CHARGEMENT EN COURS...
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T101951746
/ 101951746
Référence:
EDEN-T101951746
Pays:
AT
Ville:
Wilhering
Code postal:
4073
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
211 m²
Terrain:
818 m²
Pièces:
7
Salles de bains:
2
Balcon:
Oui
Terrasse:
Oui
Features:
- Balcony
- Terrace Voir plus Voir moins Impozantní útočiště na tepu času - rodinná idyla v atraktivní lokalitě - s dvojgaráží, zahradou, verandou, terasou a... a...... Na okraji oblíbené wilingské čtvrti Winkleln-Schönering, nedaleko Dörnbachu a Hitzingu, trůní tento rodinný dům, postavený v roce 2010 z masivních cihel včetně střechy Bramac, který vám a vašim blízkým nabízí potřebný prostor a uvolněnou pospolitost v okouzlujícím prostředí. Vysoce kvalitní technologie budovy ve spojení s energeticky úsporným systémem vytápění (včetně tepelného čerpadla vzduch-voda, podlahového vytápění, kamen na dřevo spojených s topným systémem, solárního termického systému, významného energetického průkazu (HWB 37.2). Následující úspěšné uspořádání pokojů vás a vaši rodinu inspiruje: Přízemí: 1 prostorný, otevřený obývací pokoj s krbem a přístupem na terasu se zahradou; 1 značková kuchyň se spotřebiči (včetně lednice vedle sebe, otevřeného sporáku), prostorným jídelním koutem a přímým přístupem do zahrady; 1 pokoj pro hosty; 1 koupelna se sprchovým koutem a WC; prostorná chodba včetně technické místnosti, šatny a vstupu do dvojgaráže vč. místnosti s vybavením; V horním patře se můžete těšit na 1 ložnici se šatnou a přístupem na balkon; 1x dětský pokoj s přístupem na balkon; 2 další pokoje pro hosty; 1 koupelna s vanou, sprchovým koutem a WC; Po několika krocích se dostanete na prosklenou verandu, která má díky své velikosti téměř 42 m2 rozmanité využití a má také nádhernou terasu, a také do podkroví s dostatečným úložným prostorem. Okna jsou 3x prosklená (Internorm); Udržovaná a zelená zahrada s terasou osvětlenou podlahou splní všechna vaše přání a zve vás k odpočinku, grilování nebo rodinným oslavám a oslavám všeho druhu. Vaše vozy najdou místo ve dvojgaráži i na velké příjezdové cestě před vaším novým domovem. Veranda o rozloze 42 m² je již zahrnuta do užitné plochy o rozloze 211 m². Mezi další tvrdá fakta této působivé nemovitosti patří: Poplašný systém proti vloupání a požáru; Video dohled kolem domu ovládaný mobilním telefonem; Přesvědčte se osobně o tomto moderním a vysoce kvalitním ráji pohody v atraktivní lokalitě Wilheringu a domluvte si včasnou schůzku na prohlídce na čísle 0676/ 561 14 06 (pan Bachmaier). Školy: Kita a VS v Schöneringu; NMS a vysoké školy v sousedním centru města Wilhering, Linec nebo Leonding. Nákupní možnosti: Místní dodavatelé, supermarket, lékař a banka v bezprostřední blízkosti; Nákupní centrum PlusCity jen 12 minut jízdy. Veřejná doprava: Autobusová zastávka Linz Linien a vlakové nádraží Hitzing (Lilo) jsou snadno dosažitelné autem za 7 minut; Zastávka Wilheringer Verkehrsbwetriebe je vzdálená jen pár minut chůze. Dálniční spojení buď přes Leonding, Traun, Linec nebo Marchtrenk za 15-20 minut autem (v závislosti na vaší volbě).
