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Ferreira do Alentejo - Maison & propriété à vendre
1 250 000 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T102848758
/ 102848758
Référence:
EDEN-T102848758
Pays:
PT
Ville:
Ferreira Do Alentejo e Canhestros
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
530 m²
Terrain:
55 000 m²
Pièces:
7
Chambres:
7
Salles de bains:
10
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| District de Beja | 1 491 EUR | - |
| Alcácer do Sal | 2 706 EUR | - |
| Grândola | 4 921 EUR | 4 572 EUR |
| District d'Évora | 1 956 EUR | 5 552 EUR |
| Setúbal | 3 347 EUR | 2 731 EUR |
| District de Setúbal | 2 986 EUR | 2 786 EUR |
| Palmela | 2 736 EUR | 2 302 EUR |
| Sesimbra | 2 760 EUR | 3 991 EUR |
| Quinta do Conde | 2 407 EUR | 1 947 EUR |
| Algoz | 2 807 EUR | - |
| Moita | 1 963 EUR | 1 703 EUR |
| Montijo | 2 566 EUR | 2 736 EUR |
| Boliqueime | 3 711 EUR | - |
| São Brás de Alportel | 2 860 EUR | 2 483 EUR |
| São Brás de Alportel | 2 743 EUR | 2 389 EUR |
| Moita | - | 1 921 EUR |
| District de Faro | 3 519 EUR | 3 944 EUR |
| Guia | 4 482 EUR | - |
| Alcantarilha | 3 512 EUR | - |
Maison authentique, chaleureuse et bien entretenue, avec une véranda et un poêle à bois extérieur.
Spacieux séjour en L avec poêle à pellets et cuisine ouverte équipée délectroménagers intégrés.
Une chambre avec salle de bain attenante, buanderie, lingerie et espace de stockage.
Grand jardin avec piscine deau salée privée et cour intérieure.Bed and Breakfast tendance (2019) :
Six chambres de luxe privées, chacune avec entrée indépendante, salle de bain, véranda, climatisation, chauffage au sol, minibar, plateau thé et café, télévision et Wi-Fi.
Cinq chambres doubles et une suite familiale pour quatre personnes.Suite (2024) :
Maison de vacances indépendante avec une chambre et une salle de bain attenante.
Climatisation, barbecue, télévision, Wi-Fi et espace extérieur convivial.
Licence pré-approuvée pour une suite supplémentaire, offrant des opportunités dexpansion.Maison dhôtes Villa Valmonte (2010) :
Maison de vacances indépendante avec 2 chambres, 3 salles de bain, et une piscine privée deau salée (3x6m).
Séjour chaleureux avec poêle à bois et cuisine ouverte.
Climatisation, chauffage au sol électrique dans les espaces de vie et salles de bain, Wi-Fi et télévision.
Capacité daccueil jusquà six personnes.
Inclut une seconde piscine privée, idéale pour des moments de détente ou de plaisir en famille.Zone Glamping (2013) :
Infrastructure pour cinq tentes glamping avec cinq salles de bain individuelles, chacune équipée dune douche à litalienne, lavabo, toilettes, et barbecue.
Système solaire pour leau chaude et installations communes.INSTALLATIONS SUPPLÉMENTAIRES :
Piscine commune deau salée (10x5m) avec sauna infrarouge.
Dépendances : garage, écurie pour ânes, cabane en bois, et grande serre (22x8m).
Borne de recharge pour véhicules électriques, 16 places de stationnement, et possibilité dexpansion sur 2,5 hectares de terrain non aménagé.INFORMATIONS GÉNÉRALES :
Surface totale du terrain : 55 000 m² (5,5 hectares), entièrement clôturé.
Classe énergétique B avec éclairage LED partout.
Permis existants incluant lapprobation pour une deuxième suite indépendante.
Services : 3 forages (un débit de 8 m³/h, deux autres de 3 m³/h).
Fosses septiques pour la gestion des eaux usées.
Opportunités de revenus provenant de retraites de yoga, glamping, ou événements privés.
La vente inclut le mobilier (à négocier).EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL :
Situé au bord dun village pittoresque, le complexe est entouré de 400 arbres, dont :
80 orangers.
