Private Sale by Closing Date: Thursday 12th December 2024 at 3pm Unless Sold Prior. POINT OF INTEREST: Woven into the Ivanhoe fabric for over 70 years, this established medical clinic has been integral to the health of the community it serves — and it will do the same for your portfolio. For the first time in 45 years, this recently renovated clinic is coming to market with one of Australia’s leading health providers managing the practice. A freehold title with rear access to boot, the asset is carefully designed with five fully-equipped consulting rooms catering to various healthcare and professional service needs. There’s convenience and exposure being tucked behind Ivanhoe East’s retail precinct, and with a public car park next door, every patient won’t have to walk far. The current tenant has been in place long-term, providing strong rental security and reliability. They have recently extended their current term for a healthy additional three years until 2029, bringing in a steady income and reinforcing the property’s clear USP: a secure medical investment opportunity. - Leased to Ivanhoe East Medical Clinic, an established clinic for over 70 years. - Recently extended lease until 30th April 2029 with 2 further 3-year terms. - $107,136.68 per annum plus GST and outgoings. - For Health managed practice with 75 centres Australia-wide. - First time offered to market in over 45 years. - 561 sqm* total land area with rear access. - 200 sqm* total building area. - Street parking and public parking next door. https:// ... />https:// ... />POINT OF VIEW: A legacy investment. You can buy a beautifully renovated clinic with a recently renewed lease, but it’s not every day that over 70 years' worth of community trust and service is on the market. *Approx. Pricing excludes GST
Voir plusVoir moins
Private Sale by Closing Date: Thursday 12th December 2024 at 3pm Unless Sold Prior. POINT OF INTEREST: Woven into the Ivanhoe fabric for over 70 years, this established medical clinic has been integral to the health of the community it serves — and it will do the same for your portfolio. For the first time in 45 years, this recently renovated clinic is coming to market with one of Australia’s leading health providers managing the practice. A freehold title with rear access to boot, the asset is carefully designed with five fully-equipped consulting rooms catering to various healthcare and professional service needs. There’s convenience and exposure being tucked behind Ivanhoe East’s retail precinct, and with a public car park next door, every patient won’t have to walk far. The current tenant has been in place long-term, providing strong rental security and reliability. They have recently extended their current term for a healthy additional three years until 2029, bringing in a steady income and reinforcing the property’s clear USP: a secure medical investment opportunity. - Leased to Ivanhoe East Medical Clinic, an established clinic for over 70 years. - Recently extended lease until 30th April 2029 with 2 further 3-year terms. - $107,136.68 per annum plus GST and outgoings. - For Health managed practice with 75 centres Australia-wide. - First time offered to market in over 45 years. - 561 sqm* total land area with rear access. - 200 sqm* total building area. - Street parking and public parking next door. https:// ... />https:// ... />POINT OF VIEW: A legacy investment. You can buy a beautifully renovated clinic with a recently renewed lease, but it’s not every day that over 70 years' worth of community trust and service is on the market. *Approx. Pricing excludes GST