Features:
- Balcony
- Terrace Imposantes Refugium am Puls der Zeit - Familienidylle in ansprechender Lage - mit Doppelgarage, Garten, Veranda, Terrasse, und....und...... Am Rande des beliebtem Wilheringer Ortsteils Winkleln-Schönering, nahe Dörnbach und Hitzing, thront dieses erst 2010 in Ziegelmassiv-Bauweise samt Bramac- Dach errichtete Einfamilienhaus, welches Ihnen und Ihren Liebsten den nötigen Freiraum sowie ein entspanntes Miteinander in bezaubernder Umgebung bietet. Hochwertige Haustechnik gepaart mit energieeffizienter Heizanlage ( u.a. Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Kaminofen mit Heizanlage gekoppelt, Solarthermische Anlage, bemerkenswerter Energieausweis ( HWB 37.2). Folgende, gelungene Raumaufteilung wird Sie und Ihre Familie begeistern: EG: 1 geräumiges, offen gestaltetes Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang auf die Terrasse samt Garten; 1 Markenküche mit Geräten ( u.a.Side by Side Kühlschrank, offene Herdstelle) sowie großzügigem Essbereich und ebenfalls direkten Gartenzugang; 1 Gästezimmer; 1 Bad mit Dusche und WC; weitläufiger Flur samt Hauswirtschaftsraum, Garderobe und Zugang zur Doppelgarage inkl. Geräteraum; Im OG erfreuen Sie sich über 1 Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Zugang auf den Balkon; 1 Kinderzimmer mit Balkonzugang; 2 weitere Gästezimmer; 1 Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC; über wenige Stufen gelangen Sie zur verglasten Veranda, welche aufgrund seiner Größe von knapp 42 m2 vielseitige Verwendung findet und noch über eine entzückende Terrasse verfügt, sowie auch zum Dachboden mit ausreichend Stauraum. Die Fenster sind 3 fach verglast ( Internorm); Der gepflegte und grüne Garten mit bodenbeleuchteter Terrasse lässt keine Wünsche offen und lädt förmlich ein zum Entspannen, Grillen oder Familienfeste und Feiern aller Art. Ihre Autos finden Platz in der Doppelgarage sowie auch auf der großen Zufahrt vor Ihrem neuem Zuhause. In den 211 m² Nutzfläche ist die 42 m² große Veranda bereits eingerechnet. Weitere Hardfacts dieser beeindruckenden Immobilie wären u.a.: Alarmanlage gegen Einbruch und Feuer; Videoüberwachung rund ums Haus per Handy gesteuert; Überzeugen Sie sich persönlich von diesem zeitgemäßem und hochwertig erbautem Wohlfühl- Paradies in ansprechender Wilheringer Lage und vereinbaren Sie unter 0676/ 561 14 06 ( Hr. Bachmaier) einen zeitnahen Besichtigungstermin. Schulen: Kita und VS in Schönering; NMS und höhere Lehranstalten im benachbartem Ortszentrum Wilhering, Linz oder auch Leonding. Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger, Einkaufsmarkt, Arzt und Bank in näherem Umfeld; Einkaufscenter PlusCity nur 12 Fahrminuten. Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle der Linz Linien und Bahnhof Hitzing ( Lilo) in 7 Fahrminuten bequem erreichbar; Haltestelle der Wilheringer Verkehrsbwetriebe nur wenige Gehminuten. Autobahnanschluss wahlweise über Leonding, Traun, Linz oder auch Marchtrenk in 15- 20 Fahrminuten ( je nach Wahl).