250 oliviers.
20 figuiers.
50 chênes-lièges.Les invités profitent de vues pittoresques sur les ânes (Telma, Luize, et Luna) et les bergers accompagnant leurs troupeaux. Les attractions à proximité incluent les célèbres vignobles de lAlentejo, l Voir plus Voir moins Vous recherchez une opportunité dinvestissement exceptionnelle dans la magnifique région de lAlentejo, au Portugal ? Ce charmant complexe touristique boutique est une véritable perle, nichée au cur de la campagne paisible. Idéalement situé, il se trouve à seulement 1h30 de route des aéroports de Faro et Lisbonne et à une heure de la frontière espagnole. Les plus belles plages et lacs de la région sont accessibles en seulement 30 à 45 minutes.Les propriétaires actuels ont réalisé leur rêve en créant ce complexe moderne, prêt à lemploi et tourné vers lavenir, sur un vaste terrain de 55 000 m² (5,5 hectares). Bien entretenue et équipée de bâtiments récents, cette propriété est prête à poursuivre son héritage en tant que complexe prospère ou à se transformer en votre résidence idéale.Que vous cherchiez une nouvelle aventure ou lopportunité de vivre et de travailler dans lune des régions les plus époustouflantes du Portugal, ce complexe représente une opportunité incroyable. Les propriétaires actuels passent à une nouvelle étape de leur vie, offrant la possibilité à un nouveau visionnaire de prendre la relève.CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ :Résidence principale (2006) :
Maison authentique, chaleureuse et bien entretenue, avec une véranda et un poêle à bois extérieur.
Spacieux séjour en L avec poêle à pellets et cuisine ouverte équipée délectroménagers intégrés.
Une chambre avec salle de bain attenante, buanderie, lingerie et espace de stockage.
Grand jardin avec piscine deau salée privée et cour intérieure.Bed and Breakfast tendance (2019) :
Six chambres de luxe privées, chacune avec entrée indépendante, salle de bain, véranda, climatisation, chauffage au sol, minibar, plateau thé et café, télévision et Wi-Fi.
Cinq chambres doubles et une suite familiale pour quatre personnes.Suite (2024) :
Maison de vacances indépendante avec une chambre et une salle de bain attenante.
Climatisation, barbecue, télévision, Wi-Fi et espace extérieur convivial.
Licence pré-approuvée pour une suite supplémentaire, offrant des opportunités dexpansion.Maison dhôtes Villa Valmonte (2010) :
Maison de vacances indépendante avec 2 chambres, 3 salles de bain, et une piscine privée deau salée (3x6m).
Séjour chaleureux avec poêle à bois et cuisine ouverte.
Climatisation, chauffage au sol électrique dans les espaces de vie et salles de bain, Wi-Fi et télévision.
Capacité daccueil jusquà six personnes.
Inclut une seconde piscine privée, idéale pour des moments de détente ou de plaisir en famille.Zone Glamping (2013) :
Infrastructure pour cinq tentes glamping avec cinq salles de bain individuelles, chacune équipée dune douche à litalienne, lavabo, toilettes, et barbecue.
Système solaire pour leau chaude et installations communes.INSTALLATIONS SUPPLÉMENTAIRES :
Piscine commune deau salée (10x5m) avec sauna infrarouge.
Dépendances : garage, écurie pour ânes, cabane en bois, et grande serre (22x8m).
Borne de recharge pour véhicules électriques, 16 places de stationnement, et possibilité dexpansion sur 2,5 hectares de terrain non aménagé.INFORMATIONS GÉNÉRALES :
Surface totale du terrain : 55 000 m² (5,5 hectares), entièrement clôturé.
Classe énergétique B avec éclairage LED partout.
Permis existants incluant lapprobation pour une deuxième suite indépendante.
Services : 3 forages (un débit de 8 m³/h, deux autres de 3 m³/h).
Fosses septiques pour la gestion des eaux usées.
Opportunités de revenus provenant de retraites de yoga, glamping, ou événements privés.
La vente inclut le mobilier (à négocier).EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL :
Situé au bord dun village pittoresque, le complexe est entouré de 400 arbres, dont :
80 orangers.
250 oliviers.
20 figuiers.
