265 000 EUR
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Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T102863406
/ 102863406
Référence:
EDEN-T102863406
Pays:
FR
Ville:
Quinsac
Code postal:
33360
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
198 m²
Terrain:
10 599 m²
Pièces:
8
Chambres:
4
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PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Villenave-d'Ornon | 2 778 EUR | 2 801 EUR |
| Gradignan | 3 098 EUR | 2 741 EUR |
| Créon | 2 136 EUR | - |
| Bordeaux | 3 357 EUR | 3 592 EUR |
| Artigues-près-Bordeaux | 2 555 EUR | - |
| Pessac | 3 093 EUR | 3 099 EUR |
| Lormont | 2 505 EUR | 2 097 EUR |
| Le Bouscat | 3 681 EUR | 3 123 EUR |
| Cestas | 2 835 EUR | - |
| Carbon-Blanc | 2 388 EUR | 2 333 EUR |
| Mérignac | 3 323 EUR | 3 103 EUR |
| Bruges | 3 281 EUR | 2 982 EUR |
| Cadillac | 1 489 EUR | - |
| Ambarès-et-Lagrave | 2 223 EUR | - |
| Eysines | 2 772 EUR | 2 698 EUR |
| Le Haillan | 3 033 EUR | 3 460 EUR |
| Le Taillan-Médoc | 2 856 EUR | - |
| Saint-Jean-d'Illac | 2 937 EUR | - |
| Branne | 1 708 EUR | - |
| Libourne | 1 866 EUR | 1 817 EUR |
Bas Quinsac bord de D10 - Sur un grand terrain arboré non constructible et présentant de nombreux espaces sans vis à vis, laissez vous séduire par cette bâtisse au charme certain en pierre d'environ 200 m2 nécessitant travaux et rafraichissements à quelques minutes du centre de Quinsac, ses commerces, ses commodités et son école. Cette maison est située à proximité immédiate d'une route passante, offrant un accès rapide aux axes principaux et à Bordeaux.
Au rez de chaussée, un salon cosy en pierre, carreaux de gironde et cheminée de 22 m2 donnant sur une cuisine et son arrière cuisine, une salle à manger de près de 45 m2 (travaux à finir), deux pièces (travaux) pouvant accueillir bureau et/ou chambre, grand garage, cellier et dépendances (50 m2 travaux à réaliser).
Une belle entrée (pierre et carreaux de gironde) avec son escalier tout en pierre qui mène à l'étage à rafraîchir où se trouvent 4 chambres avec de beaux volumes et parquet, un espace pouvant faire office de bureau (travaux) ou dressing, deux salles d'eau et wc.
Le jardin atypique de près de 10 000 m2 donc la moitié en carrières et forêt permet, sur son point haut, d'avoir une vue sur les vignes environnantes vers la Garonne.
Parcelles non détachables pour construction.
Des espaces donnant un caractère singulier à ce bien comme plusieurs caves (grottes) creusées dans la pierre viennent compléter les nombreuses opportunités qu'offrent cette bâtisse. Deux bassins sont également présents.
Le chauffage est au gaz de ville, l'eau chaude par ballon thermodynamique (2011). L'assainissement individuel fonctionne mais n'est plus aux normes actuelles (devis disponible). Pas de tout à l'égout possible. Taxe foncière 1730 euros.
Prix 265 000 euros honoraires à la charge de l'acquéreur inclus soit 250 000 euros net vendeur
DPE E GES E - Estimation du coût annuel des énergies entre 3175 et 4295 euros base de prix 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel BEIGBEDER, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel BEIGBEDER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 372484 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Emmanuel BEIGBEDER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Voir plus Voir moins Énorme potentiel à 4 minutes du centre village de QUINSAC 33360 et à 20 minutes de BORDEAUX 33000 pour cette bâtisse en pierre et ses dépendances présentée en EXCLUSIVITÉ par Emmanuel BEIGBEDER Conseiller en Immobilier sur QUINSAC
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