Features:
- Balcony
- Terrace Impressive refuge on the pulse of time - family idyll in an attractive location - with double garage, garden, veranda, terrace, and.... and...... On the outskirts of the popular Wilhering district of Winkleln-Schönering, near Dörnbach and Hitzing, this single-family house, built in 2010 in solid brick construction including Bramac roof, is enthroned, which offers you and your loved ones the necessary space as well as a relaxed togetherness in enchanting surroundings. High-quality building technology paired with energy-efficient heating system (including air source heat pump, underfloor heating, wood-burning stove coupled with heating system, solar thermal system, remarkable energy certificate (HWB 37.2). The following successful room layout will inspire you and your family: Ground floor: 1 spacious, open-plan living room with fireplace and access to the terrace with garden; 1 branded kitchen with appliances (including side by side refrigerator, open stove) as well as spacious dining area and also direct garden access; 1 guest room; 1 bathroom with shower and toilet; spacious hallway including utility room, cloakroom and access to the double garage incl. equipment room; On the upper floor you can enjoy 1 bedroom with walk-in closet and access to the balcony; 1 children's room with balcony access; 2 further guest rooms; 1 bathroom with tub, shower and toilet; a few steps lead to the glazed veranda, which has a variety of uses due to its size of almost 42 m2 and also has a delightful terrace, as well as to the attic with sufficient storage space. The windows are 3 times glazed (Internorm); The well-kept and green garden with floor-lit terrace leaves nothing to be desired and invites you to relax, barbecue or family celebrations and celebrations of all kinds. Your cars will find space in the double garage as well as on the large driveway in front of your new home. The 42 m² veranda is already included in the 211 m² usable area. Other hard facts of this impressive property would include: Alarm system against burglary and fire; Video surveillance around the house controlled by mobile phone; Convince yourself personally of this contemporary and high-quality well-being paradise in an attractive Wilhering location and arrange a timely viewing appointment at 0676/ 561 14 06 (Mr. Bachmaier). Schools: Kita and VS in Schönering; NMS and higher education institutions in the neighboring town center Wilhering, Linz or Leonding. Shopping facilities: Local suppliers, supermarket, doctor and bank in the immediate vicinity; PlusCity shopping center only 12 minutes drive. Public transport: Bus stop of the Linz Linien and Hitzing (Lilo) train station can be easily reached in 7 minutes by car; Wilheringer Verkehrsbwetriebe stop only a few minutes' walk away. Motorway connection either via Leonding, Traun, Linz or Marchtrenk in 15-20 minutes by car (depending on your choice).
Features:
- Balcony
- Terrace Indrukwekkend toevluchtsoord aan de pols van de tijd - familie-idylle op een aantrekkelijke locatie - met dubbele garage, tuin, veranda, terras, en.... en...... Aan de rand van de populaire wijk Winkleln-Schönering in Wilhering, in de buurt van Dörnbach en Hitzing, troont deze eengezinswoning, gebouwd in 2010 in massieve bakstenen constructie inclusief Bramac-dak, die u en uw dierbaren de nodige ruimte biedt, evenals een ontspannen samenzijn in een betoverende omgeving. Hoogwaardige bouwtechnologie in combinatie met een energiezuinig verwarmingssysteem (inclusief luchtwarmtepomp, vloerverwarming, houtkachel in combinatie met verwarmingssysteem, thermisch zonne-energiesysteem, opmerkelijk energiecertificaat (HWB 37.2). De volgende succesvolle kamerindeling zal u en uw gezin inspireren: Begane grond: 1 ruime, open woonkamer met open haard en toegang tot het terras met tuin; 1 merkkeuken met inbouwapparatuur (o.a. koelkast naast elkaar, open fornuis) alsmede ruime eethoek en tevens directe toegang tot de tuin; 1 gastenkamer; 1 badkamer met douche en toilet; ruime hal met o.a. bijkeuken, garderobe en toegang tot de dubbele garage incl. technische ruimte; Op de bovenverdieping kunt u genieten van 1 slaapkamer met inloopkast en toegang tot het balkon; 1 kinderkamer met toegang tot het balkon; 2 extra gastenkamers; 1 badkamer met ligbad, douche en toilet; Een paar treden leiden naar de glazen veranda, die door zijn grootte van bijna 42 m2 veelzijdig kan worden gebruikt en ook een heerlijk terras heeft, evenals naar de zolder met