1 195 000 EUR
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Paris 11e arrondissement - Appartement & loft à vendre
1 246 960 EUR
Appartement & Loft (Vente)
Référence:
EDEN-T102792546
/ 102792546
Référence:
EDEN-T102792546
Pays:
FR
Ville:
Paris 11eme
Code postal:
75011
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Appartement & Loft
Surface:
106 m²
Pièces:
4
Chambres:
3
Etage:
1
Ascenseur:
Oui
Interphone:
Oui
Accès Internet:
Oui
Features:
- Lift
- Intercom
- Internet
- Hot Tub Voir plus Voir moins Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez ce magnifique appartement familial de 106m2, situé dans le quartier Faubourg du Temple, à proximité du canal Saint Martin, situé au 1er étage avec ascenseur, au fond d’une magnifique cour verdoyante. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un salon spacieux de 47m2 ouvert sur une belle cuisine toute équipée. Belle hauteur sous plafond de 2m70. Trois belles chambres dont une chambre parentale, donnant toutes sur cour, deux salles de bain dont une avec douche et baignoire balnéo-jacuzzi, deux WC séparés, un très grand dressing-buanderie ainsi que de nombreux rangements. Deux grandes caves complètent ce bien. La copropriété dispose d’espaces extérieurs sécurisés pour les vélos et les scooters. Dans le cadre de la démarche "Embellir votre quartier" la ville réaménage les espaces au profit des piétons et des cyclistes en créant une vélorue et en élargissant les trottoirs côté pair. L’appartement se trouve à quelques mètres de l’arrêt de métro Goncourt (Ligne 11) avec une sortie en face du portail de la copropriété et à 450m de l’arrêt de métro République (Lignes 3,5,8,9,11) Les + du bien : - Très beau volume pour un appartement familial - Calme au cœur d’un quartier très vivant - Agencement sans perte de place - Espace pour les vélos À noter : - Taxe foncière : 1885/an - Charges courantes annuelles : 3072€ / an - Chauffage : NC € / an - Le bien est soumis au statut de copropriété - APPARTEMENT & CAVE : Lot 54-220 quote part 189/1000, lot 222 quote part 3/ 1000 ème - Aucune procédure en cours - Tout à l’égout Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 185 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 5 (D) Prix de vente : 1.246.960€ TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Découvrez ce bien grâce à la visite 3D et prenez RDV pour une visite sur notre site abriculteurs.com La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Stephanie Anriot, EI,Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.
Features:
- Lift
- Intercom
- Internet
- Hot Tub Discover this exquisite 106 m² apartment in Paris 11ème, perfectly designed for luxurious living. Boasting three spacious bedrooms and four well-proportioned rooms, the property features high-quality double glazing throughout. The open-plan living and dining area is illuminated by natural light, enhanced by the presence of electric shutters and awnings, ensuring comfort and energy efficiency. The apartment's modern kitchen is equipped with state-of-the-art appliances, offering ample space and functionality for culinary enthusiasts. A serene retreat awaits in the master bathroom, complete with a relaxing whirlpool tub. Security is top-notch with a digicode and security door, while practical features like an intercom and optical fiber connectivity ensure an effortlessly modern lifestyle. Convenience is unparalleled with a lift serving all floors. This stylish apartment, designed with attention to detail, blends contemporary comforts with elegance. Ideal for families or individuals seeking a sophisticated home in one of Paris's most desirable neighborhoods, this property must not be missed.
Features:
- Lift
- Intercom
- Internet
- Hot Tub