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Appartement & Loft (Vente)
Référence:
EDEN-T102971414
/ 102971414
Référence:
EDEN-T102971414
Pays:
FR
Ville:
Sevrier
Code postal:
74320
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Appartement & Loft
Surface:
90 m²
Pièces:
3
Chambres:
2
WC:
1
Etage:
1
Parkings:
1
Terrasse:
Oui
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Annecy-le-Vieux | - | 5 502 EUR |
| Rumilly | - | 3 010 EUR |
| Faverges | 2 404 EUR | 2 559 EUR |
| Le Grand-Bornand | 5 235 EUR | 5 410 EUR |
| Ugine | 2 337 EUR | - |
| La Roche-sur-Foron | 3 435 EUR | 3 368 EUR |
| Bonneville | 2 801 EUR | 3 050 EUR |
| Saint-Julien-en-Genevois | 4 404 EUR | 4 597 EUR |
| Vétraz-Monthoux | 4 318 EUR | 4 637 EUR |
| Savoie | 2 489 EUR | 2 840 EUR |
| Bellegarde-sur-Valserine | 2 320 EUR | 2 000 EUR |
| Belley | 1 637 EUR | - |
| Megève | 11 552 EUR | 9 294 EUR |
| Annemasse | 3 705 EUR | 3 680 EUR |
| Cranves-Sales | 3 964 EUR | - |
| Combloux | 7 009 EUR | 5 106 EUR |
| Cluses | - | 2 550 EUR |
| Magland | - | 4 904 EUR |
Features:
- Parking
- Terrace Voir plus Voir moins La position stratégique de cet appartement, à deux pas du lac et de la piste cyclable, permet de profiter de toutes les commodités à pied ou à vélo ! Situé en plein centre de Sévrier, ce bien se développe sur 90 m2 carrez environ, au premier étage d'une petite copropriété dans des anciennes écuries. Cet appartement bénéficie de beaux volumes et d'un charme incroyable. L'alliance entre les matériaux et les éléments anciens et contemporains font de cet appartement un lieu unique. L'entrée mène directement à un hall avec une belle hauteur sous-plafond pouvant servir d'espace bureau. Mur en pierre d'origine et parquet massif en sont les pièces maîtresses. Cet espace de plus de 10 m2 environ dessert un cellier et une salle d'eau complète avec une douche italienne. Derrière ce mur, le hall ouvre directement sur une grande pièce de vie comprenant un salon, une salle à manger, et une belle cuisine aux lignes contemporaines avec son îlot central. Ce espace à vivre propose un beau volume de plus de 44 m2. Orienté plein Sud, il se prolonge à l'extérieur avec un balcon de plus de 9 m2 donnant sur un espace vert et permettant de profiter pleinement des belles journées. Deux chambres, dont une avec un dressing privatif aménagé sur mesure, complètent cet appartement. Les ouvertures vitrées des espaces nuits permettent à la lumière naturelle de pénétrer de manière traversante. Les amoureux des vieilles bâtisses et des lieux de caractère, alliant l'ancien et le contemporain, seront séduits par ce bien au charme indéniable au pied du Lac d'Annecy et proches de toutes commodités. Une place de stationnement privative en extérieur. Bien soumis au statut de la copropriété : 4 lots d'habitation. Charges annuelles :102 Euros. Taxe foncière : 936 Euros. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 : entre 1.620 Euros et 2.250 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : ... Contact : Laurence ... Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 102 euros. Laurence ROMERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 857 295 - Annecy.
Features:
- Parking
- Terrace The strategic position of this apartment, a stone's throw from the lake and the bike path, allows you to enjoy all the amenities on foot or by bike! Located in the center of Sévrier, this property develops on about 90 m2 carrez, on the first floor of a small condominium in former stables. This apartment benefits from beautiful volumes and incredible charm. The combination of materials and old and contemporary elements make this apartment a unique place. The entrance leads directly to a hall with high ceilings that can be used as an office space. Original stone wall and solid parquet flooring are the centerpieces. This space of more than 10 m2 serves a cellar and a full bathroom with an Italian shower. Behind this wall, the hall opens directly onto a large living room including a living room, a dining room, and a beautiful kitchen with contemporary lines with its central island. This living space offers a beautiful volume of more than 44 m2. Facing south, it extends outside with a balcony of more than 9 m2 overlooking a green area and allowing you to fully enjoy the beautiful days. Two bedrooms, one of which has a private dressing room fitted to measure, complete this apartment. The glazed openings in the sleeping areas allow natural light to penetrate through. Lovers of old buildings and places of character, combining the old and the contemporary, will be seduced by this property with undeniable charm at the foot of Lake Annecy and close to all amenities. A private outdoor parking space. Property subject to the status of co-ownership: 4 residential lots. Annual charges: 102 Euros. Property tax: 936 Euros. ENERGY CLASS: D / CLIMATE CLASS: B. Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the years 2021, 2022 and 2023: between 1,620 Euros and 2,250 Euros. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisks website for the areas concerned: ... Contact: Laurence ... Co-ownership of 9 lots (No procedure in progress). Annual charges: 102 euros. Laurence ROMERO (EI) Commercial Agent - RSAC number: 841 857 295 - Annecy.
Features:
- Parking
- Terrace