voldoende bergruimte. De ramen zijn 3 maal beglaasd (Internorm); De goed onderhouden en groene tuin met vloerverlicht terras laat niets te wensen over en nodigt uit tot ontspanning, barbecue of familiefeesten en feesten van allerlei aard. Uw auto's vinden zowel plaats in de dubbele garage als op de grote oprit voor uw nieuwe woning. De veranda van 42 m² is al opgenomen in de bruikbare oppervlakte van 211 m². Andere harde feiten van dit indrukwekkende pand zijn onder meer: Alarmsysteem tegen inbraak en brand; Videobewaking rond het huis bestuurd door mobiele telefoon; Overtuig uzelf persoonlijk van dit eigentijdse en hoogwaardige wellnessparadijs op een aantrekkelijke locatie in Wilhering en maak tijdig een bezichtigingsafspraak op 0676/ 561 14 06 (Dhr. Bachmaier). Scholen: Kita en VS in Schönering; NMS en instellingen voor hoger onderwijs in het naburige stadscentrum Wilhering, Linz of Leonding. Mogelijkheden om te winkelen: Lokale leveranciers, supermarkt, arts en bank in de directe omgeving; Winkelcentrum PlusCity op slechts 12 minuten rijden. Openbaar vervoer: De bushalte van het treinstation Linz Linien en Hitzing (Lilo) is gemakkelijk te bereiken in 7 minuten met de auto; De halte Wilheringer Verkehrsbwetriebe ligt op slechts een paar minuten lopen. Snelwegverbinding via Leonding, Traun, Linz of Marchtrenk in 15-20 minuten met de auto (afhankelijk van uw keuze).
Features:
- Balcony
- Terrace Impressionante rifugio al passo con i tempi - idillio familiare in una posizione attraente - con garage doppio, giardino, veranda, terrazza e.... e...... Alla periferia del famoso quartiere Wilhering di Winkleln-Schönering, vicino a Dörnbach e Hitzing, troneggia questa casa unifamiliare, costruita nel 2010 in mattoni pieni con tetto in Bramac, che offre a voi e ai vostri cari lo spazio necessario e una rilassata unione in un ambiente incantevole. Tecnologia edilizia di alta qualità abbinata a un sistema di riscaldamento ad alta efficienza energetica (tra cui pompa di calore ad aria, riscaldamento a pavimento, stufa a legna abbinata a sistema di riscaldamento, impianto solare termico, notevole certificato energetico (HWB 37.2). La seguente disposizione delle stanze di successo ispirerà te e la tua famiglia: Piano terra: 1 ampio soggiorno open space con camino e accesso alla terrazza con giardino; 1 cucina di marca con elettrodomestici (tra cui frigorifero side-by-side, fornello aperto) e ampia zona pranzo e accesso diretto al giardino; 1 camera per gli ospiti; 1 bagno con doccia e servizi igienici; ampio disimpegno con ripostiglio, guardaroba e accesso al garage doppio con locale tecnico; Al piano superiore si può godere di 1 camera da letto con cabina armadio e accesso al balcone; 1 camera per bambini con accesso al balcone; 2 ulteriori camere per gli ospiti; 1 bagno con vasca, doccia e servizi igienici; Pochi gradini conducono alla veranda vetrata, che ha una varietà di usi grazie alle sue dimensioni di quasi 42 m2 e dispone anche di una deliziosa terrazza, così come alla mansarda con spazio di archiviazione sufficiente. Le finestre sono vetrate 3 volte (Internorm); Il giardino ben curato e verde con terrazza illuminata a pavimento non lascia nulla a desiderare e invita al relax, al barbecue o alle feste di famiglia e alle celebrazioni di ogni tipo. Le vostre auto troveranno posto nel garage doppio così come sul grande vialetto di fronte alla vostra nuova casa. La veranda di 42 m² è già inclusa nella superficie utile di 211 m². Altri fatti concreti di questa imponente proprietà includerebbero: Sistema di allarme contro furti con scasso e incendi; Videosorveglianza intorno alla casa controllata da telefono cellulare; Convincetevi personalmente di questo paradiso del benessere contemporaneo e di alta qualità in un'attraente posizione Wilhering e fissate un appuntamento per la visita al numero 0676/ 561 14 06 (Mr. Bachmaier). Scuole: Kita e VS a Schönering; NMS e istituti di istruzione superiore nel vicino centro città di Wilhering, Linz o Leonding. Possibilità di shopping: Fornitori locali, supermercato, medico e banca nelle immediate vicinanze; Centro commerciale PlusCity a soli 12 minuti di auto. Trasporto pubblico: La fermata dell'autobus della stazione ferroviaria di Linz Linien e Hitzing (Lilo) è facilmente raggiungibile in 7 minuti di auto; La fermata Wilheringer Verkehrsbwetriebe è raggiungibile in pochi minuti a piedi. Collegamento autostradale via Leonding, Traun, Linz o Marchtrenk in 15-20 minuti di auto (a seconda della scelta).
