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Angers - Appartement & loft à vendre

France > Pays de la Loire > Maine-et-Loire > Angers
400 000 EUR

Appartement & Loft (Vente)

2 p
1 ch
122 m²
Référence: EDEN-T103896707 / 103896707
En centre-ville d'Angers, au rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère, ce magnifique atelier-loft à réinterpréter propose une superficie de 100 m2 répartis sur deux niveaux. Cet espace unique offre une belle surface d'exposition, idéale pour des artistes, des créateurs ou toute personne recherchant un cadre de vie atypique et inspirant. Le rez-de-chaussée est doté d'une verrière qui inonde le local d'une lumière zénithale neutre, parfaite pour mettre en valeur des oeuvres d'art. Une cuisine indépendante en annexe permet également d'envisager une exploitation en tant qu'habitation. En complément, l'étage situé en fond d'espace offre la possibilité d'aménager une suite avec un espace nuit intégrant une chambre et une salle d'eau. Cet ensemble est agrémenté d'une petite cour extérieure soigneusement aménagée, offrant ainsi un lieu de calme idéal pour profiter de la quiétude des lieux. La situation exceptionnelle de ce local garantit un accès facile et immédiat aux commerces environnants. La station de tramway Centre des congrès Jean Monnier , toute proche, relie la gare TGV Saint-Laud d'Angers en moins de 10 minutes. En voiture, les grands axes routiers sont directement et rapidement accessibles. CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour sur ces usages ( chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires ) : entre 1624 euros et 2198 euros. Soumis au statut de la copropriété Lots de copropriété 8 Pas de procédure en cours Contact (EI) : Céline CLENET ... Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 843 859 653. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: ... Copropriété de 8 lots - dont 6 lots habitation. Céline CLENET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 859 653 - ANGERS. Voir plus Voir moins En centre-ville d'Angers, au rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère, ce magnifique atelier-loft à réinterpréter propose une superficie de 100 m2 répartis sur deux niveaux. Cet espace unique offre une belle surface d'exposition, idéale pour des artistes, des créateurs ou toute personne recherchant un cadre de vie atypique et inspirant. Le rez-de-chaussée est doté d'une verrière qui inonde le local d'une lumière zénithale neutre, parfaite pour mettre en valeur des oeuvres d'art. Une cuisine indépendante en annexe permet également d'envisager une exploitation en tant qu'habitation. En complément, l'étage situé en fond d'espace offre la possibilité d'aménager une suite avec un espace nuit intégrant une chambre et une salle d'eau. Cet ensemble est agrémenté d'une petite cour extérieure soigneusement aménagée, offrant ainsi un lieu de calme idéal pour profiter de la quiétude des lieux. La situation exceptionnelle de ce local garantit un accès facile et immédiat aux commerces environnants. La station de tramway Centre des congrès Jean Monnier , toute proche, relie la gare TGV Saint-Laud d'Angers en moins de 10 minutes. En voiture, les grands axes routiers sont directement et rapidement accessibles. CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour sur ces usages ( chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires ) : entre 1624 euros et 2198 euros. Soumis au statut de la copropriété Lots de copropriété 8 Pas de procédure en cours Contact (EI) : Céline CLENET ... Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 843 859 653. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: ... Copropriété de 8 lots - dont 6 lots habitation. Céline CLENET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 859 653 - ANGERS. In the city center of Angers, on the ground floor of a building of character, this magnificent studio-loft to be reinterpreted offers an area of 100 m2 spread over two levels. This unique space offers a beautiful exhibition space, ideal for artists, creators or anyone looking for an atypical and inspiring living environment. The ground floor has a glass roof that floods the room with neutral overhead light, perfect for showcasing works of art. An independent kitchen in the annex also makes it possible to consider using it as a home. In addition, the floor at the back of the space offers the possibility of developing a suite with a sleeping area integrating a bedroom and a bathroom. This set is embellished with a small outdoor courtyard carefully landscaped, offering an ideal place of calm to enjoy the tranquility of the place. The exceptional location of this premises guarantees easy and immediate access to the surrounding shops. The nearby Jean Monnier Convention Centre tram station connects to the Saint-Laud TGV station in Angers in less than 10 minutes. By car, the main roads are directly and quickly accessible. ENERGY CLASS: D/ CLIMATE CLASS: D Estimated average amount of annual energy expenditure for these uses (heating, domestic hot water, lighting, auxiliaries): between 1624 euros and 2198 euros. Subject to the status of the co-ownership Condominium lots 8 No procedure in progress Contact (EI): Céline CLENET ... Commercial agent registered with the RSAC of Angers under the number 843 859 653. The fees are paid by the seller. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website for the areas concerned: ... Co-ownership of 8 lots - including 6 residential lots. Céline CLENET (EI) Commercial Agent - RSAC number: 843 859 653 - ANGERS.
Référence: EDEN-T103896707
Pays: FR
Ville: Angers
Code postal: 49000
Catégorie: Résidentiel
Type d'annonce: Vente
Type de bien: Appartement & Loft
Surface: 122 m²
Pièces: 2
Chambres: 1
WC: 1

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