissez cette chance d'optimiser votre portefeuille immobilier en plein centre de Draguignan avec un projet à forte valeur ajoutée.
Pour plus de renseigenements: ... Investeringsmöjlighet i hjärtat av Draguignan, detta byhus på 153 m2, på 2 våningar med vind, är en sällsynt pärla för investerare, fastighetshandlare eller fastighetsproffs som letar efter ett projekt med hög potential.
Den är upphöjd på två nivåer plus en vind och erbjuder en total yta att renovera vilket möjliggör flera layoutalternativ. Dess konfiguration lämpar sig idealiskt för att skapa flera hyresenheter för att optimera avkastningen.
Det är möjligt att sätta upp två studior på 20 m2 vardera, en studio på 27 m2 och en T3-lägenhet under tak på 70 m2 med två sovrum.
När arbetet väl har utförts är det uppskattade hyresvärdet attraktivt: varje studio på 20 m2 kan generera 400 euro per månad, studion på 27 m2 cirka 430 euro per månad och T3-lägenheten 650 euro per månad.
Försäljningspriset är 98 000 € FAI, som betalas av säljaren.
Den här egenskapen omfattas inte av DPE.
Detta hus representerar en unik möjlighet för ett lönsamt hyresinvesteringsprojekt med en beräknad bruttoavkastning på cirka 10% efter renovering. Ta tillfället i akt att optimera din fastighetsportfölj i centrala Draguignan med ett projekt med högt mervärde.
För mer information: ...