Features:
- Balcony
- Terrace Imponerande tillflyktsort på tidens puls - familjeidyll i ett attraktivt läge - med dubbelgarage, trädgård, veranda, terrass och... och...... I utkanten av den populära stadsdelen Winkleln-Schönering, nära Dörnbach och Hitzing, tronar detta enfamiljshus, byggt 2010 i massiv tegelkonstruktion inklusive Bramac-tak, som erbjuder dig och dina nära och kära det nödvändiga utrymmet samt en avslappnad samvaro i förtrollande omgivningar. Högkvalitativ byggnadsteknik i kombination med energieffektivt värmesystem (inklusive luftvärmepump, golvvärme, vedeldad spis i kombination med värmesystem, solvärmesystem, anmärkningsvärt energicertifikat (HWB 37.2). Följande framgångsrika rumsindelning kommer att inspirera dig och din familj: Bottenvåning: 1 rymligt vardagsrum i öppen planlösning med öppen spis och tillgång till terrassen med trädgård; 1 märkeskök med vitvaror (inklusive kylskåp sida vid sida, öppen spis) samt rymlig matplats och även direkt tillgång till trädgården; 1 gästrum; 1 badrum med dusch och toalett; rymlig hall inklusive tvättstuga, garderob och tillgång till dubbelgaraget inkl. utrustningsrum; På övervåningen kan du njuta av 1 sovrum med klädkammare och tillgång till balkongen; 1 barnrum med tillgång till balkong; Ytterligare 2 rum; 1 badrum med badkar, dusch och toalett; Några steg leder till den inglasade verandan, som har en mängd olika användningsområden på grund av sin storlek på nästan 42 m2 och som också har en härlig terrass, samt till vinden med tillräckligt med förvaringsutrymme. Fönstren är 3 gånger glasade (Internorm); Den välskötta och gröna trädgården med golvbelyst terrass lämnar inget övrigt att önska och inbjuder dig att koppla av, grilla eller familjefester och fester av alla slag. Dina bilar kommer att få plats i dubbelgaraget samt på den stora uppfarten framför ditt nya hem. Den 42 m² stora verandan ingår redan i den 211 m² stora användbara ytan. Andra hårda fakta om denna imponerande fastighet skulle inkludera: Larmsystem mot inbrott och brand; Videoövervakning runt huset som styrs av mobiltelefon; Övertyga dig själv personligen om detta moderna och högkvalitativa välbefinnandeparadis på ett attraktivt läge i Wilhering och ordna ett visningsmöte i rätt tid på 0676/ 561 14 06 (Mr. Bachmaier). Skolor: Kita och VS i Schönering; NMS och högre utbildningsinstitutioner i den närliggande stadskärnan Wilhering, Linz eller Leonding. Shoppingmöjligheter: Lokala leverantörer, stormarknad, läkare och bank i omedelbar närhet; PlusCity köpcentrum bara 12 minuters bilresa. Kollektivtrafik: Busshållplatsen vid Linz Linien och Hitzing (Lilo) tågstation kan lätt nås på 7 minuter med bil; Hållplatsen Wilheringer Verkehrsbwetriebe ligger bara några minuters promenad bort. Motorvägsförbindelse antingen via Leonding, Traun, Linz eller Marchtrenk på 15-20 minuter med bil (beroende på ditt val).