50 chênes-lièges.Les invités profitent de vues pittoresques sur les ânes (Telma, Luize, et Luna) et les bergers accompagnant leurs troupeaux. Les attractions à proximité incluent les célèbres vignobles de lAlentejo, l JÁ SONHOU EM POSSUIR UM RESORT BOUTIQUE ONDE O TEMPO DESACELERA E OS SONHOS SE TORNAM REALIDADE?Esta é a sua chance de transformar esse sonho em realidade. Descubra uma rara oportunidade de investimento na deslumbrante região do Alentejo, em Portugal. Situado em 55.000m² (5,5 hectares) de paisagens verdes e tranquilas, este resort boutique licenciado e operacional combina charme rústico e luxo moderno, oferecendo infinitas possibilidades de negócio e estilo de vida.Localização privilegiada, a apenas 1h30 dos aeroportos de Lisboa e Faro e a 30 a 45 minutos das melhores praias e lagos da região. Este refúgio exclusivo é um paraíso para proprietários e hóspedes.O resort conta com múltiplas acomodações de luxo, rodeadas por natureza exuberante e com espaço para expansão futura. Se o seu objetivo é viver, hospedar ou gerir um negócio de sucesso, esta propriedade oferece a chance única de concretizar esse sonho.DESTAQUES DA PROPRIEDADEResidência Principal (2006)
Casa com varanda, lareira externa, sala aquecida por pellet, cozinha, 1 quarto, 1 banheiro e piscina de água salgada (10x5m).Trendy Bed & Breakfast (2019)
6 suítes de luxo com entradas privadas, banheiros, ar condicionado, aquecimento por piso radiante, varandas e Wi-Fi.
5 quartos duplos e 1 suíte familiar para 4 pessoas.Suíte Independente (2024)
Suíte com 1 quarto, banheiro privativo, churrasqueira e área externa privada.
Licença pré-aprovada para uma segunda suíte, oferecendo mais capacidade de hóspedes e potencial de receita.Villa Valmonte (2010)
2 quartos, 3 banheiros, sala de estar com lareira, cozinha aberta e piscina de água salgada privada (3x6m).
Acomoda até 6 hóspedes ideal para estadias familiares ou retiros privados.Área de Glamping (2013)
4 tendas de glamping equipadas com casas de banho privadas (chuveiros, sanitários, pias e churrasqueiras).
Sistema de aquecimento de água por energia solar, eficiente e sustentável.
Possibilidade de converter 1 tenda de glamping em uma suíte, aumentando a capacidade de hóspedes e o potencial de receita.INFRAESTRUTURA E CARACTERÍSTICAS ADICIONAIS
Piscina de Água Salgada (10x5m) com sauna infravermelha.
Piscina Secundária (3x6m) para uso exclusivo da Villa Valmonte.
Garagem, cabana de madeira, estábulo para burros e estufa de 22x8m.
2 estações de carregamento para veículos elétricos e 16 vagas de estacionamento.
3 poços de água (8m³/h + 2x 3m³/h) e 5 fossas sépticas para gestão de águas residuais.
2,5 hectares de terreno não desenvolvido, ideal para novas suítes, chalés ou tendas de glamping adicionais.NATUREZA E ARREDORES
O resort está rodeado por uma paisagem natural exuberante, que inclui mais de 400 árvores, entre elas:
80 laranjeiras
250 oliveiras
20 figueiras
50 sobreiros (carvalhos de cortiça)Os burros Telma, Luize e Luna trazem um charme especial ao local, enquanto os pastores locais e seus rebanhos frequentemente passeiam pelas redondezas. Os hóspedes podem desfrutar de trilhas para caminhadas e ciclismo diretamente da propriedade.OPERAÇÕES COMERCIAIS E POTENCIAL DE RECEITA
Este é um resort licenciado e pronto para operar, com certificação R/NET e aprovações para expansão. Listado em Booking.com e Airbnb, o resort conta com uma classificação média de 9,4/10 e o cobiçado status de Superhost.Potencial de Receita
Receitas de Bed & Breakfast, chalés, glamping e retiros.
