312 000 EUR
244 400 EUR
250 000 EUR
244 400 EUR
312 000 EUR
Kévin Mansencal vous propose EN EXCLUSIVITE
Sur la commune de FOULAYRONNES à proximité des commerces et écoles
ATTENTION CETTE MAISON PEUT PROVOQUER UN COUP DE COEUR IMMEDIAT !!
Très belle maison en ossature bois construite avec goût où le choix s'est porté sur des matériaux de qualité d'environ 134m² habitables + 35m² de terrasse le tout sur un terrain de 2000 m² .
Elle comprend une entrée d'environ 6,5m² avec rangement qui dessert une grande et belle pièce de vie d'environ 60m² en double exposition donc baignée de lumière, disposant d'une cuisine aménagée et équipée donnant accès à une buanderie d'environ 10m².
Concernant la partie nuit vous disposerez d'une suite parentale de 16,1m² avec dressing, de deux chambres avec rangements d'environ 11,3m² chacune et d'une quatrième chambre d'environ 10,2m².
Pour finir vous disposerez d'une salle de bain avec douche et baignoire d'environ 8,7m² et d'un W.C indépendant.
L'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il bénéficie :
- de la présence d'une grande terrasse couverte de 35m²
- d'un grand espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules.
Consommation énergétique : C 126 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : A 4 CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130 euros et 1570 euros/an
Point de vue technique, nous sommes sur une construction en ossature bois, un système de chauffage par radiateur électrique. Très bonne isolation des murs, des combles et du plancher, menuiseries aluminium en double vitrage 4.16.4 à isolation renforcée.
Assainissement individuel aux normes
Un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !!
La distribution des pièces, l'agencement de la maison vous assurent de beaux volumes et un très agréable cadre de vie.
L'exposition idéale de cette maison fait qu'elle est baignée de lumière dès le moindre rayon de soleil.
Vous souhaitez habiter dans un écrin de verdure, rêvez de volumes et d'espace puis d'être proche de toutes les commodités, tout en bénéficiant du charme de la campagne ?
Alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kévin MANSENCAL au ... ou par mail à ...
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin MANSENCAL en sa qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEE, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU RCS NANTES ... Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint-Nazaire. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 375021 présenté au prix de 250 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr Voir plus Voir moins NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE !
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L'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il bénéficie :
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Consommation énergétique : C 126 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : A 4 CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130 euros et 1570 euros/an
Point de vue technique, nous sommes sur une construction en ossature bois, un système de chauffage par radiateur électrique. Très bonne isolation des murs, des combles et du plancher, menuiseries aluminium en double vitrage 4.16.4 à isolation renforcée.
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Mandat réf : 375021 présenté au prix de 250 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
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Kévin Mansencal biedt u EXCLUSIEF
In de stad FOULAYRONNES dicht bij winkels en scholen
WEES VOORZICHTIG, DIT HUIS KAN EEN ONMIDDELLIJKE VERLIEFDHEID VEROORZAKEN!!
Zeer mooie houtskeletbouw woning gebouwd met smaak waarbij de keuze viel op kwalitatieve materialen van ongeveer 134m² woonoppervlak + 35m² terras, allemaal op een perceel van 2000 m².
Het omvat een entree van ongeveer 6,5m² met berging die leidt naar een grote en mooie woonkamer van ongeveer 60m² in dubbele belichting, dus badend in het licht, met een ingerichte en uitgeruste keuken die toegang geeft tot een wasruimte van ongeveer 10m².
Wat het nachtgedeelte betreft, heeft u een master suite van 16,1m² met kleedkamer, twee slaapkamers met berging van elk ongeveer 11,3m² en een vierde slaapkamer van ongeveer 10,2m².
Tot slot beschikt u over een badkamer met douche en ligbad van ongeveer 8,7m² en een apart toilet.
De buitenkant zal u niet buitensluiten, omdat het voordelen biedt aan:
- de aanwezigheid van een groot overdekt terras van 35m²
- een grote parkeerplaats die plaats biedt aan meerdere voertuigen.
Energieverbruik: C 126 kWh/m²/jaar
Uitstoot van broeikasgassen: Bij 4 CO2/m²/jaar
Geschat gemiddeld bedrag van het jaarlijkse energieverbruik voor standaardgebruik op basis van energieprijzen voor het jaar 2021: tussen 1130 euro en 1570 euro/jaar
Technisch gezien zitten we op een houtskeletbouw, een verwarmingssysteem middels een elektrische radiator. Zeer goede isolatie van de muren, zolder en vloer, aluminium schrijnwerk in dubbele beglazing 4.16.4 met versterkte isolatie.
Individuele sanitaire voorzieningen volgens de normen
Een advies: WEES ER SNEL BIJ, DIT HUIS ZAL NIET LANG OP DE MARKT BLIJVEN!!
De verdeling van de kamers en de indeling van de woning zorgen voor mooie volumes en een zeer prettige woonomgeving.
De ideale belichting van dit huis betekent dat het vanaf de minste zonnestraal baadt in licht.
Wilt u wonen in een groene omgeving, dromen van volumes en ruimte en vervolgens dicht bij alle voorzieningen zijn, terwijl u geniet van de charme van het platteland?
Aarzel dus niet langer en: om u te bezoeken en u te helpen bij uw project, neem contact op met Kévin MANSENCAL op ... of per e-mail op ...
Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Kévin MANSENCAL in zijn hoedanigheid van onafhankelijk vastgoedadviseur onder loonportage bij de SAS PROPRIETES PRIVEE, Réseau national immobilier, met een kapitaal van 40000 euro, ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU RCS NANTES ... Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint-Nazaire. GALIAN Guarantee, 89 rue La Boétie, 75008 Parijs - T: 1.500.000 euro - G: 120.000 euro.
Ref mandaat: 375021 gepresenteerd voor de prijs van 250.000 euro. De kosten worden betaald door de verkoper - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.
Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... gevaren in de gevaren. Govt. Fr