Features:
- Balcony
- Terrace Imponujące schronienie na pulsie czasu - rodzinna sielanka w atrakcyjnej lokalizacji - z podwójnym garażem, ogrodem, werandą, tarasem i... i...... Na obrzeżach popularnej dzielnicy Wilhering Winkleln-Schönering, w pobliżu Dörnbach i Hitzing, ten dom jednorodzinny, zbudowany w 2010 roku w solidnej ceglanej konstrukcji z dachem Bramac, jest na tronie, który oferuje Tobie i Twoim bliskim niezbędną przestrzeń, a także relaksującą wspólnotę w urokliwym otoczeniu. Wysokiej jakości technologia budowlana w połączeniu z energooszczędnym systemem grzewczym (w tym powietrzna pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe, piec opalany drewnem sprzężony z systemem grzewczym, system solarny, niezwykły certyfikat energetyczny (HWB 37.2). Poniższy udany układ pokoju zainspiruje Ciebie i Twoją rodzinę: Parter: 1 przestronny, otwarty salon z kominkiem i wyjściem na taras z ogrodem; 1 markowa kuchnia ze sprzętem AGD (w tym lodówka side by side, otwarta kuchenka) oraz przestronną jadalnią, a także bezpośrednim dostępem do ogrodu; 1 pokój gościnny; 1 łazienka z prysznicem i toaletą; przestronny korytarz z pomieszczeniem gospodarczym, szatnią oraz dostępem do dwustanowiskowego garażu wraz z pomieszczeniem na sprzęt; Na piętrze można korzystać z 1 sypialni z garderobą i wyjściem na balkon; 1 pokój dziecięcy z wyjściem na balkon; 2 inne pokoje gościnne; 1 łazienka z wanną, prysznicem i toaletą; Kilka schodków prowadzi na przeszkloną werandę, która ma różnorodne zastosowanie ze względu na swoją powierzchnię prawie 42 m2, a także posiada zachwycający taras, a także na strych z wystarczającą ilością miejsca do przechowywania. Okna są 3 razy przeszklone (Internorm); Zadbany i zielony ogród z oświetlonym tarasem nie pozostawia nic do życzenia i zachęca do relaksu, grillowania lub rodzinnych uroczystości i wszelkiego rodzaju uroczystości. Twoje samochody znajdą miejsce w podwójnym garażu, a także na dużym podjeździe przed Twoim nowym domem. Weranda o powierzchni 42 m² jest już wliczona w powierzchnię użytkową 211 m². Inne twarde fakty dotyczące tej imponującej nieruchomości to: System alarmowy przed włamaniem i pożarem; Monitoring wizyjny wokół domu sterowany telefonem komórkowym; Przekonaj się osobiście o tym nowoczesnym i wysokiej jakości raju dla osób odnowy biologicznej w atrakcyjnej lokalizacji Wilhering i umów się na terminowe spotkanie pod numerem 0676/ 561 14 06 (Pan Bachmaier). Szkoły: Kita i VS w Schönering; NMS i uczelnie wyższe w sąsiednim centrum miasta Wilhering, Linz lub Leonding. Obiekty handlowe: Lokalni dostawcy, supermarket, lekarz i bank w bezpośrednim sąsiedztwie; Centrum handlowe PlusCity tylko 12 minut jazdy. Komunikacja miejska: Przystanek autobusowy przy dworcu kolejowym Linz Linien i Hitzing (Lilo) oddalony jest o 7 minut jazdy samochodem; Przystanek Wilheringer Verkehrsbwetriebe znajduje się zaledwie kilka minut spacerem od hotelu. Dojazd samochodem przez Leonding, Traun, Linz lub Marchtrenk w 15-20 minut (w zależności od wyboru).
Features:
- Balcony
- Terrace