Oportunidade de expansão com mais suítes, chalés ou eco-lodges nos 2,5 hectares de terreno não desenvolvido.POR QUE ESTA PROPRIEDADE É IMPERDÍVEL?
Negócio Pronto para Operar: Licenciado, operacional e gerador de receita.
5,5 Hectares de Oportunidade: Amplo espaço para tendas de glamping, chalés ou eco-lodges adicionais.
Sustentabilidade e Eficiência: Sistema de aquecimento solar, iluminação LED e abastecimento de água por poços.
Luxo Boutique e Charme Rústico: Experiência única para os hóspedes, com avaliações excepcionais e status de Superhost. HAVE YOU EVER DREAMED OF OWNING A BOUTIQUE RESORT WHERE LIFE SLOWS DOWN AND DREAMS COME ALIVE?This is your chance to make that dream a reality. Discover a rare investment opportunity in Portugals stunning Alentejo region. Nestled in 55,000m² (5.5 hectares) of lush countryside, this fully licensed and operational boutique holiday resort offers rustic charm, modern luxury, and endless possibilities.Perfectly positioned just 1.5 hours from Lisbon and Faro airports and only 30-45 minutes to the regions best beaches and lakes, its a peaceful retreat for owners and guests alike.The resort features multiple luxury accommodations, lush natural surroundings, and room for future expansion. Whether you dream of living, hosting, or managing a thriving business, this property offers a unique chance to achieve it all.PROPERTY HIGHLIGHTSMain Residence (2006)
Cozy Portuguese home with veranda, outdoor wood stove, pellet-heated living room, kitchen, 1 bedroom, 1 bathroom, and a saltwater pool (10x5m).Trendy Bed & Breakfast (2019)
6 luxury suites with private entrances, bathrooms, air conditioning, underfloor heating, verandas, and Wi-Fi.
Includes 5 double rooms and 1 family suite for 4 people.Suite (2024)
Freestanding suite with 1 bedroom, en-suite bathroom, BBQ, and private outdoor area.
Pre-approved license for a second suite by converting one glamping tent location, providing room for expansion and added revenue potential.Villa Valmonte (2010)
2 bedrooms, 3 bathrooms, living room with wood stove, open kitchen, and a private saltwater pool (3x6m).
Accommodates up to 6 guests ideal for family stays or retreats.Glamping Area (2013)
4 glamping tents with fully equipped private bathhouses (showers, toilets, sinks, BBQs) and a solar water system.
Option to convert 1 glamping tent into a second freestanding suite, boosting guest capacity and revenue potential.INFRASTRUCTURE & ADDITIONAL FEATURES
Saltwater Pool (10x5m) with infrared sauna.
Saltwater pool (3x6m).
Outbuildings: Garage, log cabin, donkey stable, and a large 22x8m greenhouse.
2 EV charging stations and 16 on-site parking spaces.
3 boreholes (8m³/h + 2x 3m³/h) for water supply and 5 septic tanks for wastewater management.
2.5 hectares of undeveloped land for future development of suites, lodges, or eco-accommodations.NATURE & SURROUNDINGS
This natural paradise features over 400 trees, including:
80 orange trees
250 olive trees
20 fig trees
50 cork oak treesDonkeys Telma, Luize, and Luna add rustic charm, while shepherds with flocks often wander by. Guests can also explore scenic hiking and biking trails right from the property.BUSINESS OPERATIONS & INCOME POTENTIAL
This is a fully licensed, turnkey resort with R/NET certification and approvals for expansion. It is currently listed on platforms like Booking.com, Airbnb, and Natuurhuisje.nl, boasting a 9.4/10 guest rating and Superhost status.Revenue Potential
Multiple income streams from B&B, guesthouse, glamping, and retreats.
Expansion opportunities for more suites, lodges, or guesthouses on 2.5 hectares of undeveloped land.WHY THIS PROPERTY IS A MUST-SEE
Turnkey Business: Fully licensed, operational, and income-generating.
5.5 Hectares of Opportunity: Ample space for glamping, lodges, or retreats.
Sustainable Living: Solar water systems, LED lighting, and borehole water supply.
Boutique Luxury, Rustic Charm: Exceptional guest experience with high guest reviews and Superhost status.READY TO OWN YOUR DREAM RESORT?
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