819 000 EUR
993 750 EUR
828 000 EUR
798 000 EUR
749 000 EUR
Nichée au sein d'une impasse calme, cette maison vous séduira par son emplacement idéal, proche des commodités, des commerces, des écoles et de la nature environnante, offrant un cadre de vie paisible tout en étant parfaitement située entre le réputé lycée des Graves et l'International School 33 de Gradignan.
Aucun travaux à prévoir. Vous entrez dans un vaste salon de plus de 70 m², baigné de lumière naturelle, équipé d'un poêle à granulés et ouvert sur un extérieur magnifiquement paysagé, parfait pour profiter de moments en famille ou entre amis.
Côté nuit, cinq chambres, dont deux suites parentales avec salle d'eau privative, vous attendent, garantissant confort et intimité à chaque membre de la famille.
Une salle de bains élégante, équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire balnéo, vous offre un espace détente, tandis qu'une salle d'eau supplémentaire vient compléter cet aménagement pensé pour le bien-être de tous.
Vous y trouverez également une salle de sport, une grande buanderie de 20 m², ainsi qu'un vaste garage de 90 m² avec double entrée, pouvant accueillir trois véhicules et proposant trois box de rangement indépendants, avec la possibilité de garer deux autres voitures à l'intérieur de la propriété, parfait pour une famille avec plusieurs véhicules ou un entrepreneur.
Un des espaces peut facilement être transformé en bureau avec une entrée indépendante, offrant une belle opportunité d'aménagement selon vos besoins.
Le jardin soigneusement entretenu, avec son coin potager, vous invite à profiter pleinement de la nature, et un reste à construire de 60 m² permet d'ajouter une dépendance si vous le souhaitez.
Cette villa combine harmonieusement espace, confort et sérénité, idéale pour une vie de famille dans un cadre de villégiature.
Montant estimé des dépenses pour un usage standard entre 1420 euros et 1990 euros
Prix moyen des énergies indexes au 1er Janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ... />Prix de vente: 935 000 euros HAI dont 4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Sabrina SUDRIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751649641 - Bordeaux. Voir plus Voir moins Coup de coeur de l'agence : Belle villa familiale de 260 m² aux prestations soignées, située à seulement 3 km du coeur de ville de Gradignan, à l'entrée de La House, commune de Canéjan.
Nichée au sein d'une impasse calme, cette maison vous séduira par son emplacement idéal, proche des commodités, des commerces, des écoles et de la nature environnante, offrant un cadre de vie paisible tout en étant parfaitement située entre le réputé lycée des Graves et l'International School 33 de Gradignan.
Aucun travaux à prévoir. Vous entrez dans un vaste salon de plus de 70 m², baigné de lumière naturelle, équipé d'un poêle à granulés et ouvert sur un extérieur magnifiquement paysagé, parfait pour profiter de moments en famille ou entre amis.
Côté nuit, cinq chambres, dont deux suites parentales avec salle d'eau privative, vous attendent, garantissant confort et intimité à chaque membre de la famille.
Une salle de bains élégante, équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire balnéo, vous offre un espace détente, tandis qu'une salle d'eau supplémentaire vient compléter cet aménagement pensé pour le bien-être de tous.
Vous y trouverez également une salle de sport, une grande buanderie de 20 m², ainsi qu'un vaste garage de 90 m² avec double entrée, pouvant accueillir trois véhicules et proposant trois box de rangement indépendants, avec la possibilité de garer deux autres voitures à l'intérieur de la propriété, parfait pour une famille avec plusieurs véhicules ou un entrepreneur.
Un des espaces peut facilement être transformé en bureau avec une entrée indépendante, offrant une belle opportunité d'aménagement selon vos besoins.
Le jardin soigneusement entretenu, avec son coin potager, vous invite à profiter pleinement de la nature, et un reste à construire de 60 m² permet d'ajouter une dépendance si vous le souhaitez.
Cette villa combine harmonieusement espace, confort et sérénité, idéale pour une vie de famille dans un cadre de villégiature.
Montant estimé des dépenses pour un usage standard entre 1420 euros et 1990 euros
Prix moyen des énergies indexes au 1er Janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ... />Prix de vente: 935 000 euros HAI dont 4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Sabrina SUDRIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751649641 - Bordeaux. Agency favorite: Magnificent family villa of 260 sqm, with neat services in the immediate vicinity of Gradignan, La House de Canéjan sector. Nestled in a peaceful dead end, this property has everything to seduce you. Close to amenities, shops, schools, and the surrounding nature, in a quiet area. You will be ideally located between the renowned Lycée des Graves and the International School 33 in Gradignan. Potential and assets of this property: No work to be planned A large living room, bright and spacious of more than 70 sqm, equipped with a pellet stove, opening onto a carefully landscaped and landscaped outdoor space. Inside, generous and distinct spaces ensure tranquility, calm and serenity for family life. Five bedrooms, including two master suites with shower room. A spacious bathroom equipped with a walk-in shower and whirlpool bath, and another with a separate shower room. A gym and a large laundry room of 20sqm. A 90sqm garage with double entrance that can accommodate three vehicles, plus three separate storage boxes. Possibility of parking two other vehicles inside the property, ideal for a contractor or a family with several vehicles. Possibility of setting up an office with independent entrance in place of one of the bedrooms. A landscaped vegetable garden area. A plot of land of 1303sqm with a remaining building of approximately 60sqm, ideal for adding an outbuilding. Estimated amount of expenses for standard use between EUR1420 and EUR1990 Average price of indexed energies on January 1, 2021. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... Selling price: EUR935,000 HAI including 4% fees payable by the purchaser. (4.00 % fees incl. VAT at the buyer's expense.)