Ιδιωτική πώληση έως την ημερομηνία λήξης: Πέμπτη 12 Δεκεμβρίου 2024 στις 3 μ.μ. εκτός εάν πωληθεί προηγουμένως. ΣΗΜΕΙΟ ΕΝΔΙΑΦΕΡΟΝΤΟΣ: Υφασμένη στο ύφασμα Ivanhoe για πάνω από 70 χρόνια, αυτή η καθιερωμένη ιατρική κλινική αποτελεί αναπόσπαστο μέρος της υγείας της κοινότητας που εξυπηρετεί - και θα κάνει το ίδιο για το χαρτοφυλάκιό σας. Για πρώτη φορά σε 45 χρόνια, αυτή η πρόσφατα ανακαινισμένη κλινική έρχεται στην αγορά με έναν από τους κορυφαίους παρόχους υγείας της Αυστραλίας να διαχειρίζεται την πρακτική. Ένας ελεύθερος τίτλος με πίσω πρόσβαση στην εκκίνηση, το περιουσιακό στοιχείο είναι προσεκτικά σχεδιασμένο με πέντε πλήρως εξοπλισμένα συμβουλευτικά δωμάτια που καλύπτουν διάφορες ανάγκες υγειονομικής περίθαλψης και επαγγελματικών υπηρεσιών. Υπάρχει ευκολία και έκθεση κρυμμένη πίσω από τον εμπορικό περίβολο του Ivanhoe East και με δημόσιο χώρο στάθμευσης δίπλα, κάθε ασθενής δεν θα χρειαστεί να περπατήσει μακριά. Ο τρέχων μισθωτής έχει εγκατασταθεί μακροπρόθεσμα, παρέχοντας Ισχυρή ασφάλεια και αξιοπιστία ενοικίασης. Πρόσφατα επέκτειναν την τρέχουσα θητεία τους για υγιή επιπλέον τρία χρόνια έως το 2029, φέρνοντας ένα σταθερό εισόδημα και ενισχύοντας το σαφές USP του ακινήτου: μια ασφαλή ιατρική επενδυτική ευκαιρία. - Μισθώθηκε στην Ivanhoe East Medical Clinic, μια καθιερωμένη κλινική για πάνω από 70 χρόνια. - Πρόσφατα επεκτάθηκε η μίσθωση έως τις 30 Απριλίου 2029 με 2 επιπλέον 3ετείς όρους. - 107,136.68 $ ετησίως συν GST και έξοδα. - Για την υγεία διαχειριζόμενη πρακτική με 75 κέντρα σε όλη την Αυστραλία. - Πρώτη φορά που προσφέρεται στην αγορά σε πάνω από 45 χρόνια. - 561 τ.μ.* συνολική έκταση γης με πίσω πρόσβαση. - 200 τ.μ.* συνολική επιφάνεια κτιρίου. - Χώρος στάθμευσης στο δρόμο και δημόσιος χώρος στάθμευσης δίπλα. https:// ... />https:// ... />ΑΠΟΨΗ: Μια επένδυση κληρονομιάς. Μπορείτε να αγοράσετε μια όμορφα ανακαινισμένη κλινική με πρόσφατα ανανεωμένη μίσθωση, αλλά δεν είναι κάθε μέρα που πάνω από 70 χρόνια κοινοτικής εμπιστοσύνης και εξυπηρέτησης είναι στην αγορά. *Περίπου. Η τιμολόγηση δεν περιλαμβάνει το GST
POINT OF INTEREST:
Woven into the Ivanhoe fabric for over 70 years, this established medical clinic has been integral to the health of the community it serves — and it will do the same for your portfolio. For the first time in 45 years, this recently renovated clinic is coming to market with one of Australia’s leading health providers managing the practice. A freehold title with rear access to boot, the asset is carefully designed with five fully-equipped consulting rooms catering to various healthcare and professional service needs. There’s convenience and exposure being tucked behind Ivanhoe East’s retail precinct, and with a public car park next door, every patient won’t have to walk far. The current tenant has been in place long-term, providing
strong rental security and reliability. They have recently extended their current term for a healthy additional three years until 2029, bringing in a steady income and reinforcing the property’s clear USP: a secure medical investment opportunity.
- Leased to Ivanhoe East Medical Clinic, an established clinic for over 70 years.
- Recently extended lease until 30th April 2029 with 2 further 3-year terms.
- $107,136.68 per annum plus GST and outgoings.
- For Health managed practice with 75 centres Australia-wide.
- First time offered to market in over 45 years.
- 561 sqm* total land area with rear access.
- 200 sqm* total building area.
- Street parking and public parking next door.
https:// ... />https:// ... />POINT OF VIEW:
A legacy investment. You can buy a beautifully renovated clinic with a recently renewed lease, but it’s not every day that over 70 years' worth of community trust and service is on the market.
*Approx.
Pricing excludes GST Voir plus Voir moins Private Sale by Closing Date: Thursday 12th December 2024 at 3pm Unless Sold Prior.
POINT OF INTEREST:
Woven into the Ivanhoe fabric for over 70 years, this established medical clinic has been integral to the health of the community it serves — and it will do the same for your portfolio. For the first time in 45 years, this recently renovated clinic is coming to market with one of Australia’s leading health providers managing the practice. A freehold title with rear access to boot, the asset is carefully designed with five fully-equipped consulting rooms catering to various healthcare and professional service needs. There’s convenience and exposure being tucked behind Ivanhoe East’s retail precinct, and with a public car park next door, every patient won’t have to walk far. The current tenant has been in place long-term, providing
strong rental security and reliability. They have recently extended their current term for a healthy additional three years until 2029, bringing in a steady income and reinforcing the property’s clear USP: a secure medical investment opportunity.
- Leased to Ivanhoe East Medical Clinic, an established clinic for over 70 years.
- Recently extended lease until 30th April 2029 with 2 further 3-year terms.
- $107,136.68 per annum plus GST and outgoings.
- For Health managed practice with 75 centres Australia-wide.
- First time offered to market in over 45 years.
- 561 sqm* total land area with rear access.
- 200 sqm* total building area.
- Street parking and public parking next door.
https:// ... />https:// ... />POINT OF VIEW:
A legacy investment. You can buy a beautifully renovated clinic with a recently renewed lease, but it’s not every day that over 70 years' worth of community trust and service is on the market.
*Approx.
Pricing excludes GST Ιδιωτική πώληση έως την ημερομηνία λήξης: Πέμπτη 12 Δεκεμβρίου 2024 στις 3 μ.μ. εκτός εάν πωληθεί προηγουμένως.
ΣΗΜΕΙΟ ΕΝΔΙΑΦΕΡΟΝΤΟΣ:
Υφασμένη στο ύφασμα Ivanhoe για πάνω από 70 χρόνια, αυτή η καθιερωμένη ιατρική κλινική αποτελεί αναπόσπαστο μέρος της υγείας της κοινότητας που εξυπηρετεί - και θα κάνει το ίδιο για το χαρτοφυλάκιό σας. Για πρώτη φορά σε 45 χρόνια, αυτή η πρόσφατα ανακαινισμένη κλινική έρχεται στην αγορά με έναν από τους κορυφαίους παρόχους υγείας της Αυστραλίας να διαχειρίζεται την πρακτική. Ένας ελεύθερος τίτλος με πίσω πρόσβαση στην εκκίνηση, το περιουσιακό στοιχείο είναι προσεκτικά σχεδιασμένο με πέντε πλήρως εξοπλισμένα συμβουλευτικά δωμάτια που καλύπτουν διάφορες ανάγκες υγειονομικής περίθαλψης και επαγγελματικών υπηρεσιών. Υπάρχει ευκολία και έκθεση κρυμμένη πίσω από τον εμπορικό περίβολο του Ivanhoe East και με δημόσιο χώρο στάθμευσης δίπλα, κάθε ασθενής δεν θα χρειαστεί να περπατήσει μακριά. Ο τρέχων μισθωτής έχει εγκατασταθεί μακροπρόθεσμα, παρέχοντας
Ισχυρή ασφάλεια και αξιοπιστία ενοικίασης. Πρόσφατα επέκτειναν την τρέχουσα θητεία τους για υγιή επιπλέον τρία χρόνια έως το 2029, φέρνοντας ένα σταθερό εισόδημα και ενισχύοντας το σαφές USP του ακινήτου: μια ασφαλή ιατρική επενδυτική ευκαιρία.
- Μισθώθηκε στην Ivanhoe East Medical Clinic, μια καθιερωμένη κλινική για πάνω από 70 χρόνια.
- Πρόσφατα επεκτάθηκε η μίσθωση έως τις 30 Απριλίου 2029 με 2 επιπλέον 3ετείς όρους.
- 107,136.68 $ ετησίως συν GST και έξοδα.
- Για την υγεία διαχειριζόμενη πρακτική με 75 κέντρα σε όλη την Αυστραλία.
- Πρώτη φορά που προσφέρεται στην αγορά σε πάνω από 45 χρόνια.
- 561 τ.μ.* συνολική έκταση γης με πίσω πρόσβαση.
- 200 τ.μ.* συνολική επιφάνεια κτιρίου.
- Χώρος στάθμευσης στο δρόμο και δημόσιος χώρος στάθμευσης δίπλα.
https:// ... />https:// ... />ΑΠΟΨΗ:
Μια επένδυση κληρονομιάς. Μπορείτε να αγοράσετε μια όμορφα ανακαινισμένη κλινική με πρόσφατα ανανεωμένη μίσθωση, αλλά δεν είναι κάθε μέρα που πάνω από 70 χρόνια κοινοτικής εμπιστοσύνης και εξυπηρέτησης είναι στην αγορά.
*Περίπου.
Η τιμολόγηση δεν περιλαμβάνει το GST